– 2020 var året då bostaden blev mittpunkten i mångas liv. Och att många spenderar mer tid i hemmet verkar påverka människors bostadspreferenser. Vi ser en ökad längtan efter mer boyta, tillgång till trädgård och möjlighet till hemmakontor. Om dessa effekter kommer att bestå även efter att pandemin avtar återstår att se. Det är dock inte en orimlig gissning att exempelvis hemarbete kommer att fortsätta att vara en trend vilket kan påverka på bostadsmarknaden även på längre sikt, säger Staffan Tell talesperson på Hemnet.

– Trots att 2020 har varit ett dramatiskt år med oro och osäkerhet i omvärlden har det kommit ut ungefär lika många bostäder på marknaden som förra året. Antalet sålda bostäder under året har också ökat för både bostadsrätter och villor. Det är särskilt tydligt att efterfrågan på villor och fritidshus har ökat med snabbare säljtider och rekordlågt utbud, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.

Besöksrekord på Hemnet
Under 2020 noterade Hemnet nya besöksrekord vid ett flertal tillfällen. I september uppnåddes den högsta nivån någonsin med 72,6 miljoner besök vilket var en ökning med 22 procent jämfört med samma månad året innan. Under juli månad var intresset mätt i antal besök hela 30 procent högre jämfört med ifjol. Juli brukar vara en månad med lägre aktivitet på bostadsmarknaden men antalet besök för juli 2020 var endast marginellt lägre än förra årets rekordmånader maj och augusti.

Stora svängningar för bostadsköparnas prisförväntningar
Under januari och februari låg prisförväntningarna i Hemnets Köparbarometer på historiskt höga nivåer. Men i takt med att oron i omvärlden ökade sjönk prisförväntningarna till en ny lägstanivå i början av april. Under senvåren började dock prisförväntningarna återhämta sig och stärktes successivt under sommaren och hösten. I den sista mätningen i början av december var det 45 procent i undersökningen som svarade att de tror på stigande priser de kommande sex månaderna och endast 16 procent som tror på sjunkande priser.

Nya rekordnivåer för bostadsutbudet
Utvecklingen för utbudet av bostadsrätter och villor har skiljt sig kraftigt under 2020. Bostadrättsutbudet å ena sidan har varit rekordhögt under perioder medan villautbudet har varit rekordlågt under en stor del av året. Antalet nya bostadsrätter som kom ut på marknaden ökade med 5 procent och antalet nya villor minskade med 8 procent.

Covid-19 verkar påverka bostadspreferenser
I en undersökning som genomfördes på Hemnet i juni svarade 31 procent att de ansök att Coronapandemin hade påverkat deras bostadspreferenser. Faktorer som värdesattes högre än tidigare var tillgång till trädgård (14 procent), större boyta (8 procent) samt möjlighet till hemmakontor (7 procent). Hemnet ser också tydliga sökordstrender där “uteplats” ökat med 92 procent för sökningar på bostadsrätter samtidigt som “inglasad balkong” har ökat med 52 procent och “pool” har ökat med 25 procent för sökningar på villor.

Inredningstrender
Årets stylingtrender har också påverkats av att många spenderat mer tid i hemmet. Årets rum är hemmakontoret och den stora trenden är utemiljö. Trädgårdsintresset har ökat kraftigt och även för bostadsrättsökaren är utemiljön viktigare än någonsin. Vi drömmer om orangeri, växthus och pool.  Lampor brukar vara en tydlig tidsmarkör för inredningstrender och 2020 är det den veckade textillampan som syns mest. En trend som syns mycket 2020 är väggar klädda med panel av ribbor av trä och böljande gardiner i linne. När vi blickar mot 2021 spår vi att nyanser av gult och 90-talskonst kommer starkt. Vi tror även att den begynnande trenden med “gör-det-själv-inredning” håller i sig under det kommande året.

Klickraketerna 2020

Hemnet 2020 i siffror:
193 530 totalt antal objekt publicerade (+1% jmf. med 2019 tom november)
530 miljarder kronor totalt i utropspris (+6% jmf. med 2019 tom november)
46 918 villor har lagts ut till försäljning (-8% jmf. med 2019 tom november)
104 447 bostadsrätter har lagts ut till försäljning (+5% jmf. med 2019 tom november)
63,8 miljoner besök per månad (+18% jfm. 2019 tom november)

Enligt en ny rapport från analysföretaget AIM-group är Hemnet världens populäraste bostadsportal för andra året i rad.

The post Hemnets årskrönika 2020: Rekordstort intresse för bostadsmarknaden appeared first on Byggkontakt.

– Vi fick uppdraget att utveckla och leverera en förskola inom ett år, berättar Lary Marben, projektutvecklare för Wästbygg Projektutveckling. Ett år är kort om tid och vi valde att använda oss av en lösning tillsammans med modulhusleverantören Flexator och vårt entreprenadbolag Wästbygg AB gjorde markarbeten.

Fastighetsägaren Hemsö hade som krav att byggnaden skulle miljöcertifieras och nå betyget silver enligt miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad.
– En vanlig fördom är att industriella byggare har svårt för, eller rent av inte klarar av de här miljökraven. Därför är det kul att såväl med det här, som andra liknande projekt, visa att våra byggnader håller hög kvalitet och klarar tuffa krav, säger Anton Umefeldt, Flexator.

De är något som Lary Marben håller med om:
– Vissa kunder kan vi behöva övertala till en början när vi pratar industriellt byggande. Man har en bild som inte stämmer, att det bara ska vara billigt och snabbt. Men så är det inte. Det är hus, med hög kvalitet, precis som om man skulle bygga på plats – fast mer miljövänligt.

Vega är ett nybyggt område utanför Haninge, drygt 20 minuter från Stockholms innerstad. När hela stadsdelen är färdig ska den innehålla omkring 3 300 bostäder och över 10 000 invånare. Särskilt populär har den blivit för barnfamiljer, vilket innebär ett stort behov av förskolor.

Den nya förskolan har fem avdelningar på två plan och utgår från Flexators referenshus Anneberg, men hade också kravet att den skulle likna de tidigare för att få en enhetlig prägel.

Wästbygg Projektutveckling utvecklar även Nakterhusskolan i Vega som även den ska certifieras enligt Miljöbyggnad silver samt ägas av Hemsö.

The post Wästbygg Projektutveckling utvecklar förskola på rekordtid appeared first on Byggkontakt.

Swedish House Mafia slog publikrekord på Tele2 Arena i helgen då konsertserien lockade 114 629 personer. Publiken fick se houseduon återförenas för att spela sina största hits, och under de tre spelningarna delade besökarna med sig rekordmängder av höjdpunkter via sina mobiltelefoner. Hela 11,2 TB data förbrukades, vilket motsvarar nära 19 års konstant musikstreaming på Spotify.

Under lördagens spelning uppmättes det nya rekordet i Tele2 Arenas världsledande mobilnät. Totalt användes 4 TB data, vilket är drygt 18 procent högre datavolym än det tidigare rekordet från 2016 då Justin Biebers publik nådde i 3,4 TB.

– Att kunna dela och dokumentera är en stor och viktig del av konsertupplevelsen idag. Det är ett sätt att föra vidare den gemenskap och magi som uppstår på en arena, och det krävs ett nät av absolut världsklass för att klara trycket från tusentals besökare. Att vi på Tele2 kan tillhandahålla kapaciteten som krävs för att människor obegränsat ska kunna dela med sig i den här utsträckningen gör Tele2 Arena unik i sitt slag. Det är vi väldigt stolta över, säger Björn Lindberg, nätexpert på Tele2 Sverige.

Den stora mängd data som uppmättes under helgens spelningar motsvarar nära sex miljoner uppladdade bilder på Instagram, 146,8 miljoner delade bilder på Snapchat och det skulle räcka till att streama Swedish House Mafias musik konstant i ungefär 18 år och sju månader. Det räcker dock inte till att fotografera ett svart hål, då fenomenet från tidigare i år krävde hela fem petabyte data för att dokumenteras, vilket motsvarar 5 000 TB.

The post Historiska rekord på Tele2 Arena när Swedish House Mafia återförenades appeared first on Byggkontakt.

Lägenheten, som såldes till rekordpris av Bjurfors, är belägen på Ribersborg i västra Malmö. Den ligger högst upp med panoramavy över Ribersborgsfälten och havet och har även privat takterrass. Bostaden är 53 kvadratmeter och såldes för 4 600 000 kronor, vilket innebär ett kvadratmeterpris på 86 466 kronor.
– Det är naturligtvis stort intresse för denna typ av boende. Jag sålde bostaden direkt i vårt spekulantregister Boagenten. Det är en unik bostad med många originaldetaljer bevarade, sedan ligger den högst upp med egen terrass och fantastisk utsikt säger Robert Hjalmarsson, fastighetsmäklaren som ansvarade för försäljningen.

Bostadsmarknaden i Malmö

– I dag ligger snittpriserna runt 39 000 kronor per kvadratmeter i de mest centrala och västra delarna i Malmö. Senaste tre månaderna har priserna gått upp med 4 procent. Nu har vi sålt en lägenhet för över 86 000 kronor per kvadratmeter och därigenom slagit nytt prisrekord. Det visar att bostadsmarknaden i Malmö går starkt, säger Mattias Larsson, vd Bjurfors Skåne.

* Källan är Booli.se och avser högsta kvadratmeterpris i Malmö kommun.

The post Prisrekord i Malmö – lägenhet såld för 86 000 kronor per kvadratmeter appeared first on Byggkontakt.

Konsumentupplevelsen i fokus
Bakom GROHEs prisbelönta design finns ett internt team bestående av 20 internationella formgivare med Michael Seum, GROHEs vice president för design, i spetsen. Tillsammans formger teamet produkterna med fokus på konsumentupplevelsen, estetik och funktion. Designprocessen är konsumentcentrerad för att skapa produkter som är intuitiva och genererar en känslomässig koppling. Denna designfilosofi ligger till grund för all GROHEs produktdesign och är väl erkänd i designkretsar.

Fem prisbelönta produkter från GROHE:

• GROHE Sense, 19 utmärkelser
• GROHE Blue Home, 16 utmärkelser
• GROHE Essence Professional, 9 utmärkelser
• GROHE Lineare, 9 utmärkelser
• GROHE Smart Control, 7 utmärkelse

The post Rekordår för GROHE – tog emot 63 designutmärkelser under 2018 appeared first on Byggkontakt.

Tillströmningen av arkitekter, ingenjörer, designers och andra professionella användare från världens alla hörn fortsätter. De attraheras av tillgängligheten till högkvalitativa BIM-objekt, det vill säga digitala kopior av bygg- och inredningsprodukter som exempelvis dörrar, fönster och badrumsinredningar. Dessa objekt kan sedan enkelt användas direkt i 3D-, CAD- eller BIM-program för att bygga modeller och visualisera dem i exempelvis VR (Virtual Reality) och AR (Augmented Reality). Plattformen fortsätter även att växa i omfång och innehåller omkring 55 000 produktfamiljer från nära 1300 varumärken.

”En miljon användare vid slutet av året var en ambitiöst satt milstolpe och 2018 har hittills varit ett fantastiskt år. Vi har knutit avtal med viktiga samarbetspartners, fått nya ägare som tillfört både kapital och värdefull kompetens, samt inte minst fortsatt att skala upp digitaliseringen av bygg- och inredningsbranschen i snabb takt. Med en miljon användare världen över närmar vi oss snabbt en kritisk massa och genombrott för våra lösningar. Något som jag vet kommer leda till betydande globala effektivitets- och miljövinster”, säger Stefan Larsson, VD och grundare av BIMobject.

Det molnbaserade BIMobject Cloud har sedan lanseringen 2012 genererat cirka 31,1 miljoner nedladdningar och antal produktvisningar uppgår till 60 miljoner.

The post BIMobject Cloud passerar 1 miljon användare och befäster position som världsledande marknadsplats appeared first on Byggkontakt.

– Vi hade räknat med nya rekordnivåer, men det här överträffar våra förväntningar. Under fredagsdygnet omsatte vi produkter för 617 miljoner kronor, vilket är en växt från fjolåret med närmare 21 procent. Black Friday är den i särklass största handelsdagen i Sverige, säger Niclas Eriksson, VD på Elgiganten.

Försäljningen ökade i samtliga kanaler, med e-handeln som den stora vinnaren med en tillväxt på närmare 100 procent. Redan klockan 15:00 på fredag eftermiddag passerade e-handelsförsäljningen fjolårets totalförsäljning för hela dygnet.

–Totalt sett kan vi konstatera att e-handeln ökade kraftigt samtidigt som handeln som helhet var mer jämnt fördelad över hela dygnet i år. Fler erbjudanden och en extremt bra produkttillgång har gjort att fler kunder än någonsin kunnat ta del av erbjudandena och det är jag enormt glad över. Det är också grunden till att vi kan växa så mycket i år trots enormt starka siffror från fjolåret att jämföra oss mot, säger Niclas Eriksson.

Under fredagsdygnet såldes 15,000 hörlurar och närmare 20,000 TV-apparater. Siffrorna visar också att kunderna valt att handla dyrare produkter i år.

– Snittköpen har ökat med 50 procent under Black Friday de senaste tre åren. Det pekar egentligen på två saker, dels planlägger kunderna de större inköpen till Black Friday då de vet att det kommer att finnas bra erbjudanden. Då passar de också på att handla produkter i de något högre prissegmenten med bättre specifikationer och lägre energiförbrukning osv. TV-apparater och stora vitvaror säljer till exempel alltid bra under Black Friday, säger Niclas Eriksson.

Black Friday är startskottet för julhandeln och innebär att kunderna påbörjar julklappsinköpen tidigare och att julhandeln förlängts.

– Därför har vi också valt att förlänga öppet köp-perioden så att den gäller från och med Black Friday till och med den 24 januari, så kunderna kan känna sig helt trygga med sina inköp, säger Niclas Eriksson.

Nu fortsätter Black Friday-kampanjen hela helgen. Den avslöses av Cyber Monday på måndag, som sedan följs av den vanliga julhandeln.

– Nu går vi in i årets viktigaste period med massor av ny energi att hjälpa alla kunder med deras hårda paket. Våra produkter är otroligt viktiga för människor idag, så vi förväntar oss en fortsatt hög kundtillströmning framöver, säger Niclas Eriksson.

The post Nytt rekordår för Black Friday – slog alla förväntningar appeared first on Byggkontakt.

Se filmen om monteringen av världens högsta trähus här

– Som utomstående tror man kanske att det är riskfyllt att testa en ny monteringsmetod i ett så stort och prestigefyllt projekt. Men efter många års utveckling var vi nu redo för ett nytt lyft, bokstavligt talat, berättar Rune Abrahamsen, vd på Moelven Limtre.

Lego för vuxna
Mjøstårnet blir Moelvens andra världsrekord när det gäller höga trähus. År 2014 stod lägenhetsbygget Treet i Bergen klart. Konstruktionen, med en höjd på 51 meter fördelade på 14 våningar, monterades först i fabriken i Moelv för att sedan fraktas till byggarbetsplatsen för slutmontering. I Mjøstårnets fall går balkarna däremot direkt till bygget utan någon form av testmontering.

– Detta är precision på hög nivå. Balkarna kommer färdigbearbetade till byggarbetsplatsen och ska då passa på millimetern. Här finns inget utrymme för fel i monteringen. Principen blir nästan som lego för vuxna. Alla bitar har en tydlig plats och ska passa in, säger Abrahamsen.

Med den här byggmetoden går det också mycket snabbare att uppföra Mjøstårnet. När världens högsta trähus står klart i mars 2019 kommer Moelven att ha hissat upp flera hundra limträbalkar i konstruktionen inom loppet av tio månader.

– Det här monteringssättet är mycket tidseffektivt och blir den nya standarden för limträkonstruktioner som denna, slår Abrahamsen fast.

Fler våningar i ett lyft
Själva monteringen sker med hjälp av en stor kran som står uppställd på byggarbetsplatsen. Inga utvändiga ställningar har behövts. Moelven har tagit flera våningsplan åt gången under arbetat med att få upp limträkonstruktionen.

– Vi har lyft 4–5 våningsplan på plats åt gången. Därefter har vi fyllt på med Trä8-golv. Vi talar om oerhört stora konstruktioner och det är otroligt att se nästan 20 meter av byggnadshöjden hissas upp i ett enda lyft. Ju mer byggnaden växer desto stoltare blir vi, säger monteringsledare Lars Ivar Lindberg på Moelven Limtre.

The post Så monteras ett världsrekord appeared first on Byggkontakt.

Bild: Bostadsbyggandet i Malmö slår nya rekord. Under 2017 påbörjades bygget av närmare 4300 bostäder.

Bostadsbyggandet i Malmö har ökat och slagit rekord på rekord de senaste åren.I genomsnitt har nästan 2 600 bostäder byggstartats per år i Malmö sedan 2013. Under förra året blev detaljplaner för 4 400 bostäder klara och vann laga kraft, vilket gör att Malmö nu har runt 10 000 bostäder i byggklara detaljplaner.

– Det här är resultatet av flera års kraftsamling från staden, för att göra processerna kring byggandet smidigare och skapa goda förutsättningar genom planer och bygglov. För att hålla en fortsatt hög byggtakt, där fokus ligger på kvalitet och långsiktig hållbarhet som ger bra livsmiljöer, behöver vi fortsätta utveckla våra samverkansprocesser med fastighets- och byggbranschen och fördjupa vår dialog med malmöborna, säger Christer Larsson, stadsbyggnadsdirektör.

Rekordmånga bygglov för bostäder
Totalt beviljades närmare 4900 bostäder bygglov förra året, vilket är en ökning med 900 bostäder från föregående år. Till större del är det bygglov för nyproduktion, men bakom siffrorna finns även ombyggnation, specialbostäder och bostäder med tillfälliga bygglov. Alla projekten är inte påbörjade än, men utsikterna är goda för ett stort antal byggstarter under våren 2018. Redan inom de närmsta månaderna kan runt 2000 bostäder startas upp.

Många påbörjade bostadsprojekt under senare år har även medfört ett högt antal färdigställda bostäder. Under 2017 blev 2 600 bostäder klara för inflyttning, vilket innebär att bostadsbristen inte ökade förra året. Det är första gången sedan 2007 som det har färdigställts över 2 000 bostäder under ett år i Malmö.

Matchningen av bostäder behöver bli bättre
Men det finns också flera utmaningar. Bostadsbyggandet behöver fortsätta ligga på en hög nivå under de kommande åren, för att jämna ut obalansen på bostadsmarknaden och för att på sikt kunna få ner boendekostnaderna. Malmö stad behöver även öka tillgången till bostäder för hushåll med låga inkomster och minska hemlösheten.

I januari togs en handlingsplan för bostadsförsörjning i stadsbyggnadsnämnden för slutlig politisk behandling i kommunfullmäktige under våren 2018. Handlingsplanen beskriver hur staden ska ta sig an utmaningarna – ett arbete som kräver dialog och samarbete mellan många aktörer.

The post Bostadsbyggandet i Malmö är historiskt högt appeared first on Byggkontakt.

Under 2017 sålde de svenska limträproducenterna sammanlagt drygt 85 000 kubikmeter limträ, vilket kan jämföras med cirka 77 000 kubikmeter år 2016. Johan Fröbel menar att de senaste årens rekordförsäljning visar på en stabil trend och räknar med en fortsatt kraftig ökning av limträbyggandet.

− De siffror och den efterfrågan vi ser nu är ingen tillfällighet, utan resultatet av ett paradigmskifte som innebär något helt nytt i byggbranschen, säger han.

Bakom rekordsiffrorna ligger de stora fördelar som finns med att bygga med limträ: det är förnybart, vackert, lätt att forma, brandsäkert och ett av de starkaste konstruktionsmaterialen i förhållande till sin vikt. Genom att använda limträ som konstruktionsmaterial går det därför att kombinera spännande arkitektur med minskade klimatavtryck.

− Till det kommer också att Sverige är ett traditionellt skogsland och har flera producenter av limträ som är ledande i världen inom sitt område. Allt fler inser att limträ är nyckeln till att kombinera effektivt och attraktivt byggande med miljömässig hållbarhet, säger Johan Fröbel.

The post Svenskt limträ slår rekord igen! appeared first on Byggkontakt.