Bilden: Fredrik Kullman, vd för Bjurfors Stockholm

Enligt undersökningen tror 49 procent på stigande priser under de nästkommande 12 månaderna. 13 procent spår sjunkande priser för samma tidsperiod, medan en knapp tredjedel (31 procent) tror att priserna kommer att förbli oförändrade. I Stockholm tror 48 procent på stigande priser och 15 procent tror på sjunkande priser.

– Vi ser nu en ökad optimism på marknaden i Stockholm. Fler spekulanter kommer på visningarna och mer affärer görs. Förväntningarna från köpare och säljare är mer realistiska och för första gången på länge säljs nu bostäder till utgångspris och i många fall sker budgivningar igen. Vi ser också att fler nu lägger bud innan visning, kommenterar Fredrik Kullman, VD på Bjurfors Stockholm.

Även i övriga storstadsområden tror bostadsspekulanterna på stigande priser för de nästkommande 12 månaderna. I Göteborg tror 47 procent på en prisökning, medan 12 procent tror på en prissänkning. Motsvarande siffror i Malmö är 56, respektive 7 procent.

– Precis som göteborgarna är vi försiktigt positiva till marknaden. Efter att den nedåtgående trenden med prisfall bröts i våras har marknaden nu stabiliserats. Intresset i dag är högre med fler som kommer till visningarna och kortare säljtider. Vi ser också att amorteringskravet givit effekt då färre har råd med de något dyrare bostäderna vilket bidrar till att dämpa prisutvecklingen, kommenterar Sven-Erik Kristensen, regionchef på Bjurfors Göteborg.

– Köpare och säljare känner sig mer trygga idag än för ett år sedan och med det rådet det en stabil bostadsmarknad i Malmö. Senaste halvåret har vi haft en sund prisutveckling och en omsättningshastighet runt 20 dagar på våra bostäder vilket visar att vi har en välfungerande marknad i Malmö. Vår bedömning är priserna kommer att öka några procent det närmaste året vilket är i linje med inflationen, kommenterar Mattias Larsson, vice vd på Bjurfors Skåne.

Undersökningen genomfördes i Kantar Sifos webbpanel under perioden 18–23 september 2018. Totalt intervjuades 1569 personer i orterna Stockholm, Göteborg och Malmö. Webbpanelen är riksrepresentativt rekryterad utifrån slumpmässiga urval. Det förekommer ingen självrekrytering i Sifos webbpanel.

The post Ny optimism på bostadsmarknaden i storstäderna appeared first on Byggkontakt.

– Fastighetsmäklarna är mer positiva igen inför hösten vad gäller prisbilden. Vid förra mätningen var det lika många som bedömde uppgång som nedgång men andelen som bedömde prisnedgång hade då ökat vilket är naturligt med tanke på sommarsäsongen. Tittar vi på våren som helhet hade vi ändå en ganska stabil marknad och mäklarna var positiva, sen kom dippen under sommaren, men nu verkar det som att trenden vänder igen och fler bedömer ökade priser, säger Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

– Nu sätter hösten igång och då brukar marknaden börja röra på sig igen. Vi har fortsatt stort utbud på bostadsrätter, större än samma period tidigare år. Vi har amorteringskrav som ställer höga krav i kombination med bankernas hårdare krav, men vi får inte att glömma att vi samtidigt har en stark sysselsättning, bostadsbrist på många håll i landet och låga räntor. Det är också valår och vi har länge efterfrågat ett omtag av hela bostadspolitiken och bostadsmarknaden avseende till exempel amorteringskrav, ränteavdrag, flyttskatt etc. Det blir en spännande och intressant höst, avslutar Carolina Stegman.

Fastighetsmäklarförbundet (FMF) är en politiskt obunden branschorganisation för cirka 1000 av landets fastighetsmäklare. FMF bildades för drygt 60 år sedan och har en medlemskår från Ystad i söder till Haparanda i norr..

The post Mäklarpanelen: Fler fastighetsmäklare tror på prisuppgång än prisnedgång appeared first on Byggkontakt.

Resultatet från Mäklarpanelen visar att under de senaste fyra veckorna tror knappt en tredjedel (31%) av mäklarna att priserna kommer att gå ned den kommande tremånadersperioden. En av fyra (25 %) tror på prisuppgång vilket är en ökning med 6 procentenheter jämfört med förra månaden. Knappt hälften (44 %) tror på stillastående priser. Marknadsindikatorn, som mäter skillnaden mellan andelen som tror på uppgång och andelen som tror på nedgång, har från att ha legat på minus (-) 40 under delar av hösten, nu den senaste månaden legat kring eller strax under nollan.

– Mäklarna träffar kunder varje dag och märker ett ökat intresse av att sälja och köpa bostad. Trots en orolig marknad måste människor fortsätta sina liv, januari är den månad då flest par skiljer sig och många satsar på att hitta nytt jobb. Behovet av att byta bostad blir för många därför viktigare än rädslan för prisnedgång. Något som spås leda till högre priser, säger Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

– Att amorteringskravet träder ikraft inom kort påverkar också den ökande tron på prisuppgång bland mäklarna. Man vet att säljare och köpare försöker göra affär innan den nya lagen börjar att gälla. Många familjer som har haft planer på att byta bostad under hösten men avvaktat på grund av den turbulenta marknaden, känner sig nu pressade att agera. Barn föds, barn växer och barn flyttar hemifrån. Det kokar ner till att människors livsstilsförändringar styr bostadsmarknaden mer än rädslor, säger Carolina Stegman.

Om Valueguards Mäklarpanel
Mäklarpanelen sammanställs av Valueguard sedan januari 2016. Den bygger på en webbaserad enkät riktad till registrerade fastighetsmäklare och sammanställs veckovis. Frågan som ställs lyder: Om du tänker på den typ av bostäder som just du brukar förmedla – hur tror du att priserna kommer att utvecklas de kommande tre månaderna jämfört med idag? Antalet svar varje vecka uppgår till knappt 200 st.

The post Fastighetsmäklarförbundet: ”Antalet mäklare som spår prisuppgång fortsätter öka” appeared first on Byggkontakt.