Nästan en kvarts miljon unga vuxna (20–27 år) är ofrivilligt hemmaboende hos sina vårdnadshavare.

37 procent känner någon eller har själva har skjutit upp en separation på grund av hur bostadsmarknaden ser ut.

”Människor behöver en bostad här och nu. Med Bostadsskolan vill vi hjälpa till genom att peka på de vägar som trots allt finns. Man måste inte ha resursstarka föräldrar eller ha bostadsköat i åratal, det finns en hel del andra möjligheter”, säger Anna Fagerström, ansvarig utgivare för EFN.

Bostadsskolan kommer ut i dag och ges ut i samarbete mellan EFN Ekonomikanalen och Storytel. Boken är skriven av ekonomijournalisten Joakim Båge, programledare för EFN:s populära bostadspodd Kvadrat.

Bostadsskolan består av nio matnyttiga och inspirerande kapitel. Här är några exempel på vad du kommer att få lära dig: 

• Hur du kan säkra ett förstahandskontrakt på en hyresrätt utan att behöva stå i bostadskö särskilt länge.
• Hur du hittar bostäder som inte officiellt är till salu eller till uthyrning.
• Hur du skriver en vinnande ansökan om att få hyra en bostad direkt från en privat hyresvärd.
• Hur du kan köpa en bostad utan att ha tillräckligt med besparingar för att kunna lägga in hela kontantinsatsen.
• Hur du kan vinna budgivningen på en bostadsrätt utan att ha lagt det högsta budet.
• Hur du kan ta plats i nya experimentella bostadsformer, till exempel co-living delningslägenheter.

Boken har lästs in av stand-up-komikern och skådespelaren Tobias Jacobsson.

“Situationen på bostadsmarknaden är tuff för många. Men det är aldrig kört, hur svårt det än kan verka. Jag hoppas att boken ska ge både energi och kunskaper till outsiders att ta tag i sin bostadssituation”, säger Joakim Båge.

”Bostadskrisen påverkar oss alla. Vi har länge känt att det saknas en komplett handbok för alla som drömmer om sin första bostad eller som vill ta nästa steg i bostadskarriären. EFN Ekonomikanalen med sin utmärkta bostadspodd Kvadrat är en perfekt samarbetspartner för ett sådant projekt. Tillsammans har vi skapat en helt unik serie – sprängfylld med tips och tricks – som kommer att hjälpa många outsiders att bli insiders på bostadsmarknaden”, säger Joakim Tholén, förläggare för Storytels svenska faktautgivning.

Lyssna så här på hela boken:

1. Ladda ner Storytel-appen från Apple App Store eller Google Play.
2. Starta din 14 dagars fria provperiod.
3. Logga in med de uppgifter du använde när du skapade ditt konto.
4. Sök efter Bostadsskolan, lägg till den i din bokhylla och börja lyssna, eller läs den som e-bok.

Kortfakta om bostadsmarknaden:

Nästan en kvarts miljon unga vuxna (20–27 år) är ofrivilligt hemmaboende hos sina vårdnadshavare. 85 procent av de hemmaboende vill flyttta, och mer än var tredje ung vuxen (35 procent) oroar sig för att inte hitta något boende i framtiden.

Källa: Hyresgästföreningen, 2019

37 procent känner någon eller har själva har skjutit upp en separation på grund av hur bostadsmarknaden ser ut. Det är en kraftig ökning från 2016 då siffran var 21 procent.

Källa: SBAB, 2018

Expertpanel om bostäder för unga:

På onsdag, den 15 januari kl 16–18, arrangerar EFN Ekonomikanalen en paneldiskussion om situationen för unga på bostadsmarknaden. Eventet äger rum i Stockholm. För pressinbjudan, mejla Anna Fagerström, anna.fagerstrom@efn.se.

I panelen: Claudia Wörmann, boendeekonom SBAB, Christina Nyman, chefsekonom Handelsbanken, Joakim Båge, ekonomijournalist EFN, André Johansson, marknads- och kommunikationschef HSB, och Lennart Weiss, kommersiell direktör Veidekke. Moderator är Petra Bergman, programledare EFN​

The post Premiär för Bostadsskolan – din guide i bostadsdjungeln appeared first on Byggkontakt.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 448 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 5,05 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 4,72 när samma fråga ställdes i juni och 4,57 i augusti 2018. På riksnivå har alltså säljarna en liten fördel på bostadsmarknaden. Senast säljarna hade övetaget var augusti 2017.

• Trenden vi sett sedan början av året håller i sig. Efterfrågan ökar och vi har även en svag prisuppgång. Det har nu tippat över till en marginell fördel för säljarna men i praktiken är det balans på marknaden. Säljare och köpare möts i högre usträckning än tidigare och det görs mycket affärer. Även om det kan skilja sig från ort till ort så har vi generellt stabila och bra förutsättningar för både säljare och köpare just nu, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Små skillnader mellan olika segment
Störst fördel för säljarna ser man i Malmö (5,61) medan övertaget för köparna är störst i Stockholm (4,33). Skillnaden mellan olika segment har minskat något sedan början av året och Stockholm och Göteborg står för den mest påtagliga återhämtningen.

• Det är inte så stora skillnader mellan olika delar av landet. Vi kan se en ökad efterfrågan i Stockholm och Göteborg vilket gör att de närmar sig övriga delar av landet. Återhämtningen beror framförallt på att amorteringskraven börjar sätta sig och accepteras samt att vi fortsatt har låg ränta och bostadsbrist, fortsätter Johan Engström.
• 
  Resultat från Mäklarpanelen augusti 2019:

  För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna)?

  	Aug	Juni	April	Jan	Dec	Okt	Aug	Juni	April	Jan	Dec	Okt	Aug
  Riks	5,05	4,72	4,52	4,19	4,03	4,32	4,57	4,4	4,74	4,71	4,25	4,96	6,38
  Stor-Stockholm	4,33	4,13	3,8	3,12	3,32	3,66	3,36	3,08	3,19	3,2	2,28	2,67	4,61
  Stor-Göteborg	4,92	4,64	3,92	3,71	3,38	3,91	4,29	3,84	4,3	3,8	3,28	4,24	6,24
  Stor-Malmö	5,61	5,59	5,26	4,38	4,22	4,69	4,78	4,82	4,62	4,62	4,54	5,33	7,11
  Större ort	4,97	4,45	4,15	4	4,21	4,51	4,87	4,55	4,59	4,6	4,51	5,34	6,87
  Mellanstor ort	5,34	4,94	4,89	4,86	4,35	4,7	4,91	5,02	5,28	5,3	4,67	5,89	7,16
  Mindre ort	5,42	5,02	5,19	4,75	4,45	4,61	5,27	5,07	5,67	5,7	5,52	6,1	6,95

  Om Mäklarpanelen
  Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 26 augusti till 3 september 2019 och totalt svarade 448 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

The post Mäklarpanelen: Vinden har vänt – säljarna har övertaget appeared first on Byggkontakt.

Under en längre period har mäklarna varit mer positiva avseende prisutvecklingen än tidigare. Det är fjärde månaden i rad som andelen som tror på prisuppgång ökar samtidigt som färre bedömer prisnedgång.

– Vi är inne i högsäsongen för bostadsmarknaden och det avspeglas till viss del i svaren. Av tradition brukar utbudet gå ner efter midsommar, men det återstår att se hur det blir i år och hur priserna påverkas, säger Jenny Stenberg, vd Fastighetsmäklarförbundet-

– Våra medlemmar ute i landet vittnar om en bra marknad just nu där köpare och säljare möts. Utbudet har ökat vilket gör att säljprocesserna tar lite längre tid än vad det gjort tidigare. Det är köparnas marknad eftersom det finns mycket att välja bland. Vi får även signaler om att det går lite lättare för bostadsrätter i Stockholm. Det är en något bättre marknad senaste månaderna där framför allt lägenheter med ”alla rätt” till och med hamnar på samma prisnivåer som våren 2017. Men det finns såklart fortsatta utmaningar för att köpare och säljare av bostadsrätter i Stockholm ska mötas, och särskilt på nyproduktionssidan, avslutar Jenny Stenberg.

I början av hösten 2018 återhämtade sig indikatorn till vårens nivåer runt 20, där den låg fram till slutet av september. Därefter började indikatorn sjunka och under andra halvan av oktober och fram till årsskiftet pendlade indikatorn mellan 0 och -20. I början av 2019 låg indikatorn strax under 0. Sedan mitten av februari har indikatorn varit positiv och fram till slutet av mars stadigt ökat till +24. Under de senaste veckorna har indikatorn legat mellan +24 och +28. Antalet svar per vecka har de senaste veckorna legat mellan ca 210 och 235. 

Om Mäklarpanelen
Valueguard skickar löpande ut en webbaserad enkät till fastighetsmäklare i hela Sverige om vad de tror om prisutvecklingen de kommande tre månaderna. Syftet är att få en temperaturmätare från de som arbetar närmast marknaden. Svaren sammanställs vecka för vecka. Indikatorn är differensen mellan andelen som tror på uppgång respektive nedgång på bostadsmarknaden de kommande tre månaderna. Antalet svar per vecka har den senaste tiden legat mellan 210 och 235.

The post Mäklarpanelen: Allt fler tror på stigande bostadspriser appeared first on Byggkontakt.

De senaste fyra veckorna har andelen mäklare som tror på sjunkande bostadspriser de kommande tre månaderna minskat från 33 procent till 26 procent, medan andelen som tror på prisuppgång har ökat från 21 procent till 24 procent. Samtidigt tror 50 procent på stillastående priser, mot 46 procent förra mätperioden. 

– Det är fortsatt fler som bedömer prisnedgång, men klart färre än vid förra mätningen. Och det är nu en liten skillnad mellan andelen som bedömer prisnedgång och andelen som bedömer prisuppgång. Till viss del kan bedömningen vara säsongsbetonad samtidigt som mäklarna har sett en viss återhämtning efter tidigare prisfall. Men vi har fortsatt stort utbud av bostadsrätter, speciellt på nyproduktionssidan som kan komma att påverka marknaden framöver, säger Jenny Stenberg, vd Fastighetsmäklarförbundet. 

– Vi får såklart olika signaler om vart bostadsmarknaden är på väg beroende på vilken del av landet vi pratar om och med och vilken typ av boende. Vi vet att det tar längre tid att sälja bostadsrätter, framför allt i Stockholm, och att skillnaden mellan ut och slutpris har minskat. Det har varit en trögare inledning på året där säljare och köpare inte riktigt ville mötas, men nu är vi inne i mitten på februari och då brukar marknaden vakna till liv. Dessutom har tidigare orosmoln såsom Riksbankens räntehöjning nu genomförts och kanske lugnat marknaden en aning. Det blir intressant att se hur bostadsmarknaden utvecklas under våren givet förutsättningarna, avslutar Jenny Stenberg.

Under våren 2018 låg Valueguards marknadsindikator kring 20. I slutet av maj gick indikatorn ner och låg fram till början av juli kring noll. Under början av hösten återhämtade sig indikatorn åter till vårens nivåer runt 20, där den låg fram till slutet av september. Därefter började indikatorn sjunka och under andra halvan av oktober och november pendlade indikatorn i spannet mellan cirka -2 och -15. Under december sjönk indikatorn från -2 till -19. Indikatorn har under början av 2019 åter börjat vända uppåt till strax under noll. Antalet svar per vecka har de senaste veckorna legat mellan ca 180 och 255.

Om Mäklarpanelen
Valueguard skickar löpande ut en webbaserad enkät till fastighetsmäklare i hela Sverige om vad de tror om prisutvecklingen de kommande tre månaderna. Syftet är att få en temperaturmätare från de som arbetar närmast marknaden. Svaren sammanställs vecka för vecka. Indikatorn är differensen mellan andelen som tror på uppgång respektive nedgång på bostadsmarknaden de kommande tre månaderna. Antalet svar per vecka har den senaste tiden legat mellan 180 och 250. 

The post Mäklarpanelen: Färre bedömer prisnedgång kommande tre månader appeared first on Byggkontakt.

The post Livlig debatt om bostadspolitiken i Göteborg appeared first on Byggkontakt.

Paneldebattörer i Svensk Radonförenings seminarium i Almedalen

– Implementering av Nationella Handlingsplanen för Radon.

– Sänkning av referensvärdet för nybyggnation till 100 Bq/m3

– Utformningen av Boverkets informationskampanj kring radonbidrag.

– Arbetsmiljöverkets framtida tillsyn av arbetsplatser

The post Svensk Radonförening lyfter fram vikten av god kvalite inom radonbranschen i Almedalen appeared first on Byggkontakt.

Att sälja sitt älskade fritidshus är förknippat med mycket känslor och det kan ofta vara en jobbig process. Vissa har trampat på stigarna där sedan barnsben medan andra kanske har haft det bara i några år. Oavsett så är det bra att vara så förberedd som möjligt inför försäljningen för att det ska gå så fort och smidigt som möjligt. Det finns några saker som är extra viktiga att tänka på och som dessutom kan höja värdet på fritidshuset visar Fastighetsmäklarförbundets senaste Mäklarpanel.

På frågan Vilka åtgärder är –  generellt sett – de tre viktigaste inför en försäljning av ett fritidshus (utan indraget vatten) svarar majoriteten av mäklarna ”Dra in vatten”, tätt följt av ”Rensa bort skräp och skrot från hus och tomt samt ”Reparera väsentliga skador som kan förvärras”. På fjärde plats i undersökningen kommer ”Installera förbränningstoalett eller vattentoalett” följt av ”Röja den något igenväxta tomten”, ”Lägga iordning papper angående bygglov etc”, ”Måla om den slitna fasaden”, ”Homestyling inom- och utomhus” samt ”Renovera kök och badrum”.

– Ovan saker är även viktiga ur perspektivet att det kan höja värdet på fritidshuset och göra det mer eftertraktat. Man vill till exempel ha det lika bekvämt på landet som hemma ”i stan”, det är väldigt tydligt. Annars är ju ytan viktig uppenbarligen, tomten är det första du möts av så det är jätteviktigt att den ser inbjudande ut. Det vittnar om att man har skött om huset. Att reparera skador innan du säljer är bra. Men om du som säljare av olika anledningar inte har möjlighet till det så är det bra om du upplyser om att det finns skador som kan behöva åtgärdas, säger Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

Enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik har fritidshuspriserna i landet de senaste 12 månaderna ökat med 8 procent. Idag är medelpriset för ett fritidshus i riket 1 657 000 kr.*

– Priserna på fritidshus har ökat senaste åren, och dessutom mycket på många platser i landet. Vi har också haft ett markant lägre utbud de senaste åren och det vi ser just nu är att det var ett lägre utbud i april i år jämfört med april förra året. Nu återstår att se vad fritidshusmarknaden har vaknat upp till efter en långlivad vinter med mycket snö på många håll. Hur blir prisutvecklingen, kommer utbudet öka från föregående år, är efterfrågan stark och kommer amorteringskravet ha någon påverkan på denna marknad, avslutar Carolina Stegman.

*Statistiken baseras på försäljningen av 5 275 fritidshus mellan april 2017 och mars 2018. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Källa: Svensk Mäklarstatistik.

Fråga: Vilka av följande åtgärder är –  generellt sett – de tre viktigaste inför en försäljning av ett fritidshus (utan indraget vatten)

Mäklarpanelen genomfördes under april 2018 av Valueguard, 374 fastighetsmäklare har svarat på enkäten

The post Mäklarpanelen visar: Dra in vatten och rensa bort skräp är viktigast när du säljer fritidshuset appeared first on Byggkontakt.