Avtalet klart! Fr v Dan Idehed, marknadsområdeschef, Martin Nilsson, proj. ledare, Eric Stuart, affärsområdeschef, Yvonne Johansson, ordförande Brf Sagogården, Thomas Groth, vice ordförande och Martin Lyrdal, projektchef.

Riksbyggens Ombyggnadsavtal kommer att användas för genomförandet av hela projektet. Det innebär att föreningen på förhand vet exakt vad ombyggnationen kommer att kosta.

– Vi är mycket glada och stolta över att vi får förtroendet att genomföra ombyggnadsprojektet i Brf Sagogången. Genom Riksbyggens Ombyggnadsavtal kan vi skapa trygghet för bostadsrättsföreningen vilket är viktigt vid alla ombyggnader och renoveringar och inte minst när det handlar om ett projekt av den här storleken, säger Dan Idehed, marknadsområdeschef för ombyggnad på Riksbyggen.

Beslutet har föregåtts av informationsmöten, en extra föreningsstämma och hyresnämndsförhandling. På stämman deltog representanter för 330 lägenheter och 94 procent röstade ja till styrelsens förslag.

– Det är första gången vi gör en renovering av den här omfattningen och det har varit en lång väg för styrelsen att fatta beslutet. Bara en sådan sak som att hålla en extra stämma i en förening med över 500 lägenheter är ett projekt i sig. Vi fick hyra biograf Draken vid Järntorget och hyra in bussar för att transportera boende till stämman. Det känns bra med en så överväldigande majoritet bland medlemmarna för beslutet, säger Yvonne Johansson, ordförande Brf Sagogången.

År 2015 startades i föreningen en utredning av vatten, avlopp och el-system för att titta på statusen och kommande renoveringsbehov. Utredning visade det sig att även våtrummen behövde åtgärdas och år 2017 tog styrelsen beslut om at påbörja projektering av ett traditionellt stambyte och våtrumsrenovering.

Projektet kommer genomföras med att de boende kommer bo kvar i sina lägenheter under ombyggnaden. Evakueringsmöjlighet kommer erbjudas boende med särskilda behov. Planlösningen inom våtrummen ändras också för att öka tillgängligheten. Samtliga våtrum får helkaklade väggar och klinker på golv. Projektet beräknas ta cirka två år att genomföra.

Riksbyggen har haft en kraftig tillväxt i sin ombyggnadsaffär, som har ökat från en nivå på cirka en halv miljard för några år sedan till 1 062 miljoner under 2017. Efter en omorganisation under 2018 är ombyggnadsaffären flyttad till affärsområde fastighetsförvaltning med målsättningen att fortsatt öka volymerna.

– Ett viktigt uppdrag för Riksbyggen är att hjälpa bostadsrättsföreningarna att underhålla och utveckla sina fastigheter. Det är också en viktig fråga ur ett hållbarhetsperspektiv, till exempel är husen Brf Sagogången 50 år gamla och nu renoveras fastigheterna med material som har högt satta hållbarhetskrav för att bostäderna ska fungera i ytterligare 50 år, säger Eric Stuart, affärsområdeschef Fastighetsförvaltning, Riksbyggen.

Fakta Brf Sagogången – stambyte och våtrumsrenovering
Kommun: Göteborg
Område: Backa
Byggår: 1965-67
Antal lgh: 506 st fördelade på 15 huskroppar
Våtrum: 750 st

The post Riksbyggen tecknar ombyggnadsprojekt om 260 mkr i Göteborg appeared first on Byggkontakt.

Fastighets AB Melanita har tecknat kontrakt med Byggmästargruppens affärsområde för lokalanpassningar att renovera 1000 kvm kontorslokaler till RFSL.Entreprenaden utförs som en samverkansentreprenad.

-Vi har de senaste åren satsat på samverkansprojekt där vi kommer in tidigt i projektet och kan bidra med vår byggmästarkompetens. Vår ide att få projektets aktörer att känna sig delaktiga i renoverings-processen för att skapa en så bra slutprodukt som möjligt för brukare och fastighetsägare är ett stimulerande arbete säger Viktor Karlsson arbetschef på Byggmästargruppen.

Förutom detta projekt är Byggmästargruppen just nu sysselsatt med flera andra stora hyresgästanpassnings-projekt. Typen av projekt varierar, som exempel kan man nämna ombyggnaden av Danderyds sjukhus åt Locum, i Vita Huset vid Danvikstull genomförs två projekt åt Hiby och i Björkhagen håller de på med att renovera Markuskyrkan åt Svenska Kyrkan.

The post Byggmästargruppen fått förtroendet att i en samverkansentreprenad utföra en hyresgästanpassning på 1 000 kvm i centrala Stockholm appeared first on Byggkontakt.

Husbyggnadsinvesteringarna har som bekant växlat upp kraftigt, men det är i första hand nybyggandet som dragit iväg. Under perioden 2012-2017 steg volymen ny- och tillbyggnadsprojekt med ca 70 procent.

Som jämförelse ökade ombyggnadsvolymen med blygsammare 20 procent. Fastighetsägarnas bild av utvecklingen stämmer således. Det är tydligt att ombyggnadsinvesteringarna har fått stryka på foten när kapacitetsbristen i byggsektorn har ökat. Lejonparten av de intervjuade fastighetsägarna menar att när entreprenaderna stiger i pris, är det svårare att räkna hem ombyggnadsinvesteringen och därför tvingas man skjuta fram planerade åtgärder.

Vad undersökningen också visar är att bara en marginell andel av fastighetsbolagen säger sig anlita utländska företag i större utsträckning för att kompensera kapacitetsbristen i sektorn. Att anlita egen personal i ökad omfattning verkar inte heller vara en vanlig lösning.

Källa: Industrifakta AB

The post Ombyggnader får stryka på foten när personalen tryter appeared first on Byggkontakt.

Under hösten 2016 togs ett politiskt beslut som innebar att Jönköping, Habo och Mullsjö kommun bildar ett samägt avfallsbolag. Under 2017 bildades bolaget June Avfall & Miljö AB, som från och med 1 januari 2018 övertar ansvaret för sophämtning, slamtömning och sortergårdsverksamheten för 152 000 invånare i de tre kommunerna. Det nya bolaget har sökt efter en lämplig etablering och samarbetspart och Castellum har kunnat svara upp mot behovet.

”Castellum har presenterat Flahult 21:3 som ett alternativ. Byggnadens storlek, fastighetens strategiska läge, med närhet till Torsvik värmeverk och avfallsanläggningen i Hult, samt Castellums vilja och möjlighet att bidra till en optimerad lokallösning har varit avgörande för framgången i denna process säger Thomas Bergström, Projektutvecklare på Castellum i Jönköping”

Nu pågår en om- och tillbyggnad av fastigheten på Torsvik som beräknas stå klart under våren.

The post Castellum hyr ut 4 000 kvm till June Avfall och Miljö AB appeared first on Byggkontakt.