När tillväxten tappar fart i ekonomin som helhet påverkar det främst nybyggnadsaktiviteten på byggmarknaden. Detta kan konstateras om man analyserar det totala påbörjade husbyggandet för 2019. Ny- och tillbyggnadsvolymen för helåret 2019 var den lägsta sedan 2015 med en total investeringsvolym på cirka 182 miljarder. Utfallet förra året innebar att nybyggnadsvolymen sjönk med ytterligare 4 procent från 2018 års nivå. Det var småhusbyggandet som svarade för den kraftigaste minskningen procentuellt sett, med en nedgång med 12 procent. Även nybyggandet av offentliga lokaler sjönk, men med svagare 7 procent.

Källa: NAVET Analytics​

The post Nybyggandet sjönk till femårslägsta 2019 appeared first on Byggkontakt.

Bilden: Kv. Pilgrimmen på Söder i Växjö

Utöver den årliga hyresgästenkäten som går ut till samtliga hyresgäster genomför även Växjöbostäder en nyproduktionsundersökning varje år. Genom att ta hjälp av undersökningsföretaget AktivBo får man tillgång till jämförelsesiffror från andra bostadsbolag med nyproduktion runt om i landet. Här står sig Växjöbostäder väl jämfört med många andra hyresvärdar med 87,6% i ett så kallat nyproduktionsindex. Det innebär att Växjöbostäder är bland de 25% bästa i landet avseende nyproduktion.

– Det är glädjande att ta del av siffrorna och konstatera att vi har så många nöjda kunder på Pilgrimmen och Skärvet. Det som gläder mig allra mest är att hyresgästerna trivs i sin nybyggda lägenhet och är så nöjda med bemötandet från våra proffsiga medarbetare vid kontraktsskrivning, säger Maria Säterdal, VD Växjöbostäder.

Utöver trivseln i lägenheten och bemötandet från Växjöbostäders kundcenter är hyresgästerna särskilt nöjda med trapphusens utformning och tvättutrustningen. Maria Säterdal avslutar:

– Enkäten är ett bra verktyg för att säkerställa att vi blir bättre för varje nybyggnation vi gör. Vi kan lära av det som kan bli bättre och göra ännu mer av det som hyresgästerna uppskattar. Framförallt ska vi fortsätta att vara ”lättillgängliga och tillmötesgående” som det fina omdöme vi fick i kommentarsfälten.

Växjöbostäder har ett stort utbud av lägenheter i både stadsnära och naturnära boendemiljöer. Man tar ett aktivt miljö- och samhällsansvar och är en viktig del av en hållbar utveckling i Växjö och erbjuder ett varierat boende, för olika behov, i livets olika faser. År 2017 färdigställde man 131 lägenheter och under våren 2018 pågår produktion av 332 bostäder. Växjöbostäder är ett kommunägt bostadsbolag i Växjö. Totalt har man ca 8 900 lägenheter, varav 1 900 studentlägenheter och 42 000 kvm lokaler. 

The post Nöjda hyresgäster i Växjöbostäders nybyggnationer på Söder i Växjö appeared first on Byggkontakt.

– Ökningstakten i antal påbörjade lägenheter och villor stannade av i Stockholm och Västra Götaland under inledningen av 2017 och nu ser vi även att nybyggnationen har slutat öka i Skåne, säger Pernilla Johansson, chefekonom på Sydsvenska Handelskammaren.

Den enda regionen som ökade under helåret 2017 var Skåne, med 1 600 påbörjade bostäder, men sista delen av året innebar ingen fortsatt ökning.

– Faktum är att Skåne stod för hela ökningen av påbörjade lägenheter och villor under 2017, konstaterar Pernilla Johansson.

Nybyggnationen är dock fortsatt hög i ett historiskt perspektiv, särskilt lägenheter i flerbostadshus. Totalt byggdes 30 000 nya lägenheter i storstadsregionerna under året, varav drygt hälften i Stockholm.

I rapporten granskas utvecklingen i Danmark där bostadsmarknaden genomgick en krasch som förstärktes av finanskrisen.

– I Danmark stannade nyproduktionen mycket snabbt. Men bostadspriserna föll långsamt och under flera år. Detta kan vara ett scenario även för svensk del. Tvärnit i nybyggen, men pyspunka på bopriserna med andra ord, säger Pernilla Johansson.

Rapporten visar att de senaste årens nybyggnation i de svenska storstadsregionerna har ökat exceptionellt. Både jämfört med Danmark före deras kris och jämfört med Sverige före 90-talskrisen.

– Även om det finns behov av fler bostäder vet vi inte i dagsläget hur väl nybyggnationen också matchar betalningsförmågan. Det är den största osäkerheten när det gäller den kommande tiden på byggmarknaden, säger Pernilla Johansson.

Man bör ha i åtanke att det finns stora skillnader mellan storstäderna och att utvecklingen kan skilja sig ganska mycket framöver. Skåne verkar ha en mindre risk om man ser till priser och betalningsförmåga

– Våra analyser visar att exponeringen i Skåne är hälften mot den i Stockholm, säger Pernilla Johansson.

Läs hela rapporten här

The post Ny analys av bostadsmarknaden: Byggtaket är nu nått, men osäkerheten är lägst i Skåne appeared first on Byggkontakt.

I flerbostadshus påbörjades cirka 50 750 lägenheter under året vilket är 9 procent fler än under 2016. Av dessa nya lägenheter är ca 51 % hyresrätter. I småhus påbörjades 13 250 lägenheter vilket är ungefär lika många som under 2016. Siffrorna för 2017 är uppräknade med 4 procent för nybyggnad vilket är eftersläpningen i rapporteringen för motsvarande period det senaste året.

Källa: SCB. På grund av eftersläpningen i rapporteringen är det senaste årets uppgifter underskattade. Tidigare år har denna underskattning varit i genomsnitt 4 procent.

The post 4 000 lägenheter påbörjade under 2017 appeared first on Byggkontakt.

Det blir dyrt med nationella skillnaderna i byggregler; merkostnaden är 360 miljoner SEK enbart i Sverige vad gäller nybyggnation.2)  Det kostar också med dålig inomhusmiljö för nordborna, som vistas inomhus 80 % av tiden. Byggrelaterad ohälsa kostar idag 4 miljarder SEK/året bara i Finland 3).

– Vi vill förändra dagens ohållbara situation med så vitt skilda förutsättningar. Det försvårar för byggföretag, som agerar på den nordiska marknaden att arbeta effektivt och styra mot miljö- och klimatmål, säger Ragnar Unge, vd Miljömärkning Sverige som ansvarar för Svanen och EU Ecolabel.

Han har därför tillsammans med Anna Forsberg, chef Gröna affärer, Skanska Sverige, Johnny Kellner, miljö- och klimatstrateg Veidekke Sverige, Mattias Lundgren, vd NCC Boende, sammanställt en handlingsplan där de pekar ut viktiga områden för ett ökat nordiskt samarbete kring hållbart byggande.

Handlingsplan för ett hållbart byggande i Norden:

1)                  Nordisk harmoniserat av modeller att beräkna energianvändning kWh/m2/år.

2)                  Nordisk harmonisering av modeller för att beräkna primärenergifaktorer

3)                  Nordisk harmonisering av energideklaration av nybyggda hus.

4)                  Långsiktig färdplan med mål för minskad energianvändning.

5)                  Ökat kunskapsutbyte och forskning i Norden

6)                  Nordisk byggmaterialbank för giftfritt boende.

7)                  Krav på ökad spårbarhet och mätbarhet av byggmaterial; ”loggbok”.

8)                  Fungerande incitament för uppföljning av kommunala byggkrav.

–    Politiker och beslutsfattare måste agera för en mer enhetlig nordisk arena och en långsiktig färdplan för minskad energianvändning. Här i Sverige riktar vi uppmaningen till bostadsminister Stefan Attefall – riv hindren för ett hållbart byggande och sikta på att Norden ska bli världsledande! säger Ragnar Unge, vd Miljömärkning Sverige.

Källor:

1)Resultatet för ett hus i Danmark blir med danska indata 24 kWh/m2 och år om huset placeras i ett klimat motsvarande Lunds. Med svenska indata blir resultatet 72 kWh/m2 och år för samma hus beläget i Lund. (källa: Kellner, miljö- och teknikchef Veidekke, 2014)

2) Nordic Innovation, Nordiska rådets utskottsförslag A 1588/näring).

3) Revisionsutskottets betänkande, 1/2013 rd (Fi) Fukt- och mögelproblem i byggnader ReUB 1/2013 rd — Ö 5/2013 rd

Bilden: Ragnar Unge

The post Handlingsplan för hållbart nordiskt byggande appeared first on Byggkontakt.

– Det här är ett fantastiskt spännande samarbete. Tuletornen har en kreativ och lustfylld arkitektur. Vår filosofi är att skapa något extraordinärt och använda både färg och struktur på ett annorlunda sätt. ”We have created a design scheme where people come first, where appartments and public spaces feel like home instead of something ordinary and expected” säger Simon Davies.

Tuletornen har ritats av Vera Arkitekter. Visionen är att de skulpturala volymerna av ljus betong och mattborstad aluminium ska skapa skuggspel och liv. Bostäderna får balkonger som sträcker sig utmed hela lägenheten, så kallade loungebalkonger med veckade fasader i flätverk. De 180 lägenheterna är fördelade på två huskroppar med sammanlagt 60 ettor, 60 tvåor och 60 fyror samt butiksyta i gatuplan.

– Det här är ett riktigt spännande samarbete där den exteriöra arkitekturen följs upp av en lika spännande interiör med detaljer i bladguld, kreativ ljussättning och skön hotellkänsla, designat av två experter inom området, säger Per Persson, projektavdelningschef på Wallenstam.

– Tuletornen strikes us as being incredibly different. Not only because of its location and design, but also because of its intimate feel and atmosphere, säger Simon Davies.

Vi känner alla igen Simon och Tomas genom sin mångåriga tv-karriär med program som ”från Koja till slott”, ”Sveriges fulaste hem” och den amerikanska produktionen ”Hometakeover” för Oprah Winfrey. Inte lika känt är det kanske att duon också driver ett design- och inredningsföretag, London W8. Där de framgångsrikt, långt borta från tv världens orange och lila, med exklusiva material, kreativ ljussättning och träffsäker färgsättning designat barer, restauranger, nattklubbar och prestigefyllda privathem i närmare 20 år.

The post Designprofilerna Simon och Tomas designar Wallenstams nybyggnation i Sundbyberg appeared first on Byggkontakt.