– För Norrtälje Hamn har vi en hög ambitionsnivå och hållbarhetsprofil och Slättös trähusprojekt stämmer väl in på det, säger Charlotte Köhler, samhällsbyggnadsdirektör i Norrtälje kommun.

Bilden: Samhällsbyggnadsdirektör Charlotte Köhler byggstartar kvarter Gråalen. Fotograf: Hans Logren

Lägenheterna blir från ett till fem rum och kök, fördelade på fyra till fem våningar och verksamhetslokaler i bottenvåningarna. I första kvarteret byggs 143 hyresrätter.

– Byggnaderna har en ambitiös gestaltning som anknyter väl till den variation och kvalitet som är utmärkande för Norrtäljes stadskärna, säger Charlotte Köhler.

Stommar och fasader kommer till övervägande del att byggas i trä, vilket gör att de tre kvarteren tillsammans blir norra Europas största trähusprojekt.

– Det är miljömässigt en fördel med träproduktion, vilket går i en linje med våra interna beslut om att göra bra miljöval. Norrtälje Hamn är en ny stadsdel och det passar att Slättö att delta i den utvecklingen, säger Jens Lackmann utvecklingschef på Slättö Förvaltning AB.

Norrtälje Hamn är Norrtäljes nya stadsdel och en förlängning och fördubbling av Norrtäljes stadskärna. Det kommer bli mer än 2000 bostäder, parker, torg, kajstråk och många möjligheter för handel, rekreation, service och kultur.

De tre hyreskvarteren är de första hyresrätterna som byggs i Norrtälje Hamn. Nu påbörjas arbetet med pålning och garagebygge till slutet av vintern, därefter börjar husen byggas. De första hyresgästerna planeras kunna flytta in i maj 2020. Alla tre kvarter beräknas vara helt färdiga år 2022.

The post Byggstart för de första hyresrätterna i Norrtälje Hamn appeared first on Byggkontakt.

Skandinaviska Områdesskydd monterar glasräcken i nya Norrtälje hamn

Här byggs en helt ny stadsdel som när den är färdig kommer att ha fördubblat Norrtäljes stadskärna. Kärnan utgörs av det 16 våningar höga Soltornet, och det 23 våningar höga Havstornet. Soltornet har balkonger som sträcker sig runt hela fasaden, med stolpfria glasräcken som ger en luftig och smäcker känsla och en hisnande utsikt.

– Här gör sig ett glasräcke som allra bäst, med utsikt över Norrtäljeviken. Det är ett utmanande projekt som kräver mycket av oss i och med de höga höjderna men samtidigt är det en arbetsplats utöver det vanliga, säger Jonas Hedberg, projektledare på Skandinaviska Områdesskydd som också har ett lokalkontor ett stenkast ifrån bygget.

Ökad efterfrågan på glasräcken
Skandinaviska Områdesskydd har monterat glasräcken sedan 2015, och Jonas ser en stor ökning i efterfrågan på materialet.

– Vi får många förfrågningar på glasräcken just nu, både från privatpersoner och företag. Det är dels nybyggnationer där glasräcket är en viktig del i den övergripande arkitekturen, men också renoveringar där äldre och mer kompakta räcken i trä byts ut.

Säkert och flexibelt på samma gång
Glas är trots det luftiga uttrycket ett mycket säkert räckesalternativ. Glasskivor som är laminerade och härdade klarar stora påfrestningar och är därför lämpliga även för höghus, och det finns tydliga regler för hur stora mellanrum som godkänns vilket många gånger gör glasräcket mer säkert än motsvarande räcke i trä eller smide. Dessutom är materialet betydligt mer flexibelt än vad många tror.

– Ett glasräcke kan anpassas väldigt mycket. Dels måttbeställer vi glasskivorna så att de passar perfekt även om det är lutande sektioner eller sektioner med udda mått, och dels kan räcket monteras på flera olika sätt. Oavsett om det är ett räcke med stolpar eller ett stolpfritt räcke så finns flera typer av infästningar som gör det möjligt att till exempel montera från sidan, säger Jonas Hedberg.

Norrtälje Hamn blir en förlängning av Norrtäljes stadskärna, och närmare 2 000 nya bostäder byggs här av olika byggherrar. Här anläggs också parker, torg och kajstråk, och ytor för handel, rekreation och service. En öppningsbar bro över hamnbassängen förbinder den nya stadsdelen med Societetsparken på andra sidan vattnet.

The post 16 våningar glasräcke i Norrtälje hamn appeared first on Byggkontakt.

Ovan: Etapp 1 i en detaljerad studie och ligger till grund för kommande detaljplan för etappen.

En samlingsplats redan idag
Lommarstranden är redan idag en samlingsplats för hela Norrtälje. Här finns grönområden med goda möjligheter för friluftsliv och motion. I sjön Lommaren har fiske och vattenaktiviteter länge varit populärt, precis som skridskoåkning och skidor på vintern. Med stadsnära naturliv finns här alla möjligheter för ett hållbart boende i ett barnvänligt område med naturen inpå knuten.

Byggstart 2019
Projektet har under hösten och vintern tagit stora steg närmare genomförandet tillsammans med byggherrarna och just nu pågår kvalitetssäkring hos alla samverkansparter av viktiga detaljer runt infrastrukturen, samtidigt som planhandlingarna förbereds för samrådet under våren 2018. Underlag för investering av infrastruktur beräknas kunna vara klart före sommaren 2018. Det innebär att områdets första etapp med 420 bostäder ska kunna få en möjlig byggstart 2019.

Lommarstranden är ett vackert område, samtidigt som förutsättningarna innebär komplicerade frågor att lösa. I området finns ett starkt kulturminnesskydd, skyddade naturvärden sjön Lommarens strandskydd. Därför är det ett stort kliv framåt i projektet att riktlinjerna och avvägningar nu kunnat presenteras och att arbetet nu kan gå vidare mot att utarbeta detaljer i utformningen, detaljplanen och så vidare för att åstadkomma ett modernt och tryggt boende nära både storslagen natur och stadens utbud.

The post Stadsutvecklingsprojekt Lommarstranden – ett stadsnära naturliv appeared first on Byggkontakt.

– Lägenheterna har blivit mycket uppskattade i andra städer och hittills har vi byggt över 300 av NCC:s P303-hus. Vi sparar mycket tid och resurser tack vare en standardiserad byggprocess som minskar byggtid och produktionskostnad rejält utan att göra avkall på vare sig byggkvalitet, boendestandard eller miljöåtgärder, säger affärschef Mats Hellberg, NCC Construction Stockholm.

– En viktig förutsättning när det råder bostadsbrist i en tillväxtort som Norrtälje är att bostäderna kan byggas på kort tid och till jämförelsevis låga priser men ändå ha en hög kvalitet och låg energianvändning. Denna kombination av fördelar gör att vi nu bygger vårt sjunde bostadsområde med NCC:s P303-hus på bara tre år, säger Misha Moeremans, vd för Svenska Hyreshus AB.

Bostäderna i Färsna är 67 eller 83 kvadratmeter i tre eller fyra rum och kök, med stor terrass eller uteplats. De har parkettgolv, helkaklade badrum och högre takhöjd än vanligt på 2.70 meter. Dessutom är driftkostnaderna låga då husen har en låg energianvändning.

Sedan 2011 har NCC byggt och bygger totalt över 300 bostäder med byggsystemet P303 i nio olika städer. Svenska Hyreshus är en stor kund av P303-hus och NCC bygger dem även i egen regi. I Stockholms län byggs just nu P303-hus även i Knivsta, också de på uppdrag av Svenska Hyreshus.

Ordern är värd 35 MSEK. Byggarbetet börjar i januari 2014 och beräknas klart i november 2014.

The post Nytt bostadsområde i Norrtälje klart inom ett år appeared first on Byggkontakt.