bild: Malmö Flygbasen 2

Citatet nedan är från Klöverns pressutskick där de även inkluderar en genomförd transaktion i Göteborg:

– Klövern förstärker sin position i Göteborgsområdet genom ett kompletterande förvärv av en modern lager- och logistikbyggnad i ett attraktivt läge samt i Malmö genom förvärv av en kombinerad kontors- och lagerfastighet, säger Peeter Kinnunen, tf VD och transaktionschef på Klövern.

The post Navet har varit säljarens transaktionsrådgivare i samband med att Klövern tecknat avtal om att förvärva fastigheten Malmö Flygbasen 2 appeared first on Byggkontakt.

Stadskärnan under 2019

Dagligvaruhandeln ökade med 6,7 procent. Kommersiell service som består av flera olika typer av aktörer, exempelvis frisörer, barberare, skönhetssalonger, kemtvätt och skräddare ökade sin omsättning med 5,2 procent. Restaurangerna i Malmö stadskärna ökade under 2019 sin omsättning med 5,8 procent och hotellen med 2,2 procent. Försäljningen av hem- och fritidsvaror ökade med 3,8 procent. Modehandeln som generellt har haft det svårt i våra stadskärnor på grund av konkurrens från köpcentrum, handelsplatser och e-handeln ökade med 1,1 procent.

– Våra stadskärnor har under 2000-talet kedjefierats, men nu ser vi en efterfrågan på det unika och lokala. Mysiga restauranger, små speceributiker, barberare och skomakare tar plats igen i stadsrummet. Stadskärnor som lyckas möta konsumenternas efterfrågan av det unika och genuina har goda möjligheter att lyckas. Det visar inte minst Malmös utveckling på, säger Anna Wiking, näringspolitisk chef, Fastighetsägarna Syd.

Totalt ökade Malmös stadskärna sin omsättning med 4,2 procent och tangerar därmed i princip snittet på omsättningsökningen för storstäderna som hamnade på 4,4 procent. Malmö som kommun har också ett positivt försäljningsindex vilket innebär att kommunen som helhet attraherar besökare och kunder från andra områden.

– En levande stadskärna är viktig för stadens attraktivitet och tillväxt. En välfungerande stadskärna lockar boende, besökare, företagsetableringar, entreprenörer och investerare. Det är glädjande att se Malmös positiva utveckling i Cityindex, säger Louise Svensson, näringslivsutvecklare i Malmö stad.

Stadskärnan under coronavåren

Flera av branscherna som gick bra under 2019, fick det svårt under coronakrisen i våras. Det visar försäljningsprognoserna för Malmös stadskärna första halvåret 2020. Kommersiell service bedöms ha tappat cirka 40 procent av sin omsättning. Modehandeln bedöms ha tappat nästan 30 procent av sin försäljning. Prognosen för restaurangbranschen visar ett tapp på drygt 20 procent och hotellnäringen ett tapp på 40 procent. Dagligvaruhandeln beräknas ha minskat 7 procent. Det innebär att Malmö väntas har tappat drygt 20 procent av den totala omsättningen i stadskärnan. Det är en mindre andel av omsättningen än andra jämförbara städer under samma period där snittet beräknas ligga på 28 procent.

– Coronapandemin har påskyndat den strukturomvandling som handeln varit inne i de senaste åren. För att stadskärnan ska vara fortsatt attraktiv och erbjuda en variationsrikedom för både malmöbor och besökare, så arbetar vi aktivt med att utveckla varje område utifrån dess egna karaktär. Detta gör vi i nära samverkan med kommunen, fastighetsägarna och övrigt näringsliv. Att Malmös stadskärna i denna rapport visar goda siffror tar vi som kvitto på att vårt utvecklingsarbete är på rätt väg. I vårt nya strategiarbete tar vi nu nästa steg för att skapa fler besöksanledningar och befästa stadskärnan som en kulturell, social och kommersiellt hållbar mötesplats, säger Pia Sandin, VD för Malmö Citysamverkan.

Stadskärnorna återhämtar sig

Försäljningen inom sällanköpsvaruhandeln i landet i stort sjönk kraftigt i mars, men återhämtade sig under juni och juli och uppvisade där tillväxt. Olika branscher i landets stadskärnor har påverkats på olika sätt. Bygg, elektronik och möbler har gått mycket bra medan klädhandeln haft det särskilt tufft.

– Coronakrisen har verkligen påvisat vikten av enklare regelverk och snabb hantering för hur stadens gemensamma ytor och lokaler kan användas och förändras. Människorna kom tillbaka till staden och återhämtningen gick snabbare än vi räknat med, men nu krävs uthållighet och fortsatt samverkan i Malmö. Pandemin är inte över och vi kommer att få leva med effekterna ett tag till, säger Anna Wiking.

Om Cityindex

Cityindex är den första heltäckande kartläggningen av omsättningsutvecklingen för de kommersiella verksamheterna i Sveriges stadskärnor. Unikt för Cityindex är den modell som används för att bestämma stadskärnans avgränsning som skapar jämförbarhet över tid och mellan stadskärnor. Under 2020 års version av Cityindex läggs ett speciellt fokus på framtidens stadskärnor i spåren av coronapandemin. Cityindex tas fram av HUI Research i samarbete med Fastighetsägarna.

Bild: Under 2019 gick det bra för Malmös stadskärna som ökade den totala omsättningen med 4,2 procent. Här visas Gustav Adolfs torg och Södergatan i Malmö City. Foto: Therese Andersson.

The post Malmös stadskärna stod sig i konkurrensen om kunderna – både före och under coronakrisen appeared first on Byggkontakt.

Byggsektorn bär ett stort ansvar när det kommer till klimatpåverkan. Sektorn står exempelvis ensam för en knapp femtedel av Sveriges koldioxidutsläpp. I städer som Malmö, där omfattande projekt som bostäder, skolor och infrastruktur planeras de kommande åren, finns ett stort behov av att hitta klimatneutrala lösningar.

Det är mot denna bakgrund som branschen gått samman och initierat projektet LFM30 – en lokal färdplan för en klimatneutral bygg- och anläggningssektor i Malmö 2030. Staden vill vara Sveriges klimatsmartaste stad 2030 och målet med LFM30 är därför att påskynda bygg- och anläggningssektorns genomförande av Agenda 2030. Ramirent är en av över hundra aktörer som bidrar med expertis och förändringsvilja i projektet.

– Det här är ett ypperligt tillfälle för Ramirent att dra sitt strå till stacken. Vi hoppas att vårt deltagande sänder en viktig signal om att vi menar allvar med vårt engagemang. För oss är inte hållbarhetsarbete ett projekt separat från verksamheten; det är ett förhållningssätt som genomsyrar allt vi gör, säger Fredrik Wihlborg, affärschef på Ramirent.

Mycket av Ramirents kunskap på klimatområdet konkretiseras i Den temporära fabriken. Det är Ramirents affärsområde som genom att ta ansvar för byggets alla temporära delar, från elverk till utrustning, ska effektivisera byggarbetsplatser. En stor del av de effektiviseringar som Den temporära fabriken åstadkommer handlar om minskat energisvinn och därmed minskad klimatpåverkan. Det rör sig om samordnade transporter av material, sätt att montera bodar så att de använder värme mer effektivt samt användning av förnybara drivmedel med låg klimatpåverkan, för att nämna några.

– När beställarna inser att de kan påverka genom att ställa krav på mer miljövänlig teknik kan vi på Ramirent tillhandahålla de lösningar som vi redan har omsatt i praktiken. Märker vi exempelvis under arbetsmötena med LFM30 en ökad efterfrågan på eldrivna anläggningsmaskiner så kan vi utveckla vårt utbud efter det behovet. Det bästa sättet för oss att använda vår klimatsmarta verktygslåda i praktiken är om våra kunder är villiga att satsa på den typen av lösningar, säger Fredrik Wihlborg.

Den lokala färdplanen färdigställdes 2019 och har under våren verkat i ganska exakt ett år. Ett konkret resultat som Fredrik Wihlborg märker av är en ökad öppenhet och dialog i branschen.

– Det här är ett unikt forum där så många grenar och kunskapsfält inom byggsektorn finns representerade. Vi jobbar gränsöverskridande och det märks i en ökad förståelse hos alla inblandade parter för hur stor påverkan den egna verksamheten har på klimatet. Det alla har gemensamt är ett helhjärtat engagemang. Vi vill göra skillnad på riktigt.​

The post Ramirent verkar för klimatneutral byggsektor i Malmö appeared first on Byggkontakt.

Malmö stad står tillsammans med privata aktörer inom bygg- och anläggningsbranschen bakom initiativet, och i dagsläget har 91 aktörer skrivit på. COWI kommer att ha en aktiv roll i arbetet att påskynda bygg- och anläggningssektorns klimatomställning och genomförande av Agenda 2030 – de globala målen för en hållbar utveckling.

– Det är glädjande att alla stora aktörer inom bygg- och anläggningssektorn i Malmö är med i initiativet. Hållbarhet är en hjärtefråga för mig och det här initiativet kommer att få betydelse för klimatarbetet framöver. Och det är ett ambitiöst åtagande där COWI verkligen kommer vara med och påverka, säger Elsa Hagdahl, senior specialist hållbart byggande på COWI.

COWI och övriga aktörer som har anslutit sig till initiativet förbinder sig att arbeta utifrån sex olika strategiska fokusområden. Det innebär bland annat att sätta upp mätbara klimatneutrala mål inom den egna organisationen, etablera former för återanvändande av material och resurseffektivitet och förändra de byggprocesser som finns för att minska transporter till och från byggplatser. Det handlar även om att ha ett livscykelperspektiv på byggnationer där hela livscykeln räknas in – från utvinning av råvara till byggnation, till demontering, och till sist metoder för att få återvunnet material in i kretslopp igen.

Alla fokusområden i Lokal Färdplan Malmö

1. Affärsmodeller, incitament och samverkan
2. Cirkulär ekonomi och resurseffektivitet
3. Designprocess och klimatkalkyl
4. Klimatneutrala byggmaterial
5. Klimatneutral förvaltning, drift och underhåll
6. Klimatneutrala byggprocesser och transporter

The post COWI hakar på Malmö stads strategi för att bli klimatneutrala till 2030 appeared first on Byggkontakt.

– Det här är ett viktigt steg i Atrium Ljungbergs hållbarhetsarbete, som vi tror kommer uppskattas av såväl närboende som Mobilias besökare. Att ta tillvara på den energi som solen ger och själva producera förnyelsebar el är ett bidrag för att klara de klimatutmaningar som vi står inför, säger Anders Murmark, fastighetschef på Atrium Ljungberg i Malmö.

Med sina 2 500 kvadratmeter är solcellsanläggningen i Mobilia den största av sitt slag i Malmö och en av de största i Sverige. Under ett år kommer anläggningen att kunna producera drygt 450 000 kilowattimmar el, vilket motsvarar den mängd som skulle krävas för att driva en elbil 250 000 mil.

Med satsningen på solceller i Malmö vill Atrium Ljungberg bidra ytterligare till att skapa en hållbar stad, där människor kan mötas på ett klimatvänligt sätt. Bolaget har sedan tidigare investerat i stora solcellsanläggningar på fler fastigheter i Sickla, Stockholm.

Under en solig timme i juni producerar solcellsanläggningen el motsvarande:

•  Elbilkörning cirka 340 mil
•  Laddning av cirka 46 000 mobiltelefoner
•  Bryggning av cirka 29 000 koppar kaffe

Investeringen i solceller är ett led i Atrium Ljungbergs hållbarhetsarbete. Bolaget har satt upp flera hållbarhetsmål där det viktigaste är att minska energianvändningen. Atrium Ljungberg prioriterar också grön finansiering genom gröna obligationer och gröna banklån med koppling till våra hållbarhetsprojekt.

The post Mobilia har Malmös största solcellsanläggning appeared first on Byggkontakt.

Boguiden, som finns tillgänglig på svenska, engelska och arabiska, vänder sig främst till dem som aktivt söker sin första lägenhet. Men även till den som precis flyttat in. Här får de grundläggande information om både sina och hyresvärdens rättigheter och skyldigheter – på ett lättsamt sätt.

– Det här är ju inget som man lär sig i den vanliga skolan, men ändå antas veta, säger Linus Walldén, förvaltare hos HSB Malmö.

Och vem vet hur man luftar ett element, fixar stopp i handfatet eller byter säkringar – om man aldrig har gjort det förut? Därför innehåller guiden också kortare filmer som lär ut olika praktiska saker. Här finns även en ordlista som förklarar svåra ord på vägen – som avflyttningsprotokoll och fuktspärr.

Linus Walldén räknar med att det här blir ett bra sätt att informera nya hyresgäster.

– Tidigare har de fått en mängd papper med svår text när de flyttar in. Nu kommer vi att kunna dela länken till Boguiden med dem, säger han.

Visste du att

• Du måste betala hyran i tid – det är alltid hyresgästens ansvar oavsett om man fått hemskickat en hyresavi eller inte.
• Om du sätter upp en pool eller studsmatta på allmän mark så kommer hyresvärden att ta bort den eftersom det är deras ansvar om en olycka skulle hända.
• Det är tillåtet att ha ormar och spindlar som husdjur i en lägenhet, men du måste ha godkännande av miljöförvaltningen i Malmö stad.
• Det är inte tillåtet att förvara saker i trapphuset, såsom cyklar, barnvagnar, rollatorer, skor och dörrmattor eftersom det medför en stor brandrisk.
• I garaget får du bara parkera kördugliga personbilar, motorcyklar och mopeder. Du får inte använda garaget som förråd eller verkstad.

Källa: Boguiden hos Malmö stad i samarbete med MKB, HSB Malmö, Stena Fastigheter, Trianon och Rosengårds Fastigheter.

The post Malmöborna får kunskap om att bo i hyreslägenhet appeared first on Byggkontakt.

HSB Malmö kommer nämligen från och med 21 juli och fyra veckor framåt att öppna upp sina konferenslokaler högst upp i Turning Torso för allmänheten. Dessutom får besökaren en presentation av byggnadens historia när guiden varvar fakta med anekdoter.

Visningarna kommer att ske onsdagar, torsdagar, fredagar och söndagar klockan 10, 13 och 15. Priset är 195 kronor för vuxna, 150 kronor för barn och 500 kronor för familj (två vuxna och två barn). Bokar plats gör man på www.turningtorso.se.

Fakta om Turning Torso

• Arkitekten är Santiago Calatrava.
• Stod klart för inflyttning 1 november 2005.
• Byggt i nio kuber som skruvar sig 90 grader. Formen bygger på en skulptur av Santiago Calatrava som är inspirerad av människans nackkotor.
• Huset är 190 meter och 54 våningar högt.
• De nedersta våningar är kontor. Våning 14-52 innehåller totalt 148 hyreslägenheter.
• Hyresgästerna har bland annat tillgång till gym, vinkällare och övernattningslägenheter för egna gäster.
• Receptionen, för både hyresgäster och besökare, är bemannad dygnet runt.
• Mötes- och konferensverksamheten på våningarna 53 och 54 heter Sky High Meetings. Här erbjuds paket för olika typer av arrangemang, möten och studiebesök.

The post Turning Torsos högsta våning öppnas för besökare appeared first on Byggkontakt.

I SBAB:s Mäklarbarometer har fastighetsmäklare verksamma i landets tre storstadsregioner sedan 2005 fått bedöma marknadsläget utifrån en rad parametrar. Mäklarna bedömer hur senaste kvartalet varit och gör en prognos över kommande tre månader. I och med att fastighetsmäklarna kommer så nära hur både köpare och säljare resonerar kan de tidigt fånga upp det som senare syns i statistiken.

Så här bedöms utbudet bli tredje kvartalet:  

Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent.

–  I Malmö bedöms utbudet av småhus minska. Ett redan lågt utbud, till skillnad från i Stockholm och Göteborg, kan vara en förklaring till att utbudet bedöms minska än mer. Den som står i begrepp att byta boende på villamarknaden törs kanske inte ta steget då man inte hittar något annat att flytta till, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

Så här bedömer Malmömäklarna prisutvecklingen tredje kvartalet:

Källa: Mäklarbarometern SBAB, andel i procent.

–  Nyligen kom besked om att räntan lämnas oförändrad. Svensk ekonomi går stark, vi har många människor i arbete vilket speglas i fastighetsmäklarnas prognos om bostadspriserna. Det har skett en anpassning till amorteringsreglerna och att det finns en tilltro till marknaden, vilket förstås påverkar, avslutar Claudia Wörmann.

Fakta om SBAB:s Mäklarbarometer

SBAB:s Mäklarbarometer är en kvartalsvis enkät till 220 fastighetsmäklare i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö som genomförts sedan 2005. Den görs av Origo Group på uppdrag av SBAB. Den senaste enkäten gjordes från 3 till 17 juni.

The post Mäklarbarometern tredje kvartalet: Färre villor till salu i Stor – Malmö appeared first on Byggkontakt.

Samarbetet inleddes i dagarna och det första projektet, ommålning av kollots matsal, är precis slutfört lagom till att årets sommarkollo startade den 17 juni. Matsalen används dagligen av ca 150 barn och ledare som äter alla sina måltider där. Första steget i samarbetet var därför att hitta rätt känsla i kulörerna till väggarna för att skapa en harmonisk och lugn miljö, samtidigt som kulörvalen skulle passa både huset och tilltala en yngre målgrupp.

– Vi är väldigt glada över detta samarbete med Nordsjö, då en del av våra lokaler och byggnader är i behov av en uppfräschning. Det är ju barn som är våra besökare och att då kunna erbjuda fina och färgglada lokaler, som gör att de trivs här är riktigt härligt, säger Marie Österlund, Verksamhetsledare Stiftelsen Malmö Sommargårdar i Höllviken.

Framöver kommer även alla sovsalar och samlingsrum målas av anställda på Nordsjö, innan det är dags att ge sig på den yttre miljön och de byggnader som finns på området. Planen är att när det sommaren 2020 åter är dags för barn från Malmö att åka på kollo, så kommer de att mötas av nymålade rum och byggnader.

– Stiftelsen Malmö Sommargårdars bedriver en fantastisk verksamhet för barn och ungdomar, som i en del fall kanske annars inte skulle kommit utanför Malmös gränser och ut i naturen. Att vi med våra produkter och kulörer kan bidra till en trevligare miljö för dessa barn och ungdomar är riktigt kul och givande, säger Christine Berglund, Marknadschef på Nordsjö.

Verksamheten i Höllviken har sin topp under sommaren i och med kolloverksamheten, men även under resten av året kommer många skolklasser och föreningar till gården och då tillför en färgglad och fräsch inom-och utomhusmiljö mycket till totalupplevelsen.

För mer information om Nordsjö på Facebook, Instagram och hemsida.

The post Nordsjö inleder ett färgstarkt samarbete med Stiftelsen Malmö Sommargårdar appeared first on Byggkontakt.

Polisutbildningen vid Malmö universitet startade i januari i år och i augusti flyttar utbildningen in i Kranen 2 i Dockan. Här genomför Wihlborgs nu en omfattande ombyggnad för att möta behovet av ytor för bland annat forskning, skjutbanor, övningsmiljöer och garage för polisfordon. Dessa lokaler tas i bruk i juli 2019 och de tillkommande lokalerna står klara 1 januari 2020.

–       Det känns naturligtvis bra att vi kan bidra till att tillgodose universitetets behov av ytterligare ytor i samma fastighet. Att få funktionella lokaler koncentrerade till en plats är förstås en styrka och vi ser fram emot att välkomna polisutbildningen till Dockan. Att vi får en blandning av arbetsplatser, utbildning och bostäder är positivt för utvecklingen av området, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs Fastigheter.

Utöver de 10 700 m² som Malmö universitet hyr finns utvecklingsmöjligheter för ytterligare 7 000 m² kontorslokaler i fastigheten.

–       De återstående ytorna ligger högst upp i fastigheten och här planerar vi för kreativa lokaler med en spännande industriell känsla och ett tydligt arv från varvsindustrin. Vi är övertygade om att detta i kombination med Dockans unika marina miljö och närheten till kommunikationer är attraktivt för en rad olika företag och verksamheter, avslutar Ulrika Hallengren.

The post Wihlborgs hyr ut ytterligare 1 700 m² för polisutbildningen vid Malmö universitet appeared first on Byggkontakt.