Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen

Tisdagen den 27 november presenterade Annie Lööf (C) en rad krav för att Centerpartiet ska släppa fram en socialdemokratisk regering. Ett av kraven var ”friare hyressättning”. På onsdagen presenterade Jan Björklund Liberalernas krav och även han lyfte ”omfattande avregleringar genom bland annat fri hyressättning i nyproduktion”.

–En friare hyressättning innebär mindre konsumentskydd och mer makt till fastighetsägarna, i praktiken är det marknadshyror de pratar om. För tre miljoner hyresgäster skulle det här innebära att ekonomi och grundtrygghet äventyras, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.

Under valrörelsen drev både Centerpartiet och Liberalerna frågan om marknadshyror. Därför uppdrog Hyresgästföreningen Novus att undersöka stödet för en sådan reform i slutet av augusti, ca två veckor innan valdagen. 61 procent svarade att ett system med fria marknadshyror inte är en bra idé, medan endast 24 procent tyckte det var en bra idé. Bland de som uppgav att de tänkte rösta på Centerpartiet uppgav 24 procent att fria marknadshyror är en bra idé medan 50 procent tyckte det var dåligt. Bland Liberalernas väljare var 34 procent för och 37 procent emot.

–Lööfs och Björklunds krav på fri hyressättning är vansinniga. Vi vet att svenska folket, oavsett partifärg, inte vill ha marknadshyror. Sverige behöver lägre, inte högre hyror i nyproduktionen. Sverige behöver mer integration, inte mer segregation, säger Marie Linder.

Hos Stefan Löfvens väljare är motståndet mot marknadshyror desto större. Hela 87 procent av de som i augusti uppgav att de tänkte rösta på Socialdemokraterna ansåg att fria marknadshyror inte var en bra idé och endast tre procent menade att det fria marknadshyror var bra.

–Socialdemokraterna skulle riskera mycket mer än några procents tapp i väljarstöd om de går Lööf och Björklund till mötes. Jag lovar att mobilisera samtliga tre miljoner boende i hyresrätt mot alla förslag som riskerar äventyra människors trygghet och hem, oavsett vilket parti förslagen kommer ifrån, säger Marie Linder.

The post Lööf och Björklund kräver reform som deras egna väljare är emot appeared first on Byggkontakt.

Lotta Edholm (L). Foto: Pressbild

– Nu kan vi konstatera att majoritetens projekt med att bygga kommunala lägenheter med lägre standard har blivit ett misslyckande. Nu behövs andra åtgärder för att göra det möjligt för fler med lägre inkomster att få någonstans att bo. Vi måste utmana fler privata aktörer att bygga billigt, öka möjligheterna till andrahandsuthyrning, och vi måste bygga fler små lägenheter och fler kollektivhus, säger Lotta Edholm (L), oppositionsborgarråd.

De projekt med Stockholmshus som hittills presenterats har handlat om att bygga hyreshus i ytterstadsområden, där markpriserna är lägre. Liberalerna har därmed varnat för en ökad bostadssegregation i Stockholm.

– Vi har varnat för konsekvenserna av att bygga hyreshus med lägre standard i områden som redan idag nästan helt domineras av hyreshus. Majoritetens Stockholmshus kommer helt enkelt att bygga på den segregation som redan finns i Stockholm. Det är fel, vi måste bygga bort miljonprogrammens sår i Stockholm, inte förvärra dem, säger Lotta Edholm (L), oppositionsborgarråd.

Fakta:
Stockholms stads majoritet – som består av Socialdemokraterna, Vänsterpartiet, Miljöpartiet och Feministiskt initiativ – har lanserat en storsatsning för billigare bostäder i satsningen ”Stockholmshus” där de kommunala bolagen ska bygga billiga hyresrätter. Men hyresnivåerna blir inte så låga som utlovat. Maxnormhyran blir 1.550 kronor per kvadratmeter och år, vilket ger en hyra på 9 945 kronor i månaden för en vanlig trea.

Stockholm är en av Europas dyraste städer att bo i. Samtidigt flyttar det in 30 000 nya människor varje år till Stockholmsregionen. Situationen har skapat en stenhård konkurrens mellan de som letar bostad. Det synliggörs bland annat av att antalet människor som står i bostadskön ökat till över 600 000 personer.

Därför föreslår Liberalerna fem konkreta förslag:

Bygg mer
Liberalerna går till val på att byggstarta 11 000 bostäder om året under den kommande tioårsperioden – det vill säga 44 000 bostäder fram till 2022. Minst hälften av dessa bostäder ska vara ettor och tvåor, som är enklare att ha råd med för ensamstående och personer som är nya på bostadsmarknaden.

Bygg fler studentbostäder
Alla som kommer in på en högskoleutbildning i Stockholm ska ha möjlighet att hitta en bostad, oavsett socioekonomisk bakgrund. För att uppnå det måste byggmålen höjas och regeloket lättas.

Liberalerna vill höja målet till 1 200 studentbostäder per år, bygga fler studentbostäder nära universiteten – exempelvis 1 000 nya bostäder i Lappis, förenkla byggreglerna för studentbostäder och anlägga modulbostäder för studenter fram till dess att den akuta bostadsbristen är löst.

Skapa fler möjligheter till att bo kollektivt
Att bo kollektivt är något som både kan skapa en värdefull social miljö för de som bor där, samtidigt som det är möjligt att få fram bostäder till lägre pris, och många stockholmare kan tänka sig att bo kollektivt. Genom att dela på ytor som exempelvis kök och vardagsrum kan både stora kollektivhus för familjer, och små kollektivhus för singelhushåll, skapas attraktiva alternativ till traditionella bostäder. Liberalerna vill förenkla regelbördan för att bygga fler kollektivhus och låta de kommunala bostadsbolagen bygga kollektivbostäder.

Öka konkurrensen på andrahandsmarknaden
Vi måste bli bättre på att använda stadens befintliga bostadsbestånd. Samtidigt som bostadsbristen är akut står många bostäder tomma på grund av spekulationsinnehav eller föreningar som sätter stopp för uthyrning när lägenheten står tom. Genom att göra det lättare att hyra ut kan tusentals bostäder tillföras till andrahandsmarknaden, vilket skulle dra ned andrahandshyrorna.

Bakgrund ska inte vara ett hinder för att äga bostad – inför ett hyrköpssystem
För en människa som har en normalinkomst, som inte fått något ekonomiskt stöd från sina föräldrar, är det näst intill omöjligt att köpa en bostad i många områden i Stockholm. Vi vill skapa en alternativ väg till att äga sitt boende, så att fler ska ges chansen.

I många andra länder finns det system som gör det möjligt att systematiskt friköpa sin hyresrätt, en delsumma i taget. Det gör så att människor som inte har tillräckliga medel för att köpa en bostad sakta men säkert kan arbeta mot det målet med sin befintliga bostad. Det är ett förslag som gör det lättare för människor att ha en bostadskarriär. Därför vill vi pröva möjligheten till hyrköp i delar av de kommunala bostadsbolagens bestånd.

The post Socialdemokraternas ”billiga bostäder” blir ett misslyckande appeared first on Byggkontakt.

Lotta Edholm (L). Foto: Pressbild

Klimatförändringarna behöver mötas med smarta reformer både på global, europeisk, nationell och lokal nivå. Konsekvenserna av förändrade väderleksförhållanden ställer också nya krav på förebyggande arbete lokalt. Stockholm behöver till exempel rustas bättre mot såväl hetta och torka som mot översvämningar vid stora skyfall, anser Liberalerna.

–  Sommaren har präglats av det hetaste och torraste vädret på århundraden, vilket stockholmare som tillbringat sommaren i stan känt av. Samtidigt orsakar skyfall återkommande översvämningar bland annat vid tunnelbanenedgångar. Stockholm måste rustas för att bättre kunna emot både skyfall och torka, eftersom extremt väder kan bli allt vanligare. Vi behöver förändra hur vi ser på vatten och bygga på ett sätt som inte gör stan ännu hetare när det är värmebölja, säger Lotta Edholm (L), oppositionsborgarråd och gruppledare.

Liberalerna vill att Stockholm i högre utsträckning än idag arbetar efter sponge city-modellen, som bland annat handlar om att göra städer mer motståndskraftiga mot översvämningar och torka.

–  Det är uppenbart att Stockholm inte är tillräckligt rustat för att hantera extrema väder eller klimatförändringar. Därför presenterar vi nu ett antal åtgärder mot översvämningar och höga temperaturer. Vi vill exempelvis att Stockholm ser i vilken utsträckning vi kan arbeta med ”sponge city”-strategier. Staden behöver bygga fler gröna tak och väggar, ombilda hårdgjorda ytor med genomrinniga material där det är möjligt, och målen för vattenhantering behöver skärpas. Genom att se regnvatten som en resurs kan vi stå starkare inför framtida extremväder, säger Joar Forssell (L), gruppledare i miljö- och hälsoskyddsnämnden.

Fakta om Sponge cities:
Tanken med sponge cities är att förstärka städers möjligheter att hantera vattenflöden genom naturlig resistens – i ett urbant kretslopp. Att exempel är semipermeabla hårdgjorda ytor som vatten kan tränga igenom och som därmed kan hantera höga regnflöden utan översvämningar, jämfört med helt hårdgjorda, traditionella betongytor. Fler träd och ökad växtlighet, såväl i gatumiljö som genom gröna tak och väggar skapar skugga, ökar kapaciteten att ta hand om vatten samtidigt som temperaturen kan sänkas, vilket konserverar vatten under heta dagar. En smartare färgsättning på husfasader kan hjälpa till att minska avstrålningen och hålla nere temperaturen under väljeböljor.

Liberalernas förslag:

1. Dra lärdomar från hur ledande sponge city-städer, som exempelvis Berlin arbetar med att öka resistensen mot extremt väder.
2. Sätt konkreta mål om en grönare stadsbebyggelse. Skapa fler gröna tak och väggar som kan absorbera vatten, samtidigt som fler träd planteras längs med gator och vägar.
3. Öka skyddet för befintliga, friska träd och växtlighet i Stockholm, för att sänka temperaturer, skapa skugga och för att kunna ta hand om mer regnvatten.
4. Byt, där så är möjligt utan avkall på t.ex. tillgänglighet, ut asfalt och betong mot material där gräs kan växa, och/eller vatten kan tränga igenom, för att förhindra översvämningar.
5. Ta fram en ny informationssida om hur privatpersoner och andra aktörer bättre kan arbeta med dagvatten.
6. Tillåt urban odling på fler platser än idag, med frivilliga personer som ansvariga där det finns intresse.
7. Höj miljökvalitetsnormen kring hur stor andel av vattnet som ska omhändertas.
8. Se över vilka färger som används till stadens fastigheter, med mål att bättre hantera stadens temperatur och undvika alltför heta fasader under värmeböljor.

The post Edholm/Forssell (L): Rusta Stockholm mot klimatförändringar appeared first on Byggkontakt.