– Nu tar vi ytterligare ett steg i utvecklingen i Centrala Nacka, säger stadsutvecklingsdirektör Katarina Wåhlin Alm. Det känns bra att kunna erbjuda Nackaborna ett stort antal lägenheter inom en snar framtid. De kommer vara ett bra komplement till bostadsutbudet i Nacka och är dessutom mycket efterfrågat av Nackaborna. Kvarteret kommer att rymma upp till 600 hyreslägenheter med fem till tio våningar höga hus. Det blir också plats för butiker och caféer med grönska och ett torg i söderläge. Bara några minuters promenad bort ligger den blivande stadsparken och tunnelbanan.

Det är byggaktörerna Kungsvåningen och SSM som kommer att bygga lägenheterna.

Inom projektet Nya gatan pågår redan byggproduktion för 450 bostäder, med första inflyttning under 2021.De nya kvarteren blir en del av Centrala Nacka, Sveriges första garanterat naturbana stadsdel som utvecklas i samverkan mellan Nacka kommun, fastighetsägare, byggaktörer, näringsliv och Nackabor. Vi bygger etappvis nya kvarter, gator och torg med 6 000 bostäder och 7 000 arbetsplatser, en stads- och skogspark, caféer, restauranger, handel och hotell.

Läs mer på www.nacka.se/nyagatan

The post Klart för 600 nya bostäder i Centrala Nacka appeared first on Byggkontakt.

Även intresset för bostadsmarknaden mätt i antal besökare på Hemnet har varit högt. Under oktober noterade Hemnet 69 miljoner besök, vilket var 20 procent högre än motsvarande månad förra året.

De senaste veckorna har smittspridningen i landet ökat igen och frågan om corona-pandemins påverkan på bostadsmarknaden har aktualiserats. I Hemnets Köparbarometer som genomfördes i början av november var dock andelen som tror på stigande priser fortsatt på en historiskt hög nivå.

En aktuell undersökning från Hemnet visar också att fyra av tio upplever att deras intresse för att flytta faktiskt har ökat sedan i mars.

Läs mer i Hemnets månadsrapport om läget på bostadsmarknaden här.

The post Fortsatt aktiv bostadsmarknad under oktober appeared first on Byggkontakt.

På Stärnö fanns tidigare ett diabasbrott där sten hämtades till bland annat Empire State Building i NY. Diabasbrytningen är avslutad sedan några år tillbaka och idag finns stora synliga spår kvar av verksamheten. Platsen kännetecknas bland annat av en 25 meter hög bergsvägg, två djupa hål efter brytningen samt en storslagen utsikt över skärgården och havet. FOJAB har i sitt förslag inspirerats av den fantastiska miljön på Stärnö liksom Karlshamns historiska stadsplan.

FOJAB föreslår att området utvecklas med bostäder, gästhamn, utsikts- och badplatser och rekreation som tar tillvara på områdets karaktär, läge och utsikt. Vattendjupet ger t ex möjlighet till djuphavsdykning och bergsväggen kan användas för klättring. För att ta tillvara på närheten till havet föreslås flera bryggor och offentliga stadsrum med fina lägen vid vattnet. I förslaget finns också planer för restauranger, handel och offentlig verksamhet.

– Stärnö Sjöstad är en fantastisk plats och vi ser en enorm potential att utveckla den till glädje för framtida boende. Med sina unika kvaliteter kommer stadsdelen att kunna locka besökare och bli en ny målpunkt i Karlshamn, säger Magdalena Hedman, Marknadschef och kompetensansvarig för stadsutveckling på FOJAB.

FOJABs förslag innehåller en varierad bebyggelse för många olika målgrupper. Här ryms lägenheter med egen båtplats, radhus och husbåtar. Totalt föreslås 650 bostäder som kan byggas ut i etapper.
Stärnö Sjöstad har gestaltats utifrån platsens förutsättningar med högre, skyddande bebyggelse i 3-5 våningar mot havet i öster. Husen mot sjöarna i väster har en mer småskalig karaktär med radhus i 2-3 våningar och husbåtar med egna bryggplatser.

I Stärnö Sjöstad prioriteras gående och cyklister. Gatorna är gestaltade för att trafiken ska röra sig med låg hastighet, bland annat genom många korsande passager. För att boende ska kunna välja hållbara färdmedel föreslår FOJAB både en busslinje och en båtbuss.

När kommunen har fattat ett beslut om hur området ska utvecklas, kommer det att byggas i olika etapper, med en förhoppning att det första huset är på plats 2022-2023.

FAKTA OM FOJABs förslag ”STÄRNÖ SJÖSTAD”
Totalt antal bostäder ca 650 ST
Totalt antal lägenheter ca 575 ST
Totalt antal radhus/villor ca 75 ST

Möjliga andra funktioner:
Service, handel ca 5000 kvm BTA
Besöksnäring, hotell, kultur ca 5000 kvm BTA
Idrott, aktivitet ca 1500 kvm BTA
Förskolor, skolor Byggs ut efter behov

The post FOJAB föreslår 650 bostäder i gammalt stenbrott appeared first on Byggkontakt.

Fotograf: AdobeStock

Drygt sju av tio unga tjänstemän har någon gång köpt en bostad. Av de som köpt en bostad i Stockholm har så många som två av tre fått ekonomisk hjälp av familj eller närstående för att genomföra köpet. Det visar en ny undersökning om hur unga tjänstemän mellan 18-36 år ser på arbetsliv och bostäder som Novus gjort på uppdrag av Unionen.

– Stränga kreditregler och höga priser i Stockholm gör att det är otroligt svårt för unga och nyutexaminerade att flytta dit där många av de nya jobben skapas. Det är skadligt för svensk ekonomi. Det är orimligt att möjligheten att få arbete och bostad är beroende av föräldrarnas ekonomi, säger Katarina Lundahl.

– För att fler unga ska kunna köpa en bostad behöver nya bostäder som produceras byggas billigare, kreditrestriktionerna ses över och kravet på kontantinsats sänkas för unga som har ett bosparande, menar Katarina Lundahl.

Vanligt att avstå från att ens försöka att söka jobb på grund av bostadsbrist

Undersökningen visar även att många unga upplever att det är så svårt att hitta en bostad att de helt enkelt avstår från att ens försöka att söka ett jobb på annan ort.

Nästa var fjärde ung tjänstemän har någon gång låtit bli att söka ett jobb på grund av svårigheter att hitta bostad på annan ort. Bland unga tjänstemän som tjänar mindre än 30 000 kr i månaden är andelen ännu högre. Där har så många som var tredje avstått från att söka ett jobb för att det är svårt att hitta någonstans att bo.

En av tjugo uppger i undersökningen att de någon gång varit tvungna att tackat nej till ett jobberbjudande på grund av bostadsbristen.

– Risken är uppenbar att unga vuxna inte kommer vidare i karriären. Det drabbar individen, men det men gör också att företagen i Stockholmsregionen går miste om viktig kompetens och att tillväxten hämmas. Det är hög tid att politikerna prioritera att lösa problemen på bostadsmarknaden, säger Katarina Lundahl

Unga tjänstemän 2019: arbetslivet och bostäder

Undersökningen har genomförts av Novus på uppdrag av Unionen. Syftet med undersökningen är att få en bild av hur tjänstemän 36 år eller yngre ser på sitt arbetsliv kopplat till bostad. Antalet respondenter: 1017. Deltagarfrekvensen är 59 procent.

The post 2 av 3 unga som köpt bostad i Stockholm har fått ekonomisk hjälp av föräldrar appeared first on Byggkontakt.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar överlag svagt stigande priser i augusti och på tre månaders sikt. Villapriserna i alla tre storstäder har stått still den senaste månaden. På 12 månaders sikt sticker Malmö ut med högre prisökning än övriga regioner.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

• – Stabilitet och balans är det som kännetecknar bostadsmarknaden i stort. Vi har små prisförändringar och köpare och säljare har ungefär samma förväntningar. Det ger goda förutsättningar för många bostadsaffärer, vilket vi också ser. Sedan kan det fortfarande skilja sig mycket från område till område, och bostad till bostad, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
• – Grundläggande faktorer som låg ränta, bostadsbrist och människors behov av att flytta håller efterfrågan på bostäder uppe. Samtidigt har amorteringskrav och andra restriktioner en dämpande effekt och motverkar kraftiga prisökningar. Sammantaget tror vi på en stabil och balanserad marknad även framåt. Kraftigt försämrad konjunktur eller oväntade politiska utspel är sannolikt det som skulle kunna få marknaden i gungning igen, fortsätter Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Stockholm – Svag uppgång på bostadsrätter – stillastående villapriser
De senaste siffrorna visar på svagt stigande bostadsrättspriser i Stockholmsområdet de senaste månaderna. Villapriserna har legat still på en och tre månaders sikt.

• – Vi känner inte riktigt igen siffrorna i statistiken för husen. Vi upplever att villapriserna har hämtat sig bra under året och att försäljningarna nu efter sommaren följer samma mönster. Fler spekulanter, högra priser och snabbare försäljningar, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg – Stabil prisuppgång
I Göteborg har priserna på bostadsrätter stigit 1-2 % under augusti medan villapriserna varit stillastående. På tre månaders sikt så har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med 5 % och med 2 % i Stor-Göteborg.  Villapriserna i Stor-Göteborg har stigit med 1 % på tre månader.

• – I Göteborg är det fortsatt positiv trend på marknaden, så den inslagna vägen som påbörjades efter sommaren har fortsatt. Bra med besök på visningarna och budgivningarna har ofta tre eller fler budgivare. Det enda som inte har samma utveckling är de mindre attraktiva bostäderna, där krävs det fler visningar och budgivningar uteblir, säger Robert Laigar, mäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.

Malmö – Högre prisökning än övriga regioner
Bostadsrättspriserna i Malmö-regionen har stigit med 1 % i augusti och 3-5 % på tre månader. Villapriserna har legat still i augusti men stigit med 2 % på två månader. På 12 månader sticker Malmö ut med högre prisökningar än övriga regioner.

• – Här i Malmö upplever vi att marknaden kommit igång rejält efter sommaren. Utbudet av bostäder på Hemnet steg inledningsvis men har nu vänt nedåt igen. Marknaden präglas av ett lågt utbud av bostäder, framförallt villor. Det låga utbudet bidrar till att det är säljarna som har övertaget i förhandlingarna för närvarande och vi upplever att många bostäder säljs på förhandsvisning innan dom planerade visningarna, säger Jesper Björnsson, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

The post Kommentar till Mäklarstatistik: Stabil och balanserad marknad appeared first on Byggkontakt.

Förra veckan förbereddes arbetet, inför den officiella byggstarten, då staket monterades runt den blivande byggarbetsplatsen. Idag tas grävare till platsen för påbörjandet av schaktarbetet. Diös bygger bostadskvarteret Söderbo tillsammans med totalentreprenören Peab.

-Det känns riktigt roligt att äntligen vara igång med bygget av bostadskvarteret Söderbo. Hyresrättslägenheterna får ett fantastiskt läge på Söder i centrala Östersund och vi är övertygade om att kvarteret kommer att bidra med liv och rörelse i stadskärnan. Nu ser vi fram emot att se Söderbo växa fram, säger Ola Novén, projektutvecklare, Diös.

Bostadskvarteret Söderbo kommer att bestå av 85 hyresrättslägenheter, fyra kommersiella lokaler och ett parkeringsdäck. Inflyttning i de nya lägenheterna kommer att ske med början hösten 2020.

The post Diös byggstartar nya bostadskvarteret Söderbo i centrala Östersund appeared first on Byggkontakt.

– Enligt vårt index minskar nu energianvändningen i en takt som möjliggör för sektorn bostäder och service att nå sin beskärda del av energieffektiviseringsmålet till 2030. Det är bra, men samtidigt bedömer vi inte detta mål som tillräckligt ambitiöst för att klara klimatomställningen. Det behöver skärpas ordentligt, säger Mats Björs, vd för Swedisol.

Sveriges energieffektiviseringsmål innebär att vi ska ha 50 procent effektivare energianvändning till 2030 än 2005 i förhållande till BNP. I praktiken innebär det en absolut energiminskning med 20 procent.

– Klimatförändringarna är vår tids stora ödesfråga, och att minska vår energianvändning är den viktigaste åtgärden för att nå klimatmålet om noll nettoutsläpp av växthusgaser till 2045. Vår bedömning är att sektorn bostäder och service måste minska den absoluta energitillförseln med 50 procent till 2045, säger Mats Björs.

Bostäder och service står i dag för nästan 40 procent av den totala energianvändningen i Sverige. Ju mer energieffektivt byggnadsbeståndet är, desto mer förnybar energi finns tillgänglig till annat. Just nu arbetar Energimyndigheten och Boverket med en renoveringsstrategi i syfte att minska energianvändningen i byggnader. Strategin kommer att få stor inverkan på hur byggbranschen arbetar med energieffektivisering av befintliga byggnader.

The post Energianvändningen i lägenheter minskar inte tillräckligt appeared first on Byggkontakt.

Drygt 16% av de nyproducerade lägenheterna till salu i Stockholm var prissänkta i april. Snittet för landet var lite lägre, -8,7%.

– Den höga andelen prissänkta lägenheter kan ställas i relation till att vi haft en lång period med ett högt utbud. Utbudet av nyproduktion är något lägre nu, men en del av de nyproducerade lägenheter som är färdigställda har troligtvis köpts tillbaka och kan komma ut på andrahandsmarknaden där budgivning får leda fram till marknadspris, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli.

I Stockholm var den genomsnittliga prissänkningen i april – 8,6% från utropspriset. Förutom rena prissänkningar tillkommer det också andra rabatter som inte syns i statistiken – avgiftsfria perioder till exempel.

– Det skiljer sig ganska mycket åt i landet. Uppsala har till exempel 25,4% andel prissänkta just nu, säger Matilda Adelborg.

Inflyttningsklar nyproduktion allt vanligare
Nyproducerade lägenheter läggs ut lång tid innan de är klara, och de senaste åren har det mesta sålt slut innan det börjat byggas. En del av de lägenheter som är till salu idag är färdigbyggda och inflyttningsklara, något som inte alls var vanligt för några år sedan.

– Eftersom det finns inflyttningsklar nyproduktion i framförallt Stockholm kan grupper som tidigare uteslutit nyproduktion eftersom det varit lång tid mellan kontrakt och inflytt överväga att köpa nyproducerat. Risken kan dessutom upplevas lägre när du kan både köpa och sälja på samma marknad, säger Matilda Adelborg.

Antalet nyproducerade lägenheter till salu i både Stockholm och landet har under april varit lägre än motsvarande period föregående år.

The post Rekordmånga nyproducerade lägenheter prissänks appeared first on Byggkontakt.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter på riksnivå har varit stillastående den senaste månaden medan villapriserna stigit med 1 %. Bostadsrättspriserna har gått upp 1 % både tre och tolv månader. Villapriserna har stigit med 3 % på tre månader och 1 % på tolv månader.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

• – Vi har ett stabilt prisläge och trenden att säljare och köpare möts lättare fortsätter. Det blir avslut på en större del av det som kommer ut på marknaden än tidigare även om försäljningstiden fortfarande kan variera rätt kraftigt. Känslan är sammantaget att fler och fler konsumenter börjar acceptera den prisbild vi har nu och även de finansieringsregler som finns, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

• – Det är högsäsong för villamarknaden nu under våren och vår bild är att det är lite mer högtryck för husen än lägenheterna. Framförallt på tre månaders sikt kan man se prisökningar för villor i stora delar av landet, fortsätter Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Stockholm – Små prisförändringar men ökat köpintresse
De senaste siffrorna visar på väldigt små prisförändringar i Stockholmsområdet för bostadsrätter på en, tre och tolv månader. Villor har varit stillastående på tolv månaders sikt men stigit i pris med 2-3 % de senaste månaderna.

• – På Södermalm har det hänt något de senaste veckorna. Utbudet är lågt för säsongen och hos köparna märks en frustration över bristen på valmöjligheter, speciellt på större lägenheter. Det är betydligt fler spekulanter på visningarna och vi har budgivningar på de flesta av våra försäljningar. Försäljningstiden har dessutom varit kortare än det senaste året. Vad det beror på är svårt att säga men betydlig förändring på vår marknad, säger Pia-Lotta Svensson, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.

• – Vi upplever ett större intresse för villor än vad vi har upplevt de senaste två åren. En stor del av den tidigare oron och osäkerheten är nu borta och de unga familjerna från Stockholms innerstad vågar i större utsträckning ta steget och köpa en villa. Det tog ett tag efter alla regleringar på marknaden innan familjerna vågade agera igen. Men nu är vi där, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg – marknad i balans
I Göteborg är det överlag stabilt med stillastående eller svagt stigande priser på en, tre och tolv månader.

• – Att marknaden har stabiliserat sig i Göteborg märks på visningarna och i statistiken. Spekulanterna visar mer intresse för att komma till avslut och det pratas inte om bostadsbubbla längre. Säljarna är också mer bekväma i prisbilden nu jämfört med för ett år sedan. En del av försäljningarna sker vid utgångspriset och en del blir budgivningar. Det förkommer även förhandsbud, vilket visar på att köparna tror på en prisuppgång över en längre period framöver, säger Robert Laigar, mäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.

Malmö – Svag prisuppgång men avvaktande konsumenter
I Malmö-området så har priserna på bostadsrätter varit stillastående den senaste månaden medan villapriserna stigit 1 %. Malmö sticker ut med högre prisökningar på tre och tolv månader än övriga regioner.

• – I Malmö har vi ett fortsatt lågt utbud som de senaste månaderna legat stabilt omkring samma siffror. Det som sticker ut är det mycket låga utbudet av villor vilket skapar ett högt tryck på bra hus. Intressant är att det låga utbudet på villor verkar spilla över på större bostadsrätter och bostadsrättsradhus där oväntat höga budgivningar uppstått på sina håll. Siffrorna stämmer överens med vår bild av villamarknaden men det är något oväntat är att bostadsrättspriserna stigit så pass mycket som 7 procent de senaste 12 månaderna, säger Jesper Björnsson, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

The post Kommentar till Mäklarstatistik: Vissa vårkänslor på bostadsmarknaden appeared first on Byggkontakt.

Vasastan i Stockholm är Sveriges dyraste stadsdel. Sett över den senaste tioårsperioden har dock Angered-Bergsjön i Göteborg haft den största procentuella prisökningen i Sveriges storstäder.

– Göteborg har haft en stark befolkningstillväxt med 70 000 nya invånare de senaste tio åren, vilket har ökat efterfrågan på lediga bostäder. Ökningen i Angered och Bergsjön beror främst på historiskt låga priser. En bostadsrätt som i dag kostar 1,2 miljoner kronor kunde för tio år sedan säljas för 200 000 kronor, säger Nils Sigurd, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Göteborg.

Sammanställningen visar också att Vasastan inte bara är Stockholms utan också Sveriges dyraste stadsdel, med ett kvadratmeterpris på 93 084 kronor. Den största prisökningen i landets tre storstäder har dock skett i Angered-Bergsjön i Göteborg. Där har priserna ökat med hela 269 procent och kvadratmeterpriset ligger nu på 20 428 kronor. Tvåa respektive trea på listan över prisökningar de senaste tio åren är Kortedala-Nylöse och Norra Hisingen, båda i Göteborg.

– Gemensamt för de områden där priserna ökat mest är jämförelsevis låga priser i kombination med bra förbindelser till centrum. Många köpare hindras dock från ett bostadsbyte av de skärpta kreditvillkor som införts. För att långsiktigt uppnå en väl fungerande bostadsmarknad behöver bostadspolitiken reformeras så att rörligheten ökar och fler bostäder därmed frigörs. Förstagångsköpare kommer oftast i kläm och måste få bättre förutsättningar att komma in på bostadsmarknaden, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Sveriges dyraste stadsdelar
1. Vasastan (Stockholm) – 93 084 kr/kvm
2. Östermalm (Stockholm) – 91 897 kr/kvm
3. Kungsholmen (Stockholm) – 84 364 kr/kvm
4. Södermalm (Stockholm) – 82 048 kr/kvm
5. Essingen (Stockholm) – 74 869 kr/kvm

Här har kvadratmeterpriserna ökat mest i procent på tio år
1. Angered-Bergsjön (Göteborg) – 269 %
2. Kortedala-Nylöse (Göteborg) – 165 %
3. Norra Hisingen (Göteborg) – 158 %
4. Lundby (Göteborg) – 147 %
5. Askim-Frölunda-Högsbo (Göteborg) – 125 %

The post Ny kartläggning av bostadsrättspriser i storstäderna: Boprisökningen större i Göteborg än i Stockholm appeared first on Byggkontakt.