KidsBrandStore är en av Nordens största webbbutiker med försäljning av kvalitetskläder och accessoarer för barn och ungdomar, i åldrarna 8 – 16 år. Fokus ligger på hög kundservice och snabba leveranser. Huvuddelen av bolagets försäljning sker på nätet men har kompletterats, sedan tre år tillbaka, med ett omnikanalkoncept där bolaget idag äger sex fysiska butiker placerade i de mest attraktiva köpcentrumen i Sverige.

Hyresavtalet avser cirka 7 200 kvadratmeter lager och kontor i fastigheten Örjan 1,
i det numera eftertraktade Örjan-området, med god tillgänglighet till E18. Beräknad inflyttning sker 1 juni 2019.

”Detta skapar möjligheten för oss att kunna ta nästa steg och utveckla vår verksamhet för att säkerställa fortsatt tillväxt både i Norden och i Europa”, säger Mikael Arnåsen, vd KidsBrandStore.

”Vi välkomnar KidsBrandStore tillbaka till oss på Kungsleden och till Örjan-området. Det känns spännande att få följa deras fortsatta utveckling och få bidra till deras affär”, säger Mats Eriksson, Fastighetschef Mälardalen Kungsleden.

KidsBrandStore flyttar in i en del av den yta som ABB lämnat.

”Ett stort intresse har visats, för både område och de vakanta ytorna. Nu har vi flera förhandlingar som ligger i en slutfas och vi räknar med att kunna fylla de resterande ca 14 000 kvm med nya verksamheter innan sommaren”, säger Mats Eriksson

The post Kungsleden hyr ut till KidsBrandStore i Västerås appeared first on Byggkontakt.

I hjärtat av den nya stadsdelen Värtahamnen utvecklar Kungsleden fastigheten Rotterdam 1 till ”The Rotterdam District”. Under första kvartalet 2019 börjar arbetet med att bygga om fasad och entréer för att skapa ett modernt och harmoniskt uttryck, ombyggnad av den entréerna utmed Hangövägen och den befintliga restaurangen bidrar till att skapa en aktiv bottenvåning i linje med stadsdelens utvecklingsplaner.  

”Värtahamnen kommer få en helt ny skepnad under de kommande åren och det ligger helt i linje med Kungsledens vision om att skapa attraktiva och hållbara platser som berikar människors arbetsdag. Vi är glada över att våra hyresgäster vill vara med oss på denna spännande resa”, säger Christina Lindblom, marknadsområdeschef på Kungsleden.

Kungsleden är en av Stadsutvecklarna i Värtahamnen som tillsammans med övriga fastighetsägare och Stockholms stad bidrar till att en sluten hamn öppnas upp för allmänheten och skapar en unik ny stadsdel intill havet.

The post Kungsleden har uppnått 50% uthyrningsgrad i The Rotterdam District i Värtahamnen appeared first on Byggkontakt.

Projektet är ett retro-fit projekt om cirka 60 kvm I-Window glas inklusive entreprenad med planerad leverans under fjärde kvartalet 2018.

Kungsleden valde att uppgradera fastighetens fönster till underhållsfria I-Window glas istället för traditionella utvändiga solskydd. I lokalerna bedriver en vårdcentral sin verksamhet.

”Vi är stolta över att Kungsleden valt att investera i I-Window glas till Kvartersakuten Mörby. ChromoGenics I-Window glas reglerar värme- och kylinsläpp i byggnader, vilket ger bättre inomhuskomfort med bibehållen utsikt och hälsosamt dagsljus. Ordern visar på ett behov av energieffektiva och underhållsfria solskyddslösningar. Nöjda hyresgäster och lägre underhållskostnader är viktigt för alla fastighetsägare och vi är glada att våra I-Window glas kan bidra till det,” säger Jerker Lundgren, VD för ChromoGenics.

The post ChromoGenics levererar I-Window glas till Kungsleden appeared first on Byggkontakt.

Gallerian (som består av fastigheterna Vårblomman 8 och 11 samt Visheten 14 och 15) ligger mitt i det mest centrala av Eskilstuna, längs med den nyligen upprustade Kungsgatan och vid Fristadstorget. Fastigheten består av markplan med handelsytor, övre plan med kontorslokaler och gym samt källarplan med bland annat garage och bowling. Det pågående utvecklingsprojektet i Gallerian avser handelsytorna i markplan och syftar till att skapa en mer modern och attraktiv mötesplats för Eskilstunaborna.
Hyresavtalet gällande en Vårdcentral, tillsammans med tidigare tecknade hyresavtal med Systembolaget och Hemköp, är en del av det aktiva uthyrningsarbetet som pågår och en del av utvecklingen av Gallerian. Det beräknas vara klart under senare delen av år 2019.

Hyresavtalet med Södermanlands Läns Landsting är ett tjugoårigt avtal med ett årligt hyresvärde om 3,3 Mkr per år. Hyresavtalet är ett grönt hyresavtal – en överenskommelse mellan hyresgäst och hyresvärd om gemensamma åtgärder för att behålla eller förbättra lokalens miljömässiga prestanda vilket ligger helt i linje med bådas miljöprofil. Beräknad inflyttning sker under andra kvartalet 2019.

”Vi är mycket glada att kunna erbjuda nya ytor till Vårdcentralen och det ligger helt i vår linje med den nya hyresgästsmixen, att kunna erbjuda bra service till Eskilstunaborna”, säger Mats Eriksson, fastighetschef Kungsleden.  

The post Kungsleden tecknar 20-årigt hyresavtal gällande en ny vårdcentral i Gallerian i Eskilstuna appeared first on Byggkontakt.

Fastigheten Julius 1 uppfördes 2003/2004 och är en modern kontorsfastighet strategiskt belägen på Södervärn, en stor kommunikationshubb för regionbuss och stadsbuss, i centrala Malmö. Inom gångavstånd finns även Citytunneln och Skåne Universitetssjukhus.

Hyresavtalet med Region Skåne är ett grönt hyresavtal – en överenskommelse mellan hyresgäst och hyresvärd om gemensamma åtgärder för att behålla eller förbättra lokalens miljömässiga prestanda vilket ligger helt i linje med bådas miljöprofil. Tillträde sker i januari 2019.

”Vi är mycket glada över att Region Skåne ger oss fortsatt förtroende som hyresvärdar och har valt vår fastighet på Södervärn för sin kommande samlokalisering av allmänpsykiatri. Region Skåne är hyresgäst hos oss redan idag och när det visade sig att de hade behov av samlade ytor insåg båda parter att detta var en bra lösning.” säger Ulrica Sjöswärd, Fastighetschef Göteborg/Malmö Kungsleden.

The post Kungsleden tecknar ett 10 årigt hyresavtal med Region Skåne appeared first on Byggkontakt.

Södra värtan flygbild

För att förverkliga den vision som parterna tog fram under våren 2017 tas nu nästa steg i form av ett bolag som skall marknadsföra och arbeta med stadsutvecklingen i området.

– Alltsedan Bonnier Fastigheter fick en markanvisning i Värtahamnen på ca 70 000 kvm kontor har vi haft ambitionen att skapa ett formellt samarbete med Stockholms stad och andra långsiktiga fastighetsägare i området. Områdets unika läge och karaktär skapar fantastiska förutsättningar för att bygga en ny del av Stockholms innerstad. Det kommer dock inte att ske av sig själv utan kräver ett målinriktat arbete, säger Tomas Hermansson, VD för Bonnier Fastigheter.

– Att denna stadsdel färdigställs i enlighet med visionen är en viktig del i vår långsiktiga strategi där stad och hamn växer sida vid sida. Här kommer de nästan 5 miljoner passagerarna som kommer till Värtahamnen varje år att mötas av storstadens puls med en härlig blandning av nya invånare och spännande verksamheter, säger Johan Castwall, VD Stockholms Hamnar.

– För oss som äger fastigheter i Värtahamnen idag blir det ett oerhört viktigt arbete att utveckla stadsdelen till att bli den smältdegel vi nu gemensamt planerar. Att göra det tillsammans med flera starka aktörer gör att det finns en långsiktighet och garanti för att lyckas, säger Biljana Pehrsson, VD Kungsleden.

– Området kommer att vara en inkluderande stadsdel för både tillresta och boende. Närheten till vatten, kollektivtrafik och övriga delar av stan gör beslutet att arbeta för en attraktiv helhet naturligt, säger Mikael Eskils, VD Wallfast.

– Blandningen med bostäder och arbetsplatser kommer att dra många stockholmare till Värtahamnen framöver. Samarbetet syftar till att skapa den attraktion som en stad står för. Med olika erfarenheter kommer vi att kunna göra rätt från början när stadsdelen planeras, säger Hans Lisserkers, chef Projektutveckling, Niam.

– Tillsammans kan vi jobba för en bra mix av verksamheter och spännande inslag i det offentliga rummet. Många hittar redan idag till området. I framtiden blir det en självklar destination, säger Johanna Skogestig, chef Fastighetsinvesteringar, Vasakronan.

Värtahamnen genomgår en historisk förvandling – från gammal industri till en levande stadsdel i framkant med havsnära moderna kontor i innerstadsläge varvat med publika verksamheter, internationella besökare och attraktiva bostäder. Resultatet blir en atmosfär som inte kan hittas någon annanstans i Stockholm. Den vision som presenterades och undertecknades i juni 2017 tar sin utgångspunkt i alla de unika förutsättningar som platsen har och som nu skapas för framtiden.

För att lyckas med detta arbete bildas nu Stadsutvecklarna i Värtahamnen AB.

olagsstyrelsens ledamöter kommer från Bonnier Fastigheter AB, Niam AB, Kungsleden AB, Vasakronan AB, Wallfast AB och Stockholms Hamnar AB. Alla dessa aktörer äger idag kontor eller har fått markanvisningar för kontor i området.

The post Unikt samarbete i Värtahamnen mellan fastighetsägare och Stockholms Hamnar appeared first on Byggkontakt.

Fastigheterna förvärvas från Skanska och har en total uthyrningsbar area om knappt 30 000 kvm varav ca 18 300 kvm kontor samt 11 600 kvm parkeringsgarage.

Den ena kontorsbyggnaden färdigställdes under 2016 och kommer att tillträdas den 1 februari 2018 tillsammans med parkeringsgaraget som stod klart under 2015. Den andra kontorsbyggnaden är under uppförande och kommer att tillträdas efter färdigställande och inflyttning under Q1 2019.

Kontorsfastigheterna är fullt uthyrda till Försäkringskassan, ÅF, Capgemini, Handelsbanken och BeSiDa med en genomsnittlig hyreskontraktsduration om 5,8 år från och med respektive tillträdestidpunkt. Det totala hyresvärdet för samtliga tre fastigheter uppgår till drygt 56 Mkr.

”Jag är mycket glad över att vi nu lyckas skapa ett kluster av fastigheter i en av Göteborgs mest intressanta stadsdelar. Härigenom stärker vi vårt kunderbjudande på Göteborgsmarknaden väsentligt. Skanska har utvecklat tre högkvalitativa fastigheter med en tydlig hållbarhetsprofil och välrenommerade hyresgäster. Tillsammans med våra befintliga och närliggande kontorsfastigheter Krokslätt 34:16, Gårda 19:10 samt Stiernhielm 7 bildar de nyförvärvade fastigheterna ett attraktivt och modernt kontorskluster – Göteborg Södra Centrum, om totalt 50 000 kvm”, säger Ylva Sarby Westman, vice vd och CIO Kungsleden.

Södra Centrum har ett mycket bra geografiskt läge mellan de två knutpunkterna Korsvägen och Mölndal C och med direktanslutning till E6:an. Området har också utmärkt tillgänglighet med kollektivtrafik såsom spårvagn och buss.

Göteborg Södra Centrum blir Kungsledens andra kluster i Göteborg efter Högsbo. Det nya klustret kommer efter tillträde av samtliga fastigheter att ha ett marknadsvärde på knappt 1,4 Mdr och ett hyresvärde på cirka 81 Mkr.

”Vi ser mycket positivt på försäljningen till Kungsleden. Vi är också stolta över de fina kontorsprojekten som vi skapat och ser fram emot att fortsätta de planerade bostadshusen här i kvarteret Tändstickan. Vi är övertygade om att såväl fastigheternas hyresgäster som dess nya ägare kommer att trivas fantastiskt bra med sina nya lokaler”, säger Micko Pettersson, vd, Skanska Fastigheter Göteborg.

The post Kungsleden förvärvar fastigheter för 1 miljard appeared first on Byggkontakt.

Foto: Visionsbild av affärshuset Tegnér.

Kungsleden tar ett helhetsgrepp kring affärshuset Tegnér på Storgatan i centrala Växjö och bygger bort de ineffektiva galleriastråken som finns idag. Butiker och restauranger kommer att få egna entréer och uteserveringar mot Storgatan eller mot den nya innergatan, vilket kommer skapa bättre flöden i kvarteret.

Kungsledens vision är att denna del av Storgatan ska bli en levande gågata där affärshuset Tegnér kommer att bidra till att skapa en pulserande stadskärna med flera trevliga mötesplatser. Förutom butikerna i bottenvåningen inrymmer fastigheten även bostäder och kontor.

Utöver avtalet med H&M har nya avtal tecknats med ett flertal befintliga butiker och restauranger som t ex Pressbyrån, Synsam, Interflora, Apoteket Hjärtat, Cultics och Kjell & co, som nu alla får nya lokaler och lägen i fastigheten. Ytterligare omförhandlingar och nyuthyrningar pågår och i dagsläget finns det bara två lediga lokaler kvar.

”Vi på Kungsleden hälsar H&M hjärtligt välkomna och ser fram emot att fortsätta utveckla affärshuset Tegnér tillsammans med våra nya och gamla hyresgäster”, säger Frida Stannow Lind, Kungsleden.

H&M beräknas öppna för kunder i slutet av november 2017 och projektet i sin helhet beräknas vara helt klart under våren 2018.

The post Utvecklingen av affärshuset Tegnér fortsätter – H&M öppnar ny butik om 3000 kvm i november appeared first on Byggkontakt.

Västerås är en av Kungsledens viktigaste strategiska marknader där bolaget äger och förvaltar 128 000 kvm kontorsyta i centrala Västerås och 372 000 kvm kontor, industri och lager i övriga Västerås.  I och med förvärvet av Skrapan tillför Kungsleden 26 000 kvm till sitt bestånd i centrala Västerås.

Utbudet i Skrapan har under de senaste åren genomgått en omfattande modernisering och förändring där Västerås stads och näringslivets innovationscenter Expectrum fått en central plats. Fastigheten är näst intill fullt uthyrd till hyresgäster såsom First Hotel, Västerås stad, KPMG, ICA med flera. Den återstående hyreskontraktslängden är 6,7 år.

”Att vi nu förvärvat Skrapan och därmed flyttat fram våra positioner i Västerås ytterligare känns mycket roligt. Fastigheten ligger i bästa läge nära våra befintliga kontorsfastigheter vilket stärker vårt kunderbjudande och gör att vi kan ta en aktivare roll i området”, säger Ylva Sarby Westman, transaktionschef på Kungsleden.

Säljare är Cornerstone genom Nordic Retail Fund och tillträde kommer att ske i början av maj.

Samtidigt stärker Kungsleden sin förvaltningsorganisation i Västerås för att ta tillvara på de möjligheter som Mälardalen erbjuder. Utöver Mats Eriksson som ny regionchef har Curt Grundman rekryterats som uthyrare i region Mälardalen och Martina Leksell som förvaltare i Västerås.

The post Kungsleden förvärvar Skrapan i Västerås appeared first on Byggkontakt.

Gunghästen 1

Fastigheten, Gunghästen 1, ligger i Jägersro, i utkanten av Malmö och har en uthyrningsbar area omkring 8 840 kvm. Fastigheten består i huvudsak av hotellverksamhet med Best Western Hotel som största hyresgäst. Frånträde sker den 1 juli.

”Vi säljer ännu en icke-strategisk fastighet ur den ”gamla” Kungsleden portföljen till ett pris högre än bokfört värde. Vi fortsätter renodlingen av vår fastighetsportfölj för att i nästa steg kunna investera i fastigheter i prioriterade tillväxtmarknader med inriktning på kontor i första hand men också industri/lager och handel”, säger Kungsledens transaktionschef Ylva Sarby Westman.

The post Kungsleden säljer hotellfastighet i Malmö appeared first on Byggkontakt.