Som medlem i bostadsrättföreningens styrelse är det viktigt att hålla sig à jour med såväl nya som kommande bestämmelser. Beslut som fattas av styrelsen är av stor betydelse och kan påverka hela fastigheten. Under 2019 trädde flera lagar i kraft som innebar förändringar för bostadsrättsföreningar. Ändringar i hyreslagen genomfördes under hösten, något som påverkar alla bostadsrättsföreningar med hyreslägenheter. Lagstiftningen har skärpts för bland annat lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning.

En annan lag som trädde i kraft under 2019 var det utökade rökförbudet. Förbudet påverkar främst bostadsrättsföreningar med lokalhyresgäster så som caféer och restauranger. Det är förbjudet att röka vid entréer till lokaler som allmänheten har tillgång till och fastighetsägaren har ansvar att se till att det följs.

– Både det utökade rökförbudet och ändringarna i hyreslagen var två viktiga lagändringar under 2019 som berör bostadsrättsföreningar. Trots att 2020 precis börjat har ytterligare ett par viktiga lagar trätt i kraft. Bland annat har barnkoventionen nu blivit lag. Hur lagen om barnkonvention kommer att påverka rättstillämpningen vid vräkning av barnfamiljer återstår att se, men dömande instanser och myndigheter behöver ett tydligare barnrättsperspektiv, vilket kan innebära att sociala myndigheter kan komma att behöva arbeta mer proaktivt, Stefan Lindberg, Bolagsjurist på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Ytterligare en lag som trätt i kraft är lagändringen om digitaliserade hyresförhandlingar, vilken innebär att bostadsrättsföreningar med hyresgäster nu har möjlighet att underteckna förhandlingsprotokoll digitalt, något som snabbar på processen och ligger i linje med digitaliseringstrenden.

Även om ledamöter i föreningens styrelse bör hålla sig uppdaterade och ha kunskaper som arbetet kräver finns det hjälp att få. SBC erbjuder ekonomisk och teknisk förvaltning till bostadsrättsföreningar samt juridiska tjänster och projektledning. Ett praktiskt exempel är ändringar i förordningen om energieffektivisering som träder i kraft under 2021. Något som berör cirka 14 procent av landets flerbostadshus. Bostadsrättsföreningar kan behöva ändra sina stadgar för att möjliggöra individuell mätning och debitering eller ta hjälp av en projektledare för energieffektiviserande åtgärder.

– Att sitta i styrelsen i en bostadsrättsförening är oerhört kompetenskrävande och man kan personligen bli skadeståndsskyldig om man skadar föreningen. Det handlar om kunskap om lagar samt föreskrifter från myndigheter och kommuner som berör medlemmar och hyresgäster. Därför är det viktigt att ta in extern hjälp om kunskaperna brister, säger Stefan Lindberg, Bolagsjurist på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.​

The post Så påverkar nya lagar bostadsrättsföreningen appeared first on Byggkontakt.

Fotograf: Colourbox

– Vi är stolta över detta förtroende och ser fram emot att samarbeta kring viktiga branschfrågor. Tillsammans blir vår röst ännu starkare, säger Ola Månsson, vd på Installatörsföretagen.

– Sveriges Elkraftentreprenörer arbetar inom nordens kanske viktigaste infrastrukturområde. Villkoren för företagen behöver utvecklas vidare, för att även fortsättningsvis vara en viktig del i att långsiktigt säkra elförsörjningen. Med hjälp av Installatörsföretagens branschkompetens stärker vi nu påverkansarbetet gentemot myndigheter, politiker och beslutsfattare, säger Anders Fallgren som företräder Sveriges Elkraftentreprenörer.

Tjänsterna till Sveriges Elkraftentreprenörer innehåller bland annat rådgivning inom elsäkerhet, arbetsmiljö och entreprenadjuridik. Därutöver ska Installatörsföretagen och Sveriges Elkraftentreprenörer tillsammans driva frågor om kompetensförsörjning och opinionsbildning inom branschen. Mats Ählberg på Installatörsföretagen kommer att samordna det operativa arbetet. Mats har en lång erfarenhet från elkraftssektorn.

– Vi är glada att kunna stärka företagen inom Energiföretagens Arbetsgivareförening genom samverkan med Installatörsföretagen och deras kunniga medarbetare i branschfrågor, säger Tomas Torstensson på Energiföretagens Arbetsgivareförening.

Sveriges Elkraftentreprenörer består av nio företag med närmare 4 000 medarbetare

The post Sveriges Elkraftentreprenörer och Installatörsföretagen inleder nytt samarbete appeared first on Byggkontakt.

Svenska kraftnät har vuxit stadigt de senaste tio åren och det i kombination med europeiska och nordiska samarbeten, behov av stamnätets utbyggnad samt reinvesteringar i befintligt nät krävs det kraftsamling.

– Vi är en attraktiv arbetsgivare med ett oerhört intressant och samhällsviktigt uppdrag, som attraherar många i branschen. Men det är knivskarp konkurrens om kompetenserna och många infrastrukturaktörer står inför samma utmaning som vi gör, säger Sirpa Holmroos, HR-direktör på Svenska kraftnät.

Energimarknaden är i stor förändring och för att möta utmaningarna behöver Svenska kraftnät bygga sig starka med kompetenser inom flera områden. Affärsverket har idag låg personalomsättning och får behålla viktiga kompetenser bland annat tack vare en bra personalpolitik, men med framtida utmaningar måste affärsverket stärkas för att vara rustade framåt. Det är framförallt kompetens inom kärnverksamheten som behöver förstärkas, det vill säga inom nätbyggnad och underhåll samt marknad och system och de tjänster där behovet är som störst är som projektledare och kraftsystemanalytiker.

– Digitalisering är ett givet verktyg för oss för att klara kommande utmaningar och vi behöver fortsätta utveckla såväl nya som befintliga IT-system så att de stödjer och bidrar till utvecklingen av vår verksamhet.  Därför är IT-kompetens i kombination med teknik och verksamhet viktig för oss, säger Sirpa Holmroos.

Svenska kraftnät har det senaste året genomfört en omfattande intern förändringsresa med ett intensivt organisationsarbete. Arbetet internt har också öppnat upp för många tjänster som behöver tillsättas.

– Vi har i vårt förbättringsarbete identifierat var vi behöver förstärka med ny kompetens, bland annat på chefssidan, men nästan viktigare är att vi tar höjd för att arbetslivet förändras. Vi har många kompetenta medarbetare ur lite yngre generationer och de har andra typer av krav och har en större rörlighet som vi behöver hantera. Det innebär att vi måste fortsätta föra en bra personalpolitik på Svenska kraftnät och även nå ut med det för att attrahera fler kommande medarbetare, säger Sirpa Holmroos.

Idag har Svenska kraftnät drygt 600 anställda och till årsskiftet ligger prognosen på ca 660 medarbetare för att under första halvåret 2019 uppgå till ca 700.

https://www.svk.se/jobba-har/

The post Svenska kraftnät fortsätter växa – stort rekryteringsbehov närmsta året appeared first on Byggkontakt.

Skiss: Scheiwiller Svensson Arkitektkontor

– Vi anlägger en stadig grund som ska bära en hundratals ton tung panna och 450 ton tung turbin som vibrerar. Det kräver mer än många andra mark- och betongarbeten och ett ovanligare uppdrag som inte görs varje dag, säger NCC:s projektchef Per Granholm.

På en 10 000 kvadratmeter stor yta kommer NCC att slå ner 900 stålpålar, tre till tolv meter långa, och gjuta 5 500 kubikmeter betong. NCC gjuter även grunden till en 110 meter hög skorsten. Arbetet inleds med schaktning. I augusti lyfts panna och turbin på plats. Därefter gjuter NCC höga väggar runt installationerna.

– När NCC nu anlägger grunden för sista etappen Block 7, tar vi sista steget i att fasa ut kol och olja. Den nya pannan kommer att eldas med återvunnet trä, till exempel från rivningsarbeten. Målet är att bara använda förnybara och återvunna bränslen från år 2020, säger Magnus Eriksson, tf affärsområdeschef för Värme, Mälarenergi.

Block 7 ersätter de äldsta delarna av Kraftvärmeverket som togs i drift 1963 och bland annat eldas med kol och olja. När Mälarenergi började återvinna hushålls- och industri-avfall i kraftvärmeverkets Block 6 halverades varje västeråsares utsläpp av växthusgaser. Block 6 blev det i särklass största enskilda bidraget till att minska utsläppen i Västerås.

– I nästa steg, med Block 7, kommer Västerås att nå sina miljömål och kunderna får en trygg, prisvärd och hållbar uppvärmningsform, säger Magnus Eriksson.

Block 7 kommer stå för cirka 36 procent av värmeproduktionen och Block 6 står för runt 50 procent. Kraftvärmeverket i Västerås är Sveriges största och förser 98 procent av Västerås tätort samt hushåll i Hallstahammar och Surahammar med el och fjärrvärme.

NCC:s arbete har börjat och pågår till hösten 2018. Under 2019 sker installationer och tester. Våren 2020 tas Block 7 i drift.

The post NCC grundlägger för Sveriges största kraftvärmeverk appeared first on Byggkontakt.