HUI Research har i samarbete med Datscha och Nordic Council of Shopping Centers (NCSC) färdigställt en uppdaterad kartläggning avseende Sveriges köpcentrum och handelsområden, kallad ”Swedish Shopping Centre Directory”. Detaljhandelsåret 2017 kännetecknades av en avgörande förändring, nämligen att e-handeln tog en synnerligen stor andel av tillväxten inom sällanköpsvaruhandeln. För sällanköpsvaruhandeln i köpcentrum innebar detta en negativ tillväxt och att en tre decennier lång tillväxtsvit var till ända. Den totala tillväxten uppgick dock till 0,3 procent, vilket var strax under HUI Researchs prognos om 1 procent. Dagligvaruhandelns starka utveckling var det som enskilt bidrog till att den totala utvecklingen inte var negativ. Handelsområdena fortsätter liksom köpcentrumen att växa och tillväxten skrevs till 4,3 procent, vilket var något högre än den prognosticerade tillväxten om 3 procent. Alla branscher i handelsområdena utvecklades starkt, inte minst sällanköpsvaruhandeln.

– Köpcentrumen befinner sig mitt i detaljhandelns strukturomvandling medan handelsområdena än så länge påverkats i liten utsträckning. Branscher som är tongivande i handelsområden, exempelvis livsmedel, möbler och byggmaterial, växer dock kraftigt på nätet. Detta innebär att vi framöver förväntar oss en lägre tillväxt även i handelsområdena, säger Tobias Rönnberg, analytiker HUI Research.

Starkt bidragande orsaker till den svagare utvecklingen i köpcentrumen är digitalisering, ökad konkurrens och ett förändrat konsumentbeteende. Internationella studier från bland annat International Council of Shopping Centers (ICSC) visar på att köpcentrumbranschen, liksom den globala detaljhandeln, genomgår en stor strukturomvandling. Många köpcentrumägare avser möta detta genom att addera annat än handel så som sjukvård, restauranger, nöjen och upplevelser.

– Trots digitalisering och ökad global konkurrens fortsätter köpcentrumbranschen att växa. Utmaningarna kommer även framledes att vara stora, men det finns många sätt för branschen att navigera sig igenom detta. Att addera besöksanledningar genom att föra in mer kultur, service och restauranger är bara några exempel hur köpcentrum kan ompositionera sig för att fortsätta vara relevanta besöksmål för konsumenter, säger Kajsa Hernell, vd NCSC.

Sveriges 10 omsättningsmässigt största handelsplatser

Listan nedan visar Sveriges omsättningsmässigt största handelsplatser. Handelsplatserna på listan består främst av samlokaliserade köpcentrum och handelsområden, men solitära köpcentrum och handelsområden kan också förekomma. Unikt för årets lista är att Mall of Scandinavia som enda solitärt köpcentrum tagit sig in på listan.

* Total omsättning 2017 i miljarder kronor inklusive moms
** Placering efter omsättning, föregående år inom parentes

Definitioner

Köpcentrum är handelsplatser med minst fem butiker och en uthyrningsbar yta om minst 5 000 kvadratmeter. Köpcentrum kännetecknas av att de oftast är inglasade och att kunderna inte behöver gå utomhus för att ta sig mellan butikerna. Exempel på köpcentrum är Mall of Scandinavia och Emporia.

Handelsområden är samlad volymhandel om minst fem butiker och en uthyrningsbar yta om minst 5 000 kvadratmeter. Det som skiljer handelsområden från köpcentrum är att butikerna ofta är separerade från varandra och att kunderna måste transportera sig utomhus mellan butikerna. Exempel på handelsområden är Kungens Kurva och Backaplan.

Dagligvaruhandel utgörs främst av livsmedel och Systembolaget.

Sällanköpsvaruhandel utgörs av detaljhandelsvaror som ej hör till dagligvaruhandeln. Till exempel möbler, elektronik, kläder och byggvaror.

Kommersiell service utgörs av tjänster som ofta konsumeras på samma plats som inköpsstället, exempelvis frisörer, biografer och gym.

The post Tre decenniers tillväxt till ända – sällanköpsvaruhandeln i köpcentrumen backar appeared first on Byggkontakt.

Torp köpcentrum får ett rejält lyft då befintliga och allmänna ytor ska rustas upp i samband med att butiksytor för omkring 30 nya butiker och restauranger kommer att skapas.

Uppdraget är en totalentreprenad i partnering med byggstart i oktober 2018 och med beräknat färdigställande till hösten 2020.

Projektet orderanmäls i tredje kvartalet 2018.

The post Peab bygger om och bygger ut köpcenter i Uddevalla appeared first on Byggkontakt.

Genom sammanslagningen av Unibail-Rodamco och Westfield bildar två av fastighetsbranschens starkaste varumärken tillsammans nya Unibail-Rodamco-Westfield.
Med en fastighetsportfolio värderad till €62 miljarder[1], bestående av 88% detaljhandel, 7% kontor och 6% utställnings och mässhallar, äger och driver Unibail-Rodamco-Westfield tillsammans 102 shoppingcentrum i 13 länder. Av dessa är 56 stycken premiumdestinationer i några av Europas och USAs största städer. Tillsammans välkomnar shoppingcentrumen 1.2 miljarder besökare årligen.

Den nya gruppen erbjuder en bred plattform för varumärken inom detaljhandeln och skapar unika besöksupplevelser. Westfields varumärke kommer succesivt implementeras i Unibail-Rodamcos största shoppingcentrum i Europa.

Utöver existerande tillgångar har Unibail-Rodamco-Westfield tillsammans en investeringsportfolio värderat till €13 miljarder[2]. Genom gruppens globala CSR- strategi, Better Places 2030, ämnar Unibail-Rodamco-Westfield att utveckla och investera i projekt med fokus på miljö och genom det bidra till att bygga bättre och mer miljövänliga städer.

– Idag är en extraordinär dag då vi offentliggör sammanslagningen av Westfield och Unibail-Rodamco. Tillsammans med våra 3.700 anställda ser vi fram emot att skriva ett nytt kapitel i vår gemensamma historia. Med en unik kunskap inom detaljhandel, kontor och utställningshallar kommer den nya gruppen generera ett otroligt starkt värde och kunna leverera nya projekt i världsklass, säger Christophe Cuvillier, Group Chief Executive Officer.

Unibail-Rodamco-Westfield är börsnoterat på Euronext Amsterdam och Paris (Euronext ticker: URW). En andra börsnotering har skapats i Australien genom Chess Depositary Interests.

The post Unibail- Rodamco fullföljer förvärvet av Westfield och bildar tillsammans Unibail-Rodamco-Westfield appeared first on Byggkontakt.

Fotograf: BPT, Galleria Riga

Galleria Riga öppnades i oktober 2010 och är ett väletablerat centrum med ett stort utbud av mode, livsstil och restauranger i hjärtat av Lettlands huvudstad Riga. Området där Galleria Riga ligger är välbesökt och karaktäriseras av shoppinggator kantade med stora modekedjor samt kontor, hotell och kulturutbud. Fastigheten är lättillgänglig såväl till fots som med kollektivtrafik, men erbjuder även goda parkeringsmöjligheter i eget parkeringsgarage under fastigheten.

Gallerians totala uthyrningsbara bruttoyta uppgår till 24 300 kvadratmeter. Bland hyresgästerna finns livsmedelskedjan Rimi samt välkända modekedjor som COS, H&M, SuitSupply, Mango, Reserved, Cortefiel, LLOYD, ECCO med flera. I gallerian ryms även ett gym, en spaanläggning, ett restaurangplan samt en takterrass med panoramautsikt som har stor utvecklingspotential.

”Galleria Riga har ett unikt läge i hjärtat av staden. Vi ser stora möjligheter att fortsätta utveckla och förbättra denna välfungerande galleria och därigenom skapa värde för våra investerare” säger Madis Raidma, vd för East Capital Real Estate.

Säljare är Fritrade SE och Titan Invest A/S. Parterna har enats om att inte offentliggöra köpeskillingen.

Transaktionen finansieras av Swedbank och har genomförts under rådgivning av advokatfirman Vilgerts och Ernst & Young.

The post East Capital Baltic Property Fund III förvärvar köpcentret Galleria Riga i Lettland appeared first on Byggkontakt.

Citycons totala försäljningspris är ungefär 310 miljoner kronor. Försäljningspriset är högre än den senaste värderingen enligt IFRS.

– Försäljningen av Åkermyntan är ett naturligt steg i vår strategi att fokusera på större, dagligvarubaserade köpcentrum i urbana knutpunkter. Försäljningen ger oss möjlighet att stärka vår balansräkning och finansiera våra utvecklingsprojekt, säger Tom Lisiecki, utvecklingschef i Citycon.

Åkermyntan Centrum är en lokal träffpunkt med butiker och service på totalt 9 400 kvadratmeter och 1,8 miljoner besökare årligen. Bland hyresgästerna finns ICA, Lidl, Legevisittens lättakut och vård-, mödra- och barnavårdscentraler samt bibliotek.

Citycon äger totalt 43 köpcentrum varav nio i Sverige, bland annat Kista Galleria, Liljeholmstorget Galleria, Jakobsbergs Centrum, Tumba Centrum och Åkersberga Centrum. Samtliga köpcentrum är centralt placerade i knutpunkter för kollektivtrafik, nära hälsovård, kommunal service, bostäder och arbetsplatser.

The post Citycon säljer köpcentrumet Åkermyntan i Stockholm appeared first on Byggkontakt.

Fastigheten byggs i centrala Uleåborg och kommer att ha en bruttoarea på 37 150 kvadratmeter. Avtalen mellan Skanska och Arina omfattar bygge av det nya köpcentret Valkea, renovering av befintliga kommersiella lokaler och bygge av en gågata som sammanbinder den nya fastigheten med befintliga byggnader.

Byggarbetet med köpcentret har inletts, och målet är att öppna hela köpcentret under våren 2016. Lägenheterna ska också vara klara vid samma tid.

Skanska Finland är ett av de ledande byggbolagen i Finland. Bolaget är verksamt inom husbyggnad, såväl bostäder som kommersiella lokaler, och anläggningsbyggande. 2013 uppgick Skanska Finlands intäkter till cirka 7,1 miljarder kronor. Bolaget har cirka 2 190 medarbetare. I Finland är Skanska även aktivt inom utveckling av bostads-, kontors- och OPS-projekt.

The post Skanska bygger köpcentrum i Uleåborg, Finland för cirka 374 miljoner kronor appeared first on Byggkontakt.