• Det kan vara ett trendbrott vi ser med ökad efterfrågan i hela landet. Vi såg lite av samma tendenser för ett år sedan men nu är det mycket mer påtagligt. Antal försäljningar har också ökat i mars vilket är ett tecken på att köpare och säljare har närmat sig varandra i förväntningar. Våra mäklare, framförallt i Stockholm, märker också av att konsumenterna är mindre avvaktande än tidigare, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
• Fortsatt låg ränta, stabila prisnivåer och amorteringskrav som börjar sätta sig mer och mer ger sammantaget bättre balans på marknaden, fortsätter Johan Engström.

Stor fördel för köparna på nyproduktionsmarknaden
För första gången har mäklarna i Mäklarpanelen även fått svara på frågan ”För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu”. Snittet blev 3,15 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna), det vill säga en betydligt större fördel för köparna jämför med totalmarknaden. Fördelen för köparna är störst i Stockholm och Större ort sticker ut med störst skillnad mellan totalmarknaden och nyproduktionsmarknaden.

• När det finns en osäkerhet på marknaden slår det ju extra hårt på nyproduktionsmarknaden vilket vi sett ganska länge nu. Speciellt tydligt är det i Stockholm, Göteborg och även i Större ort där det byggts mest de senaste åren. Men det kan ändras snabbt. Antal säljstarter har minskat kraftigt och prisnivåerna har justerats ner. När vi nu märker av en ökad efterfrågan på begagnatmarknaden så kan det sannolikt även smitta av sig på nyproduktion, säger Henrik Lenander, affärsområdesansvarig för nyproduktion på Fastighetsbyrån.

I Regeringens vårbudget återinförs investeringsstöd för bostadsbyggande och anslaget för 2021 och 2022 ökas med 4,5 miljarder.

• Vi välkomnar åtgärder för att stimulera bostadsbyggande. Sverige behöver fler bostäder, framförallt billigare alternativ för unga som vill komma in på marknaden och äldre som vill byta till mindre. Dock finns det ju olika åsikter, och man kan diskutera, om investeringsstödet är den mest effektiva åtgärden, fortsätter Henrik Lenander.

Resultat från Mäklarpanelen april 2019:

För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna)?

För vilka är nyproduktionsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna)?

Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1100 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 1-8 april 2019 och totalt svarade 405 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

The post Mäklarpanelen: Minskad fördel för köparna – trendbrott i Stockholm appeared first on Byggkontakt.

Att bestämma sig för rätt område, en passande planlösning och dessutom komma fram till vad som är ett rimligt pris är några uppenbara utmaningar när det kommer till att köpa bostadsrätt. Men det finns fler minst lika viktiga saker att hålla koll på för att beslutet ska bli rätt på lång sikt.

– Under den uppgångsfas av priserna på bostadsrätt som har varit över några år har vi hamnat i en situation där det är mycket fokus på pris. Det är lätt att glömma de andra frågorna som följer med när man köper en bostadsrätt, framförallt när man köper en nybyggd lägenhet, säger Lennarth Åstrand från Gar-Bos tekniska råd som tagit fram Bostadsrättsguiden.

Grundläggande frågor missas
Vad säger besiktningarna som gjorts? Vilka kostnader behöver jag ha koll på? Vem ansvarar för vad? Dessa frågor och 29 andra besvaras i guiden som ska vägleda köpare till att ta rätt beslut.

– Vi vill att bostadsköpare ska få en tydligare bild av det åtagande du går in i när du köper en bostadsrättslägenhet, säger Lennarth Åstrand och poängterar att ett vanligt misstag är att köparen är så inne i budgivningen att viktiga grundläggande saker missas och i stället dyker upp som obehagliga överraskningar när affären redan är gjord, säger Lennarth Åstrand.

Vilka är dina bästa tips till bostadsrättsköpare?
– Lägg tid och energi på att ta reda på så mycket som möjligt om den bostad du är intresserad av. Ställ frågor till mäklare och säljare för att skaffa dig en bild av den totala boendekostnaden.

– När det gäller nyproduktion är det viktigt att undersöka om bostadsutvecklaren har muskler att genomföra byggnationen i rätt tid och till den kvalitet som utlovats.

Alla 32 frågor besvaras i sin helhet i Bostadsrättsguiden

The post Gar-Bos guide ska hjälpa bostadsrättsköparna appeared first on Byggkontakt.