Konkurrensverket konstaterar att det kommit in fler aktörer på marknaden för bostadsbyggande de senaste fem åren, och flera regeländringar har gjorts för att stärka konkurrensen och hålla tillbaka de höga svenska priserna på nyproducerade bostäder. Några egentliga effekter på bostadspriserna har ännu inte noterats.

­– Vi har sett att antalet aktörer har ökat, men vi har inte sett en motsvarande förbättring av konkurrensen. Här finns mer att göra, säger Konkurrensverkets generaldirektör Rikard Jermsten.

Konkurrensverket föreslår nu att tre områden studeras särskilt för att stärka konkurrensen:

• Kommunala särkrav vid byggande, alltså krav som avviker från det som vanligen gäller, kan driva upp kostnaderna. Konkurrensverket vill att det utreds hur sådana särkrav påverkar bostadsbyggandet och konkurrensen.
• Allmännyttiga bostadsföretag får ofta in ett fåtal anbud när de upphandlar bostadsbyggen. Konkurrensverket vill att det undersöks varför det är på detta sätt, och hur fler byggföretag kan bli intresserade att lämna anbud.

Det saknas aktuella studier av konkurrensen på marknader för byggmaterial. Detta trots att byggmaterial står för en stor del av de totala byggkostnaderna. Konkurrensverket vill att det utreds hur bland annat snabba prisförändringar och olika nya krav påverkar marknaden.

– När kommuner ställer egna särkrav vid bostadsbyggande leder det till försämrad konkurrens och till att hålla uppe kostnaderna för byggande. Ska vi få en bättre konkurrens, som leder till att våra höga svenska byggkostnader kan närma sig andra jämförbara länder, krävs åtgärder som underlättar för företag att verka i hela landet, säger Rikard Jermsten.

The post Kommunala särkrav håller byggpriserna uppe appeared first on Byggkontakt.

Affären innebär att Swedbank Franchise AB, som ägs av Swedbank, får kontroll över landets två största kedjor för fastighetsmäklare. De två mäklarkedjorna Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling skulle tillsammans få cirka 40 procent av förmedlingsuppdragen i Sverige om affären genomförs. Den tredje största aktören idag är Länsförsäkringar med cirka 10 procent av uppdragen. Koncentrationen skulle bli mycket hög och konkurrensproblemen stora i ett stort antal kommuner runt om i landet.

– En så stark koncentration vore mycket olycklig för konkurrensen, och därmed för kunderna, på många orter i Sverige. Därför går vi nu till domstol för att få ett förbud mot affären, säger Konkurrensverkets generaldirektör Dan Sjöblom i en kommentar.

I omkring 80 procent av landets kommuner har Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling en sådan stark ställning att sammanslagningen skulle orsaka konkurrensproblem.

– När de två i särklass största aktörerna på mäklarmarknaden går ihop så ser vi problem. Det leder till negativa effekter för bostadssäljare och -köpare. Därför vill vi att Stockholms tingsrätt sätter stopp för affären, säger Konkurrensverkets chefsjurist Per Karlsson.

Konkurrensverket framhåller också att det inflytande som Swedbank Franchise skulle få över marknaden för webbplatser för bostadssöktjänster, där Hemnet är den dominerande aktören, skulle riskera att påtagligt hämma konkurrensen på marknaden.

Konkurrensverket lämnar nu in en stämningsansökan mot Swedbank Franchise och kräver att Stockholms tingsrätt förbjuder affären. Kravet är förenat med ett vite på 250 miljoner kronor som kan dömas ut om förbudet inte följs.

The post Konkurrensverket går till domstol för att stoppa mäklarkoncentration appeared first on Byggkontakt.