14 604 nya bostadsrätter till salu i storstadslänen
Totalt fanns det 21 723 nya bostadsrätter till salu i september, 14 604 i storstadslänen. I 12 län var det fler nyproducerade bostadsrätter till salu i september jämfört med i juni. I övriga län har antalet minskat. Och storstadslänen står sammantaget för 67 procent av det totala utbudet.

Begagnatmarknaden nu större än nyproduktionsmarknaden
I september fanns det 21 907 begagnade bostadsrätter till salu och 21 723 nyproducerade. Hösten brukar vara hektisk på bostadsrättsmarknaden och för den som letar ny lägenhet finns det just nu mycket att välja på.

– Mycket pekar på att nyproduktionen på ett helt nytt sätt konkurrerar med begagnatmarknaden. Nu kan köpare av nyproduktion i många projekt titta på en befintlig lägenhet, till skillnad från att bestämma sig på ritningsstadiet, och jämföra den med en begagnad. Situationen är så pass ny att det är svårt att i dagsläget se effekterna av det nya läget, men det kommer att klarna på sikt, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

Antal bostadsrätter till salu sorterat efter län i juni respektive september 2018.

Källa: Booli

Om statistiken
Utbudet nyproduktion
Visar antal bostadsannonser som varit aktiva någon gång under juni respektive september 2018. Inkluderar inte planerade bostäder men bostäder som är under uppförande och som är bokningsbara.

Utbudet succession (begagnade bostäder)
Visar antal bostadsannonser som varit aktiva någon gång under juni respektive september 2018.  

The post Ny konkurrenssituation på bostadsrättsmarknaden appeared first on Byggkontakt.

Olika framtidsprognoser har visat att mellan 10 och 50 procent av dagens jobb kommer att ersättas av robotisering, automatisering och AI inom 20 år. Men ny teknik och nya affärs-modeller skärper redan nu konkurrensen kraftigt. Dock varierar effekterna mellan olika branscher. Inom tillverkningsindustrin, handel och transport upplever över 40 procent ett ökat konkurrenstryck från digitaliseringen, medan motsvarande andel är 15 procent inom byggindustrin. Det visar en undersökning bland 1 000 småföretag som Swedbank och Sparbankerna genomfört med hjälp av Sifo.

– Som företagare kan du inte blunda för den snabba tekniska utvecklingen. Grunden för hur varor och tjänster produceras och distribueras förändras snabbt och kommer att påverka alla branscher. Den som vill vara långsiktigt konkurrenskraftig behöver en strategi för att möta och dra nytta av omvandlingen, säger Johan Kreicbergs, företagarekonom på Swedbank och sparbankerna.

Hur påverkas jobben?
Omkring 35 procent av företagen uppger att de tror att sysselsättningen i den typ av verksamheter de bedriver idag kommer att öka inom de närmaste fem åren. Mest positiva är företag inom hotell- och restaurang, nöjesbranschen samt olika konsultverksamheter. Samtidigt är det 30 procent av företagen som tror att deras typ av verksamheter kommer att krympa. I siffror motsvarar det runt 120 000 företag med cirka 350 000 anställda där dagens typ av verksamhet väntas minska i omfattning. Det visar en analys av Swedbank och sparbankerna.

Inom jord- och skogsbruk, tillverkningsindustri, handel och transport förväntar sig en klar majoritet av företagen en minskning av efterfrågan på de jobb som utförs idag. Tillverkningsindustrin påverkas främst av robotisering och automation, medan den traditionella handeln pressas av e-handeln. Framväxten av olika delningstjänster har främst påverkat konkurrensen inom hotell-, restaurang- och uthyrningsverksamheter.

– Det är positivt att så många företag tror att deras typ av verksamheter kommer att växa under de närmaste åren. Småföretagen själva tror inte att teknikutvecklingen ensidigt kommer att leda till en utslagning av dagens arbetsuppgifter, avslutar Johan Kreicbergs.

Tips från Swedbank och sparbankerna – så hanterar ditt företag digitaliseringen
• Omvärldsbevaka! Långsiktig framgång kräver överblick av förändringsbeteenden bland kunder och konkurrenter.
• Ta fram en digitaliseringsstrategi för att möta utmaningarna i just ditt företags bransch. Tillväxtverket kan ge ekonomiskt stöd för det.
• Använd inte företaget som pensionsförsäkring. Se till att säkra din ekonomi med trygghetslösningar som inte är beroende av företagets framtida värde.

The post 29 procent av småföretagen upplever en ökad konkurrens genom digitaliseringen appeared first on Byggkontakt.

– Vi ser nu att bostadsbyggandet ökar i Sverige, men det befinner sig ändå på en för låg nivå. Samtidigt kan vi se att byggpriserna under lång tid ökat snabbare än inflationen. En snabbare planprocess och slopade kommunala tekniska särkrav är viktiga åtgärder för att pressa kostnaderna. Men vi behöver också se på vilket sätt den låga konkurrensen är ett hinder för bostadsbyggandet och vad man kan göra åt det. Vi vill exempelvis ta reda på varför så få utländska byggbolag har valt att försöka ta sig in på byggmarknaden här. Svenska byggbolag är starka på många håll utomlands men vi ser inte trenden åt andra hållet och det bidrar till den låga konkurrensen och i förlängningen de höga byggpriserna, säger bostadsminister Stefan Attefall.

Regeringen har under den gångna mandatperioden genomfört en rad regelförenklingar i plan- och bygglagen. Att bygga fastigheter är dock kostsamma projekt, och det krävs att ett bolag kan ligga ute med ansenligt kapital till dess att bostäderna är klara och kan generera avkastning. Detta kan vara ett problem särskilt för mindre och medelstora byggbolag utan stora ekonomiska muskler. Utredaren ska därför också se över i vilken grad finansieringsproblem är ett hinder små och medelstora bolag att etablera sig på marknaden och komma med förslag till förbättringar.

Utredaren ska:

– Se över förutsättningarna för att främja konkurrensen på byggmarknaden och vid behov komma med förslag som kan förbättra situationen

– studera omfattningen av utländska aktörer i an­buds­konkurrensen vid offentlig upphandling av bostadsbygg­ande och lämna förslag som kan främja anbuds­konkurrensen i allmänhet och inslaget av utländska aktörer i syn­nerhet

– utreda omfattningen av och konsekvens­erna för konkurrensen av s.k. horisontell och vertikal integration inom byggsektorn och byggmaterialindustrin samt olika former av ägarsamband i övrigt som är av sådan art att ägandet kan anses ge möjlighet att påverka företaget och dess verksamhet

– med utgångspunkt i de specifika branschförutsättningarna undersöka förutsättningarna för att förbättra konkurrensen inom bygg- och bygg­materialindustrin samt lämna förslag som kan förbättra konkurrensen

– undersöka i vilken utsträckning finansiella restriktioner är ett hinder för bostadsbyggande och, om restriktioner finns, lämna förslag som kan underlätta till­gången till kapital särskilt för mindre och medelstora före­tag

Uppdraget ska redovisas senast den 1 oktober 2015.

Utredare blir ek dr Sten Nyberg, professor i nationalekonomi vid Stockholms universitet. Hans forskning fokuserar på frågor som rör konkurrens och offentlig ekonomi. Han var under 2008-2011 chefsekonom vid Konkurrensverket och han har även bland annat varit gästforskare vid Institute of Advanced Studies i Princeton och vid Stanford University.

The post Ökad konkurrens inom byggsektorn ska öka bostadsbyggandet appeared first on Byggkontakt.