Lina är utbildad jurist på Uppsala Universitet med fördjupning inom kommersiell kontraktsrätt och fastighetsrätt. Tidigare har hon arbetat som jurist på Uppsala Kommuns Inköp/Upphandlingsenhet och på Uppsalahem som hyresjurist.

– Lina Berglund är en kanonrekrytering med hennes breda bakgrund inom rättsliga frågor som är centrala för oss. Hon har tidigare jobbat på Uppsalahem och vi är så glada över att hon valt att komma tillbaka till oss, säger Stefan Sandberg, vd Uppsalahem.

Hennes huvudsakliga fokus kommer att vara att företräda Uppsalahem externt i frågor rörande allt från avtalsrätt och fastighetsrätt till skadestånd och offentlig upphandling, men också att internt rådge Uppsalahem i juridiska frågor.

The post Uppsalahem förstärker organisationen med bolagsjurist appeared first on Byggkontakt.

Johan Kleveland är ny förbundsjurist på Fastighetsägarna Sverige.

Johan kommer närmast från en tjänst som fastighetsjurist på Fastighetsägarna Service där han arbetat med rådgivning och som ombud för Fastighetsägarnas medlemmar och kunder. Han har tidigare arbetat på advokatbyrå och HSB Riksförbund.

På Fastighetsägarna kommer Johan Kleveland att vara ansvarig för att utveckla, förhandla och ta fram nya standardavtal i Fastighetsägarna Dokument. Därutöver kommer han arbeta med näringspolitik samt ansvara för bostadsrättsfrågor på Fastighetsägarna Sverige.

– Den digitala utvecklingen påverkar även fastighetsanvändningen och förändrar vad som skrivs i hyresavtal och andra fastighetsrelaterade avtal. Fastighetsägarna Dokument innehåller idag viktiga och väl utformade standardavtal som används i hela branschen. Det kommer bli väldigt roligt att få se till att avtalen följer med i utvecklingen, säger Johan Kleveland.

The post Johan Kleveland ny förbundsjurist på Fastighetsägarna Sverige appeared first on Byggkontakt.

Sambos definieras i sambolagen som två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll. En liknande definition går även att hitta i hyreslagen. Även om det endast är en av samborna som står på det faktiska hyresavtalet så finns det rättigheter och skyldigheter för bägge parter. Skulle den sambo som inte står på avtalet orsaka störningar t.ex. så är det något som kontraktsinnehavaren kan ställas till svars för eftersom vederbörande har ett hyresrättsligt ansvar för de som bor i lägenheten.

Angående hyresinbetalningar så är det kontraktsinnehavaren som är betalningsskyldig gentemot hyresvärden och oreglerade hyresskulder är inget som kan drivas in från den sambo som inte står med på hyresavtalet men obetalda hyror kan ändå få negativa konsekvenser för den avtalslösa sambon. Om det i framtiden skulle bli aktuellt med en ansökan om att överlåta hyresavtalet till den avtalslösa sambon eller om kontraktsinnehavaren blir uppsagd från lägenheten kan historiken kring eventuella störningar och betalningsdröjsmål ha betydelse. Hyresvärden eller hyresnämnden som behandlar ansökan om överlåtelse och övertaganderätt gör nämligen en prövning om den tilltänkta hyresgästen kan godtas eller ej och då kan historiken vägas in till nackdel för den avtalslösa sambon.

Upphör samborelationen och båda anser sig ha behov av den gemensamma bostaden så kommer saken prövas enligt sambolagens bestämmelser om övertagande av bostad i vissa fall. Prövningen görs baserat på vem som har störst behov av bostaden samt om ett övertagande är skäligt sett till omständigheterna. Det ska mycket till för att en kontraktslös sambo ska anses ha ett sådant behov av bostaden att den kan övertas från kontraktsinnehavaren vid en sådan prövning, oftast finns det gemensamma barn med som påverkar bedömningen kring detta. Det är dock fullt möjligt varför det kan vara en bra idé att diskutera frågan om lägenheten och ett eventuellt samboavtal innan samboförhållandet inleds.

Som hyresvärd är en vanligt förekommande fråga huruvida det går att lägga till en sambo på ett befintligt hyresavtal som en form av trygghet. Det finns inga skyldigheter för en hyresvärd att medge ett sådant upplägg och det skulle innebära en ohållbar administration för hyresvärden om så var fallet. Det finns dessutom skydd i hyreslagen för det fall något plötsligt och oförutsett sker kontraktsinnehavaren. Att lägga till en part på hyresavtalet kan dessutom få negativa konsekvenser om relationen plötsligt tar slut och någon av avtalsparterna vägrar att säga upp sin ”del” av hyresavtalet. Eftersom det är två parter på hyresavtalet kommer det i många fall krävas bådas signatur för det fall lägenheten ska bytas eller om något avtal ska upprättas med hyresvärden. Har relationen tagit slut och parterna inte är vänligt inställda till varandra kan det uppstå en viss låsning som innebär att den part som faktiskt bor i lägenheten inte kan byta eller ingå avtal om förbättringsåtgärder med hyresvärden utan den andres underskrift.

The post Är ni sambos och bor i hyresrätt? Juristen tipsar – detta bör ni ha koll på! appeared first on Byggkontakt.

Helena kommer bland annat att fokusera på de viktiga juridiska ramvillkor som arkitekt- och ingenjörsföretag arbetar med, samt de affärskontrakt som förhandlas inom Byggandets Kontraktskommitté, BKK.

– Helena Dahlberg kommer med sin gedigna bakgrund att vara ett mycket viktigt tillskott till branschkansliet och en viktig del i att stärka branschens förutsättningar att fortsätta växa. Jag är mycket glad över att Helena bli en del av Svenska Teknik&Designföretagens kansli, säger Magnus Höij, vd Svenska Teknik&Designföretagen.

Helena Dahlberg har en bakgrund på HSB bostad, Andersson Gustafsson Advokatbyrå och arbetar idag på ALM Equity. Hon har tidigare suttit i Byggandets Kontraktskommitté.

– Med mitt stora engagemang för samhällsbyggnadssektorn och dess juridik i ryggen kommer jag att ta mig an uppdraget med stor entusiasm och nyfikenhet. Konsultsidan sitter på en enastående kompetens med stor påverkan och möjlighet att göra skillnad. Det känns för mig viktigt att detta tas tillvara och ges förutsättningar till bästa möjliga utväxling, säger Helena Dahlberg blivande förbundsjurist på Svenska Teknik&Designföretagen.

Helena Dahlberg tillträder tjänsten som förbundsjurist den 14 januari.

The post Svenska Teknik&Designföretagen stärker branscharbetet – anställer förbundsjurist appeared first on Byggkontakt.

Thomas Åsberg, chefsjurist.

Stenvalvet fortsätter att växa och för att möta verksamhetens utökade behov har Thomas Åsberg rekryterats. Thomas har en bred erfarenhet från bolags-och fastighetsrättsfrågor samt från verksamhetsutveckling. Rekryteringen av Thomas gör att Stenvalvet har den juridiska kompetensen i företaget och hans uppdrag blir att ansvara för alla juridiska frågor inom verksamheten.Thomas kommer närmast från Systembolaget där han arbetat som bolagsjurist och har tidigare en bakgrund som advokat.

”Vi är mycket glada över att hälsa Thomas välkommen till Stenvalvet. Thomas har en bred juridisk erfarenhet som vi kommer att få stor nytta av i företaget och vi ser fram emot att han börjar hos oss i november”, säger Stenvalvets VD Magnus Edlund.

Thomas tillträder sin nya tjänst den 8 november med placering i Stockholm och rapporterar till Mario Pagliaro, CFO.

The post Stenvalvet växer och rekryterar chefsjurist appeared first on Byggkontakt.

I rollen som Compliance Manager hos Willhem kommer Azin Taheri bland annat att identifiera och analysera risker, säkerställa att bolaget efterlever lagar och regler, interna regelverk, ge råd och stöd till verksamheten samt ansvara för efterlevnadsfrågor inom GDPR.

Azin Taheri tillträdde tjänsten den 3 september.

The post Willhem rekryterar Compliance Manager appeared first on Byggkontakt.

Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet

– Vi ser förslagen som ett kvitto på att fastighetsmäklarbranschen är en viktig näring som måste ha rätt förutsättningar för att vad som för många är livets viktigaste affär ska kunna göras tryggt och enkelt. Där är en effektiv tillsyn viktig för både konsumenterna och för branschen, säger Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet.

För drygt ett år sedan tillsatte regeringen utredningen i syfte att lämna förslag för att även fastighetsmäklarföretagen ska omfattas av reglerna i fastighetsmäklarlagen och penningtvättslagen och stå under tillsyn. Samtidigt konstaterades redan i kommittédirektivet att den nuvarande fastighetsmäklarlagen i huvudsak fungerar väl och att det inte framkommit några problem som kan förknippas med fastighetsmäklarföretagen. Utredningen föreslår bland annat:

• Att även fastighetsmäklarföretagen ska omfattas av både fastighetsmäklarlagen och penningtvättslagen och stå under tillsyn av Fastighetsmäklarinspektionen (FMI).
• Att FMI ska ges möjlighet att göra lämplighetsprövningar av ägare och personer som sitter i mäklarföretagets styrelse. FMI ska även kunna ingripa mot en person i ledande ställning som uppsåtligen eller av grov oaktsamhet orsakat att ett mäklarföretag brutit mot penningtvättsreglerna.
• Att uppdragsavtal och depositionsavtal ska kunna ingås elektroniskt samt att det ska vara tillräckligt att fastighetsmäklaren håller objektsbeskrivningen tillgänglig för konsumenten.
• Att fastighetsmäklarlagens bestämmelser kring förtroenderubbande verksamhet stärks.

Mäklarsamfundets chefsjurist Jonas Anderberg har deltagit i utredningsarbetet som expert.

– Utredaren har tagit intryck av branschens synpunkter. Vi har varit tydliga med vikten av att det personliga ansvaret för förmedlingsuppdraget kvarstår och att mäklaren också fortsatt är den som är part i avtalet med uppdragsgivaren. Den lösning utredningen slutligen kommit fram till är bra och bör ha förutsättningar att fungera väl. Förslagen om elektronisk underteckning och de som rör objektsbeskrivningen är också positiva. En ökad digitalisering underlättar kommunikationen med kunderna och har även positiva miljöaspekter då kraven på tryckt information minskar, kommenterar Jonas Anderberg, Chefsjurist Mäklarsamfundet.

The post Fastighetsmäklarlagen ska utökas appeared first on Byggkontakt.

På Tyréns kommer Marie att agera stöd:

• i juridiska frågor främst inom konsult- och entreprenadrätt och lagen om offentlig upphandling
• vid tolkning av anbudsförfrågningar och avtal vid upphandlingar
• vid avtalsskrivning med kunder och leverantörer
• i konsulträtt under uppdrag
• vid tvister och skadeärenden
• – Det är viktigt att ytterligare stärka denna verksamhet så att vi kan arbeta än mer proaktivt med våra anbud och kontrakt och att det är jättekul att Marie väljer att komma tillbaka till oss, säger Johan Dozzi, vd på Tyréns.
• Marie har en juristexamen från Stockholms Universitet. Närmast kommer hon från en anställning på Länsförsäkringar där hon arbetat som skadejurist sedan 2010. Innan dess var hon anställd på Tyréns som bolagsjurist. Kontakten med Tyréns har funnits kvar sedan dess då Marie bland annat har arbetat med Tyréns skadeärenden och försäkringsfrågor. Hon har även arbetat med utbildningar inom konsulträtt (ABK).

The post Tyréns anställer en chefsjurist appeared first on Byggkontakt.