Nätverket – där även Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) ingår – har bland annat tagit fram en sms-tjänst som påminner om när det är dags för brandvarnartest.

En ny undersökning från Myndigheten för samhällsskydd och beredskap visar att brandvarnare numera finns i de allra flesta svenska hem – men att alltför få testar dem regelbundet. Var tredje uppger att de aldrig testar den och över hälften gör det mer sällan än varannan månad.

En gång i månaden

Enligt MSB bör brandvarnare testas en gång i månaden.

– Att trycka på brandvarnarens testknapp regelbundet känns som en enkel åtgärd när det handlar om att rädda liv och egendom, säger Lena Liljendahl på SABOs enhet för fastighet och boende.

De allmännyttiga bostadsföretagen i Sverige är generellt sett duktiga på brandskydd och förebyggande arbete, berättar hon. Ett exempel är Svenska Bostäder i Stockholm som sedan 2014 ger alla sina nya hyresgäster en brandfilt som inflyttningsgåva.

Brandfiltar allt vanligare

MSB:s undersökning visar att hela 57 procent av enkätsvararna har brandfiltar hemma – nästan dubbelt så många som 2011, då enkäten gjordes första gången. Andelen handbrandsläckare har också ökat, från 60 till 72 procent.

– Det är en väldigt positiv utveckling och vi vet också att många klarar att agera. Varje år startar cirka 24 000 bostadsbränder och räddningstjänsten behöver rycka ut till 6 000. Med tillgång till brandskyddsutrustning har man möjlighet att släcka en brand i ett tidigt skede, säger Anders Lundberg, brandingenjör på MSB.

Halverade brandkostnader på MKB

Ett annat allmännyttigt exempel är bostadsbolaget MKB i Malmö, som numera har färre än 20 bränder per år i sitt fastighetsbestånd med 23 000 lägenheter.

– Sedan MKB började arbeta med brandskyddsprogrammet 2010 har antalet incidenter sjunkit drastiskt. Kostnaderna för bränder har sjunkit med 50 procent sedan 2014. Det är en ekonomisk vinst, men den största vinsten är att tryggheten ökat för alla som bor hos oss, säger Mattis Leisow, skadesamordnare på MKB.

Brandvarnare i alla lägenheter

Bolagets brandskyddsprogram innefattar bland annat brandvarnare i alla lägenheter, brandskyddskontroller och sprinklers i miljöstugor och förråd. Därtill har alla husvärdar lägenhetsutvecklare och förvaltare utbildats.

– Den dagliga tillsynen är jätteviktig för att förebygga bränder. Jag och de andra husvärdarna går runt i området och kontrollerar så att det inte finns möbler och annat skräp som kan börja brinna. Trots att vi ofta har containrar får jag beställa hämtning av möbler, mattor och barnvagnar varje vecka, säger Corina Mate, husvärd i bostadsområdet Augustenborg.

The post Brandvarnartest enkel åtgärd för att rädda liv appeared first on Byggkontakt.

”Den här försäljningen är del av vår strategi att möjliggöra ett större fokus på vår projektportfölj med utvecklingsfastigheter för nyproduktion av hyres- och bostadsrätter. Vi välkomnar TK Fastighetsutveckling som ny ägare”, säger Camilo Adrian, delägare Tapajos.

Hyreshuset har en total uthyrningsbar area om ca 1 050 m² fördelat på 24 lägenheter samt två mindre källarlokaler.

”Detta förvärv är helt i linje med vår investeringsstrategi. Vi är nöjda med detta tillskott i vår bostadsportfölj och ser stor utvecklingspotential i en expansiv del av Göteborg. Hisingen gynnas starkt av de många satsningar som görs i området och vi ser fram emot att utveckla och aktivt förvalta fastigheten”, säger Robert Kliger, förvaltningschef TK Fastighetsutveckling.

Newsec har varit säljrådgivare i transaktionen.

”Fastighetsmarknaden i Göteborg är fortsatt mycket stark och det senaste halvåret har vi förmedlat ett stort antal bostadsfastigheter i regionen. Vid samtliga försäljningar har vi haft ett brett intresse från såväl lokala som nationella aktörer, vilket styrker vår teori om att Göteborg är högintressant ur ett investerarperspektiv”, säger Mattias Andersson, chef Newsecs transaktionsverksamhet i Väst- och Sydsverige.

The post Newsec rådgivare när Tapajos avyttrar hyreshus på Hisingen appeared first on Byggkontakt.

– Bostadspolitiken har alltid haft en nyckelroll i den svenska välfärdsmodellen. När den inte längre förmår möta de mest utsattas behov behöver något göras. Därför presenterar vi i dag nio förslag till en ny social bostadspolitik, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna.

Kommunernas socialtjänster tvingas i dag ta ett ansvar långt utöver vad socialtjänstlagen kräver och den sekundära bostadsmarknaden fortsätter växa kraftigt. Antalet sociala hyreskontrakt ökade med hela 41 procent från 2016 till 2017. Våra medlemsföretag verkar mitt i denna utveckling, tar ett viktigt samhällsansvar och bidrar till värdefulla insatser, men ser också att samhällets insatser längre räcker till.

Trots att de bostadspolitiska utmaningarna för kommunerna är omfattande har det mesta av debatten handlat om att bostadsbyggandet behöver anpassas till dem med minst resurser.

– Många unga som vill flytta hemifrån, äldre med bara garantipension, nyanlända som precis fått uppehållstillstånd eller ensamstående föräldrar som fastnat i ett långvarigt beroende av försörjningsstöd har inte möjlighet att betala för en nybyggd bostad. Ökat bostadsbyggande är därför ingen universallösning för de mest utsatta på bostadsmarknaden, säger Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna.

Social bostadspolitik måste få kosta

I Sverige har diskussionen om social bostadspolitik länge präglats av axiomet att svensk bostadspolitik är överlägsen andra länders. Det är ett förhållningssätt som stått i vägen för ett konstruktivt samtal om hur bostadsmarknaden kan göras tillgänglig för fler. Och priset har varit högt, för både enskilda och samhället.

– Dagens utveckling är inte hållbar. En rimlig utgångspunkt är att so­cial bostadspolitik måste få kosta och att ytter­ligare ekonomiska resurser måste tillföras för att nå de svagaste grupperna, säger Martin Lindvall.

– Vi sitter inte på alla svar, men med vår rapport och våra förslag hoppas vi inspirera fler att bidra med ytterligare idéer och underlätta för ansvariga politiker att utforma de åtgärder som behövs. Behoven är akuta, säger Martin Lindvall.

Nio förslag för att utveckla den sociala bostadspolitiken

• – Bostadsbidrag och bostadstillägg bör höjas och göras tillgängligt för fler. Gör det också möjligt att få förhandsbesked om rätt till bostadsbidrag.
  – Inför bostadspeng som kan användas för att täcka del av hyra eller månadskostnad för ägt boende.
  – Öka användningen av sociala kontrakt, där både kommunägda och privata bostadsföretags kapacitet bör nyttjas bättre inom ramen för kommunens bostadssociala arbete.
  – Inför en bostadssubvention till hyresvärdar som hyr ut åt resurssvaga hushåll.
  – Gör hyresgarantin statlig för att nå fler och utvidga garantin även till hushåll med försörjningsstöd som efter individuell prövning bedöms ha möjligheter att erhålla egen betalningsförmåga under garantins löptid.
  – Ålägg kommuner att upprätta handlingsplaner för vräkningsförebyggande arbete. Skapa fungerande samverkansformer mellan kommunen och lokala hyresvärdar.
  – Stärk incitamenten att hyra ut del av egen bostad genom höjt schablonavdrag vid andrahandsuthyrning och höjd inkomstgräns för bostadstillägg.
  – Underlätta för hyresvärdar att sänka tillträdeskraven för nya hyresgäster genom att stärka andra inkomstgarantier och den boendestödjande verksamheten. Alla inkomstslag, inklusive försörjningsstöd och bostadsbidrag/tillägg, som kan räknas in i den sökandes inkomst bör inkluderas vid bedömningen av inkomstkravet.
  – Inför ett skattegynnat bosparsystem och möjlighet till bolånefinansiering (startlån) med subventionerad ränta för ekonomiskt svaga grupper.
• Fastighetsägarna är branschorganisationen som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Organisationens 15 000 medlemmar äger och hyr ut bostäder och lokaler över hela landet. Man representerar såväl de största börsnoterade fastighetsbolagen, kommunägda bostadsbolag som privata fastighetsföretag och bostadsrättsföreningar.

The post Nio förslag för en ny social bostadspolitik appeared first on Byggkontakt.

Bilden: Utsikt från parken över de nya husen på Grevegårdsvägen.

Husen har hiss och är tillgänglighetsanpassade och lägenheterna får smarta förvaringslösningar. I annex som byggs i anslutning till bostadshusen planeras för miljörum och cykelparkering.

– Med de nya lägenheterna i Tynnered kan vi erbjuda ytterligare möjligheter för de som vill bo nära både havet och naturen med service och butiker runt knuten och nära till spårvagn och bussar, berättar Niklas Derunger, distriktschef på Familjebostäder.
– För våra hyresgäster i området gäller nu en period av ombyggda vägar, flyttade busshållplatser och buller när området förvandlas. Framöver kommer vi kunna glädjas åt ett nytt tryggt och tillgängligt torgområde med butiker och service.

Framtiden Byggutveckling bygger på uppdrag av Familjebostäder, och i samband med byggnationen av husen byggs även nya tvättstugor på gårdarna. Runt tvättstugorna skapas en ny utemiljö med trevliga platser för möten och aktiviteter.

De nya husen beräknas vara inflyttningsklara från 2019.

Området kring Opaltorget genomgår en stor förändring för att utveckla platsen till ett attraktivt område med en egen tydlig identitet. Många aktörer arbetar tillsammans för att skapa ett modernt torg med bostäder och närhet till affärer och service där människor trivs. Läs mer om detta på Göteborgs Stads hemsida

The post Nya hyresrätter i Grevegården appeared first on Byggkontakt.

– Flera våningar får milsvid utsikt och kan skymta sundet. I samarbete med Helsingborgshem utvecklar vi och bygger in flera nya lösningar för att skapa ett enklare, smartare och mer miljöanpassat boende, som förenklar vardagen för hyresgästerna, säger affärschef Joakim Stenberg, NCC i Helsingborg.

Huset blir Helsingborgshems första Miljöbyggnad – en miljöcertifiering som ger bättre inne- och utemiljö. Till exempel minskar CO2-utsläppen när energianvändningen blir 30 procent lägre än lagkraven. Solavskärmning sommartid, låg ljudnivå och hög fuktsäkerhet förbättrar inomhusmiljön.

Läget på Fredriksdal innebär cykelavstånd till Helsingborgs utbud och huset får ett särskilt cykelgarage som blir enkelt att rulla in och ut ur, med privata cykelparkeringar som tillhör varje lägenhet.

I tvättstugan kan flera tvätta samtidigt då maskiner, torktumlare och torkskåp bokas separat. Det finns även maskiner för akuta behov som inte är bokningsbara och möjlighet att torka tvätten säkert ute på gården. Hushållsavfall sorteras i olika uppmärkta inkast vid entrén, så de boende slipper gå in i soprummet.

Planlösningen är halvöppen med matplatsen som länk mellan kök och vardagsrum. Det byggs främst tvåor och treor som efterfrågas mest, men även några unika fyror i etage med stora takterrasser eller ateljéfönster. Lägenheterna fördelas på 26 treor, 18 tvåor, en etta och fyra fyror.

– Vi tror dessa bostäder tilltalar våra blivande hyresgäster på flera olika sätt. Vi är glada att skapa ännu en bra boendemiljö på Fredriksdal, nära friluftsområden och i samarbete med NCC, som även byggde vårt senaste hyreshus i området, säger Klas Karlsson, byggchef på Helsingborgshem.

NCC:s arbete startar i augusti och huset beräknas stå inflyttningsklart i januari 2016.

The post Miljösmart hyreshus i 11 våningar på Fredriksdal appeared first on Byggkontakt.