Bostadsförvaltaren Nabo har genomfört en undersökning om hur bostadsrättsföreningar påverkats av coronakrisen. Drygt 300 föreningar svarade på undersökningen. Samtidigt har Nabo analyserat sin förvaltningsdata vad gäller bostadsrättsföreningars lokalhyresgäster.

− I stort visar både vår undersökning och förvaltningsdata att bostadsrättsföreningars lokalhyresgäster helt klart överlevt coronakrisen hittills. Även om det är stora summor totalt som gått förlorade i uteblivna intäkter för många lokalhyresgäster kan vi ännu inte se någon sämre ekonomi hos föreningarna, säger Daniel Larsson, vd för Nabo.

I undersökningen uppger två av tre bostadsrättsföreningar att de påverkats av coronakrisen. Omkring hälften av bostadsrättsföreningarna har någon form av lokalhyresgäster. Var fjärde av dessa uppger minskade intäkter från lokalhyresgäster som en av konsekvenserna.

Nabos data från förvaltningen av bostadsrättsföreningar visar också att under mars till och med oktober ökade summorna i sena betalningar från lokalhyresgäster med 88 procent jämfört med samma period ifjol. Regeringens olika stödåtgärder, primärt hyresstödet, har dock hjälpt till och räddat många verksamheter, i kombination med stödjande föreningar liksom gäster och kunder. I undersökningen som genomfördes i mitten på november uppgav drygt två av tre bostadsrättsföreningar att de ansökt om hyresstödet. Vid den tidpunkten uppgav även nästan samma andel att de ännu inte fått besked, men den senaste veckan har det dock tagit god fart.

Regeringens hyresstöd innebär att föreningar kan få kompensation för hyresnedsättningar från april till juni med upp till 25 procent av hyran för vissa typer av lokalhyresgäster med verksamheter som drabbats hårdast av coronakrisen. Drygt 70 procent av bostadsrättsföreningarnas lokalhyresgäster har olika typer av verksamhet som drabbats hårt, exempelvis café, restaurang, frisör, skomakare eller småbutiker så som florister, kläder eller bageri.

− Det har helt klart varit tufft för många typer av lokalhyresgäster, de sena hyresbetalningarna är ett tydligt tecken. Men bara den senaste veckan har omkring 75 procent av bostadsrättsföreningarna vi hjälpt med ansökningar för hyresstöd fått besked – och i princip samtliga har fått det beviljat. Endast några få föreningar uppgav att de har lokalhyresgäster som har eller riskerar att gå i konkurs, och endast någon enstaka har hittills tom lokal som följd av detta, fortsätter Daniel Larsson.

Fyra av tio bostadsrättsföreningar med lokalhyresgäster uppgav att de genomfört en eller flera stödåtgärder under coronakrisen. Av åtgärderna som genomförts har klart flest – 59 procent − sänkt hyran tillfälligt utan att det blir en skuld till föreningen. 16 procent har helt efterskänkt hyra, och 16 procent har sänkt hyran tillfälligt så att det blir en skuld till föreningen. 14 procent har skjutit upp hyran för senare betalning.

− Orosmoln är den andra vågen som sker under en mycket viktig julperiod för dessa typer av verksamheter, och nu finns det inte lika mycket stödåtgärder från regeringen. Det finns således risker att många fler lokalhyresgäster än tidigare inte klarar av denna period, vilket därmed skulle innebära ytterligare minskade intäkter för föreningarna som i sin tur kan innebära avgiftshöjningar för de boende, avslutar Daniel Larsson.

Fakta om undersökningen bland bostadsrättsföreningar om coronakrisen och lokalhyresgäster:

• 51 procent av bostadsrättsföreningarna har lokalhyresgäster.
• 70 procent av lokalhyresgästerna har olika typer av serviceverksamhet som exempelvis bar-, café- eller restaurangverksamhet, frisör, skomakare, gym etc eller småbutiker så som florister, kläder, bagerier etc.
• Av föreningar med lokalhyresgäster uppger 24 procent att de ser minskade intäkter från lokalhyresgäster som en risk den kommande tolv månaderna.
• 42 procent av föreningarna med lokalhyresgäster har genomfört någon form av stödåtgärd. 59 procent av dessa har sänkt hyran tillfälligt utan att det blir en skuld till föreningen. 16 procent har helt efterskänkt hyra, 16 procent har sänkt hyran tillfälligt så att det blir en skuld till föreningen. 14 procent har skjutit upp hyran för senare betalning.
• Undersökningen genomfördes i mitten av november och drygt 300 föreningar svarade.
• Underlaget från förvaltningsdatan består av omkring 1 600 föreningar.

The post Bostadsrättsföreningars lokalhyresgäster har överlevt coronakrisen hittills – men svår period utan stöd från regeringen ökar riskerna appeared first on Byggkontakt.

Paradox Interactive är en världsledande förläggare och utvecklare av datorspel. I spelportföljen märks titlar som Stellaris, Europa Universalis, Hearts of Iron, Battletech, Surviving Mars och Cities: Skylines.

Stockholmsverken är ett av Södermalms klassiska industrikvarter som AMF Fastigheter utvecklar till en ny plats för arbete, möten och umgänge. Totalt utvecklas ca 23 000 kvadratmeter till arbetsplatser som kan välkomna en bredd av företag och gatuplanen öppnas för restauranger och caféer. Kvarterens innergårdar kommer också att utvecklas och öppnas för allmänheten.

– Vi är otroligt glada och stolta över att ett av Sveriges mest framåtlutade företag val att flytta till Stockholmsverken. Här vill vi skapa en plats där företag kan växa med sina medarbetares idéer och vi ser Paradox Interactives val av Stockholmsverken som ett kvitto på att vi är på rätt väg, säger Tove Törneman, projektchef för Stockholmsverken, AMF Fastigheter.

Paradox Interactive beräknas flytta in under hösten 2019.

The post Paradox Interactive blir en del av Stockholmsverken appeared first on Byggkontakt.

Midroc utvecklar en ny kontorsfastighet, World Trade Center Propellergatan, i Västra Hamnen i Malmö

I World Trade Center Propellergatan, som är Midrocs tredje World Trade Center-kontor i Malmö, fortsätter uthyrningen av lokalerna. Implement Consulting Group har tecknat avtal för en rymlig kontorslokal med balkong mot Öresund.

-Västra Hamnen är navet i det nya, växande Malmö där invånare både kan bo, arbeta och ha tillgång till ett brett serviceutbud. Därför känns det helt rätt för oss att flytta till vårt nya kontor, som kommer bli en bra bas där vi får utrymme att växa från dagens 30-tal konsulter till det dubbla. Från kontoret har vi dessutom utsikt över Malmö, Öresund och de gröna fälten på Ribersborgsfältet, detta bidrar till en stimulerande arbetsmiljö, säger Ulrik Salde, konsult på Implement Consulting Group.

Utöver det attraktiva området erbjuder Västra Hamnen även flera goda möjligheter för att hålla sig aktiv genom grönområden intill fastigheten samt idrottscenter och närliggande crossfitanläggning. I fastigheten byggs även en sportdepå med dusch- och omklädningsrum samt cykelgarage. För Implement Consulting Group bidrog dessa aspekter till valet av Västra Hamnen, eftersom företaget och dess medarbetare sätter stort värde på att enkelt kunna hålla sig i form under och efter arbetstid.

-Det är alltid hög energinivå på vårt kontor som är lika mycket en hub och inspirationskälla för våra medarbetare som för våra kunder. Vi ser fram emot att med vårt nya kontor i större utsträckning kunna realisera några av de unika koncept för facilitering och projektarbete som vi har utvecklat, säger Carl-Johan Herslow, konsult på Implement Consulting Group.

Midroc samarbetar tillsammans med Croisette Real Estate Partners för att hyra ut återstående lokaler i fastigheten där man ser en ökad efterfrågan i takt med att huset börjar ta form.

-Vi ser ljust på uthyrningen då intresset för de återstående lokalerna har ökat. Byggnadens konturer börjar växa fram och man kan se det fantastiska läget och utsikten över Öresund vid besök på plats. Vi har förhoppningar att ytterligare hyresavtal skall vara klara innan årsskiftet, säger Maria Ekström, affärschef på Midroc.

Fakta om WTC Propellergatan

• World Trade Center i Malmö, Lund och Helsingborg hjälper företag att växa hållbart och människor att utvecklas genom att erbjuda nätverk och kompetens inom handel, tillväxt, ledarskap och finansiering i inspirerande och flexibla arbets- och mötesplatser med hög service.
• World Trade Center i Malmö, Lund och Helsingborg ingår i ett internationellt nätverk med 318 World Trade Centers i 88 länder.
• WTC Propellergatan blir det tredje kontoret som byggs i Västra Hamnen i Malmö. Det uppförs i sju plan, med en uthyrningsbar yta på totalt 3 600 kvadratmeter.
• Övriga hyresgäster som valt WTC Propellergatan är Croisette Real Estate Partner, Escandi och Graffiti Café.

The post Ny hyresgäst till World Trade Center Propellergatan appeared first on Byggkontakt.

Fotograf: Felix Gerlach / Boplatsen 3, Fosie

ABB har varit hyresgäst i fastigheten i över tjugo år och överenskommelsen om ett nytt, långt avtal ger Wihlborgs tillfälle att modernisera och utveckla fastigheten. Bland annat skapas ett konferenscenter som kan nyttjas av både ABB och andra företag i Fosie. I fastigheten finns sedan tidigare en välbesökt frukost- och lunchrestaurang.

– Vi är mycket glada att ABB väljer att fortsätta som hyresgäst hos Wihlborgs, att de satsar långsiktigt och att de även fortsätter att dra nytta av fördelarna med Boplatsens strategiska kommunikationsläge. Det är också ett lyft för områdets attraktivitet att vi får tillfälle att modernisera lokalerna och skapa nya utrymmen för fortsatt utveckling i Fosie, säger Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs Fastigheter.

Boplatsen 3, med adress Boplatsgatan 4-6 ligger på strategiskt läge i Fosie i sydöstra Malmö med direkt anslutning till inre och yttre ringvägen samt E65. Övriga hyresgäster i fastigheten är bl.a. DHL, Carl Zeiss Vision, Skånemejerier och CGI.

Läs mer på wihlborgs.se/boplatsen  

The post Förnyat avtal mellan ABB och Wihlborgs banar väg för fortsatt utveckling i Fosie appeared first on Byggkontakt.

Enligt Boverket finns det tydliga tecken på att det kommer byggas färre bostäder än förväntat under 2018 och färre än året innan. Boverket menar att det behövs 80 000 bostäder varje år fram till 2020 och det verkar nu som att byggtakten saktar in.

Enligt Boverket finns det tydliga tecken på att det kommer byggas färre bostäder än förväntat under 2018 och färre än året innan. Boverket menar att det behövs 80 000 bostäder varje år fram till 2020 och det verkar nu som att byggtakten saktar in. Hyresgästföreningen menar att 30 000 av dessa nya bostäderna varje år bör vara hyresrätter.

– Till exempel väntar 213 000 unga fortfarande på att kunna flytta hemifrån, de behöver någonstans att bo. De flesta av dem vill eller kan inte köpa sig en bostadsrätt eller villa. Få är dessutom intresserade av nybyggda lägenheter med skyhöga hyror. Vad de unga i första hand behöver är hyresrätter med rimliga hyror, hyror som de har råd att betala, säger Björn Johansson, ordförande Hyresgästföreningen region Sydost.

Trots att det under de senaste åren byggts många nya bostäder, är fortfarande behovet stort. Bostadsbyggandet har varit extremt lågt under många år, vilket har lett till ett stort underskott av bostäder. Ett av Hyresgästföreningens förslag för att få till ett ökat byggande är statliga topplån, som underlättar finansieringen av nybyggda hyresrätter. Ett topplån kan till stora delar ersätta det egna kapital som bostadsbolagen måste ha för att få banklån till nybyggen.

– Det tar tid att bygga ifatt, men det är det enda sättet att komma tillrätta med bostadsbristen. Politiken har helt abdikerat från bostadspolitiken i många år. Det är anledningen till att vi i dag har en så pass allvarlig bostadsbrist. Nu är det dags att politiken tar sitt ansvar och ser till att bostadsbolagen kan bygga fler hyresrätter med rimliga hyror, säger Björn Johansson.

The post Hyresgästföreningen oroas av bromsad byggtakt appeared first on Byggkontakt.