huspriser – Byggkontakt

Fallande husbyggnadsinvesteringar i Norden

Admin — Mon, 08 Jun 2020 07:42:58 +0000

Sverige och Finland väntas få den svagaste utvecklingen för den samlade volymen av påbörjade husbyggnadsinvesteringar i år, enligt NAVET Analytics kommande konjunkturrapport för Norden.

Fallande husbyggnadsinvesteringar i Norden, bild: Navet

Sverige och Finland beräknas i år tappa 10-12 procent av 2019 års husbyggnadsvolym. Nedgången väntas ske på bred front och berör både bostäder och lokaler. I Danmark spås en liknande utveckling, men med en något svagare minskning. I jämförelsen väntas Norge klara sig bäst med endast en marginell nedgång av husbyggandet i år. Utfallet för det första kvartalet i år visar att det samlade norska husbyggandet utvecklats starkt både beräknat i årstakt och jämfört med samma period 2019. Emellertid väntas utvecklingen dämpas under året och vändas till en viss nedgång. NAVET Analytics konjunkturrapport för de nordiska länderna kommer i slutet av juni.

Källa: NAVET Analytics

The post Fallande husbyggnadsinvesteringar i Norden appeared first on Byggkontakt.

Stillastående priser närmaste året spår flest bostadsägare

Admin — Fri, 15 May 2020 05:57:17 +0000

SBAB:s indikator över bostadsprisförväntningarna för det andra kvartalet rasar kraftigt jämfört med första kvartalet. Från att en klar majoritet trott på stigande bostadspriser tror nu flest bostadsägare (33 procent) på stillastående bostadspriser det närmaste året. 31 procent spår sjunkande priser medan 25 procent tror på stigande priser. På tre års sikt tror en majoritet av bostadsägarna att priserna kommer att öka.

Flest bostadsägare tror på stillastående bostadspriser under det kommande året

SBAB Booli Housing Price Expectations (HPE) för kvartal 2: HPE för andra kvartalet i år visar att 33 procent av drygt 1100 tillfrågade bostadsägare under vecka 19-20 tror på stillastående bostadspriser det allra närmaste året. 31 procent spår sjunkande priser medan 25 procent tror på stigande priser.

-Jämfört med första kvartalet är pessimismen nu klart större än tidigare, vilket självklart är färgat av coronakrisen. Men resultatet av vår undersökning, jämfört med SEB:s indikator och Skops senaste undersökning som omfattar delvis andra grupper, tyder på att de som äger sin bostad är betydligt mer optimistiska om prisutvecklingen det närmaste året än andra, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

-En intressant notering är också att resultatet ligger helt i linje med vår senaste prognos från den 16 april. I den spådde vi just stillastående bostadspriser under det kommande året. Den prognosen baserades då på en prognos över ränteutvecklingen och hushållens inkomster, säger Robert Boije.

Majoritet tror på stigande bostadspriser på tre års sikt

En majoritet (51 procent) tror på stigande bostadspriser på tre års sikt. Endast 9 procent tror att bostadspriserna kommer att falla.

-Att betydligt fler tror på stigande bostadspriser på tre års sikt jämfört med på ett års sikt, är knappast förvånande. På kort sikt spelar förstås coronakrisen in på förväntningarna. Och sett över en längre tidsperiod brukar bostadspriserna öka, säger Robert Boije.

-På horisonten tre års sikt är dock bostadsägarna betydligt mer optimistiska än vad vi var i vår senaste prognos. Svagt stigande långräntor i kombination med en långsam utveckling av hushållens disponibla inkomster de kommande åren talar enligt vår prognosmodell inte för stigande bostadspriser på tre års sikt. Avgörande för bostadsprisernas utveckling både i närtid och på lite längre sikt blir förstås vad arbetslösheten tar vägen i kölvattnet av coronakrisen. Här är osäkerheten om utvecklingen förstås mycket stor, säger Robert Boije.

Anm. SBAB Booli Housing Price Expectations (HPE) är en av tre indexserier som SBAB och Booli tar fram för att brett undersöka temperaturen på bostadsmarknaden. De andra två är SBAB Booli Housing Market Index (HMI) som mäter läget för nyproduktionen av bostäder och SBAB Booli Housing Price Index (HPI) som mäter den faktiska prisutvecklingen på bostäder. De första två indexen publiceras kvartalsvis och det senare månadsvis.

SBAB Booli Housing Price Expectations (HPE)

Anm. Undersökningen genomförd av Kantar Sifo under vecka 19-20, 2020. Till följd av avrundningar behöver inte siffrorna summera till hundra procent.

The post Stillastående priser närmaste året spår flest bostadsägare appeared first on Byggkontakt.

Huspriserna stiger mest i Ale – flera positiva rapporter gläder kommunledningen

Anders Enquist — Wed, 21 May 2014 08:38:15 +0000

För första gången är huspriset för ett småhus i Ale högre än medelpriset i övriga Sverige. Sedan pendeln och nya E45 färdigställdes stiger huspriserna i Ale mer än i grannkommunerna. Samtidigt redovisar tidningen Fokus med hjälp av fem underkategorier och 45 variabler var det är bäst att bo. Ale landar på plats 61 av landets 290 kommuner. Analysen omfattar allt från huspriser och arbetslöshet till bredbandstillgång och antalet sportanläggningar.

– Det här förstärker bilden av att det är tryggt att köpa bostad i Ale och de som redan äger ett hus kan glädjas åt en god investering. Alla dessa positiva rapporter ger oss energi och jag tror även aleborna mår bra av att läsa om det. Stolta alebor är en tillgång för kommunen. Däremot är jag inte direkt förvånad. Av det jag hör ute på gatorna så är det en allt mer positiv bild av vardagen i Ale, säger Kommunstyrelsens ordförande Mikael Berglund (M).

Enligt honom är Ale bara i början på en lång resa. Förbättringsområdena är fortfarande många.

– Det finns mer att göra, men vi måste göra det tillsammans. Kommunen kan inte själv göra allt. Näringslivsklimatet vände vi tillsammans med företagarna och våra tjänstemän. På samma sätt försöker vi nu vända trenden i skolan. Servicegraden ut mot aleborna kan också förbättras med ett ännu tydligare kundfokus, säger Mikael Berglund.

Två faktorer

Stadsarkitekt Magnus Blombergsson konstaterar att det är två drivande faktorer som gör att Ale sticker ut positivt. En ny infrastruktur och en allmän bostadsbrist i regionen.

– Genom Alependeln har kommunen fått ett nytt varumärke. Pendeltåget har satt Ale på kartan och eftersom vi ligger ganska långt efter i prisutvecklingen har det varit lätt att få göteborgare nyfikna på att flytta hit. Nu knapar vi in på övriga kranskommuner, men det kommer att ta ytterligare ett par år innan Ale är ikapp. Det medför att det kommer vara fortsatt lätt att göra en bra husaffär i Ale, vilket borgar för en ökad inflyttning, säger Magnus Blombergsson.

Oppositionsråd, Paula Örn (S), gläds åt utvecklingen och menar att närheten till Göteborg är en starkt bidragande faktor.

– Vi är numera mer än någonsin en stark del av Göteborg. Med den förbättrade infrastrukturen har vi blivit en attraktivare inflyttningskommun. Nu gäller det att ligga på för att utveckla resultaten i skolan. Det om något kommer att kunna ge Ale en ännu bättre knuff i rätt riktning.

The post Huspriserna stiger mest i Ale – flera positiva rapporter gläder kommunledningen appeared first on Byggkontakt.