1. Smarta toaletter flyttar in i hemmen

Nu flyttar smarta duschtoaletter in i de svenska hemmen och blir till vardagslyx för många. Toaletterna får smarta funktioner och kan styras både med fjärrkontroll och mobilapp – allt för att underlätta för användare.

Duschtoaletten Geberit AquaClean är en föregångare för smarta toaletter och har många fiffiga finesser. Med hjälp av duschtekniken Whirlspray – som är en behaglig, luftad, varm vattenstråle – garanteras grundlig rengöring med låg vattenförbrukning och användaren känner sig ren och fräsch som efter en dusch. TurboFluh-tekniken gör det möjligt att i det närmaste spola ljudlöst och mycket effektivt och tillsammans med det dämpade nattorienteringsljuset, som gör att man slipper tända i badrummet, skapas en tyst och sofistikerad miljö.

2. Lättstädade lösningar för maximal renlighet

Hygienfaktorn hamnar i större fokus och vi kommer att få se mer av lättstädade badrum. Toaletter utan spolkant och specialglasyr som stöter bort smuts är utmärkande för framtidens badrum. Tillverkarna arbetar efter devisen Less is more och detaljer som handtag på möbler och onödiga bräddavlopp i tvättställ skalas bort för att undvika platser där bakterier kan gömma sig. Ett exempel på en badrumsserie som är skapad just efter dessa förutsättningar är Geberit Variform.

3. Flexibla och anpassade badrum

Framtidens badrum kommer med modulär design som med hjälp av magnetplattor gör det lätt att skapa ett badrum – helt efter sina egna behov.

4. Luktfria badrum

Undersökningar visar att det svenskarna oroar sig mest för när de går på toaletten är att lämna en illa lukt efter sig. Detta är något som framtidens badrum har sett till att göra något åt. Insatser som minimerar lukt finns redan på marknaden (Geberit DuoFresh) men det är nu de i större utsträckning börjar flytta in i offentliga miljöer och svenskarnas hem.

5. Samma leverantör framför och bakom väggen

Att renovera sina badrum är något som svenskarna enligt undersökningar drar sig för. Oron ligger i att det lätt blir fel och således kostsamt. Vi ser därför att det kommer bli allt vanligare att man i framtiden väljer samma leverantörer för det som finns bakom väggen och framför.

The post Framtidens badrum går i teknikens tecken – Geberit listar 5 badrumstrender appeared first on Byggkontakt.

Foto: Mostphotos

Syftet med granskningen är att kartlägga hur elsäkerheten ser ut i svenska bostäder eftersom Elsäkerhetsverket inte har mandat att göra det via tillsyn. Varje år gör Räddningstjänsten 1800 utryckningar på grund av elrelaterade bränder.

– Uppskattningsvis omkommer minst åtta personer varje år i elbränder. I drygt hälften av bränderna är elen direkt orsak till branden. Övriga som förolyckas beror på felaktig användning av en elprodukt, vanligtvis att man glömt spisen på. Ytterligare personer kan antas ha omkommit i elbränder då orsaken till dödsbränderna ofta är okänd, säger Magnus Karlsson, elinspektör vid Elsäkerhetsverket.

Stora kostnader för samhället är kopplat till de elbränder och elolyckor som sker. Försäkringsbolagen hade 2017 kostnader på cirka 366 miljoner kronor för bränder som orsakats av elfel.

Flest elbränder i äldre villor och radhus
Villor och radhus byggda före 1940 löper dubbelt så stor risk att utsättas för elbränder som för villor och radhus byggda 1980 eller senare. Jämför man med flerbostadshus byggda 1980 eller senare, löper villor och radhus hela fyra gånger så hög risk för elbränder.

– En tidigare undersökning som vi gjort tyder på att hela 30 % av hushållen i egenägda bostäder har gjort någon elinstallation själva i sina hem. I äldre bostäder som ofta bytt ägare en eller flera gånger, har sannolikt obehörigt elinstallationsarbete utförts i någon del av elanläggningen, säger Magnus Karlsson.

Fler elbränder under vintern
Det sker nästan dubbelt så många bränder på vintern jämfört med sommaren. En trolig orsak är att risken för elbrand ökar med belastningen på elanläggningen. Det tyder på att det finns ett samband mellan ålder på elmateriel och bränder i fasta elinstallationer, då elmaterielens egenskaper försämras över tiden.

– Elcentraler är den vanligaste orsaken till bränder i elinstallationer och de uppstår oftast i elkablar till elskåpet. Dessa bränder har större spridningsrisk än andra elbränder vilket ger allvarligare följder, säger Magnus Karlsson.

Felaktig användning och elfel i produkter
Felaktig användning av spisar är den vanligaste brandorsaken och resulterar i nästan 1 000 brandutryckningar per år till flerbostadshus, vilket är fem gånger högre än för villor och radhus.

För TV-apparater har en drastisk minskning av bränder skett de senaste åren. När det gäller kyl/frys och även tvättmaskiner kan man ana en nedåtgående trend. Ändå rycker Räddningstjänsten ut till i snitt 50 bränder per år orsakade av elfel i tvättmaskiner. För batteriladdare och avfuktare går trenden åt andra hållet, där antal bränder ökat kraftigt från 5 till 25 uttryckningar per år.

Elsäkerhetsverket kommer fortsätta granskningen Elsäkerhet i bostäder och en slutrapport väntas klar under 2019.

Delrapporten Elsäkerhet i bostäder för nedladdning

The post Flest elbränder i äldre bostäder appeared first on Byggkontakt.

Emma Persson är Länsförsäkringars privatekonom

I undersökningen ställdes frågan om hushållet skulle ha möjlighet att betala en oväntad utgift på 12 000 kronor inom en månad utan att låna eller be om hjälp. 30 procent av de 16–29-åringar som flyttat hemifrån, vilket motsvarar omkring 290 000 personer i befolkningen, ansåg sig inte ha möjligheten att få fram summan. Av de som flyttat hemifrån är det i högre utsträckning de ensamstående som skulle ha svårigheter att betala den oväntade utgiften. Två av fem ensamstående uppgav att de saknar en kontantmarginal på 12 000. Det finns också skillnader mellan ensamstående och sammanboende 16–29-åringar gällande hälsa. Andelen sammanboende som har bra eller mycket bra hälsa uppgår till 90 procent, medan motsvarande andel bland ensamstående är 82 procent.

De höga priserna på bostadsmarknaden, dålig tillgång på hyresrätter eller helt enkelt för att det är trevligare – anledningarna till att flytta ihop med en kompis eller partner kan vara många för unga människor. Men det är också en vinst rent privatekonomiskt.

– Det är en stor fördel att som sambo ha möjlighet att dela på fasta och rörliga utgifter, men glöm inte att prata om hushållsekonomin – helst innan ni flyttar ihop. Genom att prata om det innan minimerar ni risken för bråk om pengar längre fram, säger Emma Persson, privatekonom på Länsförsäkringar.

Spara pengar på att bo ihop – hushållets kostnad per månad

                                                                                       1 person              2 personer

Förbrukningsvaror                                                        120                       150/2

Hemutrustning                                                             570                       670/2

Medier                                                                           1 360                    1 410/2

Hemförsäkring mellanstor stad                                      90                       100/2

Hyra                                                                               5 140*                   5 140*/2

Summa                                                                          7 280                    3 735 pp

Källa: Konsumentverket Koll på pengarna 2018 * Beräknad på vad en person betalar i hyra för eget boende enligt Konsumentverket. Kan dock skilja sig väldigt mycket åt beroende på var och hur man bor.

Ett samtal om pengar bör handla om vilken hushållsbudget som är rimlig och vad var och en ska bidra med. I förhållanden där parterna tjänar olika blir det extra viktigt. Hur mycket ska var och en bidra med och hur mycket ska var och en ha för egen del?

– För en del känns det helt naturligt att ha en helt gemensam ekonomi, medan det för en del är viktigt att ha en summa som är fri att användas som man vill. Välj ett sätt att dela på kostnaderna som ni båda är överens om. Helst bör också båda ha råd med ett eget sparande, säger Emma Persson.

Här kommer några tips på hur man kan tänka och resonera kring ekonomin;

Om någon av er flyttar till den andres hyresrätt. Ni delar på hyran. Du bör informera hyresvärden om ni flyttar ihop i din eller din partners bostad.

Om någon av er flyttar till den andres bostadsrätt. Amorteringen är en avbetalning på ett lån, därför ska den som flyttar in kanske inte betala hälften av amorteringen om hen inte också äger lägenheten. Vad gäller räntekostnaden så bör den större delen täckas av den som äger bostaden. Om bostadsrätten som har 0 kronor i avgift, kan den som flyttar in bidra till boendet genom att betala hälften av vad en motsvarande hyresrätt i samma område skulle kosta.

Gör en sambobudget. Det finns flera alternativ.

Dela lika på alla utgifter – startfasen. Ingen insyn i partnerns ekonomi krävs egentligen, bara att det finns tillräckligt för att täcka hälften av utgifterna. Men över tiden kan det skapa en grund för en icke jämställd ekonomi. Om hushållsutgifterna är 15 000 kronor. Du tjänar 20 000 kronor efter skatt och din partner 10 000 kronor efter skatt. Delas hushållsutgifterna lika får du kvar 12 500 kronor och din partner 2 500 kronor.

Var och en bidrar efter sin förmåga – man börjar ge varandra insyn och tar hänsyn till ekonomisk jämställdhet i relationen. Om du får ut 20 000 kronor i månaden och din partner får ut 10 000 kronor i månaden och era gemensamma hushållsutgifter är 15 000 kronor. Er totala inkomst är 30 000 kronor. Det betyder att du står för 67 procent av inkomsten och din partner för 33 procent. Då betalar ni 10 000 respektive 5 000 kronor av hushållskostnaderna. Då får du 10 000 och din partner 5 000 kronor över.

Lika mycket kvar att leva på – man har full insyn och är överens om att det är rättvist att båda parter har lika stor ekonomisk flexibilitet och möjlighet i relationen. Om du får ut 20 000 kronor och din partner 10 000 kronor efter skatt och ni har gemensamma utgifter på 15 000 kronor så ska du betala 12 500 kronor och din partner 2 500 kronor av hushållskostnaderna. På så sätt har ni 7 500 kronor var att spendera.

Teckna hemförsäkring som gäller för båda. Se till att båda täcks av en hemförsäkring.

Gör en flyttanmälan till Skatteverket. Ni ska båda vara folkbokförda där ni bor. Kom ihåg att också spärra möjligheten för någon annan att ändra din adress. På så sätt försvårar du en id-stöld.

The post Flytta ihop – bra för både plånbok och själ hos unga appeared first on Byggkontakt.

Enligt en rapport från SBC Sveriges BostadsrättsCentrum visar det sig att närmare var tredje bostadsrättsägare inte tycker att deras förening gör tillräckligt när det kommer till hållbarhetsfrågor. Dessutom uppger hela 20 procent att bostadsrättsföreningar som inte gör nog för miljön bör bötfällas. En siffra som är högre bland kvinnor och unga bostadsrättsägare.

– Det faktum att en av fem bostadsrättsägare faktiskt tycker att det bör införas ett miljökrav där bostadsrättsföreningar kan bötfällas tyder på att man inser att alla måste dra sitt strå till stacken. Det här är verkligen ämnen som engagerar, vilket bör ses som en möjlighet, säger Nina Wahlberg, Affärsområdeschef Teknisk Förvaltning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum.

Ett vanligt problem i bostadsrättsföreningar är svårigheterna med att få fler medlemmar att engagera sig i styrelsen. SBC Sveriges BostadsrättsCentrum har tidigare rapporterat om bristande mångfald i bostadsrättsföreningarnas styrelser där just unga och kvinnor lyser med sin frånvaro.

– En förening som har ett aktivt hållbarhetsarbete kan ha lättare att locka nya medlemmar till styrelsen. Den här typen av frågor tilltalar nämligen i större utsträckning kvinnor såväl som den yngre publiken, en målgrupp som vanligtvis är svårare att få att engagera sig i styrelsearbetet, fortsätter Nina Wahlberg. 

Det finns även andra fördelar med att investera i hållbarhet. En tredjedel av bostadsrättsägarna anger att deras bostadsrättsförening kan minska utgifterna för vatten, värme och el. Effekten av minskat energibehov blir minskade kostnader för föreningen och minskad miljöpåverkan med lägre koldioxidutsläpp, vilket troligen kommer att öka värdet på fastigheter i framtiden.

– Det är intressant att undersökningen visar att bostadsrättsägare värderar hållbarhetstjänster högt. Med sommarens pågående diskussioner om global klimatpåverkan och effekter på temperatur och torka har bostadsrättsföreningar en stor möjlighet att påverka med sitt miljöengagemang.  Det framgår dock att med nya digitala tjänster uppstår oro kring andra problem kopplat till ny teknik, exempelvis att robotgräsklippare kan skada barnens leksaker.Bostadsrättsägare ser att framtiden behöver anpassas mer till ett socialt hållbart samhälle, avslutar Nina Wahlberg.

Topplista: här är investeringarna flest bostadsrättsägare tror kommer öka värdet på bostad 
1. Solceller                                                                       42 %
2. Laddningsstationer till elbilar                                       38 %
3. Automatiserat soprum som hjälper till att källsortera   18 %

Om Sveriges Bostadsrättsrapport 2018
Sveriges Bostadsrättsrapport 2018 är genomförd under januari och februari 2018 i form av en webbenkät via undersökningsföretaget Gfk Norm. 1 000 personer från 18 år och uppåt deltog i undersökningen som är statistiskt säkerställd och riksrepresentativ.

Bilaga* 
Vilka av följande investeringar inom miljö och hållbarhet anser du ökar värdet på din bostad?

Anser du att man bör bötfälla bostadsrättsföreningar som inte gör tillräckligt för miljön?

Tycker du att din bostadsrättsförening gör tillräckligt för miljö och hållbarhet idag?

The post SBC tipsar: Därför bör fler bostadsrättsföreningar arbeta med hållbarhet appeared first on Byggkontakt.

Hushållens lån ökade med 54 miljarder kronor under första kvartalet 2018 och uppgick vid utgången av kvartalet till 4 069 miljarder kronor. Jämfört med första kvartalet 2017 var hushållens låneökning knappt 2 miljarder kronor lägre.

Ett amorteringskrav på nya lån infördes första juni 2016. Sedan dess har lånen fortsatt att öka, men takten i låneökningen har blivit långsammare. Första mars 2018 infördes ytterligare krav på amortering av nya lån. Under det första kvartalet 2018 avtog låneökningsakten och var knappt 0,3 procentenheter lägre än under det närmast föregående kvartalet. Hushållens lån utgörs, till nästan 80 procent, av bostadslån i bank och bostadsinstitut.

Lägre finansiellt sparande
Nysparandet i finansiella tillgångar var drygt 114 miljarder kronor medan skulderna ökade med knappt 57 miljarder kronor under kvartalet, vilket gav ett positivt finansiellt sparande på 58 miljarder kronor. Trots att det finansiella sparandet var positivt var det tre miljarder lägre jämfört med det första kvartalet 2017. Den finansiella nettoförmögenheten, mätt som de finansiella tillgångarna minus skulderna, uppgick vid slutet av kvartalet till 9 102 miljarder kronor.

Det individuella finansiella sparandet exklusive periodiseringar, som visar sparandet i mer likvida tillgångar, var negativt och uppgick till minus 8 miljarder kronor. Att detta sparande är lägre än det totala sparandet beror på tjänste- och premiepensionsparandet exkluderas i det individuella sparandet.

Hög bankinlåning
Bankinlåningen ökade med 25 miljarder vilket är 20 miljarder högre än första kvartalet 2017. Hushållen nettoköpte fonder och aktier för 4 respektive 3 miljarder kronor under det första kvartalet. Hushållen fortsatte sina nettoköp inom fondkategorin andra fonder och nettosålde räntefonder och aktiefonder under kvartalet. Andra fonder nettoköptes för 6 miljarder kronor under och nettoförsäljningarna av räntefonder och aktiefonder var lågt och uppgick till en miljard inom respektive kategori.

Nettoköp av bostadsrättsandelar
Hushållens köp av nyproducerade bostadsrätter och ombildade hyresrätter är en transaktion i en finansiell tillgång och ingår i Sparbarometern. Reala tillgångar såsom småhus med äganderätt ingår däremot inte i Sparbarometern. Nettoköpen av bostadsrättsandelar uppgick till knappa 13 miljarder kronor under första kvartalet 2018, vilket är i nivå med första kvartalet 2017.

The post Statistik från SCB: Lägre tillväxtakt för hushållens lån appeared first on Byggkontakt.

Helena Henriksson, jurist på SABO

Vid uthyrning och förvaltning av bostäder hanterar hyresvärden de boendes personuppgifter på flera olika sätt. För att vägleda hyresvärdar kring hur personuppgifter bör behandlas och samtidigt värna de boendes integritet har SABO och Fastighetsägarna i samarbete med Studentbostadsföretagen tagit fram en vägledning kring personuppgiftsbehandling.

När hyresvärdar använder kameror för att bevaka flerfamiljshus eller omgivningen utanför huset innebär det att hyresvärden behandlar de filmades personuppgifter. Fastighetsägarna och SABO har därför tagit fram en gemensam vägledning för personuppgiftsbehandling vid kamerabevakning.

– Hyresgäster ska kunna känna sig trygga med att deras personuppgifter är skyddade och inte missbrukas. Med våra gemensamma vägledningar skapar vi ett stöd för hyresvärdar att behandla personuppgifter på ett korrekt sätt och samtidigt värna de boendes integritet, säger Marie Öhrström, chefsjurist Fastighetsägarna Sverige.

– Vägledningarna är samarbetsprodukter. Flera bostadsföretag av olika storlek, såväl kommunala företag som privata, har bidragit på olika sätt med att ta fram vägledningarna. Det har tagit en tid, men innebär att materialet är väl anpassat för branschen. Man bör dock tänka på att innehållet i vägledningarna kommer att justeras allteftersom rättspraxis utvecklas och att man därför bör vara noga med att använda den senast uppdaterade versionen, säger Helena Henriksson, jurist på SABO.

The post SABO och Fastighetsägarna lanserar vägledningar för personuppgiftsbehandling enligt GDPR appeared first on Byggkontakt.

Gruppen som bidrog mest till den totala utvecklingen var Rekreation och kultur som ökade med 4,1 procent i kalenderkorrigerade tal. Under perioden november–januari jämfört med motsvarande period ett år tidigare ökade konsumtionen med 1,6 procent, i kalenderkorrigerade tal. Priserna, enligt konsumtionsdeflatorn, ökade med 1,6 procent i januari jämfört med januari föregående år.

Uppgifterna för januari är preliminära. Sedan föregående publicering har förändringen i privat konsumtion i december jämfört med november reviderats upp med 0,1 procentenheter till en nedgång på 0,4 procent. Förändringen i privat konsumtion i december jämfört med december föregående år har reviderats ned med 0,3 procentenheter till en uppgång på 2,1 procent i kalenderkorrigerade tal.

Källa: SCB

The post Svagt minskad hushållskonsumtion i januari appeared first on Byggkontakt.

-Det är avgörande för samhällsutvecklingen att ingen lämnas utanför. 10 Mbit/s är idag tillräckligt för att exempelvis kunna titta på SVT Play, sköta sina företagsärenden och myndighetskontakter och prata med vänner och familj på Skype, säger digitaliseringsminister Peter Eriksson.

Det finns ett antal hushåll och företag som är belägna så att anskaffandet av telefoni och/eller en uppkoppling om 10 Mbit/s är förknippat med betydande kostnader. Det är dessa hushåll och företag som nu kommer att ha möjlighet att vända sig till Post- och telestyrelsen för att ansöka om stöd.

• – För att genomföra reformen ger regeringen Post- och telestyrelsen i uppdrag att se till att privatpersoner och företag som saknar tillgång till telefoni och/eller grundläggande bredbandsuppkoppling om 10 Mbit/s får stöd för åtgärder som ger sådan tillgång.
• – Förordningen träder ikraft den 1 mars 2018.
  – Stöd kommer att kunna lämnas för den del av kostnaden som överstiger 5000 kr upp till 400 000 kr. Det innebär att stöd inte lämnas för kostnader som understiger 5000 kr.
  – De hushåll och företag som idag saknar tillgång till bredband med hastigheten 10 Mbit/s är enligt Post- och telestyrelsen spridda över större delen av landet.

The post Nu börjar den statliga internetgarantin gälla appeared first on Byggkontakt.