Mellby Hus är utmanaren i husbranschen som har utvecklat programmet iArchitect som finns som app och på webben. I iArchitect kan du rita och designa ditt hus och få pris i realtid. Den stora valfriheten och möjligheten att bygga sitt eget drömhus är något som resulterat i en fantastisk respons på marknaden.

-Det låga priset för byggnaderna, som är ett resultat av digitaliseringen, har också bidragit till att vår husförsäljning har vuxit väldigt snabbt.

De flesta stora husföretagen trycker kataloger med färdiga förslag på hus som företagets arkitekt har skapat utifrån sina preferenser. De flesta husköparna drömmer att få bygga ett hus som passar just deras smak och liv.

-Här såg vi ett stort glapp på marknaden som vi ville överbygga, säger Fredrik Sahlberg, VD på Mellby Hus och Mellby Garage.

-Vi upplevde att många kunder kom till oss med ritningar som de gjort själva, för hand eller i olika program, och ville ha pris på sin unika byggnad. Vi bestämde oss att skapa ett system som gav möjligheten att rita och få pris på sitt drömhus direkt.

I iArchitect kan du rita ditt hus i 3D, placera fönster och dörrar, välja form och beläggning på taket, rita din egen unika planlösning och även möblera huset för att se om allt får plats som du tänkt dig. Hela tiden kan du få pris på ditt hus. Tittar du på ditt hus i appen, på telefon eller paddan kan du trycka på AR-krappen och i kamerafunktionen placera huset på din tomt och se hur det kommer att se ut. Du kan till och med gå in och se hur utsikten blir genom dina fönster.

Att låta kunden rita i 3D och hela tiden kunna koppla över till AR i telefon eller padda ger en fantastisk upplevelse av hur huset faktiskt kommer att se ut och fungera i vardagen. – Det minskar osäkerheten för dig som kund betydligt. Det blir som att få prova sitt hus innan köp.

-Vi ser nu en kraftig tillväxt och att allt fler får upp ögonen för detta sätt att bygga hus på. I år kommer vår försäljning att slå igenom 100 miljoner barriären och vi ser en stark fortsatt tillväxt framför oss.

iArchitect finns på www.mellbyhus.se och som app i App Store och Google Play.

The post Utmanaren som låter kunderna rita sina egna drömhus – Lanserar app som revolutionerar husköp appeared first on Byggkontakt.

Den kraftigaste nedgången svarar handeln för, vars byggvolym föll med 35 procent under kvartal 1-3 i år jämfört med samma period 2019. Troligen har många planerade detaljhandelsinvesteringar lagts på is mot bakgrund av att e-handeln tar allt mer andelar av den totala försäljningen, menar NAVET Analytics analysansvarig Jens Linderoth. Men allt är inte nattsvart för de entreprenörer som arbetar med byggande och projektutveckling med fokus på handelslokaler.

I våra undersökningar med större fastighetsägare kommer många signaler som tyder på att vi kommer att få se en växande marknad av ombyggnad och lokalanpassning, när traditionella handelslokaler anpassas till nya detaljhandelskoncept eller andra typer av verksamheter.

Källa: NAVET Analytics

The post Tvärnit för handelns husbyggnadsinvesteringar appeared first on Byggkontakt.

Bild: Götenehus husmodell Mariedal

På och omkring berget Kinnekulle i Götene där Götenehus tillverkning sker, ligger flera vackra herrgårdar med gedigna och lummiga parker. Dessa gods ligger till stor del bakom inspirationen till Götenehus nya herrgårdsserie. – ­Godsen på Kinnekulle bygger på klassiska principer som hämtat inspiration från fransk arkitektur med detaljerade applikationer som till exempel pelare och fönsterproportioner, säger Johan Danielsson.

Med den nya herrgårdsserien tar Götenehus ett ordentligt tag om herrgårdstraditionen och moderniserar det en aning. – I dag behöver en herrgård se annorlunda ut då behov och krav skiljer sig kraftigt från hur det såg ut på exempelvis 1700-talet säger Johan. – Våra historiska gods och herrgårdar utvecklades för flera hundra år sedan, då vi hade en annan samhällsbild. All arkitektur är en spegelbild av det samhälle vi lever i, och när dessa gårdar byggdes, så speglade deras arkitektur en status och var ett uttryck för vem som bodde där, säger han.

Likt klassiska herrgårdar har husen i herrgårdsserien tydliga rumsindelningar, men utan att ta bort den öppna känsla många svenskar vill ha i sina hem. Herrgårdsstilens olika karaktäristiska drag har noggrant bevarats och husen har klassiska proportioner med tidstypiska detaljer med pelare längs fasaderna, stora spröjsade fönster och valmade tak. Interiört sätter listverk, luckor och handtag den rätta prägeln.

Med en eller flera flygelbyggnader kan en personlig förgård med växter, belysning och stenpartier ytterligare förhöja intrycket av ett genomtänkt och vackert herrgårdshus. Flygelbyggnaderna kan exempelvis användas till garage, hemmakontor, gästhus eller kanske en musikstudio.

I herrgårdsserien ingår sju olika modeller, från Ramsås med en boyta på 140 kvm till Mariedal med en boyta på 245 kvm. Alla går att förlänga eller få med alternativa planlösningar. 

Läs mer om herrgårdsserien här; https://gotenehus.se/vara-hus/husserier/herrgard​

The post Götenehus lanserar ny herrgårdsserie! appeared first on Byggkontakt.

Samhällsbarometern 2020 som är framtagen av konsultföretaget PE Teknik & Arkitektur visar att majoriteten – 65 procent av invånarna i Sveriges tolv största städer tycker att deras städer är vackra. I Helsingborg uppger hela 85 procent av stadens invånare att de bor i en vacker stad. Strax därefter hittar vi Sveriges huvudstad Stockholm där 84 procent av invånarna tycker att deras stad är vacker. Även i Lund uppger 84 procent av invånarna att staden är vacker.

Däremot är man inte lika överens överallt. I Västerås tycker bara drygt en tredjedel att staden är vacker, vilket gör Västerås till den stad där invånarna är minst nöjda med sin stads estetik. Även Umeå och Linköping har svårt att övertyga sina invånare att de bor i en vacker stad. Endast 48 respektive 45 procent uppger att deras stad är vacker.

Sveriges mest rekommenderade stad
Trots att Umeå inte upplevs vara en vacker stad är den väldigt uppskattad av sina invånare. Så pass uppskattad att 79 procent av invånarna skulle rekommendera andra att bo i staden. En siffra som bara Lund slår. Lund är nämligen Sveriges mest rekommenderade stad. Hela 85 procent skulle rekommendera andra att flytta till staden. Örebroarna trivs också väldigt bra och staden är den tredje mest rekommenderade. Överlag verkar invånarna i Sveriges tolv största städer trivas där de bor. Drygt två av tre skulle rekommendera andra att bo i deras stad. Och i samtliga tolv städer skulle majoriteten uppmuntra andra till att bo i staden. Västerås är den stad där minst andel invånare skulle rekommendera andra att bo i staden, det uppger nämligen bara 52 procent.

– En vacker stad lockar till sig turister och en sommar som denna är det förstås extra viktigt. I undersökningen ser vi stora skillnader på hur estetiskt tilltalande Sveriges städer uppfattas. De städer som använder sina styrkor, exempelvis sin historia eller sitt geografiska läge, och medvetet framhäver dem med hjälp av arkitektur och planering blir mer attraktiva och trivsamma för både turister och invånare. Helsingborg, Stockholm och Lund är alla goda exempel på det, säger Nicke Rydgren, Marknadsdirektör på PE.

Om Samhällsbarometern 2020
Samhällsbarometern 2020 är framtagen av konsultföretaget PE Teknik & Arkitektur. Undersökningen har gjorts fem år i rad och i årets upplaga har drygt 4 600 svenskar svarat på 20 påståenden som beskriver en välplanerad och hållbar stad inom områdena hållbarhet, stadsplanering och stadsutveckling. Undersökningen har gjorts i samarbete med Kantar Sifo genom deras webbpanel och är statistiskt säkerställd och representativ på riksnivå såväl som för Sveriges tolv största städer. Undersökningsperioden var från den 9 janauri till 16 januari 2020.

Här kan du läsa hela rapporten: https://samhallsbarometern2020.pe.se/

Sveriges vackraste städer – andel som instämmer i påståendet ”Min stad är vacker”

1. Helsingborg                         85%
2. Stockholm                            84%
3. Lund                                      84%
4. Jönköping                            80%
5. Örebro                                  78%
6. Norrköping                          77%
7. Uppsala                                65%
8. Göteborg                              60%
9. Malmö                                  59%
10. Umeå                                    48%
11. Linköping                            45%
12. Västerås                               35%​

The post Här är Sveriges vackraste och fulaste städer – invånarna har sagt sitt appeared first on Byggkontakt.

Varje år tillverkar Eksjöhus 450 villor som blir hem till människor runtom i Sverige. För att bygga hållbara hus måste hela produktionskedjan, från råvara till slutprodukt, fungera och vara väl genomtänkt. Med egen skog, eget sågverk och egna transporter får Eksjöhus kontroll över hela processen, vilket blir hållbart både ur ett ekonomiskt och miljömässigt perspektiv.

Hög kvalitet viktigt
Eksjöhus strävar efter trygga, säkra och miljömässigt bra bostäder, som bidrar till ett hållbart liv för de som ska bo där. Val av material och produkter är de därför noga med, och hög kvalitet är genomgående för alla deras produkter, berättar Oskar Lindholm, vd för Eksjöhus Modulbygg AB och tidigare inköpschef på Eksjöhus AB.

– Från materialen i huset till produkterna i kök och badrum väljer vi bara kvalitativa produkter som håller över tid. Det ska vara robust och genomarbetat. Att bygga hus är en stor investering, och därför vill vara ett tryggt val för våra kunder, säger Oskar Lindholm.

– När det kommer till produktval utgår Eksjöhus alltid från kundperspektivet och ställer också krav på oss, vilket ger oss möjlighet att utvecklas, säger Ronny Karlsson, Key Account Manager på FM Mattsson.

Energieffektiva hem
Att bygga hus innebär många val. Med standardval begränsas mängden alternativ, vilket gör det enklare för kunden att välja. Eftersom energieffektivitet är en viktig aspekt för husen, har Eksjöhus valt FM Mattssons 9000E som standardval som blandare, både för kök och badrum. Blandaren är energiklassad och har kallstartsfunktion, vilket gör att man sparar på varmvattnet.

– 9000E är en bra standardblandare som tilltalar många. Den väger in allt. Vi tycker det är positivt att vi kan erbjuda en energieffektiv blandare som standard till våra kunder. Men om de vill ha något annat har de tillgång till hela FM Mattssons sortiment som tillval, berättar Oskar Lindholm.

Goda och långsiktiga relationer
Långsiktighet skapar stabilitet, något som är viktigt för alla parter i ett samarbete. En bra dialog är också centralt.

– Samarbetet med Eksjöhus har alltid känts väldigt naturligt. Vi har båda en lång historik av generationsföretagande och ett långsiktigt trygghetstänk. Det tas inga förhastade beslut för att lösa kortsiktiga problem. Därmed har vi många beröringspunkter, säger Peter Hermansson, försäljningschef på FM Mattsson.

– För oss är det viktigare att ha bra relationer med våra leverantörer, än att ha många leverantörer. Då kan vi skapa en gemensam syn. FM Mattsson förstår vad vi vill ha för kvalitet och vad som är viktigt för oss, säger Oskar Lindholm och fortsätter:

– Vi vet att FM Mattsson är en stabil leverantör. Vi är jättenöjda med kvaliteten på blandarna och det är sällan något problem med dem. Men om det skulle uppstå problem vet vi att det finns en organisation bakom som stöttar upp och tar det på allvar. Och det är minst lika viktigt som bra produkter.​

The post Eksjöhus – hög kvalitet och hållbara samarbeten appeared first on Byggkontakt.

Järfälla kommun och Polismyndigheten tecknar intentionsavtal om byggnation av nytt polishus i Barkarby för ett ökat antal polisanställda

Etableringen av ett helt nytt polishus i Barkarby gör det möjligt för polisen att ha kvar sin verksamhet i Järfälla och kunna öka i antal, i takt med den politiska viljan.

– Ett nytt polishus för ett ökat antal polisanställda i Barkarbystaden är ett mycket positivt tillskott för utvecklingen av Järfälla kommun. Det kommer att bidra till ökad trygghet och polisnärvaro. Jag är väldigt glad över att Polismyndigheten nu har hittat en lämplig plats för sina nya lokaler i Järfälla som möter deras behov och jag ser fram emot ett fortsatt nära samarbete med polisen, säger Emma Feldman (M), kommunstyrelsens ordförande.

Det nya polishuset kommer att ligga nära befintliga kvarter i Barkarbystaden och får ett för Polismyndigheten viktigt strategiskt läge i direkt anslutning till E18 och Veddestabron som kommer att binda ihop Barkarby, Barkarbystaden och Veddesta.

– Polisen och lokalpolisområdet ser fram emot att få flytta in i ett nytt polishus som på bättre sätt motsvarar våra behov. I ett nytt polishus kommer vi kunna växa och ännu bättre bidra till en positiv utveckling i våra kommuner Järfälla och Upplands-Bro. Läget för det nya huset känns också spännande och nytt. Området är det mest expansiva området i lokalpolisområdet och vi kommer ligga centralt för allmänheten. Att polishuset finns i Barkarbystaden försämrar inte våra förmågor i övriga lokalpolisområdet säger Torgny Söderberg, lokalpolisområdeschef.

Det nya polishuset ska byggas på fastigheten Barkarby 2:70. Den totala byggrätten för fastigheten är 14 000 kvm. Lokalarean för det nya polishuset omfattar 6 000 kvm, inklusive garage.

Om intentionsavtalet

Intentionsavtalet innebär att Polismyndigheten, som själv inte får bygga eller äga fastigheter, snarast efter beslut går ut med en konkurrensutsättning för att finna en fastighetsägare som kan vara hyresvärd åt myndigheten i det kommande nya polishuset och att Järfälla kommun har för avsikt att teckna avtal om markanvisning med den part som Polismyndigheten väljer, förutsatt att denne uppfyller kommunens kriterier. Inför byggnation av polishuset tecknar Polismyndigheten avtal med den utvalda parten och Järfälla kommun tecknar ett avtal om exploatering och överlåtelse av marken.

Ärendet om intentionsavtal med Polismyndigheten om byggnation av nytt polishus i Barkarbystaden tas upp för beslut i kommunstyrelsen i Järfälla måndagen den 1 juni 2020.  ​

The post Järfälla och Polismyndigheten tecknar avtal om nytt polishus i Barkarby appeared first on Byggkontakt.

Det egenutvecklade trähuset byggs med stort miljö- och hållbarhetsfokus. På taket kommer det att finnas solceller och i källaren värmepumpar. På sikt är det även tänkt att fastigheten ska kunna dela energianvändning med intilliggande fastigheter.

”Såvitt vi vet blir detta Sveriges första bostadshus med träkonstruktion som uppnår Miljöbyggnad Guld, vilket vi är jättestolta över. Det har funnits en del utmaningar med att nå dit, bland annat inom områdena akustik och dagsljus, men tack vare ett gott samarbete i projektgruppen har vi hittat rätt lösningar, säger Magnus Björkander”, vd på Wästbygg Projektutveckling AB.

De 82 lägenheterna kommer utrustas med den senaste tekniken inom fastighetsteknik. Här ska hyresgästerna kunna visualisera och styra sin energianvändning och även kunna mäta den egna vattenkonsumtionen, i syfte att minska förbrukningen. Med bara ett knapptryck kommer de kunna släcka alla lampor och stänga av kaffekokaren innan de lämnar lägenheten och belysningen ska gå att styra via en app.

Det kommer även att finnas pooler med lådcyklar och elbilar tillgängliga för de boende och en trivsam och grön innergård.

Förvärvet genomförs som en forward funding, där Lansa Fastigheter tillträder fastigheten i samband med byggstart och Wästbygg genomför projektet. Wästbygg har använt CBRE som transaktionsmäklare och Setterwalls som juridisk rådgivare. Produktionstiden är beräknad till 1,5 år, med byggstart efter sommaren.

”Lund är en stabil ort med mycket innovation och framåtanda, inte minst vad gäller hållbarhet. Att vi förvärvar det här unika projektet, ligger helt i linje med vår vision att finnas represenerade i regionstäderna med bostäder där vi har hållbarhet och miljö i fokus”, säger John Ödman, utvecklingschef på Lansa Fastigheter.

 ​

The post Lansa Fastigheter och Wästbygg uppför unikt trähus i Lund appeared first on Byggkontakt.

–Det känns givetvis fantastiskt att alla bostäder i Uppsala View nu är sålda. Vi visste från start att det här skulle bli ett unikt projekt och det har varit väldigt givande att vara med och utveckla ett nytt landmärke i Uppsala, säger Åsa Lagerlöf, försäljningschef Mälardalen, Veidekke Eiendom

Uppsalas View är beläget i Gränby i norra Uppsala och huset har ritats av arkitekten Nina Wittlöv Löfving från White arkitekter. Lägenheterna i huset har en boyta om 25-76 kvm som fördelar sig på 1-3 rum och kök. Alla boende har tillgång till en gemensam takterrass och de flesta har även egna inglasade balkonger i sina bostäder, som skapar ett extra rum och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Under huset finns även ett garage där alla boende i huset har möjlighet att parkera sin bil.

–Vi gläds åt att varje vecka få nya rapporter från projektets mäklare som träffar inflyttade kunder som berättar hur nöjda och glada de är över sina nya bostäder. Många med oss verkar tycka att det har blivit ett väldigt vackert bostadshus som man trivs att bo i och som är positivt för området som helhet, säger Åsa Lagerlöf

Mer information om Uppsala View finns här: https://www.veidekkeeiendom.se/nyproduktion/uppsala/granby/uppsala-view/

The post Slutsålt i Uppsalas högsta bostadshus Uppsala View appeared first on Byggkontakt.

Foto: Mattias Hedberg Ek, FOJAB arkitekter för Statens fastighetsverk

Är man på promenad i centrala Kristianstad är det svårt att missa ”Residenset”. Det praktfulla kvarteret, vilket ägs av Statens fastighetsverk, består av två delar: den södra halvan, vilken byggdes år 1860 och den norra halvan, som byggdes år 1940. Sedan den senaste tillbyggnaden så ser kvarteret ungefär ut som det gör idag.

Det hör däremot till historien att den gamla delen utgjorde bostad för landshövdingen och även inkluderade en representationsvåning. Men, år 1997 flyttade den sista i raden av landshövdingar ut och sedan dess har våningen stått tom.

Nu går representationsvåningen nya tider och hyresgäster till mötes och har omvandlats till kontorsfaciliteter avsedda för företaget EY. De nya hyresgästerna flyttade in i mars 2020.

Kulturhistoria ger liv åt nytt kontor

Att renovera en kulturhistorisk miljö kräver något extra. Och det går minsann inte att slarva med detaljerna. Mattias Hedberg Ek, husarkitekt för Residenset i Kristianstad och ägare av FOJAB arkitekter, berättar:

– Det är en fin balansgång när man arbetar med statliga byggnadsminnen som det här. Vi har jobbat mycket med traditionella lösningar som exempelvis slipade trägolv men har samtidigt varit tvungna att tänka in funktion som uppfyller dagens krav, exempelvis när det kommer till ventilation och god akustik. Det viktiga är att de moderna lösningarna smälter in rent gestaltningsmässigt och inte tar överhanden. Efter renoveringen ser det fortfarande ut som gamla salar, men det mesta är faktiskt nytt.

Mattias fortsätter:

– Ska man kunna leva upp till kraven i en kontorsbyggnad måste man till exempel kunna hantera akustiken. Här har vi bland annat valt akustikundertak med akustikputs från Rockfon, då just akustikputssystem hjälper till att bevara den kulturhistoriska miljön bra.

Elegant akustik säkrar en behaglig ljudmiljö

Totalt är det ca 700 kvadratmeter av Rockfon Mono Acoustic som har installerats och själva installationen har Intermontage AB stått för. Patrik Glad, arbetsledare, berättar:

– Det har varit ett roligt projekt att vara en del av, med jättefina lösningar från golv till tak. För oss är detta det största ”Rockfon Mono-projektet” som vi har utfört. I denna typ av miljö passar Rockfons lösning riktigt bra för att få god akustik, då det bland annat är högt i tak och ekar överallt.

Från samtliga parter råder nu en förhoppning om att de nya kontorsgästerna ska trivas lika bra som landshövdingarna gjorde på sin tid. Än idag står den nyare delen av ”Residenset” från 1940 fortfarande tom, men även här är planen att bygga kontor längre fram i tiden.​

The post Modernt och klassiskt i symfoni i nyrenoverade Residenset i Kristianstad appeared first on Byggkontakt.

Kontrakten avser nybyggnation av 52 lägenheter fördelat på åtta tvåplanshus samt 25 kedjehus, komplementbyggnader och markarbeten på Bryggeribacken i Gällivare.

– Det här är startskottet för vår etablering i Malmfälten, där vi ska vara en aktiv aktör i såväl samhällsomvandlingen som på övriga delar av marknaden. Det är också jättetrevligt att projektet görs tillsammans med LKAB. De är otroligt duktiga och lätta att jobba med, en riktigt bra kund, säger Lars-Ola Särkimukka, arbetschef på Serneke.

Bostäderna som byggs är ersättningsbostäder för den sista gruppen av LKAB Fastigheters hyresgäster som behöver flytta från Malmberget inom de närmaste två åren till följd av gruvans utbredning. Bostadsområdet, som är planerat tillsammans med arkitekten Nordmark & Nordmark, ges ett ombonat intryck och en trevlig atmosfär.

– När området är helt uppbyggt kommer ett bostadsområde med varierad bebyggelse och en blandning av småhus, kedjehus, parhus och flerbostadshus ha skapats. Vi ser fram emot ett lyckat projekt och bra samarbete med Serneke, säger Frida Larsson, projektledare på LKAB.

Planerad byggstart för projekten är under andra kvartalet 2020. Projekten beräknas färdigställas etappvis från tredje kvartalet 2021 fram till andra kvartalet 2022.

Båda kontrakten är villkorade av att bygglov beviljas, vilket beräknas ske under våren 2020. Bägge order om cirka 91 respektive 60 miljoner kronor inkluderas i orderingången för det kvartal då bygglovet beviljas.​​

The post Serneke bygger bostäder i Gällivare appeared first on Byggkontakt.