Från utlands- till Sverigesemester

SBAB frågade i början av april samt i juni svenska folket hur de bedömer utvecklingen på fritidshusmarknaden under 2020. I april svarade 23 procent att det skulle bli mer populärt att hyra eller äga ett svenskt fritidshus under 2020. Vid mättillfället i juni var motsvarande siffra 43 procent, det vill säga en ökning med hela 20 procentenheter. En större andel svarade också att de tror att det kommer att vara färre fritidshus till salu.

Källa: SBAB

– Det finns många olika sätt att semestra på. Det finns de som alltid åker utomlands till samma ort och samma vecka år efter år, de som provar nya platser, och andra som alltid stannar i Sverige. För den som är van att resa utomlands handlar det i år om att hitta ett nytt sätt att semestra på i Sverige, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

– Jag tror att Coronapandemin och de medföljande reserestriktionerna får effekten att fler får upp ögonen för, och gillar hur det är att semestra i, det egna landet. Det finns en stor variation i natur och upplevelser från norr till söder i vårt avlånga land. Lägg därtill den fantastiska allemansrätten som ger oss en mycket stor frihet att vistas fritt i naturen, vilket är helt unikt, säger Claudia Wörmann.

Minskande utbud av fritidshus och kortare förmedlingstider visar Boolistatistik

Enligt Boolis statistik är det inför sommaren i år cirka 1 000 färre fritidshus till salu på marknaden jämfört med motsvarande period i fjol och året innan. Det kan spegla både ett minskat intresse av att i år sälja sitt fritidshus och att efterfrågan på fritidshus i år har varit större än normalt. Utvecklingen speglas också i att förmedlingstiderna, det vill säga hur lång tid det tar att sälja ett fritidshus, har minskat. Under senaste månaden har det tagit i genomsnitt 18 dagar att få ett fritidshus sålt, vilket är kortare än tidigare år.

Antal fritidshus till salu och förmedlingstider

Källa: Booli, mätperiod 1 mars till 11 juni (utbudet) och vecka 20 till 23 för förmedlingstid

– Fler människor verkar vilja ha ett fritidshus i år och de som redan har ett vill nog i ökad utsträckning vistas i det. Det skulle kunna pressa priserna på fritidshus uppåt ytterligare i år, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

Gotland återigen på fem-i-topp-listan med fjällstugan som bubblare

SBAB har flera år i följd frågat var man helst vill ha fritidshus i Sverige. Det brukar vara en tät strid i toppen mellan Gotland och Stockholms skärgård. Nytt för i år är att färre drömmer om ett fritidshus i Bohuslän. Istället har fjällstugan seglat upp på femte plats för första gången på tre år. – Fjällstugan är i år en bubblare. En delförklaring till att den kommit med på listan och petat ned stugan i Bohuslän kan ha att göra med att fler inser att säsongen är mer allround i fjällen. Skidor på vintern, vandring, klättring, cykel och paddling under andra årstider. Den aktiva semestern är populär och det verkar återspeglas i listan i år, säger Claudia Wörmann.

– Fjällstugan är i år en bubblare. En delförklaring till att den kommit med på listan och petat ned stugan i Bohuslän kan ha att göra med att fler inser att säsongen är mer allround i fjällen. Skidor på vintern, vandring, klättring, cykel och paddling under andra årstider. Den aktiva semestern är populär och det verkar återspeglas i listan i år, säger Claudia Wörmann.

Om undersökningen

1000 personer spridda över hela Sverige i åldern 20 till 80 år har besvarat undersökningen som gjordes av SynoInt på uppdrag av SBAB mellan den 3 och 7 april 2019. Med repetition av frågan om fritidshusmarknadens utveckling den 1 – 2 juni. ​

The post Fler tror på het fritidshusmarknad i Coronakrisens spår –i synnerhet på Gotland appeared first on Byggkontakt.

Innan sommaren invigs den första klimatneutrala och dubbelt hållbarhetscertifierade butiken. Foto: Arriba Bygg

’Den unika butiken i Visby är världens första byggnad att bli certifierad i BREEAM-SE 2017 med betygsnivån Excellent. Den nya versionen av BREEAM-SE innehåller mer aktuella kriterier än tidigare. Den lägger bland annat större fokus på klimatanpassning, innefattar fler byggnadstyper och premierar innovationer i högre utsträckning.

– Vi är pionjärer inom hållbart byggande och hoppas inspirera andra aktörer, både inom och utanför livsmedelsbranschen, att ta nästa steg för en minskad klimatpåverkan. Att vara först ut med både den nya versionen av BREEAM-SE och NollCO2 känns spännande, och ganska typiskt Lidl om jag får säga det själv, säger Johan Augustsson, Sverigechef på Lidl.

Butiken på Gotland planeras att invigas i juni och blir världens första klimatneutrala livsmedelsbutik. Utöver BREEAM-SE är den också certifierad enligt NollCO2, en påbyggnadscertifiering för byggnader med netto-noll klimatpåverkan, utvecklad av Sweden Green Building Council.

– Det är väldigt roligt att vara igång och arbeta med nya BREEAM-SE 2017. Nu ser vi fram emot fler företag som vill ha en internationellt gångbar kvalitetssäkring på sitt hållbarhetsarbete. Certifieringen av Lidls butik i Visby visar också att BREEAM-SE är en väldigt bra bas för att certifiera i NollCO2, säger Sabina Jonestrand, chef BREEAM på SGBC.

Lidl är idag den enda livsmedelskedjan som klimatkompenserar för hela sin verksamhet i Sverige. De senaste åren har Lidl också minskat sitt koldioxidutsläpp, detta trots en mycket hög expansionstakt med femton nya butiker bara under kalenderåret 2019.​

The post Världens första klimatneutrala livsmedelsbutik på Gotland blir dubbelt hållbarhetscertifierad appeared first on Byggkontakt.

Peter Tumegård kommer att driva Gotlands-kontoret.

Bjurfors har varit borta från ön i ett par år, men är nu tillbaka för att guida gotlänningarna till bra bostadsaffärer. Fastighetsmäklaren Peter Tumegård är franchisetagaren som ska driva kontoret på Kung Magnus Väg i Visby, alldeles intill Östercentrum. Och det råder ingen tvekan om att han tycker att Bjurfors behövs på Gotland.

– Gotland och Bjurfors är en ”match made in heaven”. Här finns många bostäder i riktigt bra lägen, kunderna är kräsna och ställer ofta högre krav, säger Peter Tumegård.

I likhet med övriga Bjurforskoncernen fokuserar verksamheten på Gotland främst på bostäder i det högre prissegmentet, eller för dig som vill ha bättre betalt för din bostad.

Målet är dock alltid att alla kunder ska få hjälp av engagerade och pålästa mäklare.

– Bjurfors har som ambition att erbjuda kvalitativa mäklartjänster i Sveriges storstäder och expansiva regioner som Gotland. För att lyckas har Bjurfors rekryterat några av de skickligaste och mest drivna mäklarna i branschen, säger Fredrik Kullman som är ansvarig för Bjurfors franchiseverksamhet.

Motståndskraftig marknad
Under de senaste fem åren har bostadsrätter på Gotland haft en positiv prisutveckling på drygt 53 procent medan villorna stigit med ungefär 48 procent, enligt Svensk Mäklarstatistik. Detta är klart över rikssnittet på 32 respektive 39 procent. Peter Tumegård tror på fortsatta prisökningar på ön, och vid händelse av storm på bostadsmarknaden pekar han på att Gotland är mer motståndskraftigt.

– Bostadsrätter föll brett vid den senaste finanskrisen, men inte på Gotland. Och tittar vi på exklusiva hus påverkades de egentligen inte alls. Öns popularitet bland fritidshusköpare har generellt ökat trycket och allting tyder på att trenden kommer att fortsätta, säger Peter Tumegård.

Här är priserna fortfarande lägre
De hetaste områdena att bo på Gotland är klassiker som Fårö, Ljugarn och Sudret. Även Visbys innerstad lockar. Men det finns undervärderade guldkorn att hitta – områden som inte har fått lika mycket uppmärksamhet av allmänheten ännu.

– På västra sidan Gotland kan man hitta flera prisvärda objekt. Till exempel finns Klintehamn, en ort som påminner om Ljugarn, och har en låg prissättning. Där finns det många hus med havsutsikt och möjlighet till att se solnedgången, säger Peter Tumegård.

Då ska du köpa och sälja
Tumegård berättar att det finns kraftiga säsongsvariationer på den gotländska bostadsmarknaden, något han tycker att man ska ha med sig in i bostadsaffären. För den som går i köp- eller säljtankar inför det nya året ger han följande råd:

– Utbudet är en viktig faktor för priset och det gäller extra mycket på Gotland, en ö med begränsad marknad. Ska du sälja är den bästa perioden från slutet av januari fram till mars. Ska du i stället köpa är det bättre att ha is i magen och vänta fram till våren. Det gäller både vanliga bostäder och för öns fritidshus som är hett eftertraktade, framför allt bland stockholmare. På vårkanten ökar bostadsannonserna markant och du har mycket mer att välja på, avslutar Peter Tumegård.​

The post Bjurfors är tillbaka på Gotland appeared first on Byggkontakt.

Den nya butiken på Gotland har varit pilotbutik för den nya certifieringen NollCO2. Certifieringen är framtagen som ett viktigt steg för att Sverige ska nå sina klimatmål och är bland de tuffaste i världen.

Certifieringen, som delas ut av Sweden Green Building Council, innebär att byggnaden ska vara klimatneutral från början till slut – butiken ska ha ett netto-noll-utsläpp av koldioxid under hela byggprocessen men också när butiken är i drift. Det betyder att den koldioxidskuld som arbetas upp ska kompenseras över tid med olika klimatåtgärder, till exempel lokalt producerad förnybar energi.

– Det var inte längesedan som klimatneutrala matbutiker kändes som en avlägsen framtidsvision och som något för experimentella forskningsprojekt. Certifikatet är beviset på att det idag faktiskt är möjligt och vi har nu nått en mycket viktig milstolpe. Lidl är pionjärer inom hållbart byggande och vår förhoppning är att detta leder till att fler bygger hållbart och bidrar till ökat behov av klimatneutrala material, säger Johan Augustsson, Sverigechef Lidl.

– Lidl i Visby är ett projekt med oerhört högt ställda miljöambitioner som återfinns i byggnadens samtliga livscykler. Butiken certifieras i enlighet med BREEAM och NollCO2 och kombinationen säkerställer att projektet systematiskt lever upp till dessa ambitioner. COWI har projektlett båda certifieringarna och kommer att leda det fortsatta arbete som krävs under byggproduktionen, säger André Persson, miljökonsult och projektledare för NollCO2-certifieringen på COWI.

I samband med lanseringen av den första remissversionen av NollCO2-certifieringen utredde COWI möjligheterna för en Lidl-butik att uppnå de högt ställda kraven och tog fram en färdplan för projektet. Under projekteringen har COWI lett certifieringsarbetet och säkerställt att målbilderna uppfylls genom formning av klimatbudget och framtagande av avbetalningsplan för de CO₂-utsläpp som uppstår.

– Det som är unikt och utmanande med projektet är att vi arbetar utifrån en koldioxidbudget som påverkar allt från val av konstruktionslösningar till upphandling av entreprenörer. Vi har fått navigera projektet utifrån nya kravställningar och det har varit otroligt lärorikt. I framtiden är jag helt övertygad om att koldioxidbudgetar och klimatavtryck kommer att vara lika självklara nyckeltal för byggnader som dagens energiprestanda och primärenergital, säger André Persson.

COWI har även bistått projektet med en BREEAM Assessor och BREEAM AP, byggnaden kommer att nå den näst högsta nivån, Excellent, enligt BREEAM 2017. COWI har bistått Lidl med expertis i BREEAM sedan de började satsa på att certifiera sina nybyggda butiker, och har sedan dess erhållit certifikat för tre byggnader i den högsta BREEAM-nivån Outstanding och ytterligare tre i nivån Excellent.

Den nya butiken planeras stå klar i juli 2020.

The post Lidl-butik först att klara världsunik certifiering appeared first on Byggkontakt.

Var skulle du helst vilja ha fritidshus?

På frågan om vad man vill ha i sitt fritidshus hamnar precis som åren innan varmvatten och avlopp i topp. Om man bryter ned svaren på kvinnor och män värderar kvinnorna standarden högre i fritidshuset. Standarden är viktigare än de lägesspecifika faktorerna, på tredje till femte plats kommer närhet till bad, sjöutsikt och nära till service.

1. Varmvatten och avlopp
2. Elektricitet
3. Närhet till bad
4. Sjöutsikt
5. Närhet till service, affär, vårdcentral etc.

– Önskelistan skvallrar om att vi inte vill elda i vedspis, pumpa vatten eller sitta på utedasset i fritidshuset. Bekvämlighet är viktigt även på semestern. Det finns en del skillnader mellan män och kvinnors fritidshuspreferenser. Fler män kan tänka sig ett fritidshus som ligger ensligt till eller omgivet av djupa skogar. Kvinnor värderar det öppna landskapet och närhet till grannar högre. Allt sammantaget tolkar jag det som att det finns en trygghetsaspekt med även i fritidshusköpet, säger Claudia Wörmann Boendeekonom på SBAB.

Fritidshus eller annan semester

Kvinnor drömmer i större utsträckning än män om att åka utomlands på semestern. Fler män än kvinnor kan tänka sig en semester med husvagn eller husbil. Intresset för att under semestern bo på vandrarhem eller i tält är inte så stort vare sig hos män eller kvinnor.

Låna mindre eller inte alls

Den allmänna uppfattningen är att man vid ett köp av ett fritidshus ska låna mindre än vid köp av ett permanentboende, 42 procent anser det. 22 procent anser att man inte bör låna alls till köp av fritidshus, och 17 procent tycker att man kan låna lika mycket som till ett permanentboende.

Jodå, fortfarande rött med vita knutar

På frågan om vad man får för bild på näthinnan av ett fritidshus är den vanligaste bilden ett rött hus med vita knutar.

Yngre kan tänka sig att köpa med andra

I åldersgruppen 20 till 35 år svarar varannan att de funderat på att köpa fritidshus ihop med andra. Viljan avtar med åldern. I åldern 36 till 55 år har 15 procent funderat på att köpa tillsammans med andra, och bara 4 procent i åldern 56 till 80 år.

– Att samäga ställer stora krav på samarbete och ett lika synsätt på fritidshuset underlättar. Funkar detta är det ett bra sätt att komma ned i kostnad genom att man delar med andra. Det kan också vara en attitydförändring till fritidshuset. De yngre kan ha lättare att tänka sig att dela fritidshus med andra för att de är mer vana vid delningsekonomi än tidigare generationer, säger Claudia Wörmann.

Om undersökningen
966 personer spridda över hela Sverige i åldern 20 till 80 år har besvarat undersökningen som gjordes av SynoInt på uppdrag av SBAB mellan den 22 och 25 februari 2019.

The post Drömmen om fritidshuset finns på Gotland appeared first on Byggkontakt.

Fjärrvärmedistribution är ett naturligt monopol, men prissättningen sker på affärsmässiga grunder. Det gör att kunden hamnar i ett automatiskt underläge. I rapporten ”Het marknad” granskar Fastighetsägarna fjärrvärmebolagens lönsamhet. Många av dem har avkastningsnivåer som fått konkurrensutsatta företag att jubla. Exempelvis har 16 bolag en genomsnittlig avkastning högre än 10 procent.

-Företag på en monopolmarknad bör inte ha en så hög avkastning över en längre period. I praktiken innebär det att många fjärrvärmekunder betalar en orimligt hög taxa, säger David Björnberg på Fastighetsägarna.

I rapporten redovisas den genomsnittliga avkastningsnivån för samtliga fjärrvärmebolag som lämnat in sin årsrapport till Energimarknadsinspektionen. Hofors Energi genomsnittliga avkastning under perioden är 22,9 procent, vilket är högst i landet. Även Gotlands Energi och Norrenergi (som distribuerar värme i Solna och Sundbyberg) har avkastningsnivåer över 15 procent. Bland bolag i storstadskommunerna har Göteborgs Energi (10 procent) högst avkastning.

Idag diskuteras prisförändringar på fjärrvärmemarknaden i Prisdialogen, som är en samverkan mellan leverantörer och kunder. Syftet är bland annat att öka transparensen och förståelsen för bolagens prissättning.

-Dagens modell hindrar inte en stor andel bolag från att ha en orimligt hög avkastning. I slutändan måste branschen ta ett eget ansvar. Fjärrvärme är en smidig och miljövänlig uppvärmningsmetod, så att den är konkurrenskraftig ligger i allas intresse, säger David Björnberg.

I rapporten redovisas avkastningen för samtliga Sveriges fjärrvärmebolag.

The post Många fjärrvärmekunder betalar för höga avgifter appeared first on Byggkontakt.

Från vänster: Leif Hammarberg och Mikael Liljegren.

Hydroscand inleder året med att fortsätta sin expansiva resa och startar nu upp sin 67:e butik i Sverige. Denna gång sker etableringen på Gotland.

Den nya butiken beräknas öppna under mars månad och utöver butiken, så rymmer den nya lokalen även en verkstad med kapacitet att ta emot olika fordon för service och reparation av slang och ledningskomponenter.

I samband med att den nya butiken öppnar kommer Hydroscand även att lansera tjänsten SlangExpress för att öka servicegraden för kunderna i fält.

”Etableringen på Gotland känns helt i linje med vår strategi om att alltid finnas närmast kunden. På en ö, där det inte är lika enkelt att snabbt leverera material från fastlandet, är det extra viktigt med lokal närvaro och mobil slangservice för att minimera driftstopp för våra kunder”, säger Leif Hammarberg, regionchef Stockholm på Hydroscand.

Butikens sortiment kommer att anpassas efter det lokala behovet hos kunderna som finns framförallt inom jordbruk, entreprenad, marin, livmedelsindustri och bygg.

Platschef för den nya filialen på Gotland blir Mikael Liljegren.

The post Hydroscand etablerar sig på Gotland appeared first on Byggkontakt.

Gotlands naturreservat Galgberget och Södra Hällarna

Region Gotland har idag 25 st aktiva BigBelly enheter som står strategiskt uppställda i Visby, både i form av High Capacity (570 liter, komprimering via solceller), Standard Capacity (190 liter) och moduler för källsortering. Enheterna från BigBelly ger en stor flexibilitet eftersom de kan flyttas efter behov och säsong.

Plattformen BigBelly ger inte bara ett perfekt underlag för planering utan även ett utrymme för modern teknik utan anslutning till elnät.

The post BigBelly ger en lönsam miljö på Gotland appeared first on Byggkontakt.

Genom ett förvärv från Wisab i A7-området fortsätter HSB Södertörn sin etablering på Gotland. I ett vackert läge omgärdat av stora grön- och parkområden byggs HSB brf Visby Gärde.

– Att vi genom det här projektet får möjlighet att fortsätta att vara med och utveckla boendet här på Gotland gör mig både stolt och glad. Vi visar verkligen att vi är här för att stanna, precis som på alla andra platser där vi bygger och förvaltar boende, säger Ulf Tapper, vd på HSB Södertörn.

– Intresset för vårt första projekt på Gotland, HSB brf Visby Ängar, som vi säljstartade för ett år sedan, har varit mycket stort och vi är därför oerhört glada över att nu kunna erbjuda ytterligare ett projekt på Gotland. Med fina grönområden intill husen och närhet till innerstaden blir det här ett väldigt attraktivt område. Det blir ett bra och praktiskt boende för flera olika målgrupper, säger Stig Ahlén, affärsutvecklingschef på HSB Bostad.

HSB brf Visby Gärde får 46 ljusa och välplanerade lägenheter om 1-5 rum och kök. De flesta lägenheter är genomgående och många får egen uteplats, medan övriga får generösa balkonger.

Kvarteret kommer att få en trevlig småskalig karaktär genom att bebyggelsen blir relativt låg. Lägenheterna fördelas på tre hus, varav det ena blir något större med fyra våningsplan, medan de övriga två får karaktär av lägre flyglar med tre våningsplan. Boendet blir bekvämt med bra planlösningar och stora hissar. Till varje lägenhet kommer det att finnas möjlighet att få egen parkeringsplats.

HSB brf Visby Gärde ligger på gång- och cykelavstånd till Visby innerstad med ett stort utbud av butiker, restauranger och kaféer. I närheten av Visby Gärde finns skolor, förskolor och goda möjligheter till sport- och fritidsaktiviteter.

HSB brf Visby Gärde
Antal lägenheter: 46
Lägenhetsstorlekar: 1–5 rok
Säljstart: 22 september 2018
Preliminär inflytt: vår/sommar 2020
Entreprenör: Wisab Bygg AB
Arkitekt: Structor

Läs mer om HSB brf Visby Gärde

The post HSB förvärvar mark på Gotland och uppför 46 bostadsrätter i HSB brf Visby Gärde appeared first on Byggkontakt.

Fritidshusranking 2018

– För tredje året i rad hamnar Gotland i topp när svenska folket drömmer om fritidshus, Gotland är så pass unikt att det inte går att hitta motsvarande natur någon annanstans. Fritidshuset i Bohuslän låg förra året på sjätte plats och kan i år stoltsera med en andraplats. Stockholms skärgård däremot har dalat, från förra årets andraplats till en fjärdeplats i år, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.  

Fler vill äga 

På frågan om man helst vill äga eller hyra sitt fritidshus svarar 44 procent att de vill äga. 33 procent vill helst hyra. Av de medverkande är det 23 procent som varken vill hyra eller äga fritidshus, de vill semestra på annat sätt.

Alla fritidshus används inte

Det finns fritidshus som aldrig används men som finns kvar inom familjen ändå. Sannolikt är det obelånade fritidshus som inte kostar så mycket att ha kvar. Sen finns det inslag av sentimentalitet förstås.

SBAB ville ta reda på om de som besvarade fritidshusundersökningen själva har erfarenhet av eller känner någon som låter ett fritidshus bara stå. 34 procent har den erfarenheten.

– Det finns en generell bostadsbrist på många orter och för närvarande få fritidshus till salu. Så finns det fritidshus som sällan eller aldrig används, det tycker jag är konstigt. Även den stuga som bara står där, oavsett hur billig den än är att ha kvar, mår bäst av att den används, säger Claudia Wörmann.

Fritidshus i hemtrakten? Nja

En fråga som ställdes var om man kan tänka sig att ha ett fritidshus i den trakt man växte upp. 52 procent svarar nej, 27 procent ja och 22 procent vet inte.

– Jag hade trott att fler skulle kunna tänka sig ett fritidshus i uppväxtorten. Lite som att vara en hemvändare fast bara då och då. Men det är klart, viljan att ha ett fritidshus där man växte upp påverkas ju av varifrån man kommer, vad fritidshusen kostar och varför man valde att lämna sin uppväxtort, säger Claudia Wörmann.  

Om undersökningen

SBAB:s undersökning Fritidshuset 2018 baseras på en enkät som SBAB låtit SynoInt genomföra 21-37 mars 2018. I undersökningen har 1 001 personer från hela Sverige i åldern 25-80 år svarat.

The post Fritidshusrankingen 2018: Gotland i topp, Bohuslän klättrar och Stockholms skärgård tappar appeared first on Byggkontakt.