Den nya solcellsanläggningen består av 900 polykristallina solcellspaneler, vilka kommer kunna producera närmare 50% av fastighetens årliga elförbrukning. Den nya anläggningen väntas ta upp cirka 1800 kvadratmeter och monteras på en fastighet på Södra Fältskärsvägen i centrala Gävle.

Den beräknade toppeffekten är 255 kW och solcellsproduktionen till fastigheten beräknas till 220 MWh.

– Vi är glada över att fortsätta utvecka vårt användande av förnybar energi. Att vi snart kan erbjuda miljövänlig elproduktion till ytterligare en fastighet känns fantastiskt och går helt i linje med vår strategi om stadsutveckling, säger Jonas Silfver Wikstrand, digitaliseringschef, Diös

The post Diös nya satsning på solceller i Gävle appeared first on Byggkontakt.

Under hösten 2018 påbörjade Diös omfattande utveckling av fastigheten Konvaljen och kvarteret runt Stortorget. I februari öppnade co-workinghubben DoSpace och helt nya restaurangen Basta i utvecklade lokaler i huset. Fortsatta etabelringar sker under våren 2019. Nu utvecklas också parkeringshuset, infart Norra Slottsgatan och utfart Kyrkogatan, där bland annat samtliga ytskikt uppgrderas, fastigheten målas om invändigt, ny belysning sätts upp och ny asfalt läggs. 

– Det känns bra att fortsätta vår utvecklingsplan för fastigheterna runt Stortorget där parkeringshuet är del av det. Nu passar vi på när Gävle Energi gör nya installationer för fjärrvärme och fjärrkyla. På så sätt minimerar vi tiden för att inte kunna nyttja parkeringarna. Vi beräknar att öppna ett uppdaterat parkeringshus i slutet av oktober, säger Jennie Järverud, affärschef, Diäs Gävle. 

– Uppgraderingen av parkeringshuset blir mycket bra och vi ser fram emot att få hälsa befintliga och nya kunder välkomna till nyöppningen framåt hösten. Vi kommer aktivt att hjälpa till med information kring alternativa parkeringar under tiden utvecklingen sker, säger Staffan Eriksson, affärsområdeschef, Q-Park.

The post Diös utvecklar parkeringshuset Konvaljen i centrala Gävle appeared first on Byggkontakt.

Internationella snabbmatskedjan German Döner Kebab startade i Berlin 1989 och har idag 70 restauranger världen över. Konceptet bygger på fräscha råvaror, lokalproducerade grönsaker, kött av hög kvalitet och flera olika vegetariska alternativ. I Sverige har kedjan funnits sedan 2014 och nu är det klart att nästa etablering blir i Diös lokaler i Gävle

– Det känns bra att kunna erbjuda German Döner Kebab lokaler på bästa läge i centrala Gävle. Det är del av vår stadstuvecklingsplan för centrala Gävle där vi förstärker utbudet med ytterligare restaurangkoncept. Nu hälsar vi våra nya hyresgäster välkomna och ser vi fram emot öppning, säger Anders Hedström, förvaltare, Diös Gävle.  

– Vi har sedan lång tid tillbaka sökt lokaler i centrala Gävle och haft diskussioner med flera fastighetsägare utan att hitta något som passar oss. I somras blev denna lokal ledig och vi är mycket glada över både läget och vårt goda samarbete med Diös som är en stor fastighetsägare och nu ser vi fram emot ett fortsatt bra samarbete även på andra orter och våra framtida etableringar norr om Gävle. Vi ligger nu strategiskt bland fler väletablerade krogar i Gävle vilket är perfekt för oss, säger Shikar Baker, area developer, German Döner Kebab. 

The post Diös utvecklar lokaler till hälso- och miljöinriktade restaurangkedjan German Döner Kebab (GDK) i centrala Gävle appeared first on Byggkontakt.

Bostadsområdet Hemsta i Gävle ingår i en satsning där Gavlegårdarna vill skapa attraktiva utemiljöer för de boende.

– Högskolan gör forskningen och vi bidrar med utemiljöer och hyresgäster som kan och vill vara med och påverka sin utemiljö. Hemsta är i dag ett välskött område där många trivs men där utemiljön kanske är lite tråkig. Dessutom är det ett strategiskt område som vi satsar på och där det kommer att hända mycket framöver, säger Mattias Janson, chef för projektavdelningen på Gavlegårdarna.

Vill öka stadens motståndskraft

Projektet Augmented Urbans är ett samarbete mellan Högskolan i Gävle, det kommunala bostadsbolaget Gavlegårdarna och Gävle kommun. På lång sikt är syftet att förbättra stadens motståndskraft, ”resiliens”. Projektet ingår även i Högskolans nya stora forskningsprogram Urban Studio med fokus på hållbar stadsutveckling.Marita Wallhagen, projektledare, arkitekt och biträdande universitetslektor i miljöteknik vid Högskolan i Gävle.

– Dagens utemiljöer är ofta problematiska. De är inte hållbara och inte resilienta. Vi behöver ta vara på pollinerande insekter och utnyttja våra miljöer på ett bättre sätt så att de blir mer hållbara, säger Marita Wallhagen, projektledare, arkitekt och biträdande universitetslektor i miljöteknik vid Högskolan i Gävle.

Hyresgäster får tycka till

Augmented Urbans är del av det stora EU-finansierade projektet Central Baltic Interreg och förutom Gävle ingår städerna Helsingfors, Tallinn, Cesis och Viimsi.

Trädgårdskonsulten Gunilla Welin Brook är knuten till Gavlegårdarna och hon har deltagit i flera workshops inom Augmented Urbans som arrangerats vid Högskolan i Gävle. Hon brukar vara med vid projektering och utformning av nya utemiljöer åt bostadsbolaget.Gunilla Welin Brook, trädgårdskonsult.

– Vi vill se mer gröna ytor, färre bilar, mindre asfalt och mindre betong. Målet är att få in fler arter av pollinerande insekter och fler växtarter som lockar och gynnar de pollinerande insekterna. På så sätt kan vi få en mer ekologisk, ekonomisk, hållbar och resilient utemiljö. Man kanske kan byta ut klippta ytor mot ängsytor. Ängsytor är ju rena rama himlen för pollinerande insekter, säger hon.

En grupp med personer som bor i Hemsta kommer att få vara med och tycka till och bidra med idéer kring sin framtida utemiljö.

– Det handlar om boendedemokrati. Har vi en ängsyta kan vi kanske göra en gångväg genom den så att man kan promenera där. I dag är det inte självklart för alla att vistas i naturen men det gynnar alla att ha mer grönska i sin omgivning, säger Gunilla Welin Brook.

Text: Anna Sällberg

The post Pollinerande insekter ska flytta in hos Gavlegårdarna när Högskolan hjälper till appeared first on Byggkontakt.

Lantmäteriets generaldirektör Susanne Ås Sivborg

– Det här är ett mycket positivt besked. Behovet av den här kompetensen är stort både hos oss och andra, inte minst i vårt pågående arbete med att digitalisera samhällsbyggnadsprocessen. Vi på Lantmäteriet har ett mycket bra samarbete med bland andra Högskolan i Gävle och vi ser fram emot det fortsatta samarbetet runt utbildnings- och kompetensförsörjningsfrågorna, säger Lantmäteriets generaldirektör Susanne Ås Sivborg.

Bristen på arbetskraft inom området är betydande och det finns idag för få utbildningsmöjligheter i förhållande till arbetsmarknadens behov. Ur ett nationellt perspektiv finns därför ett intresse av att utöka antalet lärosäten som får utfärda civilingenjörsexamen inom lantmäteriteknik.

Lantmäteriet har deltagit i HiG:s arbetsgrupp som tagit fram ansökan. I den ingick utöver redovisning av HiG:s undervisnings- och forskningskompetens inom lantmäteriområdet även rekommendationsbrev från myndigheter och regionala företag, till exempel från Lantmäteriet.

The post Högskolan i Gävle får civilingenjörsutbildning appeared first on Byggkontakt.

Arbetsmaskin som används för att borra ny brunn

Vattenverket i Valbo som försörjer Forsbacka, Valbo och Hagaström med vatten kan inte möta den tillväxt som planeras. Gästrike Vatten utför åtgärder på både kort och lång sikt för att säkerställa tillgången på dricksvatten. Det är nödvändigt att säkerställa såväl ökad mängd vatten som fortsatt bra kvalitet.

Gästrike Vatten har under de senaste åren utrett lämpliga platser för nya vattenförsörjningsanläggningar längs Gävle- Valboåsen. Nya anläggningar kan bara anläggas där marken är lämplig vilket styrs av naturgivna förutsättningar. På Smäckvägen har utredningarna visat att markförhållandena är goda för att anlägga en ny brunn. Borrningen har förberetts under flera månader och på onsdag 29 augusti startar arbetet. I samband med arbetet med den nya brunnen byter Gästrike Vatten även befintliga ledningar på Smäckvägen samt gräver ned en ny råvattenledning från Smäckvägen ner till Valbovägen och vidare till vattenverket vid Åbyvallen.

Den nya brunnen ska provpumpas för att säkerställa att det finns tillräckligt med vatten av god kvalitet under 2019 innan den kan tas i drift.

Läs mer på

http://www.gastrikevatten.se/nybrunnvalbo

The post Tillväxt i Gävle kommun ställer stora krav på den kommunala dricksvattenförsörjningen appeared first on Byggkontakt.

Bilden: Jennie Nyblom har en gedigen bakgrund inom fastighetsbranschen.

Jennie Nyblom har en gedigen bakgrund inom fastighetsbranschen och har arbetat på Diös de senaste fem åren. Nu tar hon steget och blir ansvarig för Diös verksamhet i Gävle. Anders Hedström, som varit i bolaget sedan 2005, blir förvaltare och kommer att jobba närmare hyresgästerna och utvecklingen av, framförallt, fastigheterna kring Stortorget.

– Det känns riktigt bra att få förtroendet att bli affärschef för Diös i Gävle. Vi är i en utvecklingsfas där vårt fokus handlar om stadsutveckling genom att skapa tillväxt i centrum. Vi har ett mycket kompetent team och jag ser verkligen fram emot att få leda det i våra kommande satsningar, säger Jennie Nyblom, blivande affärschef, Diös Gävle.

– I min nya roll som förvaltare kommer jag närmare våra hyresgäster och våra affärer i vardagen, vilket jag har saknat. Jag blir dessutom mer delaktig i utvecklingen av våra fastigheter i centrala Gävle, säger Anders Hedström, blivande förvaltare, Diös Gävle.

– Att rekrytera kompetenta medarbetare på nya positioner inom Diös är viktigt. Jennie besitter alla de egenskaper jag vet att vi behöver för att fortsätta utveckla Gävle framåt. Och med Anders kvar i teamet blir det en perfekt kombination. Nu önskar jag både Jennie och Anders lycka till i sina nya roller, säger Henrik Lundmark, fastighetschef, Diös.

Nyligen berättade Diös om ett av sina utvecklingsprojekt genom sin satsning på moderna hyresbostäder i Wasa-huset mitt i centrala Gävle och som kommer att vara klart under våren 2019. Wasa-huset är ett av flera projekt som Diös kommer att utveckla under kommande år.

The post Ny affärschef för Diös i Gävle appeared first on Byggkontakt.

• Bilden: Gävle Konserthus
• – Det är viktigt att våra hyresgäster har en bra livsmiljö och med det menar vi att de både känner sig trygga och trivs i sitt hem. Livsmiljön är inte bara inom väggarna, det handlar om hela området, på parkeringsplatsen eller på gångvägarna till och från hemmet, säger Niclas Lind, Förvaltningschef på Gavlegårdarna.
• Upplevelsen av ökad trygghet som skett under de tretton åren som mätningen genomförts är på totalen 5,2 procentenheter, det är kanske en liten måttenhet men då ska man tänka att majoriteten av hyresgästerna (76,2 %) upplever att de är trygga. Det finns också stadsdelar där det ökat betydligt mer, både Öster och Andersberg är stadsdelar där tryggheten har ökat 9-19 procentenheter.

Vad är trygghet?

Det har utförts många studier om vad trygghet är och det varierar för olika personer. Det kan vara från att ha ett arbete och inkomst, till att sjukvården fungerar men även att det inte sker brott där du bor. För Gavlegårdarnas hyresgästers del handlar det främst om upplevelsen av tryggheten i bostaden och i området kring bostaden.

Vad kan man påverka för att tryggheten upplevs som säkrare?

• – Först och främst kan man lyssna på vad hyresgästerna upplever som trygghet. Det är det vi gör i vår kundenkät, säger Niclas Lind.
  Han fortsätter berätta att det finns en hel del som en hyresvärd kan påverka; både fysiska delar i miljön, men även inom de mjuka värdena:
• – Vi måste se våra hyresgäster och bostadsområdena ur ett brett hållbarhetsperspektiv. Vi vet att människors trygghet mycket handlar om att ha en bostad, klara sin egen försörjning och även finnas i ett socialt sammanhang. Vi arbetar med alla dessa delar och har gjort det under väldigt lång tid. Det fysiska kan vara att det finns belysning när det är mörkt, att det inte finns skymmande buskar men också att utemiljön kring bostadsområdena är välskött, det upplevs som tryggt. Men det bästa betyget är när grannarna hejar på varandra och man upplever att man är stolt att bo i sitt område.

• – När man känner samhörighet och stolthet ökar trygghetskänslan och det är vad de sociala aktiviteterna kan bidra till och det tar lite längre tid att få effekt än det fysiska men vi ser att de ger effekt över tid, säger Niclas Lind.
• Mätningen visar dock att tryggheten i boendet påverkas negativt när det skett vissa typer av brott, även om de inte sker i direkt anslutning till den egna bostaden. Men om man ser till en långsiktig utveckling så känner väldigt många att Gävle är en mycket tryggare stad idag än för 13 år sedan.

The post Gävle upplevs tryggare idag än 2005 appeared first on Byggkontakt.

Bilden: Kurt Eliasson, utredare i kommittén.

Gävle kommun anordnade en cafédialog med bland annat arkitekter, byggherrar, fastighetsägare, representanter från samhällsbyggnadsförvaltningen och samhällsbyggnadsnämndens ordförande när Kommittén för modernare byggregler kom på besök.

Gävle växer med 1 000 invånare per år och har behov av att såväl bygga nya bostäder som att renovera en del befintliga byggnader. Långsiktig hållbarhet, för- och nackdelar med funktionskrav och huruvida Boverkets byggregler (BBR) behöver bli mer enhetlig var några av de frågor som lyftes under samtalen.

– En problematik som tydliggjordes under besöket i Gävle var otydligheten mellan ombyggnadsregler och nybyggnadsregler. Även behovet av att kunna hantera föråldrade detaljplaner på ett smidigt och inte så resurskrävande sätt framfördes. Det var intressant att få ta del av konkreta exempel där svårigheter uppstår med dagens byggregler, säger Kurt Eliasson, utredare i kommittén.

Hittills har kommittén besökt Göteborg och Gävle. Nästa ort på tur är Karlstad den 6 mars. Därefter fortsätter turnén till Karlstad, Jönköping, Knivsta, Uppsala, Gällivare, Kiruna och Malmö.

The post Byggreglerna i fokus på cafédialog i Gävle appeared first on Byggkontakt.

• – Vår forskningsstudie visar att människor trivs bra i blandade, täta stadsdelar, men att det ska vara nära till naturupplevelser och stora naturområden, säger Karl Samuelsson, miljöforskare vid Högskolan i Gävle.                

Bilden: Norra Djurgårdsstaden

Men man vet också att natur i städer måste få ta stor plats. Naturen är viktigt för människors fysiska och psykiska hälsa och vi behöver dessa gröna oaser för vårt välbefinnande.

• – Här finns en tydlig konflikt, säger Karl Samuelsson, så vi har försökt att se om dessa båda miljökvalitéer på något vis går att kombinera.

 Upplevelsekartan

På en kartbild på en hemsida fick människor markera ut olika platser där man haft positiva eller negativa upplevelser och sedan beskriva de upplevelserna i en enkät.

Platsernas karaktär analyserades utifrån faktorer som till exempel bostäder, arbetsplatser, vatten, grönska, större vägar eller lekparker.

– Vi har kunnat skapa en upplevelsekarta, utifrån nästan 2000 upplevelser, som täcker hela Stockholms kommun. Det är första gången det gjorts och vi har nu ett stort underlag för att förstå hur olika områden upplevs, säger Karl Samuelsson.

Arbetsplatser upplevs negativt 

Karl säger att det mest tydliga resultatet, är att områden som domineras av arbetsplatser upplevs som väldigt negativt. Forskarna tror att det beror på att de under dagtid upplevs som hektiska och stressiga och under kvällstid som folktomma och kanske lite osäkra.

– Områden med det sämsta av två världar egentligen och rådet till stadsplanerare blir att bygga in arbetsplatser där man bor eller vice versa, så att man undviker denna typ av problematik.

Mer natur

Sedan finns ett tydligt samband mellan natur och positiva upplevelser.

– Det har även andra studier visat, men vad vi har hittat är att för större grönområden, med fler och större träd, är detta positiva samband ännu starkare.

Han säger att dessa större grönområden också är väldigt viktiga ur ett samhällsekonomiskt perspektiv då de skyddar mot extremväder, höga vattenflöden mm.

– Utmaningen blir hur man ska kunna behålla sådana sammanhängande grönområden och samtidigt bygga tätt i anslutning till dem, så att många människor får enkel tillgång till dem.

En dålig och en bra strategi 

I Stockholm byggs just nu Norra Djurgårdsstaden, som blir precis denna blandstad i närheten av stora grönområden.

– Om några decennier, när den har fått sin karaktär, kommer den nog att vara väldigt lyckad.

Men i cityområdet, som redan nu upplevs som extremt negativt, bygger man fler våningar ovanpå de gamla kontorshusen och fyller dem med fler arbetsplatser.

– Här ökar man koncentrationen av arbetsplatser ännu mer och gör det ännu stressigare på dagen och otryggare på natten. Aktuella exempel på en bra strategi och på en dålig strategi, säger Karl Samuelsson.

The post Blanda bostäder och arbetsplatser nära stora naturområden appeared first on Byggkontakt.