Under året firar SBC hundra år och lanserar samtidigt en ny visuell identitet framtagen tillsammans med kommunikationsbyrån Coreworkers. För att skapa en modern logga, anpassad för bruk i digitala kanaler, har nu den gamla versionen fått ge plats till en ny redesignad version. Loggan ska påminna kunderna om SBCs historia och samtidigt spegla samtiden med ett tidlöst anslag.

– Det finns en gedigen historia hos SBC. Nu har vi även en tydlig riktning framåt i hur vi ska kommunicera. Den nya identiteten tar för sig på ett självklart och modernt sätt och ger verkligen SBC den uppmärksamhet vi förtjänar. Vi hoppas att våra kunder ska uppskatta uppdateringen och vilja följa oss i ytterligare 100 år, säger Emil Lundström, vd på SBC.

Samarbetet med Coreworkers startade redan 2020 då företaget tog fram ett arbetsgivarvarumärke och koncept för employer branding. SBC insåg tidigt att ett fortsatt samarbete med den nya visuella identiteten skulle få fördelar i arbetet.

– Vår verksamhet bygger till största del på våra medarbetare och att få med Coreworkers tankar om medarbetarperspektiv även i arbetet med nya visuella identiteten kändes helt rätt, säger Petra Schneider Chef HR & intern kommunikation på SBC.

Så sent som 2017 gjordes en mindre ändring i SBCs logga men denna gång har arbetet med den visuella identiteten sträckt sig till såväl foto, ikoner och illustrationer. Den nya identiteten har implementerats i alla SBCs digitala och analoga kanaler, från webb, app, sociala medier och digitala nyhetsbrev till all övrig marknadskommunikation.

– På samma sätt som vi varje dag jobbar med att förbättra vardagen och framtiden för alla som bor i bostadsrätt var det dags för oss att uppdatera vårt varumärke. Vi behövde göra det tydligare, modernare och mer attraktivt, säger Emil Lundström, vd på SBC.

The post SBC firar 100 år med ny visuell identitet appeared first on Byggkontakt.

Svensk Radonföreningen har med stort intresse läst rapporten och tycker att den tillför nya värdefulla fakta. Rapporten visar exempelvis att ungefär hälften av arbetsplatserna i undersökningen hade något mätvärde över referensvärdet på 200 Bq/m. Därutöver hade 44% av arbetsplatserna något mätvärde över 200 Bq/m3 på bottenplan, men ca: 7% av mätpunkterna hade värden över 200 Bq/m3. Svensk Radonförening delar därför till fullo slutsatsen att mm för få detektorer placeras ut, är risken betydande att man helt missar förhöjda radonhalter.

Svensk radonföreningen anser utifrån denna rapports slutsatser även att det är motiverat att metodbeskrivningen för arbetsplatser blir mer lik metodbeskrivningen för lägenheter vad gäller antal mätpunkter.

Svensk Radonförening tycker också att viktigt material som dessa nya undersökningar utgör bör tas i beaktande när ny metodbeskrivning för mätning av radon på arbetsplatser nu tas fram. Då det enbart är ett förslag som skickats ut på remiss finns all möjlighet att under kommande beredningsarbete arbeta in de slutsatser som rapporten inkluderar.  ​

The post Kommentar från Svensk Radonförening – Nya undersökningar angående arbetsplatser bör beaktas appeared first on Byggkontakt.

– Med vårt verktyg blir det verkstad av klimatambitionerna i branschen. För första gången får vi en enhetlig branschstandard för nybyggnation som kan skapa konkret klimatnytta, säger Sofia Heintz, nyproduktionsexpert på Sveriges Allmännytta.

Riksdagen har beslutat att Sverige ska vara klimatneutralt år 2045. Enligt Boverkets senaste mätning orsakade bygg- och fastighetssektorn utsläpp av cirka 12,2 miljoner ton koldioxidekvivalenter, 19 procent av Sveriges totala utsläpp av växthusgaser 2017. Främst är det materialvalen som orsakar de höga utsläppen.

Nu kan det bli ändring på det. I dag presenterar Sveriges Allmännytta, Kommuninvest och IVL Svenska Miljöinstitutet en ny branschstandard för att beräkna klimatpåverkan, höja kunskapen och ställa klimatkrav vid nyproduktion. Det är ett unikt samverkansprojekt där beställare, entreprenörer och miljöexperter tillsammans utvecklat kriterier för gröna lån och vägledning för att ställa klimatkrav i byggupphandlingar. Kraven är utformade för att upphandlare tydligt och kostnadseffektivt ska kunna välja material som ger lägst klimatpåverkan.

–        När allmännyttans över 300 företag går samman om en branschstandard blir vi en kraft som kan driva utvecklingen i rätt riktning och generera verklig klimatnytta. Klimatkraven kommer att spela en nyckelroll för att minska allmännyttans klimatpåverkan med 30 procent till 2030, säger Sofia Heintz.

En viktig framgångsfaktor för klimatkraven består i att de testkörts av nio kommunala bostadsbolag, som tillsammans med sina entreprenörer och med stöd av experter arbetat med verktygen i praktiken. Resultaten har stämts av och successivt förankrats med en bred referensgrupp under hela projektets gång.

–        Pilotprojekten har visat att metoden inte bara ger resultat, utan även höjer kunskapsnivån och skapar starkt engagemang hos såväl entreprenörer, fastighetsägare, materialleverantörer och beställare. Kommunerna har fått ett konkret sätt att förverkliga sina klimatmål och vi tar ett viktigt steg i utvecklingen av en fossilfri byggbransch, säger Sofia Heintz.

Klimatkraven presenteras under ett direktsänt webbinarium den 9 juni kl 13.00–15.30. 

–        Se hela programmet här 

–        Anmäl dig till webbinariet här.

–        Läs mer om projektet Klimatkrav till rimlig kostnad​

The post 300 bostadsbolag skärper klimatkraven i unikt samverkansprojekt appeared first on Byggkontakt.

I Sveriges Bostadsrättsrapport 2020 framtagen av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
visar det sig att det finns många tillfällen då svenskarna anser det vara okej att neka en
köpare medlemskap i bostadsrättsföreningen. Vad som avgör medlemskap i en bostadsrättsförening sträcker sig sällan längre än till själva köpet av en bostadsrätt. Men enligt svenska bostadsrättsägare bör det finnas betydligt hårdare regler än så. Sveriges
Bostadsrättsrapport 2020 visar att den som köper bostad för att hyra ut i andra hand och köpare med betalningsanmärkningar toppar listan över anledningar till att neka medlemskap. Båda anledningarna anses värre än att vara tidigare straffad, något som var fjärde önskar vore en anledning till att neka medlemskap. Var femte uppger även att den som saknar svenskt medborgarskap inte borde få medlemskap i föreningen.

– Att den som köper bostad i syfte att hyra ut i andra hand toppar listan över anledningar att neka medlemskap kan ses som förvånande. I synnerhet då företelsen är allt vanligare idag. Om viljan att köpa lägenhet för att hyra ut är stor bör köparen överväga ägarlägenhet där tillstånd inte krävs av samfälligheten. Att neka en köpare medlemskap i föreningen kan få stora konsekvenser för säljaren. Det kan nämligen medföra att affären mellan köparen och säljaren blir ogiltig. Om styrelsen är oaktsam vid bedömningen av en ny medlem och säljaren inte skulle få samma pris för sin bostad som den nekade köparen kunde ge, kan
ledamöterna personligen bli skadeståndsansvariga, säger Stefan Lindberg, Bolagsjurist på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Generellt är äldre personer mer benägna att neka en köpare medlemskap. Hela 79 procent av de mellan 51 och 65 år tycker exempelvis att det är en legitim anledning till att neka medlemskap när köparen har som syfte att hyra ut bostaden i andra hand. Motsvarande siffra för de mellan 18 till 30 år är 45 procent. En siffra som dessutom dalat för åldersgruppen gentemot tidigare år.

– Ett vanligt misstag är att neka köparen medlemskap för att säljaren har brustit i sina åtaganden mot föreningen. Prövningen får dock enbart baseras på köparens kvalifikationer. Därför är det viktigt att styrelsen gör en aktsam bedömning och vid behov tar hjälp av juridisk expertis, säger Stefan Lindberg, Bolagsjurist på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Topplista: Tillfällen då svenskarna vill neka en köpare medlemskap i en bostadsrättsförening
1. När bostaden köps i syfte att hyras ut i andra hand 65 %
2. När köparen fått dåliga referenser från tidigare boenden 52 %
3. När köparen har betalningsanmärkningar 46 %
4. När bostaden köps i spekulationssyfte 45 %
5. När bostaden köps av någon som saknar svenskt medborgarskap 25 %​

The post Grannarna vi vill förbjuda i bostadsrättsföreningen appeared first on Byggkontakt.

Årsredovisningen är ett bra medel för att se över föreningens ekonomi och stabilitet. Men vad är viktigt att hålla koll på för att få en tydlig överblick? Årsredovisningen består av förvaltningsberättelse, resultat- och balansräkning samt noter. Förvaltningsberättelsen ger en översikt kring utvecklingen av föreningens verksamhet och resultat. I resultaträkningen återges hur kostnader och intäkter skiljer sig från föregående år och i balansräkningen vilka tillgångar och skulder som föreningen har.

– En av de viktigaste delarna att undersöka i en årsredovisning är förändring av likvida medel, vilket återfinns i förvaltningsberättelsen, det summerande resultatet och balansräkningen. Det är här läsaren behöver göra en övergripande analys och kontrollera varför kassaflödet ser ut som det gör. Jämför nuläge med tidigare år när det kommer till skillnader i kostnader och utgifter samt hur mycket pengar som finns i kassan. Om något sticker ut bör en förklaring finnas i förvaltningsberättelsen, säger Markus Pålsson, Affärsområdeschef ekonomisk förvaltning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Det är även bra att se över noten som hanterar föreningens belåning. Noterna längst bak i
årsredovisningen visar var intäkter kommer från och hur föreningen hanterar utgifter. Se över hur stora lån föreningen har och till vilken ränta. Slå gärna ett extra öga på föreningens belåning per kvadratmeter. Om belåningen sträcker sig upp till 10 000 kronor/kvm kan det finnas anledning till att ifrågasätta föreningens stabilitet. En belåning som ligger på runt 5 000 kronor/kvm anses vara normalt.

Se helheten – inte en del
Trots vikten av att se över enskilda delar i en årsredovisning är det helheten som är viktigast. Ett vanligt misstag är att uteslutande undersöka delen i årsredovisningen som redovisar årets resultat för att se om föreningen gått plus eller minus.

– Väldigt många föreningar redovisar minusresultat på sista raden i resultatredovisningen. Något som inte alls behöver betyda att föreningen är instabil. Det viktigaste är att förstå varför en förening visar ett minusresultat, vilket tydligt bör redovisas av föreningen i förvaltningsberättelsen. Är det minusresultat på grund av underhåll i fastigheten? Leta efter en förklaring till siffornas bakgrund och undersök om föreningen har en tydlig underhållsplan, säger Markus Pålsson, Affärsområdeschef ekonomisk förvaltning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Ytterligare delar att hålla utkik efter i föreningens årsredovisning:
Underhållsplan och flerårsbudget
Genom en tydlig underhållsplan kan föreningen förutse och planera för kommande underhåll utan att detta påverkar avgiften. Det kan även vara bra att undersöka om föreningen har en plan för hur de sparar för såväl planerade som oväntade underhåll.

Är föreningen äkta eller oäkta
Att ha koll på om föreningen är äkta eller oäkta är viktigt när det kommer till vinstskatten på en bostadsrätt. Vid försäljning av en bostadsrätt i en oäkta förening tillkommer skatt på reavinsten, och det finns inte möjlighet till uppskov. Vid försäljning av en bostadsrätt i en äkta förening finns möjlighet att via uppskov skjuta upp skatten om hela vinstbeloppet läggs in i en ny bostadsrätt.

Avgiften
Är månadsavgiften hög eller låg? En hög avgift behöver inte nödvändigtvis betyda att föreningen har dålig ekonomi. Det kan handla om att föreningen sparar till en buffert för exempelvis underhåll som ingår i den bestämda underhållsplanen. Granska även föreningens lån för att undersöka anledningen bakom en eventuell hög avgift.

The post Så håller du koll på föreningens årsredovisning appeared first on Byggkontakt.

Batterilager innehåller litiumjonbatterier, men det saknas regler för hur sådana batterier ska förvaras i småhus. En risk med litiumjonbatterier är att de på grund av elfel kan börja brinna eller explodera. Då avges brännbara och giftiga gaser så som vätefluorid.

– Det är positivt att sparad solenergi kan användas på natten, men det är viktigt att vara medveten om hur du ska hantera batterilager i småhus. Tack vare våra tips, kan riskerna minskas, säger Villaägarnas chefsjurist Ulf Stenberg.

Villaägarnas tips för att minska riskerna med batterilager i småhus

1. Följ Elsäkerhetsverkets krav och låt installationer skötas av behörigt elinstallationsföretag
2. Vid installation av återbrukat batteri, säkerställ att batteriets status är kontrollerad och dokumenterad av behörig elinstallatör
3. Utsätt inte batterierna för höga eller låga temperaturer, vibrationer, stötar eller mekanisk påverkan
4. Placera batterierna så att de är åtkomliga för räddningstjänsten.
5. Placera litiumjonbatterier som används för energilagring i egen brandcell (att det finns brandavskiljande väggar och bjälklag som vid brand kan begränsa spridning till resten av huset). Detta kräver ofta ombyggnation, då småhus i allmänhet inte är indelade i flera brandceller.
6. Placera batterilagret i ett utrymme med separat ventilation och håll eventuell dörr till bostaden i övrigt stängd

Material och utrustning ska vara avsedda för ändamålet (originaldelar och inga förlängnings- eller skarvsladdar) och användas så som

The post Så minskar du risken med batterilager i småhus appeared first on Byggkontakt.

De nominerade till ROT-priset 2019 är:

• Bidrag 1: Stockholms Stadsmuseum
• Bidrag 2: Kv. Grävlingen
• Bidrag 3: Nationalmuseum
• Bidrag 4: Frans Schartau Handelsinstitut
• Bidrag 5: Nacka Strand No4

Bidrag 1: Stockholms Stadsmuseum

Fastigheten vid Södermalmstorg har prytt sin plats sedan 1600-talet och har under århundradena bland annat tjänat som skola, kyrka och stadshuskällare. I renoveringen av det anrika landmärket var målsättningen att ta bort spår från tidigare ombyggnationer och att öppna upp planlösningen genom att ta bort förbyggnader för fönster och omvandla kontorsrum till publika ytor. Dessutom var en förbättring av tillgängligheten central, liksom att göra en teknisk uppgradering i form av ny ventilation, nytt värmesystem och ny belysning. Fastigheten är ett byggnadsminne, vilket har inneburit flera avvägningar när ny teknik skulle förenas med det gamla huset – här utgjorde installationen av den nya ventilationsanläggningen den största utmaningen. Hållbarhet har varit prioriterat i detta arbete, vilket bland annat inneburit att 94 procent av allt byggavfall har återvunnits och att byggnadens energiförbrukning har minskat med 50 KWh/kvm.

• Beställare: Fastighetskontoret i Stockholm stad
• Entreprenör: Serneke Bygg AB
• Arkitekt: HOS Arkitekter
• Adress: Götgatan 1, Ryssgården, Stockholm

Bidrag 2: Kv. Grävlingen

Demokrati och jämställdhet har varit ledord i renoveringen av Kvarteret Grävlingen på Regeringsgatan och ambitionen har varit att öppna upp det tidigare slutna bankpalatset till en trygg och inbjudande plats för allmänheten. Den karaktäristiska ljusgården inrymmer numer såväl restauranger som co-workingytor och runtom finns kontorsytor med fönster som vetter mot inomhustorget. Halvprivata, privata och allmänna ytor går i varandra och skapar plats för spännande möten. Grunden till den nuvarande fastigheten Grävlingen uppfördes på̊ 1970-talet och år 2002 genomfördes genomgripande ombyggnationer. I arbetet med den senaste renoveringen har den största tekniska utmaningen bestått i att anpassa gatuhöjder till nya entréer och bjälklag. Man har i projektet försökt att behålla mycket av de befintliga materialen och glaspartierna och undvikit att riva där det har varit möjligt.

• Beställare: AMF Fastigheter
• Entreprenör: Zengun AB
• Arkitekt: Equator Stockholm AB
• Adress: Regeringsgatan 59, Stockholm

Bidrag 3: Nationalmuseum

Renoveringen och ombyggnaden av Nationalmuseum är en av de största omdaningarna av ett statligt byggnadsminne i modern tid. Projektets omfattning och komplexitet har krävt en hög närvaro på plats och tät kommunikation mellan beställare, entreprenörer, konsulter och hyresgästen. Byggnaden har höga kulturhistoriska och arkitektoniska värden både in- och utvändigt och ambitionen har varit att, utöver att uppdatera byggnaden till en fullt modern museifunktion, ta fram och stärka dess ursprungliga originalarkitektur. Balansen mellan att värna ett 150 år gammalt byggnadsminne och att utveckla byggnaden för nya krav har varit en utmaning, de tekniska installationerna har i största mån placerats dolt i byggnaden. Nationalmuseum är nu miljöcertifierat med en beräknat minskad energiförbrukning trots högre klimatkrav och mer klimatiserad yta. För att minska projektets långsiktiga miljöpåverkan har procentandelen avfall som lagts på deponi minimerats till 0,3 procent av byggavfallet.

• Beställare: Statens fastighetsverk
• Entreprenör: Skanska Sverige AB
• Arkitekt: Wingårdhs
• Adress: Blasieholmshamnen 2, Stockholm

Bidrag 4: Frans Schartaus Handelsinstitut

Frans Schartaus Handelsinstitut uppfördes 1913 i en tidstypisk nationalromantisk stil och byggnaden ingår i Södermalmssilhuetten. Projektet har inneburit en fullständig upprustning med byte av tekniska system och anpassning för skolverksamhet i ny regi: det nya P A Fogelströms gymnasium. Byggnaden är kulturhistoriskt klassificerad (grönmärkt), vilket innebar begränsningar för vilka åtgärder som fick vidtas i renoveringsarbetet. De byggnadstekniska utmaningarna bestod i att ta tillvara på byggnadens särprägel och historiska värden och samtidigt anpassa den till modern skolverksamhet. De högt ställda miljömålen gav en energieffektivisering med 41,9 procent och i renoveringen har stor vikt lagts vid att välja långsiktigt hållbara och giftfria material. Genom att renoveringen BIM-projekterades kan den digitala informationen om byggnaden användas i den löpande förvaltningen och på så sätt spara stora resurser.

• Beställare: Skolfastigheter i Stockholm AB
• Entreprenör: Skanska Sverige AB
• Arkitekt: Cedervall arkitekter
• Adress: Stigbergsgatan 26, Stockholm

Bidrag 5: Nacka Strand No4

Det tidigare kontorshuset i Nacka Strand har byggts om och byggts till för att istället bli bostäder och förskola. Ombyggnaden från kontor till attraktiva bostäder är en del av en större förvandling av Nacka Strand, från att ha dominerats av kontor till att bli en tät, blandad och levande stad. Det befintliga huset uppfördes under tidigt 1990-tal och byggdes ursprungligen för att inrymma två större hyresgäster, bland annat har Telia och Apoteket haft sina huvudkontor i denna byggnad. I fastigheten finns även en förskola och ett garage som är gemensamt för hela området, vilket gör att byggnaden är tillgänglig även för de som inte bor här. En av de stora byggnadstekniska utmaningarna har varit att hantera de olika marknivåerna i anslutning till huset, inte minst med avseende på fasadens nya horisontella stålprofiler och lösningar för håltagning för ventilationsdon.

• Beställare: Oscar Properties
• Entreprenör: Oscar Properties Bygg
• Arkitekt: Hermansson Hiller Lundberg Arkitekter
• Adress: Fabrikörvägen 4-10, Nacka

Juryn för ROT-priset 2019 består av:

• Anna-Greta Leijon, ordförande
• Jan Wejdmark, Newsec
• Anders Larsson, Thetis AB
• Timo Karasalo, GWSK Arkitekter AB och ROT-prisvinnare 2018

Om ROT-priset

ROT-priset, som instiftades av Stockholms Byggmästareförening 1990, är ett årligt pris som tillkommit för att främja ombyggnation i Stockholm. Priset ges till det projekt där beställare, arkitekt och byggentreprenör bäst tillvaratagit byggnadens särdrag och kvaliteter.

Prisutdelning

Vinnaren av ROT-priset 2019 presenteras på ett frukostmöte i Kulturhuset fredagen den 24 maj.

The post Nominerade till Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2019 appeared first on Byggkontakt.

I samband med att elpriserna i landet stigit det senaste året tipsar SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB om hållbara åtgärder som inte bara är bra för miljön, de kan dessutom vara socialt och ekonomiskt fördelaktiga. Genom att minska driftskostnaderna för exempelvis vatten, el och avfallshantering kan bostadsrättsföreningarna spara stora summor på sin energinota.

– Energibesparande åtgärder är det som kan spara in mest pengar åt en förening. Först och främst är det viktigt att tänka isolering, att ha ett tätt klimatskal är det som bidrar bäst till låga energikostnader. Isolera taket först, därefter gäller det att se över fönster och fasader. Det handlar om att täta fastighetens yttre skal. Att genomföra fönsterbyten eller ersätta gamla och trasiga dörrar och portar är också viktigt. Tänk även på att utrymmen så som trapphus, källare och garage inte behöver vara lika uppvärmda som resten av fastigheten, säger Nina Wahlberg, Affärsområdeschef teknisk förvaltning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

När det kommer till hållbara investeringar i fastigheten kan ni öka värdet på fastigheten genom att exempelvis installera automatiska dörrstängare, solenergi och en bra driftövervakning. Att effektivisera energisystemet genom att byta till berg- eller luftvärmepump är en annan klok åtgärd.

– Solenergi som minskar elkostnaderna och laddstolpar för elbilar gör en förening mer attraktiv att bo i. Avfallsrum med källsortering är ganska vanligt idag, men kommer i samband med att kravet på fastighetsnära insamling av källsorterat material att bli ännu vanligare, fortsätter Nina Wahlberg.

Gemensamma utrymmen som träningsrum, orangeri eller grillplats kan bidra till en bättre gemenskap och social hållbarhet. Odlingsmöjligheter och bikupor är andra exempel på investeringar som kan öka trivseln och därmed värdet på er förening.

– Det finns en stor potential för bostadsrättsföreningar att öka trivseln för de boende. Det kan handla om att öka tryggheten genom grannsamverkan för att förhindra skadegörelse och inbrott samt att få medlemmarna att känna stolthet över sitt boende. Sist men inte minst vill  jag understryka vikten av att röja gården inför våren. Att vårstäda innebär att sand inte skadar ytskikten i trapphus vilket är både värde- och trivselhöjande, avslutar Nina Wahlberg.

SBCs bästa tips på hur en bostadsrättsförening kan hållbarhetsanpassa fastigheten:
• Planera för isolerande åtgärder, välisolerad fasad, tak och fönster är viktiga faktorer.
• Installera automatiska dörrstängare.
• Byt ut värmesystemet till luft- eller bergvärme.
• Täta äldre skorstenar.
• Byt ut all pappershantering till digital information.
• Installera smart belysning.
• Installera effektiva hissar.
• Installera solenergi.

The post Så skapar du en attraktiv bostadsrättsförening appeared first on Byggkontakt.

– Undersökningen visar att många köper grisen i säcken när de gör sitt livs kanske största affär. Jag blir bekymrad över att det inte oroar fler. Visserligen är bostadsrättsföreningar i allmänhet ekonomiskt stabila, men det är bra att veta om föreningen står inför att göra kostsamma investeringar eller har hög känslighet för ränteändringar. Helt enkelt om risken för ändrade årsavgifter är stor eller liten, säger Anders Lago, förbundsordförande HSB Riksförbund.

Sex av tio, 62 procent, uppger att de läste igenom bostadsrättsföreningens årsredovisning före sitt senaste köp. Men bara 47 procent visste vilka nyckeltal de skulle leta efter i årsredovisningen för att få en bra bild av föreningens ekonomi. Lika stor andel, 47 procent, svarar att de skulle ha varit hjälpta av mer information och förklaringar av de viktigaste ekonomiska nyckeltalen i årsredovisningen. Sifo-undersökningen visar att betydligt fler skulle jämföra olika föreningars årsredovisningar ifall de viktigaste nyckeltalen lyftes upp tydligare.

HSB inför Bostadsrättskollen

– Vi gör det nu lättare för fler att förstå en bostadsrättsförenings ekonomi. HSB inför en märkning, Bostadsrättskollen, där nyckeltal för en hållbar bostadsrättsekonomi finns på framsidan av våra årsredovisningar. Tanken är att en bostadsköpare inte ens ska behöva öppna årsredovisningen för att förstå hur föreningens ekonomi faktiskt mår, säger Anders Lago.

De sju nyckeltal som ingår i bostadsrättskollen är:

Sparande
Investeringsbehov
Skuldsättning
Räntekänslighet
Energikostnad
Årsavgift
Tomträtt

HSB och branschen har under flera år föreslagit att en öppen redovisning av dessa nyckeltal bör lagstiftas. Förslaget framfördes senast till den statliga utredningen ”Stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden”, men det ledde inte till någon ny lagstiftning när den lades fram under förra året.

– Det var olyckligt att vi inte vi fick lagstiftning om detta, men nu tar vi saken i egna händer och inför det i HSB. Vår förhoppning är att övriga aktörer på bostadsrättsmarknaden följer efter. Jag är övertygad om att det ger en mer ekonomiskt hållbar bostadsrättsmarknad för alla konsumenter, säger Anders Lago.

*Sifo-undersökningen genomfördes som en webbpanel med 1 000 intervjuer i oktober 2018.

Här finns kort film som beskriver Bostadsrättskollen.

The post ”Varannan köpare dåligt insatt i bostadsrättsföreningens ekonomi” appeared first on Byggkontakt.

Enligt den rapport som undersökningsföretaget Ramböll tagit fram på uppdrag av Hyresgästföreningen skulle en övergång till marknadshyror ge hyreshöjningar på mellan 32-50 procent i Göteborg. Något som skulle få mycket allvarliga konsekvenser både för majoriteten av Göteborgs hyresgäster och för samhällsekonomin.

I debatten påstås ibland att frågan om marknadshyror inte är relevant. Tyvärr stämmer inte det. Representanter från flera partier och intresseorganisationer har vid en rad olika tillfällen framfört det tydliga budskapet att dagens modell med förhandlade hyror ska förändras. Förslag finns för att införa fri hyressättning i nyproduktion, vilket är ett första steg mot att införa marknadshyror i beståndet. Vårt budskap är tydligt, alla former av friare hyressättning är ett steg mot att försvaga hyresgästens ställning på bostadsmarknaden – allt med syftet att höja hyrorna.

Hotet om marknadshyror är på allvar och därför mobiliserar Hyresgästföreningen nu veckorna fram till valet all kraft och resurser för att öka trycket runt marknadshyror.

• -Vårt mål är att de partier som i dag är positiva till det de kallar friare hyressättning, alltså marknadshyror, ska inse att detta inte är någon lösning på dagens bostadssituation och därför dra tillbaka sina förslag, säger Pedram Kouchakpour, regionchef för Hyresgästföreningen i västra Sverige. Vi vill också upplysa hyresgäster och medlemmar om vad ett införande av marknadshyror skulle få för effekter. Kraftsamlingen som regionen genomför innebär att vi kommer att finnas ute på gator och torg i både Göteborg och kranskommunerna under de kommande veckorna. Något som kan komma att innebära något sämre service på vårt regionkontor.

-Vi kommer att göra vårt allra bästa för att våra medlemmar får hjälp med sina ärenden, säger Pedram Kouchakpour. Men vårt arbete mot marknadshyra kommer att innebära längre handläggningstid än vad vi brukar ha, Något vi hoppas medlemmar och hyresgäster har förståelse för.

The post Hyresgästföreningen kraftsamlar mot marknadshyror appeared first on Byggkontakt.