– Den här prisbilden matchar vare sig betalningsviljan eller betalningsförmågan runt om i landet. De höga priserna utgör ett särskilt stort problem för de allmännyttiga bostadsbolagen, eftersom de är kommunernas främsta verktyg för att tillgodose bostadsförsörjningen. Allmän­nyttan behöver bygga i såväl hög- som lågkonjunktur, säger Anders Nordstrand, VD Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag SABO.

Totalt har 829 anbud i 283 upphandlingar granskats. Det totala antalet anbudsgivare var 289 företag, varav 23 var utländska. Räknat i antal anbud var 45 anbud från utländska anbudsgivare.

Analysen visar att andelen anbud från utländska entreprenörer har ökat från noll till åtta procent sedan 2015 – och att de utländska anbuden generellt håller lägre priser än de svenska anbuden.

– Det är högkonjunktur och det ger ekonomiska förutsättningar för att utveckla sig, förbättra sin produktivitet. Läget just nu är att priserna skenar på ett sätt som måste beskrivas som omoraliskt när det samtidigt händer alldeles för lite när det kommer till produktivitet. Att skylla prisökningar påbyggregler, standardhöjningar eller markpriser håller inte denna gång, betonar Jonas Högset, chef Fastighet och Boende SABO.

Analysen visar dock också att de utländska företagen, trots låga priser, haft svårt att vinna anbud. Endast vart nionde utländskt anbud har vunnit upphandlingar där även andra företag lämnat anbud – att jämföra med nästan vart tredje bland de inhemska anbuden.

Anbudspriserna har stadigt ökat under analysperioden. Mellan 2015 och 2017 ökade priset per lägenhet med 69 procent i de anbud som vann upphandlingarna. För hela perioden var höjningen 48 procent. Någon avmattning genom den ökade utländska närvaron kan ännu inte utläsas i statistiken.

– SABO kommer fortsätta att ram­upphandla Kombohus för att pressa byggpriserna och arbeta för att få fler entreprenörer att förbättra sin produktivitet genom upphandlingsmodellen Flex och med att visa på det fantastiska med allmännyttan – en stark sam­hällsbyggare, säger Anders Nordstrand, VD SABO.

The post Allmännyttan slår larm: Byggpriserna har ökat nästan 50 procent sedan 2015 appeared first on Byggkontakt.

Faktorprisindex sjönk med 0,1 procent mellan februari och mars 2018. Under motsvarande period ett år tidigare var faktorprisindex oförändrat. Entreprenörens kostnader, som har en vikt på drygt 82 procent av faktorprisindex, var oförändrat mellan februari och mars 2018.

Byggmaterialkostnaderna ökade med 0,1 procent. Inom byggmaterialgruppen ökade kostnaderna för målning mest. Även kostnaderna för trävaror, snickerier, järn och stål samt övrigt byggmaterial höjdes mellan februari och mars. Kostnaderna för golvmaterial, betongvaror och elmateriel sjönk medan vitvaror, VVS-material och armeringsstål var oförändrade.

Kostnaderna inom gruppen transporter, drivmedel och elkraft sjönk sammantaget med 0,1 procent, därav minskade kostnaderna för dieselolja medan kostnaderna för lastbilstransporter och elkraft var oförändrade. Entreprenörens övriga omkostnader minskade med 0,3 procent medan maskin- och lönekostnaderna var oförändrade.

Byggherrekostnaderna föll med 0,3 procent mellan februari och mars 2018.

Utvecklingen det senaste året

Faktorprisindex ökade med 2,6 procent mellan mars 2017 och mars 2018. Entreprenörens kostnader höjdes med 2,7 procent, vilket drog upp totalindex med 2,2 procentenheter.

Byggmaterial ökade mest, 3,3 procent, bland entreprenörens kostnader men kostnaderna har även höjts inom grupperna maskiner och löner samt grupperna transporter, drivmedel och elkraft och omkostnader. De största ökningarna i byggmaterialgruppen hade armeringsstål samt järn och stål som höjdes med 13,9 procent respektive 8,2 procent. Kostnaderna inom övriga byggmaterialgrupper ökade också förutom golvmaterial som sänktes.

Faktorprisindex för flerbostadshus * inkl. armeringsstål ** här ingår bl.a. material till värmeisolering, soprumsutrustning, gips­ och träbaserade skivor, papp m.m.

Källa: SCB

The post Byggkostnaden ökade med 2,6 procent på årsbasis appeared first on Byggkontakt.