Fastighetsbolag kan spara miljoner med tegel.

– Fastighetsbolagen hanterar huskroppar, som ska tåla väder och vind och slitage från många olika sorters hyresgäster, utan att förlora sin räntabilitet. Därför är det upplagt för fastighetsägarna att tänka i totalekonomi, vilket betyder långsiktiga och hållbara lösningar när det gäller materialen och deras samspel med husens överordnade arkitektur, säger Tommy Bisgaard, direktör för Tegelinformation och Byggitegel.se, och som i många år har varit engagerad i nybyggnation och renoveringar av hyreshus.

Totalekonomi ger stora besparingar
Enligt civilingenjör Jens Staalby, medförfattare till boken ”Partnering ABC – En handbok för byggherrar” (på danska) ökar kostnaderna generellt för drift och underhåll av offentliga och kommersiella byggnader under 25-35 år flera gånger jämfört med anläggningskostnaden. Om byggherren däremot tänker i totalekonomi, där bland annat minimering av kostnader för drift, service och underhåll ingår, går det att spara upp till 20 procent av de totala kostnaderna.

– Det är många miljoner för fastighetsbolagen som kan hämtas hem genom att man väljer de rätta lösningarna. Men då krävs det att man tänker fasader, innerväggar, golvbeläggningar, plattor, energikällor och så vidare som en samlad enhet. Det betyder ofta lite högre anläggningskostnader men det ger stora besparingar på längre sikt, förklarar Tommy Bisgaard.

Arkitektoniska lyft ger en bättre social miljö
Enligt Tommy Bisgaard heter den optimala lösningen fullmurade tegelväggar. Då får man glädje av teglets facetterade egenskaper, både som klimatskärm och när det gäller inomhusklimat och energikrav. Men det går också att göra stora vinster genom renovering eller efterisolering av fasaden:

– Både i Sverige och Danmark har man enormt positiva erfarenheter av tegel vid renovering av nedslitna och socialt belastade hus. Det har resulterat i mindre skadegörelse, större trygghet för de boende och en mera inbjudande arkitektur, som attraherar mer resursstarka hyresgäster, berättar Tommy Bisgaard.

The post Fastighetsbolag kan spara miljoner med tegel appeared first on Byggkontakt.

Sedan medeltiden har tegel varit ett mycket vanligt material för att forma utelivets ramar. Till exempel i klosterträdgårdar, där stenarna användes för gångbanor, för att avgränsa rabatter och för murar som var skydd för vinden.

– Tegel är ett hundraprocentigt naturmaterial med lång livslängd och varma dämpade färger, som passar mycket bra tillsammans med trädgårdens alla blommor, plantor och buskar. Stenarnas många färger och nyanser ger oändliga möjligheter till kreativitet, så man kan skapa precis den miljö som passar bäst till det uteliv man själv vill leva, säger Tommy Bisgaard, direktör för Byggitegel.se.

4 tips på hur du använder tegel i trädgården:

1. Gå på tegel
Till gångbanor kan man använda klinker eller marktegel, som är hårdbränt tegel, och som är extra tåligt mot frost och saltning.

2. Sitt på tegel
Terrassen är ett pefekt ställe för den som vill utveckla sin kreativitet med färger och mönster. Tänk på att små plattor och stenar får terrassen att se större ut, medan stora plattor får samma yta att se mindre ut. Ett mönster som löper längs ytan gör den längre och smalare. Ett mönster som går tvärs över ytan gör den kortare och bredare.

3. Laga mat på tegel
Tegel är perfekt om man vill bygga ett rejält utekök där maten kan lagas på grillen, över öppen eld eller med gas. Det är viktigt att komma ihåg, att arbetsbordet ska tåla alla sorters väder och vara lätt att hålla rent. Här kan man till exempel välja att lägga sten, klinker eller mosaik på ett hållbart underlag, som sedan placeras direkt på tegelkonstruktionen.

4. Värm dig på tegel
När det blir lite kyligare på vår- och försommarkvällarna är det perfekt att njuta vid en grillplats eller en öppen spis. När elden har värmt upp teglet avger det mycket värme under de följande timmarna – även om elden har falnat.

Läs mer om möjligheterna på www.byggitegel.se

The post Njut av våren i inspirerande trädgårdsmiljöer appeared first on Byggkontakt.

”Tegelbranschen har under många år arbetat hårt för att dokumentera och beskriva teglets många fördelar när det gäller hållbarhetens över 50 indikatorer enligt gemensamma europeiska normer. Därför gläder det oss förstås att så många arkitekter ute i världen erkänner den miljömässiga tanken i att bygga med tegel”, menar Tommy Bisgaard, VD för Tegelinformation och Byggitegel.se.

Arkitekterna i rapporten kommer bland annat från Tyskland, Spanien, Italien, England och Frankrike. I Skandinavien ser man en liknande tendens bland arkitekter, då de föredrar tegel framför andra fasadmaterial i sina egna bostäder.

Undersökningar från Lunds Tekniska Högskola visar att cirka två av tre svenska arkitekter föredrar att själva bo i murade tegelhus. Det beror bl.a. på teglets hållbarhet och det minimala behovet av underhåll – två viktiga aspekter när det gäller hållbarhet på ett europeiskt plan.

Toppbetyg till tegel
”Tegel ligger riktigt bra till när det gäller att uppfylla de många kraven i den europeiska CEN-standarden för hållbarhet”, menar Tommy Bisgaard och fortsätter:

”Det är just egenskaper som en hållbarhet på minst 150 år för tegel och det minimala behovet av underhåll som gör att tegel är ett av de mest hållbara byggmaterialen på marknaden. Dessutom ger tegel ett riktigt bra inomhusklimat samt goda sociala förhållanden som arkitektonisk värde och ökad brandsäkerhet. Det finns dessutom inte några risker vid deponering och över 95 % återvinning av avyttrat tegel. Det blir även ett högt betyg för de ekonomiska faktorerna för det murade bygget med tegeltak, inklusive ett väldigt högt värde vid försäljning.”

Arkitektens vision bevaras
Väldigt hållbara lösningar kan alltså kombineras med spännande arkitektur. Arkitekter har många möjligheter med tegel som fasad- eller takmaterial.

”Vi ser ofta att arkitekter och tegelbruk samarbetar om att utveckla nya format och färgspel som passar till arkitekternas vision. Det är väldigt givande och innovativa samarbeten som öppnar den skattkista med möjligheter som just tegel, en av byggets minsta och mest spännande beståndsdelar, rymmer. Arkitekten kan samtidigt vara säker på att när tegelfasaden är klar, bevarar den sitt estetiska uttryck för eftertiden. Den rostar inte, byter inte färg och förvittrar inte, utan får en vacker patina med åren”, säger Tommy Bisgaard.

The post Hållbarhet byggs med tegel appeared first on Byggkontakt.

VD Tommy Bisgaard från Tegelinformation och Byggitegel.se berättar vilken slags bostad du ska titta på om du vill ha ett kemikaliefritt tak: ”Taksten av tegel innehåller inga skadliga ämnen, till skillnad från vissa lätta takkonstruktioner där kemikalier kan sippra ut med regnvattnet när taket blir vått”, säger Tommy Bisgaard.

Extremt väder kräver grönt tänk
Mer extremt väder i Sverige med mer nederbörd gör det ännu mer relevant med ett kemikaliefritt och miljövänligt tak. Fler svenskar övergår till murade hus med tegeltak. De lätta takkonstruktionerna kan vara billigare inledningsvis, då mursten och tegel kanske är lite dyrare, men inte kräver kemiska medel eller tillsatser. Kemi krävs varken under tillverkningen eller vid renovering och underhåll, och i långa loppet är tegeltaket även väldigt ekonomiskt på grund av den långa livslängden och det högre värdet på bostaden vid försäljning. Avyttrande av tegel vid rivning utgör inte heller någon miljörisk och tegel kan återvinnas till t.ex. vägunderlag.

Taken förorenar regnvattnet
Enligt undersökningen: ’Afstrømning fra tagflader og befæstede arealer – vurdering af forureningsrisici for grundvand’, framtagen av Naturstyrelsen i Danmark, innehåller regnvatten en rad skaliga ämnen, som bl.a. kommer från hustak. Undersökningen visar att regnvattnet som kommer från stadsområden typiskt innehåller tungmetaller, pesticider, patogener och oljekomponenter.

Förorening av regnvatten från stadsområden beror även på andra föroreningskällor, men enligt undersökningen betraktas regnvatten från många hustak i allmänhet som förorenat.

Gift från tak kan undvikas
Det finns många anledningar till att byggmaterialen behandlas med kemiska medel. Enligt undersökningen tillsätts t.ex. mjukgörare och biocider för att bekämpa svamptillväxt och mossa på fasader och tak, och dessa ämnen friges till regnvattnet när hustaken blir våta. Tommy Bisgaard förklarar att vissa tak är mer utsatta, men att en tegelsten inte främjar tillväxt av svamp och mossa. ”Många vet inte att ett traditionellt tegeltak även har en rad miljömässiga fördelar, så mer kunskap på området kommer troligen att få fler att välja den goda och långsiktiga tegellösningen från första början”, menar Tommy Bisgaard.

The post Kemikaliefritt tak appeared first on Byggkontakt.

Om du är uppmärksam på husets konstruktion och inte gör källaren till en bostad, är du redan skyddad mot din okända granne. VD Tommy Bisgaard från Tegelinformation.se och Byggitegel.se ger sina råd om vilken typ av konstruktion du ska titta på för att minska risken för radon.

Täta konstruktioner skyddar
”Det är viktigt att huset har en bra och tät konstruktion mot marken, då gasartad radon kommer upp från jorden och kan övergå till radioaktiva ämnen. Om konstruktionen är korrekt kommer ett solitt och tätt murverk och golv att förhindra att större mängder radon tränger in mellan sprickor”, berättar Tommy Bisgaard.

Det kan vara en hög koncentration av radon i hus utan källare, men i hus med källare utan utluftning är koncentrationen ofta störst i källaren. Det är därför viktigt att det är stängt mellan källare och boendedel samt att det finns en viss form av luftbyte i källaren.

Kom ihåg väggarna
Det tränger även in en del radon genom väggarna, så även här gäller det att ha en tät konstruktion. ”Husets skick och konstruktion har betydelse för hur mycket radon som finns i ditt hus så det gäller att ha ett tätt och solitt hus byggt av kvalitetsmaterial samt se till att man har en korrekt placerad och intakt fuktspärr”, berättar Tommy Bisgaard. Inner- och ytterväggar av mursten är, i samspel med en korrekt fuktspärr, en solid konstruktion.

”Ett murat hus kan dessutom stå emot en lång rad vädermässiga förhållanden, som t.ex. ökad nederbörd, vind och frost, och med kraftiga och täta inner- och ytterväggar är du bättre skyddad mot radongasen”, berättar Tommy Bisgaard.

Inomhusklimatet är viktigt
Enligt WHO är radon den näst vanligaste orsaken till lungcancer. God utluftning och ett allmänt gott inomhusklimat kan minska förekomsten av radon i hemmet. Tegel är till 100 % ett naturmaterial och porerna i tegelstenar gör att fukt och ånga från ett rum sugs upp och leds ut genom husmuren bättre än många andra material.

The post Skydda din bostad mot radon appeared first on Byggkontakt.

Alger, mossa och lav på tak är oftast bara ett estetiskt problem. Tommy Bisgaard, VD för Tegelinformation.se och Byggitegel.se, förklarar här hur du kan säkerställa vackra tegeltak.

Bedöm risken innan du köper
”Genom att se på byggmaterialen och konstruktionen redan vid husköp kan man i hög grad förutse om det finns någon risk för biologisk växtlighet. Undersökningar visar till exempel att det i allmänhet växer mer lav på betongtak än på tegeltak. Det beror övervägande på att växten inte kan leva på tegel, men upptar bl.a. kalcium från betongmaterial på taket”, förklarar han.

Det är därför bra att ta med i beräkningen att vissa takmaterial är mer utsatta för alger, mossa och lav än andra – speciellt om det hus de ligger på samtidigt finns i ett fuktigt område, t.ex. nära en skog eller höga träd. Om det ligger organiskt material på taket ger det en snabb grogrund för växtlighet.

Lutning och yta spelar en roll
En taklutning på minst 25 grader leder bättre bort vattnet än tak med mindre lutning. Lutningen kan därför hjälpa till att hålla taket rent samt minimera växtlighet på taket.

Material med rå yta får oftast mest beläggning. Många eternittak är både råa och har en taklutning som är mindre än 25 grader, vilket gör att de är särskilt utsatta för alger och mossa.

”Det finns många kemiska metoder på marknaden för att avlägsna växtlighet, men metoderna gör många gånger saken värre eftersom ytan blir ännu råare. Det här gäller även när man använder högtryckstvätt. Man bör därför avlägsna den torra växligheten försiktigt en varm sommardag, med en mjuk borste utan att tillsätta vatten”, förklarar Tommy Bisgaard. Därför ger han följande fem tips för att hålla taket fint:

5 tips för vackra tegeltak:

• Kontrollera murverket och tegeltaket årligen för att se om det finns mossa, lav och alger. Avlägsna dessa på sommaren när växtligheten är i princip torr.

• En konstruktion med takuthäng i tegel leder bort vattnet från taket och skyddar mot regn och fukt.

• Undvik kemisk rengöring och högtryckstvätt. Avlägsna istället mossa och lav med skonsamma och naturliga metoder, t.ex. en mjuk borste, som inte förstör taket. Använd inte vatten.

• Den norra sidan av ditt hus, där det är mer skugga och därmed mer fukt, är mest utsatt. Håll ett extra öga på den här sidan och rengör eventuellt taket oftare här.
• Om du har stora träd eller buskar som ger skugga åt taket och lämnar blad och grenar på taket, kan det vara en fördel att beskära dessa, så att man inte tillför organiskt material till taket.

The post Håll ditt tak fint appeared first on Byggkontakt.