Under senare tid har Stadsbyggnadsavdelningen märkt en ökning av antalet medborgare som missar att invänta startbesked innan de startat sin byggnation eller missar att invänta slutbesked innan de tar en byggnad i anspråk. Det resulterar byggsanktionsavgifter enligt gällande lag som i förlängningen kan skapa ekonomiska bekymmer för de som vill bygga och utveckla sina fastigheter.

− Vår uppfattning är att begreppet ”anmälan” som finns inom bygglovsbranschen förvirrar många och låter friare än vad det egentligen är. Innan anmälningspliktiga åtgärder få påbörjas krävs både fullständig anmälan och startbesked, säger byggnadsinspektör Adam Lorentsson.

Det händer även att entreprenörer i god tro tecknar hyreskontrakt med fastighetsägare utan att vara medvetna om att bygglov eller anmälan, start- och slutbesked krävs innan verksamheten i lokalen får börja bedrivas. Detta är bekymmersamt på flera sätt. Entreprenören riskerar oförutsedda kostnader och försening av verksamhetsstarten. Fastighetsägaren riskerar att få en hyresgäst som inte kan betala hyran på grund av att entreprenören fått oförutsedda kostnader och förseningar uppstår på grund av att bygglovsansökan eller anmälan har gjorts i ett för sent skede.

Precis som vid bygglov krävs ett startbesked innan anmälanspliktiga åtgärder får påbörjas och slutbesked innan anmälanspliktiga åtgärder får tas i bruk. Så anmälanspliktiga åtgärder är inte på något sätt friare att utföra än bygglovspliktiga åtgärder.

Stadsbyggnadsavdelningens syn är att all byggnation bör förknippas med positiv utveckling, både för den enskilde och för kommunen. För att det ska kunna vara så måste alla dra sitt strå till stacken. Stadsbyggnadsavdelningen kommer därför att ytterligare förtydliga sina beslut och uppmanar alla invånare och företagare som går i byggtankar, eller ska ta en lokal i bruk för ett annat ändamål än den tidigare använts till, att så tidigt som möjligt ta kontakt med avdelningens medarbetare och handläggare. Detta för att försäkra sig om vad som gäller för just sitt bygglov eller sin anmälan.

− Vår förhoppning är att det kommer att leda till att vi gemensamt råder bot på detta och koncentrerar oss istället på utveckling och värdeskapande, säger Emina Kovacic, stadsarkitekt och chef för Stadsbyggnadsavdelningen.

För mer information om vilka åtgärder som kräver anmälan: Boverket.se

The post Att bygga utan startbesked kan bli dyrt appeared first on Byggkontakt.

– Skellefteå är i en expansiv och utvecklingsmässigt stark fas. Etablerings- och investeringsintresset i Skellefteå är stort och vi ställs precis som andra kommuner inför en urbaniseringstrend. Det här innebär utmaningar som i och för sig till största del är positiva, och just nu byggs det mer i Skellefteå än på 25 år. Men om vi ska få fram 250 nya bostäder per år fram till 2035 behöver vi samarbeta, säger Britt-Inger Olofsson, utvecklingsstrateg på Skellefteå kommun.

En av åtgärderna för att möta utmaningen blir alltså den nya dialogplattformen Stadsutveckling i Skellefteå, som inleds med ett möte 15 maj. Syftet är möjliggöra dialog mellan politiker, investerare, byggföretag, entreprenörer och tjänstepersoner för ett innovativt bostadsbyggande i Skellefteå. Plattformen är ett samarbete mellan kommunen, Sveriges Byggindustrier och Fastighetsägarna, och det första mötet har temat Framtidens Skellefteå i fokus.

– Tanken är att det blir en öppen arena för idéer och utveckling där olika intressenter kan mötas för att stimulera investeringar med hållbara förtecken i offentliga miljöer. Vi tror att marknaden har frågor om hur kommunen tänker kring Skellefteås utveckling mot invånare och statistik, hur vår översiktsplanen ser ut och vilka områden som kommer att prioriteras och utvecklas, säger Harriet Wistemar, avdelningschef fysisk planering på Skellefteå kommun och fortsätter:

– Självklart är det också högaktuellt att diskutera hur scenariot kan förändras med Northvolts planerade etablering av batterifabrik. Vilken bild har kommunen respektive marknaden av denna utveckling och vilka utmaningar finns?

The post Skellefteå startar samverkansplattform för bostadsbyggande appeared first on Byggkontakt.

”Färdplan cement för ett klimatneutralt betongbyggande” heter dokumentet, där Cementa beskriver hur omställningen i cementindustrin ser ut, vad som sker idag och vilka utmaningarna är. I detta arbete poängteras hur politik och näringsliv samspelar för att göra omställningen möjlig.

Cementas produkter används överallt i det svenska samhällsbyggandet, i allt från bostäder till infrastruktur, vatten- och elförsörjning. Cementindustrin står idag för 5 procent av de globala koldioxidutsläppen, och om man lyckas visa på en framgångsrik klimatomställning med en stärkt konkurrenskraft, kan det ge ringar på vattnet i ett globalt klimatarbete. Målbilden år 2045 är utmanande men fullt möjlig.

– Cement och betong är byggmaterial som kommer att fortsätta användas och efterfrågas både i Sverige och globalt. Därför är det angeläget med gemensamma insatser både från näringslivet och det offentliga, för att möjliggöra en fortsatt minskning av cementindustrins koldioxidutsläpp, säger Magnus Ohlsson, vd Cementa.

Investering i lösningar för infångning och geologisk lagring av koldioxid (CCS) kommer att vara en avgörande del i det långsiktiga klimatarbetet. Däremot kan cementindustrin inte själv stå för hela lösningen.

– Vi har teknikerna men vi efterfrågar politisk beslutsamhet att möjliggöra kommersiellt tillgänglig CCS. Detta är avgörande för att vi ska nå ett hållbart och klimatneutralt samhällsbyggande i Sverige.

Viktiga steg i arbetet handlar om:

• – Fortsatt arbete för att fasa ut fossilt kol i och ersätta det med hållbart producerad energi i cementtillverkningen.
  – En nationell strategi för avskiljning och lagring av koldioxid, och stöd för att få lösningarna på plats.
  – Tydliga hållbarhetskrav i offentliga upphandlingar, som behöver vara baserade på vetenskapliga metoder för att utvärdera miljöpåverkan över tid.
• Magnus Ohlsson menar att det är bråttom att komma vidare.

– Om Sverige ska vara det föregångsland på klimatområdet som man avser att vara, så behöver vi komma igång med det gemensamma arbetet nu. Vi på Cementa ser fram emot att med vår kompetens och innovationskraft driva dessa frågor vidare tillsammans med andra avgörande aktörer, säger Magnus Ohlsson.

Cementa AB ingår i den internationella byggmaterialkoncernen HeidelbergCement som har cirka 62 000 medarbetare i 60 länder. Cementa tillverkar och marknadsför cement samt erbjuder kunskap om användning av cementbaserade produkter. Cementa står för en nollvision vad gäller utsläpp av koldioxid sett till cementprodukternas livstid. En nollvision kring koldioxidutsläpp för cement bygger på tekniksprång, vardagseffektivisering och livscykelperspektiv. Läs mer på www.cementa.se.

The post Cementa fastslår svensk cementindustris klimatambitioner i möte med regeringen appeared first on Byggkontakt.

Bilden: Nu är det dags för regeringen att noga undersöka effekterna av den politik man drivit och återställa ROT-avdraget, säger Malin Nilsson.

– Det här visar på en mycket oroande utveckling. Våra medlemsföretag vill ha sund konkurrens. Svartarbete och regelfusk får aldrig löna sig. Därför behövs såväl utveckling och kontroll av gällande regelverk som uppföljning och effektiva sanktionssystem, säger Malin Nilsson, koncernjurist på Sveriges Byggindustrier.

Sedan Skatteverkets förra undersökning 2013 har en rad regelförändringar gjorts för att minska möjligheten till skattefusk. Exempel på sådana är regler om personalliggare (trädde i kraft 1 januari 2016) och lagregler om arbetsgivardeklaration på individnivå (införs 1 juli 2018). Sveriges Byggindustrier vill även att anmälningsplikt till Skatteverket ska införas för de som ska utföra arbete i Sverige och är i grunden positiv till den promemoria från Skatteverket om införandet av regler om att utländska arbetstagare i vissa fall ska beskattas i Sverige från och med första dagen de är verksamma i Sverige.

– Vår förhoppning är att dessa regeländringar tillsammans ska leda till en sundare byggbransch. Men lagar och regler ska också följas. Därför måste det också till skärpta kontroller av branschen, främst på arbetsplatserna för att hitta de företag som struntar i lagar och regler. Det är bra att Skatteverket nu öppnar för det, säger Malin Nilsson.

Den 1 januari 2016 sänkte regeringen ROT-avdraget. Skatteverket konstatera i sin rapport att det kan ha ”medfört att byggföretagen upplever att fler kan tänka sig att köpa svart arbetskraft igen”

– Det här är precis den utveckling vi har varnat för. När ROT-avdraget infördes 2008 var det just för att motverka svartarbete och våra medlemsföretag såg snabbt en tydlig positiv förändring. Nu är det dags för regeringen att noga undersöka effekterna av den politik man drivit och återställa ROT-avdraget, säger Malin Nilsson.

Skatteverkets undersökning baseras på frågor till 600 byggföretag. Svarsfrekvensen är på vissa frågor endast knappt 30%. Det vore därför intressant att göra en mer omfattande undersökning för att kunna dra säkrare slutsatser.

The post Sveriges Byggindustrier: Sund konkurrens kräver kontroller på byggarbetsplatserna appeared first on Byggkontakt.

Bilden: Det behövs konkurrens på marknaden för plåtslagerimaterial och de stora bjässarna i Sverige behöver utmanas. Det tycker i alla fall Tata Steel och Ahlsell som ingår distributionsavtal för just plåtslagerimaterial.

– Det här är ett samarbete som vi ser väldigt mycket fram emot för att kunna bredda vårt erbjudande, säger Gabriel Olofsson, Produktchef Ventilation och Insulation på Ahlsell Sverige. Tata Steel är en stark samarbetspartner där kvaliteten i deras produkter i kombination med vår logistik verkligen kommer att gynna våra kunder. Vi har sett behovet av de här produkterna från våra kunders sida och kan med det här avtalet erbjuda dem en mer effektiv inköp och logistik med ett starkt miljötänk.

Avtalet, som är löpande, är en del i den större satsningen Ahlsell Klimat som riktar sig just mot plåtslagare. Samtidigt ser båda företagen en möjlighet att tillföra välbehövlig konkurrens till ett marknadssegment som idag domineras av ett fåtal spelare.

– Det här är en match ’made in heaven’, säger Niklas Eriksson, Product & Procurement Manager Nordic på Tata Steel Building Systems. Det är enormt kul med en ny och pigg aktör som vill ta sig an plåtslagerisegmentet och röra om på marknaden för att ge de etablerade bjässarna en utmanare. Med Ahlsell får vi en bra logistikpartner som har en väldigt likvärdig syn på hållbarhet som vi på Tata Steel har och en väldigt bra kanal för att kunna erbjuda våra produkter till fler kunder.

Tata Steel kommer att finnas på plats på Nordbygg-mässan i Stockholm i april där de kommer att kunna berätta mer om det nya samarbetet, samtidigt som de senaste produkterna för plåtslagare visas upp tillsammans med nya tjänster för byggbranschen.

The post Tata Steel och Ahlsell rör om på marknaden med nytt distributionsavtal appeared first on Byggkontakt.

The post Statistik från UC visar: Den trista konkursutvecklingen fortsätter i de tre stora branscherna hotell- och restaurang samt byggindustrin appeared first on Byggkontakt.

– Byggindustrin tar idag ett stort ansvar för att ungdomar ska komma in på arbetsmarknaden. Det kommer vi att fortsätta med, men de föreslagna ändringarna av arbetsgivaravgifterna kommer att försvåra för byggföretag att anställa ungdomar, säger Björn Wellhagen, näringspolitisk chef Sveriges Byggindustrier.

Enligt Visitas rapport ”Sveket – så slår höjda arbetsgivaravgifter mot unga” är 20 procent av de anställda i byggindustrin 25 år eller yngre. Det är en hög andel i förhållande till arbetsmarknaden totalt där motsvarande siffra är 13 procent. Under åren 2001-2012 ökade antalet anställda i byggbranschen i åldern 16-29 år med 33 procent, från 56 900 till 75 600 personer.

– Vi arbetar aktivt med att få in fler unga i byggindustrin eftersom vi har ett stort behov av att bygga fler bostäder och mer infrastruktur. Förslaget om höjda arbetsgivaravgifter innebär antingen att kostnaderna ökar eller att flera tusen arbeten för unga sätts på spel. Ingetdera känns lockande i dagens läge, avslutar Björn Wellhagen.

The post Svårare att anställa unga i byggindustrin appeared first on Byggkontakt.