Foto: Adobe Stock Licens Boinstitutet

– Vår förhoppning är att den här nulägesanalysen kan vara ett stöd för bransch, politiker, myndigheter och media i sin fortsatta hantering av Coronakrisen, säger Moa Andersson, verksamhetsledare för Boinstitutet

Klicka här för att läsa rapporten:

Om Rapporten

Undersökningen syftar till att ge en bild av hur Coronakrisens påverkar bostadssektorn, där olika aktörer getts möjlighet att framhålla sina perspektiv, behov och lösningar.

Metod

Med anledning av den akuta situationen har urvalet begränsats till en handfull organisationer som via mejl fått svara på sex frågor. Observera att rapporten ger en ögonblicksbild av nuläget hos ett litet urval av aktörer, och ska inte tolkas som representativt för hela sektorn.

De som svarat på enkäten är Martin Hofverberg, chefekonom, Hyresgästföreningen. Claudia Wörmann, boendeekonom, SBAB, Johan Lindholm, förbundsordförande, Byggnads, Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef, Byggföretagen, och Martin Lindvall, samhällspolitisk chef, Fastighetsägarna. Undersökningen genomfördes av Boinstitutet mellan 18-20 mars 2020.

Reservation

Med anledning av det osäkra läget vill vi understryka att de uppfattningar och prognoser presenteras i rapporten sannolikt kommer justeras allteftersom förutsättningarna förändras över tid.​

The post Så påverkas bostadssektorn av Corona appeared first on Byggkontakt.

Hur ska man göra för att få snurr och rotation på bostadsmarknaden? Den frågan diskuterades på Fastighetsmässan i veckan med bland annat Niklas Berntzon, mäklare och partner på Eklund Stockholm. Bild: Booli

Av Ofelia Vasguez Graah-Hagelbäck

Bostadsfrågan fortsätter att vara ett hett debattämne där många inblandade aktörer har sin syn på den rådande situationen på bostadsmarknaden. Det är ett faktum att det behövs fler bostäder samtidigt som produktionen av nya bostäder stannat av jämfört med hur takten för nyproduktion sett ut de senaste åren. Branschen anklagas samtidigt för att producera ett likriktat utbud som enbart vänder sig till dem med tjock plånbok vilket bland annat gör det svårt för förstagångsköpare och unga att komma ut på bostadsmarknaden. Bristen på hyresrätter är fortsatt stor och hyrorna så pass höga att det stora flertalet inte har råd att betala månadshyran. Nyproducerade bostäder står således tomma och ett stort antal projekt som i dagsläget är på planeringsstadiet är pausade. Hur ska man göra för att få snurr och rotation på bostadsmarknaden? Den frågan diskuterade Kicki Björklund, vd på Bostadsbolaget, Magnus Lambertsson, försäljnings- och marknadschef på Skanska samt Niklas Berntzon, mäklare och partner på Eklund Stockholm på Fastighetsmässan i veckan.

Alla tre var överens om behovet av ett utökat samarbete inom branschen som behöver vara mer innovativ och tänka i nya banor.

– Jag efterfrågar fler kreativa lösningar där vi kanske även behöver utmana rådande lagstiftning, säger Kicki Björklund.

Hon understryker att ett utökat samarbete i större utsträckning är önskvärt för att skapa städer och bostadsområden med en större ”mix av människor”.

– Det handlar också om att skapa en plats för alla på bostadsmarknaden inte bara de som har råd med de dyrare bostadsobjekten, konstaterar Kicki Björklund vidare.

Panelen menar att det är en demokratisk rättighet att var en del av samhället vilket försvåras för dem som inte har någonstans att bo. Frågan ställdes om rådande bostadskris kommer tvinga fram nya kreativa lösningar. Det går inte att sticka under stol med att det under många år varit enkelt att sälja bostäder och i ärlighetens namn har man inom branschen inte behövt anstränga sig nämnvärt för att sälja nyproducerade objekt. ”Inte ens om de så legat på en åker med halvdan kommunikation i ett helt nytt bostadsområde där det knappt funnits någon service” som Niklas Berntzon uttrycker det. Panelen var enig om detta faktum. Incitamentet att vara innovativa har därför varit lågt anser debattdeltagarna. Läget har helt enkelt varit enkelt och bekvämt. Vidare var panelen enig om att man behöver bygga det som folk faktiskt behöver och att inte bara nöja sig med att bygga bostäder utan även bygga trivsamma och väl fungerande livsmiljöer.

– Hus är givetvis en del av miljön, men det handlar om helheten. Vi har alltid ett helhetsperspektiv när vi bygger och ser bland annat till att exempelvis ha en bra butiksmix i området, förklarar Magnus Lambertsson.

Niklas Berntzon vill gå steget längre och efterlyser attraktiva dragplåster till nyproducerade bostadsområden och mindre attraktiva områden. Han menar att det finns en köpare till allt, men att byggherrarna och kommunerna också borde lägga manken till och se till att skapa attraktiva områden att vara stolta över för de boende. Det kan handla om att öppna en hippare restaurang i ett annars mindre välbesökt område för att öka attraktionskraften. Som exempel tog panelen upp Mulle Meck-parken i Järvastaden som gjort att även de som inte bor i området tar sig dit för att parken erbjuder en rolig och annorlunda lekplats.

– Man skulle behöva våga satsa lite mer. Det innebär givetvis en högre risk, men satsar man inget kan man heller inte vinna något. Det finns fler exempel på vågade satsningar som höjt trivseln och statusen i ett område för att man har sett till att satsa ordentligt istället för att bara bygga intetsägande områden med villamattor där alla hus ser likadana ut, menar Niklas Berntzon.

Magnus Lambertsson inflikar att det inte alltid är enkelt att bygga mer ”spännande områden” rent utseendemässigt eftersom det finns gestaltningsprogram i kommunerna att förhålla sig till som inte alltid tillåter någonflexibilitet. Så hur ska man då få till den önskvärda mixen av folk i olika områden? Förslag från panelen var mixade ägandeformer och attraktiva områden samt även någon form av utökat bostadsbidrag. Kanske kommer vi fortsättningsvis inte att bo mixat, låt säga, men genom att skapa trivsamma attraktiva miljöer kan vi ändå mötas i miljöer som förenar oss, som i Mulle-Meck-parken.

– Finns det inget av intresse att uppleva i ett område kommer man inte att besöka området, så enkelt är det. Det handlar också om att skapa stolthet i ett område. Finns det något att vara stolt över och värna om gör man det, det finns det många bra exempel på, fortsätter Niklas Berntzon.

Tycka vad man vill om panelens slutsatser men det går väl ändå att konstatera att en förändring krävs. Nytänkande och innovationer ligger högst upp på dagordningen. Det råder skarpt läge och det är dags att samarbeta så att alla har en rättvis möjlighet att leva och bo.

//

https://www.byggastockholm.se/

https://www.svenskbyggtidning.se/

The post Branschen behöver samarbeta för att skapa en bostadsmarknad för alla appeared first on Byggkontakt.

Bild: BRF Glitne. Rättigheter: Balticgruppen.

BRF Glitne är ett påbyggnadsprojekt i centrala Umeå, ritat av världsberömda BIG Architects. Rent arkitektoniskt ser påbyggnaden ut som en enda huskropp på en befintlig, men i själva verket vilar påbyggnaden på olika huskroppar med olika grundläggning. Något som komplicerar bygget på flera sätt.
”Det gör till exempel att det befintliga huset rör sig olika på olika delar”, berättar Daniel Wilded.

Påbyggnaden har flera speciallösningar förutom grundläggningen, som att vissa lägenheter har balkonger inbyggda i taket och speciella glaspartier ner mot älven.

Trots de byggnadstekniska speciallösningarna innebär påbyggnader alltid komplicerad logistik.
”Vi har begränsade möjligheter att lagra material på byggarbetsplatsen och jobbar därför med många små leveranser”, säger Daniel Wilded.
De har på grund av platsbristen skapat en byggarbetsplats på 50×50 meter ovanpå själva byggnaden, dit allt som krävs för byggnationen fraktas upp.

Men även andra faktorer påverkar logistiken. ”Det pågår full verksamhet i våningarna under, eftersom det är en galleria. Många människor är därmed i rörelse i direkt närhet till byggnationen”, berättar Urban Forssell från entreprenören Contractor Bygg AB, som jobbar med stomkompletteringen.

Just nu pågår montage av fönster på BRF Glitne och då används REDAir LINK stenullsisolering från ROCKWOOL. Efter det väntar fasadisolering genom REDAir FLEX.
Stenullen ger byggnaden en frisk och energieffektiv inomhusmiljö som dessutom är brandsäker.
”Som entreprenörer prioriterar vi flexibla och effektiva isoleringslösningar. De egenskaperna är en förutsättning i ett sådant här komplicerat projekt. Glitne är långt ifrån standard”, kommenterar Urban Forssell.

BRF Glitne är kronan på verket i många års stadsutveckling av centrala Umeå, där Byggherren är Balticgruppen. Byggprojektet har många rätt sett till modern stadsutveckling. Påbyggnadsprojekt, KL-trä och lokala leverantörer med höga krav på hållbarhet.

The post KL-trä projektet som utmanar byggbranschen appeared first on Byggkontakt.

– Rekryteringen är ett viktigt led i vår utvecklingsplan att ta ett helhetsgrepp om samhällsbyggandet. Vi vill fortsätta att öka kvalitén och öppna upp för nya innovativa lösningar. Linda Schuur har ett stort engagemang för arkitektur och stadsutvecklingsfrågor både i Sverige och internationellt, säger Patrik Lindström VD för projektutveckling.
Linda är utbildad arkitekt med en masterexamen från Chalmers. De senaste åren har hon jobbat i sex år hos Kjellander Sjöberg, nu senast på C.F. Møller i Stockholm med stadsutvecklingsprojekt. Linda har även en bred internationell erfarenhet. Hon har jobbat som arkitekt i New York men också genom plattformen STHLMNYC som hon initierat och drivit sedan 2014.

– Jag brinner för stadsplanering och arkitektur. Branschen behöver bredda sig och implementera fler perspektiv för att uppnå kvalitativt byggande. Jag ser fram emot att få kombinera affärsmässighet och tillväxt med arkitektur, stadsbyggnad och innovativa lösningar. Att få göra detta i ett framtidsfokuserat företag som Serneke, driva på utvecklingen av vår byggda miljö och bidra till en positiv samhällsutveckling ska bli jättekul, säger Linda Schuur.

The post Serneke breddar kompetensen inom arkitektur och stadsbyggnad appeared first on Byggkontakt.

Verifieringskursen CAD på Malmö universitet är en pilotsatsning som universitetet erbjuder i samverkan med organisationen Ingenjörer utan gränser och teknikkonsultbolaget Symetri AB. Satsningen finansieras av Region Skåne.
– Vi vill bidra med ingenjörskunskaper i samhället. Vid Malmö universitet undervisar och forskar vi inom digitalisering av samhällsbyggandet och vi har de resurser som relativt enkelt kan användas för denna samverkan, säger Mats Persson, som är prefekt vid Institutionen för materialvetenskap och tillämpad matematik.

Underlätta etablering på arbetsmarknaden
I samband med examinationen den 3 oktober får kursdeltagarna, som kommer från Afghanistan, Irak, Nigeria, Palestina, Syrien och Turkiet, ett diplom som är tänkt att underlätta en snabb etablering i byggbranschen.
– I vårt projekt Engineer to Engineer (E2E) träffar vi många kompetenta och drivna ingenjörer som vill bidra med sina yrkeskunskaper. Många av dem saknar däremot kända referenser och intyg från utbildning och arbetsgivare här i Sverige, vilket utgör ett hinder i mötet med arbetsgivare. Det är därför vill vi fokusera på verifiering av kompetens, säger Malin Nordlund, som är lokalrepresentant för Ingenjörer utan gränser och initiativtagare till kursen.

Behov av duktig arbetskraft
Under den 8 veckor långa kursen har deltagarna fått undervisning i verktyget Revit Structure av konsulter på Symetri. Mjukvaran är det standardverktyg som idag används i byggbranschen för att ta fram så kallade byggnadsinformationsmodeller.
– När vi utbildar arkitekter och ingenjörer i användandet av de senaste teknologiska verktygen märker vi tydligt att det finns ett behov av duktiga ingenjörer hos många av våra kunder. Vår ambition är att projektet ska bidra till att öppna dörrar för människor med ett brinnande intresse att komma in på den svenska arbetsmarknaden, säger Jens Kollserud, vd på Symetri.

The post Nyanländas yrkeskunskaper verifieras för snabbare etablering i byggbranschen appeared first on Byggkontakt.

Projektengagemang har på uppdrag av SBR Byggingenjörerna tagit fram och utvecklat den helt nya och omfattande utbildningen. Utbildningen som är den första i sitt slag är speciellt framtagen för att ge byggprojektledare möjlighet att certifiera sig i projektledning. Utbildningstillfällen kommer att hållas av Projektengagemangs erfarna konsulter under ett flertal år framöver.

– Vi är mycket stolta över att ha arbetat med detta prestigefulla uppdrag från idé till genomförande. Det har länge saknats en projektledningscertifiering för byggprojektledare och tillsammans med SBR Byggingenjörerna kan vi nu äntligen erbjuda projektledare möjligheten att utbilda sig för sin certifiering, säger Patric Kjellin, Affärsområdeschef på Projektengagemang.

I anslutning till utbildningen kommer det finnas möjlighet att skriva tentamen som ligger till grund för möjligheten till medlemskap i SBRs expertgrupp för Byggprojektledning samt ansökan om Av SBR godkänd Byggprojektledare och certifiering via RISE.

– Det är väldigt glädjande att vi nu kan erbjuda både utbildningen och certifieringen till våra medlemmar. För oss är det viktigt att möjliggöra utveckling av våra medlemmars yrkeskunnande samt värna om ansvarskänsla och kvalitet i yrkesutövningen. Denna utbildning går helt i linje med det och vi är mycket nöjda över samarbetet med Projektengagemang, säger Linn Bessner, Utbildningsansvarig på SBR Byggingenjörerna.
Utbildningen kommer innehålla fyra fristående kursblock där samtliga block pågår under fyra dagar. De olika kursblocken är uppdelade i de tre kompetensområdena Projektutveckling, Projektering, Produktion samt ett fördjupningsblock inom Byggprojektledning, detta block sträcker sig över samtliga delar av projektet. Detta för att möjliggöra verklig fördjupad kunskap i byggprojekts samtliga delar. Deltagarna kan välja på att gå samtliga block eller enstaka

Om SBR Byggingenjörerna:
SBR Byggingenjörerna är en ideell yrkesorganisation för ingenjörer och SBR Byggingenjörerna AB. De utvecklar ingenjörers kompetens och kvaliteten i deras arbete. De främjar också kontakter, erfarenhetsutbyte och nätverkande ingenjörer emellan samt erbjuder en rad medlemsförmåner. Förbundet bildades 1951 och har idag cirka 2 800 medlemmar och 27 lokalavdelningar över hela landet.

The post SBR och PE utbildar byggbranschens projektledare appeared first on Byggkontakt.

Bild: Sofia Ljunggren, TECE

Den tyska koncernen TECE Group etablerade sig i Sverige 2013 i och med uppköpet av Solpex. Det senaste året har man satsat stort på att bygga upp den svenska organisationen och idag har man lager i både Malmö och Göteborg och butik i Stockholm.

TECE Group utvecklar framför allt inbyggnadsfixturer, golvvärme, avlopps- och tappvattensystem anpassade för nybyggnation och ROT-projekt på den nordiska marknaden.

Det senaste året har fem nya personer rekryterats från bland annat Geberit, Thermotech, LK och VVS-konsulterna i Ystad. Sist i raden av nyrekryteringar är Sofia Ljunggren som från och med 1 september är ny marknadschef för Norden. Sofia kommer senast från Geberit där hon under sex år har haft olika positioner inom marknad – senast som Nordisk PR- och kommunikationsansvarig.

– TECE är en uppstickare på den svenska marknaden med en stark koncern i ryggen och det ska bli spännande att få vara med och bygga upp varumärket TECE i Sverige, säger hon.

– Vår ambition är att rekrytera riktigt duktiga och erfarna medarbetare inom VVS-branschen för att snabbt bli ett varumärke som kan utmana de redan etablerade aktörerna på marknaden, säger Geir Herdlevær, VD på TECE Sverige.

TECE:s senaste rekryteringar från VVS-branschen:
Bengt Fredriksson, distriktschef – kommer senast från Thermotech
Jimmy Madsen, lageransvarig – kommer senast från LK
Filip Gustafson, teknisk support – kommer senast från VVS-konsulterna i Ystad
Jonas Elfborg, produktchef – kommer senast från Geberit
Sofia Ljunggren, nordisk marknadschef – kommer senast från Geberit

The post Uppstickaren TECE rekryterar från VVS-branschen appeared first on Byggkontakt.

Bygma är en av de främsta leverantörerna av byggmaterial i Norrlandsregionen. Här finns 10 av Bygmas totalt 17 anläggningar i Sverige och tillväxten i regionen är lönsam. Magnus Boström tar det övergripande ansvaret för anläggningarna i Norrland med fokus på fortsatt lönsam tillväxt och expansion i regionen.

– Vi är väldigt glada att ha Magnus med oss i teamet här på Bygma. Norrlandsregionen är en viktig del av vår verksamhet och Magnus har en lång och bred erfarenhet av byggbranschen och är väl förankrad inom branschen i regionen. Han kommer att ingå i vår ledningsgrupp och kommer därmed även att arbeta med strategiska frågor, säger Urban Johansson, vd för Bygma Gruppen AB.

Magnus Boström började sin karriär som husbyggare och var under flera år verksam som leverantör i byggbranschen. Magnus har även kunskaper inom system som maximerar kundnyttan och minskar resursslöseri, vilket stämmer väl överens med Bygmas tankar om hållbart byggande och fokus på kunskap. Närmast kommer Magnus från Skanska där han har arbetat som projektchef.

– Det ska bli fantastiskt roligt att få vara en del av ett så proffsigt gäng. Bygma är för mig ett företag med sunda värderingar inom alla områden samtidigt som man vågar tänka och agera långsiktigt. Det gör att man är en aktör som ligger i framkant när det gäller kunskap och utveckling inom bygghandeln. Två viktiga områden som jag ser fram emot att vårda och utveckla – kunskap och utveckling i kombination med en nära relation till kunderna, säger Magnus Boström, regionchef Norrland på Bygma.​

The post Bygma anställer ny chef för regionen Norrland appeared first on Byggkontakt.