Att gå på bostadsrättvisningar är för många en spännande och rolig aktivitet. Det är också i regel det enda tillfället då man får möjlighet att granska bostaden innan man skriver kontrakt. Därför är det extra viktigt att vara medveten om vad man bör undersöka för att undvika att göra ett köp man ångrar. Var inte rädd för att knacka i väggar, öppna luckor och fönster, eller för att ställa för många frågor till mäklaren.

– Som köpare har man ett ansvar att undersöka vad det är som man egentligen köper. Är lägenheten kanske i behov av renovering? Tänk på att renoveringen helst ska betala tillbaka sig när du säljer bostaden i framtiden. Kom också ihåg att föreningens styrelse har rätt att säga nej till vissa typer av renoveringar, säger Monika Jukic, juridisk expert på Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC.

Checklista – undersök det här på bostadsrättsvisningen:

• Hur ser det ut med insyn i lägenheten? Ett bra tips är att undersöka utifrån om grannlägenheterna har persiennerna nerdragna, vilket ofta kan vara ett tecken på stor insyn i lägenheten.
• Är bostaden yteffektiv? Om bostadsytan består av många döda ytor som exempelvis smala, långa korridorer så betalar du i princip för kvadratmeter som inte kan utnyttjas.
• Ingår källar- eller vindsförråd? Tveka inte att be om att få se förrådet.
• Kolla hur ljudnivån är i bostaden. Öppna fönster och eventuella balkongdörrar för att höra om det kommer in störande ljud utifrån. Du kan också knacka på hos någon av grannarna för att höra om de upplever fastigheten som lyhörd.
• Hur ser renoveringsbehovet ut? Fundera på om lägenheten är rätt prissatt i förhållande till de kostnader som tillkommer för eventuell renovering. Se också över om den privata ekonomin rymmer kostnader för renoveringsåtgärder.
• Ta reda på vilka väggar som är bärande. Om du vill ändra planlösningen i bostaden är det bra att veta vad som är möjligt att göra utifrån konstruktionen.
• Hur mycket sol kommer in i lägenheten? Det är trevligt med ljusinsläpp, men för mycket solljus direkt in i lägenheten kan också leda till att den blir olidligt varm att bo i på sommaren.
• Hur ser ekonomin ut i bostadsrättsföreningen? Finns det några planerade avgiftshöjningar? Vilka åtgärder har gjorts i fastigheten nyligen och hur ser föreningens tillgångar och skulder ut?
• När är kök och badrum stambytta? Observera att ”stamspolning” som ofta nämns i mäklarbeskrivningar inte är samma sak som stambyte. Fråga därför alltid när stammarna är bytta och om det är aktuellt med stambyte inom de närmsta åren.
• Var kommer uppgifterna om boarean ifrån och när är bostaden uppmätt? Tänk på att felaktiga uppgifter om boytan kan bli en dyr affär om lägenheten visar sig vara mindre än vad som angivits.

The post Tio saker att undersöka på bostadsrättsvisningen appeared first on Byggkontakt.