Hela 47 procent av svenskarna uppger att de inte kan köpa en ny bostad. Det visar en undersökning utförd av Novus på uppdrag av Svea Ekonomi. Den vanligaste anledningen är att man saknar kontantinsats, vilket gör det omöjligt för var femte svensk att byta eller köpa ny bostad. De annars vanligast förekommande anledningarna som hindrar svenskarna från att köpa eller byta bostad är amorteringskravet och reavinstskatten. Det uppger 8 respektive 7 procent. Nästan var femte svensk uppger dessutom att de inte vill belåna sig ytterligare för att köpa en ny bostad.

– Trots att bostadspriserna planat ut har åtgärder i form av lånekvoter, krav på amortering och kontantinsats gjort det tufft för många att byta bostad, men framför allt att köpa sin första bostad. Regleringarna stänger ute en väldigt stor andel människor från bostadsmarknaden. Äger man inte redan en bostad är det extra svårt att få ihop pengar till kontantinsatsen. Och utan kontantinsats är möjligheten att få lån hos de traditionella bankerna mycket begränsad, säger Lennart Ågren, vd för Svea Ekonomi.

Tufft för unga
Framförallt är det unga svenskar i åldrarna 18–29 år som upplever hinder när de vill byta eller köpa ny bostad. Det uppger två av tre i åldersgruppen. Fyra av tio har problem med kontantinsatsen och var fjärde vill inte belåna sig. Eftersom många unga saknar egen bostad är det få som hindras av reavinstskatten. Endast två procent mellan 18–29 år begränsas av den, till skillnad från åldersgruppen 65–79 år där hela 12 procent uppger att reavinstskatten försvårar deras önskemål om att köpa nytt boende.

The post Varannan svensk stängs ute från bostadsmarknaden – amorteringskrav och kontantinsats försvårar köp och byte av bostad appeared first on Byggkontakt.

Andelen nya bolån med 1–3 månaders, 1–4 års och 5–10 års räntebindningstid samt genomsnitt 2008–2018

Det mest populära valet bland de som tecknade nya bolån under april var tremånaders bindningstid som 77 procent valde, vilket är precis samma andel jämfört med i mars. 12 procent valde ettårig bindningstid vilket är en ökning med en procentenhet sedan i mars. 6 procent valde att binda på två år, och 4 procent av de som tecknade nya bolån valde treårig bindningstid.

–  Kortast möjliga bindningstid är fortfarande det mest populära valet för den som tecknar nytt bolån. Den höga andelen som väljer kortast bindningstid indikerar att den som tecknar nya bolån delar uppfattningen med många marknadsbedömare att en höjning kan komma först i slutet av året, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom SBAB.

Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider

Anm.: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till 100. Statistiken för senaste månaden är preliminär.

The post Kort bindningstid fortsatt vanligast på nya lån appeared first on Byggkontakt.

Det är lätt att tro att torpardrömmen lever vidare, men om man frågar svenska folket framträder en annan bild. Det där med att pumpa upp vatten från en pump på gården och att sitta och filosofera på utedasset verkar tillhöra en svunnen tid, nu står bekvämlighet högst upp på önskelistan.

Tio-i–topp–listan för fritidshus:
1. Varmvatten och avlopp
2. Elektricitet
3. Närhet till bad
4. Sjöutsikt
5. Strandtomt
6. Enskilt läge
7. Bredbandsuppkoppling
8. Omgivning med djupa skogar
9. Omgivning med öppna landskap
10. Enkel standard med egen brunnn

– Trenden går mot mer och mer moderniserade fritidshus där skillnaden mellan åretruntbostaden och fritidshuset gradvis suddas ut. Ett fritidshus med bra standard borgar för att man kan nyttja fritidshuset mer än bara sommartid. Bilden av fritidshuset med den blåmålade pumpen lever kvar, men sällan utan annan funktion än utsmyckning idag, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

23 procent svarar också att de kan tänka sig att bosätta sig året runt i ett fritidshus, vilket förstås gör att kraven på standard ökar.

– Jag kan förstå att den som söker en stor tomt och lantligt läge sneglar på fritidshusmarknaden just för att standarden är så pass mycket högre i fritidshusen nu jämfört med förr.

– Om man funderar på att bosätta sig permanent i ett fritidshus finns mycket annat att fundera på förutom själva standarden. Det viktigaste är att föreställa sig hur området ser ut under andra årstider än sommaren. Finns det gatubelysning, underhålls vägarna och finns grannar boende i området året runt är frågor man bör ställa sig, säger Claudia Wörmann.

Låna mindre eller inte alls
SBAB vill också ta reda på inställningen till att låna pengar vid köp av fritidshus. Synen är att man inte ska låna på samma sätt som till en åretruntbostad, utan mindre.

Andel ja i procent
Man kan låna i lika hög grad som till köp av vanlig bostad 17 %
Man ska låna mindre 36 %
Man ska inte låna alls 22 %
Ingen uppfattning 25 %

Om undersökningen
SBAB:s undersökning Fritidshuset 2018 baseras på en enkät som SBAB låtit SynoInt genomföra 21-27 mars 2018. I undersökningen har 1 001 personer från hela Sverige i åldern 25-80 år svarat.

The post Bekvämlighet går före charm vid val av fritidshus appeared first on Byggkontakt.