Naturen och närområdet har visat sig vara något många bostadsrättsföreningar hämtar inspiration ifrån när de ska namnge sina föreningar. Det egna området, naturen och olika typer av växter toppar nämligen listan när SBC Sveriges BostadsrättsCentrum kartlägger vilka teman som är mest vanliga bland landets bostadsrättsföreningar. Andra teman som går att återfinna är astrologi samt yrken. Det finns dock de styrelsemedlemmar som varit lite mer kreativa och innovativa när de döpt sin förening. Bostadsrättsföreningen Lyckans Ost är en av de som sticker ut, likaså Bananrepubliken och Guldmyran.

– Många bostadsrättsföreningar får namn som går linje med kringliggande närområde. Det är även vanligt att många namn är inspirerade av naturen eller fastighetens historik. Vi på SBC hjälper bostadsrättsföreningar med ekonomisk och teknisk förvaltning, men vi har inget finger med i spelet när det kommer till namnval. Däremot är det alltid lika roligt att se en bred variation, säger Minette Öhman, Marknads- och kommunikationschef på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum.

Topp 10: Här är de knasigaste bostadsrättsföreningsnamnen
1. Bananrepubliken
2. Elda med kärlek
3. Lilla Isprinsessan
4. Kattrumpan
5. Myrsloken
6. Lyckans ost
7. Guldmyran
8. Kakburken
9. Kaggen
10. Läderlappen

Här är de vanligaste temana för namn bland bostadsrättsföreningar
1. Områden och gator
2. Natur (ex. Sol, Vågen, Sjö och Äng.)
3. Växter (ex. Björk, Trädet och Tallen.)
4. Djur (ex. Lärkan, Lejonet, Bävern och Pelikanen)
5. Yrken (ex. Plåtslagaren, Smeden, Skepparen och Ingenjören)
6. Byggnader (ex. Torpet, Huset, Villa)
7. Vapen (ex. Pistolen, Släggan och Yxan)
8. Saga (ex. Kejsaren, Kejsarkronan, Lilla Isprinsessan, Isdrottningen och Askungen)
9. Astrologi (ex. Stjärnan, Neptunus. Karlavagnen och Planeten)
10. Personnamn (ex. Eleonora och Gustav)

Såhär gör du för att få igenom ditt förslag på namn till bostadsrättsföreningen
• Namnet ska innehålla ”Bostadsrättsförening”
• Namnet ska godkännas av bolagsverket
• Inget annat företag eller förening får ha samma namn i det län föreningen registreras
• För att slippa hålla fler föreningsstämmor kan fler namnförslag röstas igenom alternativt att det kan tas beslut om att styrelsen får tillåtelse att skicka in nya namnförslag vid nekande

The post Sveriges märkligaste bostadsrättsnamn appeared first on Byggkontakt.

I sin planerade årsbudget hade de bostadsrättsföreningar som SBC förvaltar avsatt drygt 41 miljoner kronor för VVS-arbeten. Men den faktiska kostnaden för hela året uppgick till 102 miljoner, vilket är mer än dubbelt så mycket som budgeterat. Sammanlagt har föreningarna spenderat över 490 miljoner på oförutsedda kostnader. När dessa kostnader inte finns med i budgeten kan det slå hårt mot bostadsrättsföreningen. Något som i sin tur drabbar bostadsrättsägarna som gemensamt står för ekonomin.

– Det kostar alltid mer att vidta akuta åtgärder när skadan väl är skedd än att ha med kostnaden i en långsiktig planering och utföra åtgärderna under planerade former. Ett exmpel kan vara om ett avloppsrör skulle spricka. Det kräver ofta mer än bara ett byte av röret, i värsta fall kräver det även sanering – en kostnad som helt hade kunnat undvikas med en underhållsplan där renovering och kostnader planeras, säger David Jost, Gruppchef för projektledning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Varje bostadsrättsförening bör ha en underhållsplan som innefattar vad som ska åtgärdas men också en flerårsbudget som redogör hur det ska finansieras. I underhållsplanen ska det på ett enkelt sätt gå att se vad som kan komma att behöva bytas ut eller renoveras i fastigheten och när i tiden åtgärden bör utföras. Det gör det enklare för bostadsrättsstyrelsen att upprätta en budget och få en helhetssyn av fastighetens underhåll på sikt.

Om en bostadsrättsförening inte har kontroll på renoveringar och underhåll kan det innebära plötsliga och oförutsägbara utgifter som i sin tur kan resultera i att månadsavgifterna måste höjas. Blir avgiften högre kan även marknadsvärdet på lägenheten påverkas negativt. Något som med rätt projektledning kan undvikas.

– I en underhållsplan tar SBC fram kostnaderna för utbyten och renoveringar på 30–50 års sikt, vilket gör att man kan beräkna en årlig kostnad att ha med som underlag när man sätter budgeten. Stora renoveringar som tak-, fasad-, fönster-, och balkongunderhåll samt stambyte är kostsamma. Dessa tar lång tid i anspråk men med rätt planering behöver det inte påverka de boende allt för mycket, säger David Jost, Gruppchef för projektledning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.​

The post Bostadsrättsföreningar slösar miljontals kronor varje dag appeared first on Byggkontakt.

De bostadsrättsföreningar som önskat erbjuda förpacknings- och tidningsinsamling nära fastigheten har tidigare behövt betala extra för detta. I slutet av juni 2018 beslutade dock regeringen att förtydliga producenternas ansvar för insamlingen av emballage genom tillståndspliktiga insamlingssystem. Reformen innebär att producenter ska ta fullt ekonomiskt ansvar för upphämtning av förpackningar och returpapper. En lagändring som i sin tur kan minska kostnader för sopupphämtning hos landets bostadsrättsföreningar.

– Den nya lagen kring producentansvar syftar till att det ska vara lätt att göra rätt och innebär att bostadsrättsföreningar slipper dagens upphämtningsavgifter. Regeringen har förtydligat och skärpt producenternas ansvar för förpackningar och tidningspapper. Dessutom kan bostadsrättsföreningar spara pengar på att det blir mindre sopor då färre kärl med avfall går till förbränning, säger Stefan Lindberg, Affärsområdeschef juridik på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Tanken är att reformen av producentansvaret ska medföra enklare och mer tillgänglig källsorteringen för hushållen utan att belasta fastighetsägare för kostnaderna. Bostadsrättsföreningar kan dock komma att belastas med andra kostnader.

– Bostadsfastigheter ska kunna erbjuda kvartersnära utrymmen i nära anslutning till fastigheten för källsorteringen, vilket kan resultera i investeringskostnader för många föreningar. I dagsläget finns det inte någon ersättning för de utrymmen som fastighetsägare ska tillhandahålla i regeringens förslag. Det tillkommer också kostnader för kärl, kärlrengöring, städning och i vissa fall eftersortering av avfallet innan hämtning, fortsätter Stefan Lindberg, Affärsområdeschef juridik på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

En individuell bedömning kommer att ske där det kan göras undantag för kravet beroende på specifika omständigheter. De nya reglerna trädde i kraft den 1 januari 2019 men utbyggnaden kommer att ske stegvis. I lagändringen står det skrivet att från och med år 2021 ska 60 procent av hushållens förpackningsavfall transporteras bort från bostadsfastigheter och från och med år 2025 ska det uppgå till 100 procent.

The post Så påverkar den nya lagen om producentansvar landets bostadsrättsföreningar appeared first on Byggkontakt.