För ett drygt år sedan trädde en ny lag i kraft, som i korthet innebär att du inte får ta obegränsat betalt i hyra för din bostad. Reglerna skiljer sig åt beroende på om det är en bostadsrätt eller hyresrätt som hyrs ut, samt om det är i första eller andrahand. Vid uthyrning av exempelvis en möblerad hyresrätt i andrahand brukar Hyresnämnden endast godkänna ett tillägg på 10-15% på vad du själv betalar för bostaden.

– Att ta i lite extra när man ska sätta sin andrahandshyra kan säkert vara lockande. Men många glömmer är att det faktiskt sedan den 1 oktober förra året är olagligt att ta ut för mycket i hyra. Hyresgästen kan kräva att få tillbaka pengar – och det kan ske upp till tre månader efter att hyresgästen flyttat ut, säger Matilda Adelborg, presskommunikatör på Blocket.

En hyresgäst kan kräva tillbaka mellanskillnaden mellan vad som bedöms vara en skälig hyra och vad hen faktiskt har betalat. Det är sedan upp till Hyresnämnden att bedöma om hyran var oskäligt hög.

Så höga är hyrorna

Medianhyran för lägenheter i hela landet ligger de senaste tre åren stadigt på 8000 kronor i månaden. Så här ser det ut för storstäderna hittills i oktober (1-28/10 2020, 2019 inom parentes):

1 rum och kök

Stockholm: 7500 kronor per månad (7500)

Göteborg: 6000 kronor per månad (5000)

Malmö: 5000 kronor per månad (5000)

2 rum och kök

Stockholm: 13 000 kronor per månad (13 500)

Göteborg: 11 000 kronor per månad (11000)

Malmö: 8800 kronor per månad (8950)

3 rum och kök

Stockholm: 13 950 kronor per månad (15 000)

Göteborg: 11 039 kronor per månad (10 750)

Malmö: 10 726 kronor per månad (11 890)

Tips till dig som ska hyra ut din lägenhet

• Se till att du har tillåtelse att hyra ut bostaden – du riskerar böter och i extrema fall fängelse om du inte har tillåtelse att hyra ut bostaden. Om du upplever att värden eller bostadsrättsföreningen felaktigt nekar dig uthyrning kan du vända dig till hyresnämnden för att få saken prövad.
• Skriv alltid kontrakt
• Gör en lista över inventarier och gå igenom skicket på bostaden. Kom överens om vad som gäller om något går sönder
• Här kan du räkna ut vad som är en skälig hyra för din hyresrätt. Och här kan du räkna ut vad du kan ta i hyra om du hyr ut en bostadsrätt.
• Om du vill ha ett extra tryggt sätt att hyra ut din bostad så erbjuder Blocket i samarbete med Qasa en modern uthyrningstjänst som bland annat ser till att du får hyran den 25e varje månad, hjälper dig hitta en bra hyresgäst och skapa ett tryggt avtal. Läs mer om Hyrespaketet.

Tips till dig som ska hyra en lägenhet

• Titta alltid på bostaden innan du bestämmer dig
• Betala ingen deposition innan du sett bostaden och skrivit kontrakt
• Kolla upp att hyresvärden har tillåtelse att hyra ut bostaden – annars riskerar du att förlora kontraktet och måste börja om och hitta en ny bostad
• Skriv alltid kontrakt och se till att hyresperiod, hyra (och när den ska betalas) och vad som ingår i hyran finns med. Se också till att ni är överens om vad som händer om något går sönder.
• Kolla upp om du behöver skaffa en egen hemförsäkring
• För att öka dina chanser att få en bostad, ansök om Hyresgaranti. Sökande med garantin har 7 gånger högre chans att signera ett avtal via Blocket bostad.

Det här gäller sedan den 1 oktober förra året för hyresrätter
(Källa: Sveriges Allmännytta)

• Den som hyr ut sin lägenhet utan tillstånd blir av med hyreskontraktet
• Förstahandshyran fungerar som ett tak för andrahandshyran – den som tar ut högre hyra än sin egen förstahandshyra kan förlora sitt hyreskontrakt.
• Om du både hyr ut utan tillstånd och dessutom tar oskälig hyra kan du dömas till böter eller i värsta fall fängelse
• Den som köper eller har försökt sälja ett hyreskontrakt kan förlora sin hyresrätt

The post Undvik fallgroparna när du hyr ut din bostad appeared first on Byggkontakt.

I över tjugo års tid har Blocket varit en självklar destination för begagnathandel av möbler, elektronik, barnvagnar och fordon. De senaste åren har Blocket även tagit positionen som Sveriges största kommersiella jobbsajt och landets mest heltäckande marknadsplats inom bostäder. Nu finns en ny strategi på plats som bland annat handlar om utforska hur Blocket kan lösa fler behov i svenskarnas vardag.

– Vi vill att ännu fler svenskar ska använda Blocket, oftare och till fler ändamål. Blocket har redan en mycket stark position som en av landets största sajter och nu ska vi utforska vad den potentialen innebär och hur vi kan förstärka vår positiva kraft i samhället, säger Pernilla Nissler.

Blocket Resor kommer ursprungligen från systersajten FINN.no där FINN Reise vuxit till att bli Norges största sökmotor för flygresor. För den svenska marknaden har man byggt ny funktionalitet för att inte bara mäta intresset för resor, utan även för klimatmedvetna val. Här finns filtrering för flygresor med minst utsläpp, en guide för alternativa färdmedel, redaktionellt innehåll på temat resor och miljö, samt möjlighet att klimatkompensera resan.

– Vi vill vara drivande i utvecklingen mot ett mer hållbart resande och öka medvetandet om utmaningarna och möjligheterna. Att synliggöra resors klimatpåverkan är inte lösningen på klimatkrisen, men kunskap är ett viktigt första steg mot fler medvetna och hållbara val. Målet i nästa steg är att inkludera fler färdmedel, exempelvis buss och tåg, i tjänsten, säger Pernilla Nissler.

Blocket Utbildning utvecklas av Blocket och är den första i sitt slag inom Schibsteds marknadsplatser.

Här kommer besökaren hitta kursutbud från YH/yrkesutbildningar, högskolor/universitet och andra utbildningsaktörer. Enligt Blockets Sifo-mätning är sju av tio arbetande svenskar intresserade av att gå en utbildning i syfte att byta karriär eller utvecklas inom sitt nuvarande jobb, inom de närmaste 3 åren.

– Vi ser fina synergier mellan utbildning och jobb och stor potential att matcha studieintresserade med utbildningsaktörer. Genom att lyfta utbildningsutbudet hoppas vi kunna inspirera användare att vidareutbilda sig för att sedan hitta drömjobbet. Om det nya affärsområdet får starkt fäste på svenska marknaden är målet att exportera affärsområdet till systersajten i Norge, FINN.no, säger Pernilla Nissler.

Detta är Blocket Resor

• Inrikes- och utrikesresor inom flyg.
• Tydlig redovisning av koldioxidutsläpp per resa.
• Möjlighet att filtrera på flygresor med minst koldioxidutsläpp.
• Möjlighet att klimatkompensera genom GoClimateNeutral
• Redaktionellt innehåll med tips och råd, guider och inspirerande artiklar.
• Under året kommer även hyrbil och hotell adderas.

Detta är Blocket Utbildning

• Kursutbud från YH/yrkesutbildningar, högskolor/universitet och andra utbildningsaktörer.
• Filtreringar på ämnesområden, plats och utbildningsform.
• Överskådlig fakta om kursen såsom kursens start- och slutdatum, sista ansökningsdatum samt eventuellt pris.
• Lättillgänglig presentation av utbildningsaktören med bild, logo, sociala kanaler, och företagsbeskrivning.
• Tydlig länk till ansökningsformuläret.
• Enkelt att upptäcka liknande utbildningar genom en förslagsmotor.

The post Blocket utmanar två nya branscher – trycktestar intresset för resor och utbildning appeared first on Byggkontakt.

Mattia Tosti, medgrundare av Qasa och Robin Suwe, affärsområdeschef Blocket Bostad (t.h.)

Sedan hösten 2018, då Blocket och Qasa inledde ett samarbete, har Blocket erbjudit sina användare Qasas tjänster och publicering av annonser på båda sajter.

– Teamet bakom Qasa har byggt en fantastisk produkt och samarbetet har varit mycket framgångsrikt. Vi ser en tydlig efterfrågan hos våra användare att nyttja Qasas trygga tjänster såsom betalgaranti och hantering av utbetalningar och samtidigt nå ut till Blockets stora publik.Tillsammans ska vi underlätta för svenska folket att finna varann på bostadsmarknaden på ett effektivt och tryggt sätt, säger Robin Suwe, affärsområdeschef Blocket Bostad.

Blockets förvärv av Qasa förväntas bli starten på en bredare internationalisering som kommer påbörjas redan under 2019. I Schibsted Marketplaces Nordics annonseras omkring 220 000 andrahandsbostäder årligen.

– Med Blocket och Schibsted i ryggen är vår vision om en transparent och trygg hyresmarknad inom räckhåll, inte bara i Sverige. Det är en fantastisk känsla, nu har vi alla förutsättningar för att göra skillnad och hjälpa fler hyra eller hyra ut boende på ett smidigt och säkert sätt. Vi har redan börjat utlysa flera tjänster för att bredda teamet och förbereda inför expansionen som väntar, säger Mattia Tosti, medgrundare av Qasa.

Qasa har fram till förvärvet varit ett helägt bolag till av grundarna och flera affärsänglar, med bland andra Claes Dinkelspiel, Lars Lindgren, Bo Mattsson, DHS och J12 Ventures i spetsen.

– Jag kan inte annat än gratulera Blocket till ett mycket fint förvärv. Qasa har ett väldigt kompetent team bestående av smarta människor med schyssta värderingar. Med Blockets tyngd kommer Qasa att kunna få det genomslag de förtjänar, säger Claes Dinkelspiel, tidig investerare i Qasa.

Bolagen kommer att drivas vidare som nu, med separata varumärken.

The post Blocket förvärvar bostadssajten Qasa appeared first on Byggkontakt.