Den 8 juni 2018 fattade Högsta domstolen beslut om att inte meddela prövningstillstånd för ett mål som berörde en grannes möjlighet att överklaga ett startbesked (Ö 1929–18). Följden blir därmed att MÖD:s dom står fast. Enligt domen innehar grannen en civil rättighet att överklaga startbeskedet, vilket enligt Europakonventionen för mänskliga rättigheter (”EKMR”) ger grannen rätt till domstolsprövning. Då MÖD historiskt sett inte har varit konsekvent vid sin bedömning huruvida klagorätten angående startbesked för uppförande av Attefallshus är en civil rättighet eller inte måste rättsläget fortsättningsvis anses vara oklart (jämför t.ex. domarna P 7514–15 och P 1948–15). Av MÖD:s domar kan man således dra slutsatsen att 13 kap. 15 § PBL strider mot EKMR under vissa omständigheter och får därmed inte tillämpas av domstolarna enligt 11 kap. 14 § regeringsformen (1974:152). Frågan är dock vilka omständigheter som är avgörande vid denna bedömning. Foyen kommer med intresse följa vad som sker härnäst.

The post Fortsatt oklarhet rörande överklagande av Attefallshus appeared first on Byggkontakt.

– Det är ett historiskt beslut som kan förändra konceptet småhus i grunden. Idag är småhus ett enbostadshus, men med Attefallshuset blir det i praktiken ett flerbostadshus.  Det starka stödet bland småhusägare talar för att Attefallshuset  får stor spridning. Om det blir i klass med Friggeboden så handlar det om hundratusentals tillkommande bostadstillfällen, säger Jakob Eliasson, samhällspolitisk chef på Villaägarnas Riksförbund.

Flera remissinstanser var kritiska till förslaget, eftersom det innebär mindre inflytande för aktörer som kan ha invändningar mot det som byggs.

– Det finns en risk för ökade grannkonflikter. För att minimera konflikt rekommenderar vi dialog grannar emellan. Det kan visa sig att ytterligare lagstiftning krävs. Men i grunden är det positivt att ge fastighetsägare större rådighet över sin egendom, samtidigt som det bidrar till att lösa bostadsbristen, säger Jakob Eliasson.

The post Attefallshus populär lösning på bostadsbristen bland småhusägare appeared first on Byggkontakt.

Enligt en undersökning som Villaägarnas Riksförbund låtit genomföra är 90,3 procent av småhusägarna positiva till att öka storleken på dagens s.k. friggebodar och 83,1 procent anser att man bör få inreda dem för bostadsändamål. Hela 81,2 procent anser att man bör få bygga ut upp 15 kvm på sitt hus och 82,6 procent anser att man bör få inreda denna för bostadsändamål utan bygglov.

I Villaägarnas medlemsundersökning uppger 48 procent att man avser renovera, bygga till eller bygga om inom den närmaste tiden.

Villaägarna gör därför bedömningen att eftersom intresset från småhusägarnas sida är så starkt för att bygga till och bygga s.k. Attefallshus är det rimligt att tro att det kan uppstå 150 000 – 200 000 nya bostadstillfällen i framförallt storstadsområdena på relativt kort tid.

– Det är inte bara småhusägare som vinner på den här reformen. Även ungdomars möjligheter att hitta en bostad där man får arbete ökar när antalet bostadstillfällen ökar, säger Daniel Liljeberg.

The post Attefallshus kan ge 200 000 nya bostadstillfällen appeared first on Byggkontakt.