Det går alltså inte att utgå från de radonvärden man har mätt upp i huvudbyggnaden när man ska avgöra radonhalten i ett Attefallshus. Markradon är den i särklass vanligaste orsaken till förhöjda värden och radonhalten kan variera även inom ett mindre område.

– Den som hyr ut sitt Attefallshus ansvarar enligt miljöbalken för att kontrollera och vid behov åtgärda radonhalten. Även om man i nuläget inte har någon hyresgäst bör den som byggt Attefallshuset som en komplementbostad mäta radonhalten. Det är enklare än många tror. En eventuell åtgärd behöver heller inte vara särskilt komplicerad eller kostsam för den enskilde, kommenterar Karl Nilsson, vd för Radonova Laboratories.

Sammantagna exponeringen räknas
– Som hyresgäst kan det också vara bra att känna till att man har rätt till en bostad där radon inte utgör en hälsofara. Man bör också ha i åtanke att det alltid är den sammantagna exponeringen för radon som räknas. Även om man bor kortare perioder i Attefallshuset kan den som samtidigt utsätts för förhöjda radonvärden på sin arbetsplats eller har ett ytterligare boende med förhöjda värden exponeras på ett sådant sätt att det utgör en hälsorisk. Med en tillförlitlig radonmätning får alla parter ett snabbt svar som tar bort eventuell osäkerhet i den här frågan, fortsätter Karl Nilsson.

Mätning av radon i inomhusluft
Mätningen ska helst utföras under eldningssäsongen (1 oktober – 30 april) för att vara tillförlitlig och mättiden ska pågå minst två månader – ju längre tid desto noggrannare mätning. De referensvärden vi har i Sverige anges som ett årligt medelvärde. I vissa fall görs mätningar med kortare mättid för att få ett ungefärligt värde, i dessa fall mäter man under minst 7 – 10 dygn. Detta är särskilt vanligt i samband med köp och försäljning av hus, då man snabbt vill ha en indikation om radonhalten.

Att mäta är enkelt
Det är mycket enkelt att genomföra en radonmätning. Man beställer radondosor och placerar ut dem enligt tydliga instruktioner. Efter två månader skickas dosorna åter till radonlaboratoriet som därefter tillhandahåller en analysrapport. För att garantera ett korrekt mätvärde att det viktigt att använda ett ackrediterat radonlaboratorium som Radonova.

Vad är radon?
Radon är en radioaktiv gas som läcker in från marken och vissa fall kommer från byggnadsmaterial. Beroende på marken under huset och typen av byggnadskonstruktion kan skadligt höga koncentrationer av radon uppstå. Radon är en hälsorisk som näst efter rökning den vanligaste orsaken till att människor drabbas av lungcancer. Globalt beräknas varje år 230 000 människor drabbas av lungcancer som en följd av långvarig exponering för radon. I Sverige är motsvarande siffra cirka 500 människor.

För mer information om radon och radonmätning besök www.radonova.se

The post Uthyrare av Attefallshus ansvarar för att kontrollera radonhalten appeared first on Byggkontakt.

– Man bör absolut vara medveten om att ett Attefallshus som byggs på den egna tomten inte är radonsäkert bara för att huvudbyggnaden är det. Markradon är den i särklass vanligaste orsaken till förhöjda värden och radonhalten kan variera även inom ett mindre område. Byggnadsteknik, byggnadsmaterial och ventilation avgör och kan innebära stora skillnader mellan inomhusluften i huvudbyggnaden och Attefallshuset, kommenterar Karl Nilsson, vd för Radonova Laboratories.

– Eftersom radon varken luktar eller syns är mätning det enda sättet att upptäcka gasen. Även om man för stunden inte har någon som bor där mer varaktigt bör den som byggt Attefallshuset som en komplementbostad mäta radonhalten. Det bör tilläggas att det är enklare än många tror. Samtidigt behöver en eventuell åtgärd inte vara särskilt komplicerad eller kostsam för den enskilde, fortsätter Karl Nilsson.

Exempel när det är särskilt viktigt att mäta radon i Attefallshuset (komplementbostadshus)

• Om Attefallshuset ligger på av kommunen angivet högriskområde för radon. Notera att mycket höga radonvärden redan vid kortare vistelser kan ge motsvarande exponering som du får i en permanent bostad med en radonhalt strax över 200 Bq/m³.
• Om någon vistas mycket i huset under vinterhalvåret bör du överväga att mäta. Detta eftersom radonhalterna är betydligt högre under eldningssäsong än under sommaren. Det beror på att mer radon från marken ackumuleras i inomhusluften när huset värms upp.
• Om du har framtida planer att någon ska bo mer varaktigt i huset. Notera samtidigt att det alltid är den sammantagna exponeringen för radon som räknas. Om någon exempelvis bor kortare perioder i Attefallshuset men också utsätts för förhöjda radonvärden på sin arbetsplats eller har ett ytterligare boende med förhöjda värden kan det innebära en hälsorisk.

Attefallshus – komplementbostadshus eller komplementbyggnad
Komplementbostadshus är en byggnad som är inredd som en självständig bostad. Den kan användas antingen som ett fritidshus eller permanentbostad eftersom båda är bostadshus. Även om ett av syftena med Attefallshus, både när undantaget infördes och när ytan på komplementbostadshuset utökades från 25 m² till 30 m², var att det skulle byggas fler permanentbostäder, finns det inget som hindrar att komplementbostadshuset är ett fritidshus.

Med komplementbyggnad menas exempelvis garage, carport, förråd, gäststuga, vedbod, växthus, bastu eller båthus. Komplementbyggnaden ska alltid vara ett komplement till bostadshuset. Man kan exempelvis inte ha en kiosk, bilverkstad eller annan verksamhet i en komplementbyggnad. En komplementbyggnad kan användas som gäststuga men den får inte användas som en självständig bostad varken som fritidshus eller permanentbostad.

Från den 1 mars 2020 beslutade riksdagen att höja den maximala byggnadsarean till 30 m² för komplementbostadshus med permanent boende alternativt fritidsboende (fritidshus).

Källa: Boverket

Mätning av radon i inomhusluft
Mätningen ska helst utföras under eldningssäsongen (1oktober – 30 april) för att vara tillförlitlig och mättiden ska pågå minst två månader –ju längre tid desto noggrannare mätning. De referensvärden vi har i Sverige anges som ett årligt medelvärde. I vissa fall görs mätningar med kortare mättid för att få ett ungefärligt värde, i dessa fall mäter man under minst 7 – 10 dygn. Detta är särskilt vanligt i samband med köp och försäljning av hus, då man snabbt vill ha en indikation om radonhalten.

Att mäta är enkelt
Det är mycket enkelt att genomföra en radonmätning. Man beställer radondosor och placerar ut dem enligt tydliga instruktioner. Efter två månader skickas dosorna åter till radonlaboratoriet som därefter tillhandahåller en analysrapport. För att garantera ett korrekt mätvärde att det viktigt att använda ett ackrediterat radonlaboratorium som Radonova.

Vad är radon?
Radon är en radioaktiv gas som läcker in från marken och vissa fall kommer från byggnadsmaterial. Beroende på marken under huset och typen av byggnadskonstruktion kan skadligt höga koncentrationer av radon uppstå. Radon är en hälsorisk som näst efter rökning den vanligaste orsaken till att människor drabbas av lungcancer. Globalt beräknas varje år 230 000 människor drabbas av lungcancer som en följd av långvarig exponering för radon. I Sverige är motsvarande siffra cirka 500 människor.

För mer information om radon och radonmätning besök www.radonova.se

The post Attefallshus kan också ha förhöjda radonhalter appeared first on Byggkontakt.

– Den här byggbeskrivningen är minst sagt efterlängtad. Det är många som har tagit kontakt med oss och frågat specifikt efter en byggbeskrivning för just attefallshus. Byggbeskrivningen finns publicerad på byggbeskrivningar.se sedan några timmar tillbaka och en rykande färsk folder delas ut kostnadsfritt på Bo & Bygg-mässan i helgen, säger Johan Fröbel som är chef för teknik och distribution på Svenskt Trä.

Ett attefallshus får byggas upp till 25 kvadratmeter stort och kan användas som ett enkelt fritidshus, förråd, garage, gäststuga eller en självständig bostad (ett komplementbostadshus) med både toalett och dusch. Svenskt Träs byggbeskrivning är ett arkitektritat, modernt attefallshus på 25 kvadratmeter med kokvrå, sovrum, vardagsrum, loft, badrum men kan byggas utifrån behov utan badrum och kokvrå för att istället få två sovrum.

I regel krävs inget bygglov för ett attefallshus utan istället en anmälan till kommunens byggnadsnämnd. Det krävs dock alltid bygglov om huset byggs närmare en gata, väg eller park än 4,5 meter. Ska huset byggas närmare en granne än 4,5 krävs dennes medgivande.

– Vi vill med våra byggbeskrivningar visa att det är enkelt att bygga rätt i trä. Med god planering och bra instruktioner kan fler bygga sitt egna attefallshus – proffs eller inte, säger Johan Fröbel.

Om attefallshus
I juli 2014 beslutades att en ny typ av komplementbyggnad får byggas utan bygglov. Den kom att kallas attefallshus uppkallat av Stefan Attefall som var Sveriges bostadsminister mellan 2010 och 2014.

Om byggbeskrivningar
Byggbeskrivningar.se visar på ett enkelt sätt hur man lyckas med sitt byggprojekt, både översiktligt och i detalj. Här finns till exempel pedagogiska beskrivningar i form av ritningar, realistiska illustrationer och instruktionsfilmer, samt möjlighet att måttanpassa och skriva ut materialspecifikationer, arbetsritningar och underlag för bygglovsansökan. På byggbeskrivningar.se finns även ett dimensioneringsprogram som hjälp för att beräkna dimensioner för till exempel takbalkar, nockbalkar, pelare eller golv- och altanbjälkar i konstruktionsvirke eller limträ. Byggbeskrivningarna finns även att hämta i den lokala bygg- och trävaruhandeln.

Svenskt Träs byggbeskrivning Attefallshuset finns att ladda ner kostnadsfritt på byggbeskrivningar.se och kommer att delas ut i tryckt format på Bo & Bygg-mässan i Älvsjö 10 – 13 oktober. Läs hela byggbeskrivningen Attefallshuset på www.byggbeskrivningar.se/utvandigt/attefallshuset

The post Nu blir det lättare att bygga attefallshus appeared first on Byggkontakt.

– Regeringen gör en anka av en fjäder. Minskad byråkrati är bra, men biter inte på det grundläggande problemet, nämligen att det kommunala planmonopolet stryper byggandet. Staten måste ställa kvantitativa krav på kommunerna att både detaljplanelägga nya områden och höja omsättningen på mark i regioner där bostadsbristen är stor, säger Jakob Eliasson, samhällspolitisk chef på Villaägarna.

Regeringens redovisade åtgärder handlar till största delen om mindre byråkrati. Färre och enklare detaljplaner, fler tillåtna avvikelser från plan, ”bäst-föredatum” på estetiska krav i detaljplanen, möjlighet att ta beslut i byggnadsnämnd snarare än kommunfullmäktige, och nationella byggnormer ska tillsammans förenkla planprocessen och sänka byggkostnaderna.

– Minskad byråkrati är bra, men regeringen slår på stora trumman för tämligen marginella förändringar. Exempelvis används det enkla planförfarandet redan idag i 45 procent av fallen. Potentialen att gå längre än så begränsas av rättssäkerhetsaspekter. Om det handlar om ingripande förändringar i boendevillkoren för enskilda är det viktigt att värna medborgarinflytandet, säger Jakob Eliasson.

Roten till bostadsbristen är det låga utbudet på byggbar mark, särskilt i storstadsområden, menar Jakob Eliasson.

– Eftersom kommunerna inte detaljplanelägger mer byggbar mark, så blir priset på den mark som finns mycket högt. Det höjer byggkostnaderna och sänker byggandet. Regeringens förslag gör ingenting åt detta grundläggande problem. Effekterna på byggandet lär därför bli små, säger Jakob Eliasson.

The post Attefall måste ställa krav på kommunerna för ökat byggande appeared first on Byggkontakt.

– De nya reglerna innebär att en ny skatt på bygglov införs för den som vill bygga nytt hus eller bygga till. Det råder ingen tvekan om att nybyggandet återigen kommer att minska på grund av detta. Är det vad bostadsministern vill? säger Lena Södersten, förbundsjurist på Villaägarna, som suttit med som expert i den statliga utredning som föregick regeringens förslag.

37 av landets 290 kommuner tillämpar idag gatukostnader. De nya reglerna kommer troligen att leda till en spridning av systemet i hela landet. Villaägarna menar att infrastruktur nyttjas av alla, och därför bör betalas över skattsedeln.

– Villaägarna har stridit för att skydda de boende från stora oväntade kostnader, och detta förslag innehåller därför ett visst skydd. Betalningsskyldigheten infaller först när hushållet beviljas bygglov. Samtidigt avskaffas nu kommunens skyldighet att föra en dialog med berörda fastighetsägare för att få ta ut gatukostnader, vilket är en klar försämring. Attefall offrar den lokala demokratin på asfaltens altare, säger Lena Södersten.

The post EXTRA: Bostadsminister Attefall inför ny skatt på bygglov appeared first on Byggkontakt.