Foto: Emilio Garcia, Unsplash

-Genom att samla och använda erfarenheter från hotellbranschen kan hyresrätten bli mer att­raktiv, både som investering och ur kvalitetssynpunkt för hyresgästerna, samtidigt som fler väljer att spendera mer ledig tid i bostadsområdet, vilket är positivt ur ett hållbarhetsperspektiv, säger Moa Andersson, verksamhetsledare för Boinstitutet.

För att besvara frågeställningen – Vilka erfarenheter från hotellbranschen och all inclusive är applicerba­ra på utvecklingen av hyresrätter? – har analysföretaget Spacescape på uppdrag av Boinstitutet intervjuat representanter från Sveriges tre största charterbolag; Ving, TUI och Apollo. För att komplettera deras perspektiv har Spacescape även pratat med designbyrån BAS, en forskare inom kulturgeografi och turism samt konceptutvecklare för hotell och turism i Sverige.

Ladda ned rapporten här

Sex saker bostadsbranschen kan lära av hotellbranschen:

1. Gästvänlighet och gästfrihet

För hotellen är gästvänlighet och relationsbyggande avgörande för att kunden ska komma tillbaka. Med synligare fastighetsvärdar, digital kundservice med chattfunktion och tätare uppföljning kan hyresvärden ge ett mer välkomnande intryck, där hyresgästen känner sig sedd. Med små medel, musik och dofter går det även att skapa en mer harmonisk miljö som ger hemmakänsla utan att det leder till högre hyra.

2. Faciliteter och tjänster

Hotellen har i regel ett bredare utbud av service och tjänster än bostadsföretagen. Bland de mest efterfrågade är pool, gym, barnklubbar och barnpassning. För att stärka hyresrättens attraktivitet skulle bostadsföretagen kunna erbjuda ett baspaket, som varierar utifrån boendes behov med möjlighet att göra tillägg. På så sätt kan man differentiera priserna vilket möjliggör för hushåll med olika betalningsförmåga att bo i samma byggnad.

3. Livsstils- och målgruppsinriktat

Hotellen erbjuder alltid koncept utifrån målgruppers intressen, exempelvis sport, hälsa eller äldre och barnfamiljer, vilket underlättar för kunden att välja ett boende som passar dem. Förutom att lyfta fram tryggheten och bekvämligheten som det innebär att hyra sitt boende skulle bostadsföretagen kunna ta fram koncept som möter behov och preferenser för olika grupper och skeden i livet, exempelvis koncept för miljöintresserade som vill leva mer hållbart.

4. Nära en gemenskap

Platser att träffa och lära känna grannar på är en viktig beståndsdel på resortsen, där gemensamma ytor, poolområden, lobbys eller lokaler för underhållning fyller en viktig funktion. För att få motsvarande kvalitéer i hyresrätten utan att det medför högre kostnader skulle man kunna skapa mindre boytor till förmån för gemensamma och de­lade ytor. Hyresvärdarna skulle även kunna erbjuda hyresgäster sociala sammanhang genom intresseföreningar eller miniklub­bar inom bostadskvarteret, exempelvis trädgårdsklubb, yogaklubb, syklub­b, matlagningsklubb, osv.

5. Vardagsrum utomhus

Samtliga resebolag vittnar om en ökad efterfrågan på så kallat ”outdoor living” i betydelsen vardagsrumsmiljö utomhus, exempelvis stora balkonger eller takterrasser som blir som ett extra rum med matplats, solstolar och loungesoffa. De mer exklusiva hotellrummen har dess­utom en privat pool som nås från uteplatsen. Egen pool på gården eller kopplat till den egna uteplatsen skulle kunna vara ett populärt inslag, även bland boende i hyresrätt. För att förlänga den svenska utesäsongen skulle man kunna bygga inglasade och uppvärmda uterum/gårdar. Det är något som erbjuds redan idag, exempelvis av Bovieran, som är ett bostadsrättskoncept, för dem över 55 år.

6. Tryggt och roligt för barnen

En av de största målgrupperna för resebolagen är barnfamiljerna.Det innebär att koncepten inte bara fokuserar på lek och barnpassning utan att de också har ett helhetstänk som gör att platserna är säkra för barn att röra sig fritt på, utan uppsikt av vuxna. Av den anledningen leds inte trafik in på hotellområdena. Fokuset på barn och ungdomar är också tänkt att skapa förutsättningar för möten mellan olika indivi­der. För tonåringar finns t.ex. olika ungdomsklubbar. Barnfokuset och barnklubbarna underlättar även för de vuxna som får tid att träna eller läsa en bok. På det här området finns det mycket bostadsföretagen skulle kunna dra lärdom av, exempelvis att skapa bilfria utemiljöer och gator, för att kunna erbjuda sina hyresgäster ett attraktivt, bekvämt och tryggt boende.

Vad tycker bostadsbranschen?

Se Boinstitutets direktsända seminarium på Boinstitutets Facebooksida

Datum: 5 feb

Tid: 15:00-16:20​

The post All Inclusive- framtidens hyresrätt? appeared first on Byggkontakt.

Utmärkelsen Årets VD arrangeras av Motivation.se för att uppmärksamma och premiera förebilder bland Sveriges Vd:ar. Genom det goda exemplets makt vill vi påverka till ett värderingsstyrt ledarskap och en positiv utveckling av svenskt näringsliv. 

Kriterierna för att kunna bli utsedd till Årets VD är:
Ledarskap – Pristagaren har förmåga att leda människor och har genom sitt ledarskap fått människor att växa.
Hållbarhet – Pristagaren tar aktivt ansvar för hur företaget påverkar samhället, ur såväl ekonomiskt, miljömässigt som socialt perspektiv.
Tillväxt – Pristagaren har kunnat visa på särskilt goda resultat i form av tillväxt och nyanställningar i den verksamhet som hon/han är vd för.

Juryn består av:
Charlotte Bohman – Arbetande ordförande Hand in Hand, Jan Friberg – Vd Bondi Executive Search, Henrik Friman – Vd IHM Business School, Niklas Grewin – Vd Chefsnätverket Close, Tony Grimaldi – Vd för Cycleurope AB & vice vd Grimaldi industri, Staffan Hansén – Vd SPP, Gunilla Herlitz – Vd Miltton Labs, Amanda Lundeteg – Vd AllBright, Azita Shariati – Vd Sodexo, Meg Tivéus – Styrelseproffs och Per Winblad – Chefredaktör Motivation.se.

Finalisterna till Årets VD 2018 är:

Årets Unga VD

• Andra Farhad, Börshajen Sverige AB, Stockholm
• Joachim Lindström, Ideal of Sweden AB, Norrköping
• Sermed Majid, Tandcentralen Sverige AB, Kista
• Bella Malekian, Malmö Dansakademi AB, Malmö
• Mehri Nasirian, Docia AB, Johanneshov

Små Företag

• Caroline Andersson, Governo AB, Stockholm
• Sofi Franzén, Eventyr AB, Stockholm
• Tobias Franzén, The Amazing Society AB, Stockholm
• Charlotte Mattfolk, Cartina AB, Stockholm
• Tommy Norgren, Kraftkonsult i Scandinavien AB, Söderhamn

Mellanstora Företag

• Anneli Angeling, Frontit AB, Stockholm
• Gerhard Bley, O. Kavli AB, Älvsjö
• Nils Carlsson, Fortnox AB, Växjö
• Evelina Lindgren, aPak AB, Mölndal
• Anders Östlund, Öresundskraft, AB Helsingborg

Stora Företag

• Dimitris Gioulekas, Knightec AB, Örnsköldsvik
• Fredrik Gren, Ambea AB, Solna
• Gunnar Hagman, Skanska Sverige AB, Stockholm
• Peter Hellgren, Consid AB, Jönköping
• Johanna Persson, Berendsen Textil Service AB, Malmö

Plats: Hotel At Six, Stockholm
Dag: Torsdagen den 15 november 2018
Tid: Kl. 16.30-22.00

The post Finalisterna i Årets VD 2018 utsedda appeared first on Byggkontakt.