Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, analyserat hur priserna på fritidshus i Sverige utvecklats de senaste fem åren samt under det senaste årets högintensiva marknad. Vid jämförelse av försäljningspriser på fem år, från mars 2020 till februari 2021 med samma period 2015/16, har priserna ökat med 25 procent på riksnivå. Tittar man på det senaste året har priserna stigit med hela 18 procent och medelpriset för ett fritidshus i Sverige är nu 2 058 004 kr.

– Prisutvecklingen på fritidshus de senaste 12 månaderna, med en uppgång på 18 procent, är slående. Pandemin har ökat intresset för fritidshus i Sverige påtagligt och det gäller både sommarstugor och fjällboende. Det mesta tyder på att efterfrågan kommer vara fortsatt stark under våren. Sedan blir det intressant att se om vi får en lite lugnare marknad när samhället öppnar upp och vi till exempel kan resa mer fritt, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.

Jämtland i topp – Halland och Skåne i botten

Vid jämförelse mellan länen toppar Jämtland listan på såväl fem som ett års sikt med ökningar på 91 respektive 34 procent. På fem års sikt har priserna ökat näst mest i Östergötland, 70 procent, följt av Blekinge, 63 procent, och Dalarna 60 procent. Tittar vi istället på prisutvecklingen under det senaste året har priserna stigit näst mest i Västra Götalands län, 26 procent följt av Jönköpings län och Skåne län där priserna stigit med 24 procent.

– Intresset för fritidshus har som bekant ökat i hela landet detta året. Här har vi haft ett ökat intresse under lång tid, men märker även av den extra skjuts som marknaden fått i år. Fler vill semestra i Sverige och intresset för friluftsliv ökar. Då är Åre, Bydalen och Vemdalen perfekta val, säger Kristoffer Henriksson, Fastighetsmäklare och Franchisetagare, Fastighetsbyrån Östersund/Åre.

Skåne är dock det län som visat lägst prisutveckling de senaste fem åren, 5 procent. Detta alltså trots en ökning på hela 24 procent det senaste året. Halland och Norrbotten är de län där priserna ökat näst minst under det senaste året, 8 procent.

Älvdalens kommun med starkast prisutveckling 

På kommunnivå är Älvdalen den kommun i landet där priserna stigit mest de senaste fem åren, 144 procent. Därefter följer jämtländska kommunerna Åre, 116 procent, och Berg, 110 procent. Längst ner på listan hamnar Ljusdal där priserna sjunkit med 37 procent. Fokuserar vi på det senaste året toppar Lindesberg listan med en ökning på hela 80 procent.

Flest fritidshus säljs fortfarande i Stockholms län. Under förra året såldes 610 stycken i Norrtälje kommun vilket var mest i landet följt av Värmdö 234 stycken. Detta var ökningar på 28 respektive 61 procent på bara ett år.

Länssiffror – Jämtland i topp både på fem år och ett år

Kommunsiffror, senaste fem åren – Älvdalen i topp, Ljusdal i botten.

Kommunsiffror, senaste året – Lindesberg i topp, Kungsbacka i botten.

Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2015 – februari 2016 med samma period 2020/2021. Dessutom har försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar mars 2019 – februari 2020 jämfört med samma period 2020/21 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

The post Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden: Jämtland i topp – Skåne och Halland i botten appeared first on Byggkontakt.

Den nya restaurangen, Kura Krogen, har fått sitt namn efter Fjällkuranstalten som fanns i huset när det byggdes. De kommer att servera vällagad mat från grunden, take away, afterwork, fikabuffé, bak- och matlagningskurser samt catering till de cirka 300 personer som arbetar i Årekompaniet och för alla besökare. 

– Vi känner oss jätteglada och peppade över att Kura Krogen vill etablera sin verksamhet mitt i fantastiska Årekompaniet. I fastigheten finns idag drygt 300 personer som dagligen arbetar och vi är övertygade om att Marie med personal kommer att skapa en härlig mötesplats och bli ett uppskattat tillskott i huset. Här sitter sedan tidigare företag som House Be, STC, Polisen, Hälsocentralen, Skistar, Elevenate, Campus och många fler, säger Cristin Seger, förvaltare, Diös.

– Det är fantastiskt roligt att vi nu slår upp portarna till en riktigt bra restaurang och mötesplats mitt i Årekompaniet. Vårt nya läge känns helt perfekt och vi ser fram emot att lära känna alla nya kollegor i huset och har planer på att anordna events och andra evenemang för att skapa en plats där människor vill vara, umgås, äta och kura på. Vi är jätteglada och tacksamma över vårt fina samarbete med Diös och ser fram emot att skapa ett inspirerande Åre tillsammans. Vi vill hälsa alla nya och gamla kunder varmt välkomna till oss i mars 2020, säger Marie Lithén, ägare, Kura Krogen. 

The post Diös utvecklar lokaler till ny restaurang i Årekompaniet i centrala Åre appeared first on Byggkontakt.

Sveriges skidorter besitter en hög internationell standard och är populära resmål under vinterhalvåret. Därför har Svensk Fastighetsförmedling i en ny kartläggning granskat tio populära destinationer i svenska fjällen. Baserat på kostnad, avstånd, antal pister och pris per pistmeter har mäklarkedjan tagit reda på vilka orter som är bäst, beroende på var du bor och vad du värdesätter. Sett till snittpriset för en fjällstuga om 70 kvadratmeter har du störst chans till kap i Riksgränsen. Här är priserna på fritidshus nämligen nästan hälften så låga som i Åre. Vad gäller priset per pistmeter ligger dock skidorten i botten. Dessutom är Riksgränsen mindre tillgängligt för de flesta svenskarna.

För den som värderar mängd och kvalitet på åkningen är Åre ett attraktivt alternativ. Skidorten har, med hela 120 kilometer pist, flest meter skidbacke av de tio destinationerna. Trots sitt höga kvadratmeterpris betyder det att du får näst mest pist för pengarna i byn. Allra mest nedfart för din fritidshusinvestering får du dock i populära Funäsfjällen, där kostar en pistmeter endast 19 kr. Fjätervålen och Riksgränsen, som enbart har 18 respektive 17 nedfarter, har ett betydligt högre pistmeterspris. Men dessa skidorter stoltserar istället med en svårslagen off-piståkning.

– Åre har ett rykte om sig att vara dyrt, något som bekräftas i statistiken om man endast tittar på bostadspriset. Men vår kartläggning visar att du får mycket skidåkning för pengarna. Åre har dessutom kommit att bli en attraktiv sommardestination dit många kommer för att vandra, bergscykla eller bara koppla av. Även Sälens höga kvadratmeterpris kan berättigas med många och långa pister. För boende i södra Sverige är Sälen faktiskt en av de populäraste orterna, mycket tack vare närheten till södra Sverige samt starkt fokus på barnfamiljer, säger Liza Nyberg, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

En viktig aspekt att ta i beaktning är också hur långt du behöver resa till din potentiella fjällstuga och hur kommunikationen dit ser ut. För många svenskar ligger Romme ganska lättillgängligt. Säsongen i byn är dock betydligt kortare där jämfört med exempelvis Riksgränsen, som varar från februari till maj. Till Åre går det direkttåg medan du måste byta till buss för att ta dig kollektivt till Sälen. Ska du till Riksgränsen kan du flyga till Kiruna och därefter ta en transferbuss. Det går också att resa dit med tåg.

– Intresset för att äga en bostad på en skidort har ökat. Många ser det som en ren investering då priserna på bostäder i de populära orterna har ökat markant de senaste åren, dessutom kan den hyras ut. Tidigare har fler svenskar haft utrymme att låna pengar på sina befintliga bostäder för att investera i fritidsboenden men nu har amorteringskraven gjort det svårare. Detta skapar i sin tur en mer segregerad marknad för fjällstugor, säger Liza Nyberg, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

The post Ny kartläggning från Svensk Fastighetsförmedling: Här får du mest pist för pengarna appeared first on Byggkontakt.

Bra säsong i fjol

Skidsäsongen 2017/2018 präglades av väldigt goda snöförhållanden i hela Sverige vilket bidrog till rekordresultat för många svenska skidanläggningar. Det såldes liftkort för 1,7 miljarder, en ökning med 16 procent jämfört med säsongen innan, enligt SLAO. Man kan anta att andelen som väljer svenska fjällen framför att åka till alperna ökat i takt med att det blivit dyrare att åka utomlands med anledning av den dåliga kronkursen.

Vilken av följande fjällorter vill du helst besöka?

Hur gör du för att hålla nere kostnaderna?

Det kan bli kostsamt att åka till fjällen, speciellt om man är en familj. Det vanligaste sättet är att undvika att äta ute och istället laga mat själv. Att bo med andra och därmed komma ner i kostnader är ett annat vanligt sätt. Det är ganska lätta åtgärder som till och med kan göra skidresan lite roligare. Alla kan inte åka iväg och åka skidor utanför skolloven, som ju är dyrast, det kan vara svårt med barn i skolåldern, även om viljan finns där.

–  Det kan bli kostsamt att åka till fjällen, speciellt om man är en familj. Att vara kostnadsmedveten är en förutsättning för vissa för att över huvud taget kunna åka iväg på en skidresa, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

Så här gör kvinnor respektive män för att hålla nere kostnaderna

Vissa skillnader finns för hur man gör för att hålla nere kostnaderna. Den största skillnaden är att fler män, jämfört med kvinnor, inte bryr sig om kostnaderna vid en skidresa. Männens rangordning inom parentes.

1. (2) Självhushåll istället för att äta ute
2. (1) Undviker de dyraste perioderna
3. (5) Bor med andra och delar kostnaderna
4. (4) Använder egen eller lånad utrustning (slippa hyra)
5. (7) Bor med lägre standard
6. (6) Försöker låna boende av vänner och bekanta
7. (3) Är inte så noga med kostnaderna
8. (8) Bor en bit från backar/spår

Resan finansieras av sparade pengar

Drygt hälften av de som åker på skidresa finansierar den med sparade pengar. 25 procent har ekonomi för resan utan att behöva varken spara eller betala av. Sen följer att man har lite besparingar och tar en del på avbetalning, en del får hjälp ekonomiskt för att kunna åka och sist finns det de som säljer av fonder och aktier inför skidresan.

–  För den som gillar att åka skidor bör inte viljan att slänga sig ned för nypistade backar eller färdas på nypreparerade spår spräcka budgeten. Men det är nästan onödigt att påpeka. Det finns en mycket utbredd kostnadsmedvetenhet för de som ska åka skidor, kanske inte för att de vill utan för att de måste, säger Claudia Wörmann.

Om undersökningen

Undersökningen beställdes av SBAB och genomfördes av SynoInt. 966 personer svarade i åldern 20 till 80 år, med ett representativt urval. Undersökningen var aktiv mellan 22 till 25 februari 2019.

The post Åre i topp om svenska folket får välja appeared first on Byggkontakt.

Sammanställningen visar att Malung-Sälens kommun är den skidkommun där fritidshusen kostar mest, med ett genomsnittligt pris på 2,7 miljoner kronor. När det gäller prisökning står dock Åre kommun för den största uppgången. Här har fritidshuspriserna ökat med nio procent under det gångna året och har nu ett genomsnittspris på 2,5 miljoner kronor.

– Att fritidshuspriserna stigit så pass mycket i Åre det gångna året har främst två orsaker. Dels har kommunen satsat stort på att utveckla möjligheterna till fritidsaktiviteter även under andra delar av året, såsom vandring och cykling på sommaren. Nu finns även ett större intresse från utländska köpare. Åre är lättillgängligt för norska turister som här får lite mer för pengarna och nyligen öppnades också två nya flyglinjer till och från Storbritannien, säger Christina Marktin.

I Malung-Sälens kommun har fritidshuspriserna ökat med sju procent de senaste tolv månaderna, vilket placerar den populära skidorten tvåa på listan över prisökningar. På tredje plats återfinns Älvdalens kommun, med ett genomsnittligt fritidshuspris på nära 1,5 miljoner kronor.

Topplista – här har priset på fritidshus i skidkommunerna ökat mest det senaste året:

1. Åre kommun + 9%
2. Malung-Sälens kommun + 7%
3. Älvdalens kommun + 7%
4. Härjedalens kommun + 5%
5. Storumans kommun + 4%

Om statistiken
Prisstatistiken baseras på överlåtelser av fritidshus i Sveriges största skidkommuner under november 2017 – december 2018. Prisutvecklingen baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik och bearbetad av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Bilaga

Prisutveckling på fritidshus i Sveriges största skidkommuner (fallande ordning):

The post Ny kartläggning visar: Sälen dyraste skidorten – Åre ökar mest appeared first on Byggkontakt.

– Det känns riktigt bra att kunna erbjuda Stellar Equipment, som första hyresgäst på våning tre, nya moderna lokaler mitt på torget. Vi har sett en ökad efterfrågan på kontorslokaler och är glada över att ha möjligheten att få bidra till Åres fortsatta uteckling i form av attraktiva platser där människor vill vara, säger Cristin Seger, förvaltare, Diös.

– För oss, både som individer och som företag, är det extremt viktigt att ha en nära och direkt koppling till den värld, och den marknad, som vi verkar i. Det är så lätt att man hamnar i Stockholm, för att det känns mer effektivt och långsamt tappar den där kopplingen utan att egentligen märka det. Vi har gett oss tusan på att bita oss kvar i Åre och sköta all marknad, kommunikation och branding härifrån. Vad kan då passa bättre än att sitta mitt på torget, med utsikt över fjälltopparna, och med promenadavstånd både liftarna och after-skin?, säger John Crawford Currie, CoFounder & Chief Creative Director, Stellar Equipment.

The post Diös utvecklar lokaler till Stellar Equipment på Åre Torg appeared first on Byggkontakt.

De lösningar som Power2U har utvecklat kommer att hjälpa fastighetsbolagen att styra när på dygnet de använder energi. Det handlar om att koppla ihop traditionell el- och värme i fastigheten med nya komponenter så som solceller, elbilar och externa batterier för att hitta den mest effektiva energianvändningen. Processen bygger på optimeringsalgoritmer med maskininlärning. Power2U är en gemensam satsning av de regionala energibolagen Jämtkraft, Jönköping Energi, Tekniska Verken, Umeå Energi, Öresundskraft tillsammans med det europeiska samverkansföretaget InnoEnergy som står bakom satsningen.

– Satsningen vi gör genom Power2U ligger helt i linje med vår strategi kring smart stadsutveckling och vår ambition om att bli klimatneutrala. Det är också ytterligare ett steg i vår digitaliseringsutveckling. Det ger oss en riktigt bra helhetssyn där vi kan knyta samman alla våra hållbara lösningar såsom laddinfrastrukturen till elbilarna, solcellerna och uppvärmningen i fastigheterna, säger Jonas Silfver Wikstrand, digitaliseringschef, Diös. 

Testkörningen görs i fastigheter i Östersund och i Åre. Därefter är planen att göra en bredare satsning. 

– Vi är mycket glada för att det är fler företag som visar intresse för våra innovativa energilösningar som möjliggör energibesparingar och ger en bekväm hållbarhet. Vi ser verkligen fram emot samarbetet med Diös, säger Erik Brandsma, vd Jämtkraft.

The post Diös satsar på smart energieffektivisering genom samarbete med Jämtkraft och Power2U appeared first on Byggkontakt.

Johan Fryksborn har bakgrund inom fastighetsbranschen och en lång erfarenhet av försäljning från sportbranschen. Johan har arbetat på Diös sedan 2016 och nu tar han steget och blir ansvarig för Diös verksamheter i Östersund och Åre.

Som tidigare kommunicerats förstärker Diös också sin organisation kring stadsutveckling och inrättar två nya roller där Malin Runberg (nuvarande affärschef för Diös i Östersund/Åre) blir ansvarig för strategier inom stadsutveckling och Andreas Eriksson blir ansvarig för nya affärer. De tillträder också sina nya roller den 1 september.

– Det känns riktigt bra att få förtroendet att bli affärschef för Diös i Östersund och Åre. Vårt fokus är stadsutveckling och det finns en stor tillväxtpotential både i Östersund och Åre. Jag ser fram emot att få leda våra kompetenta team i våra kommande satsningar, säger Johan Fryksborn, tillträdande affärschef, Diös Östersund/Åre.

– Det är viktigt att våra medarbetare har möjlighet att gå vidare inom bolaget på nya positioner. Johan har alla de egenskaper som krävs för att vara affärschef för Östersund och Åre. Det handlar om ständig utveckling av både teamen och vår affär. Nu önskar jag Johan lycka till i sin nya roll, säger Henrik Lundmark, fastighetschef, Diös.

The post Ny affärschef för Diös i Östersund/Åre appeared first on Byggkontakt.

Bilden Säljstart för nya Sadelhöjden är 23 mars.

This is Åre, som är ett nytt digitalt turistbolag som erbjuder ett exklusivt urval av boende och aktiviteter i kombination med skräddarsydda upplevelsepaket och transporter, har snabbt blivit etablerat bland alla som vill njuta av Åre men som inte har en egen fastighet.
– Med ramavtalet har vi skapat bra förutsättningar för varje enskild bostadsrättsförening och deras eventuella uthyrning av lägenheter. Sedan är det upp till respektive lägenhetsägare att välja via vilken partner och i vilken omfattning man vill hyra ut. This is Åre har hög serviceambition och stor flexibilitet för fastighets- och lägenhetsägare och de som vill hyra. Det, tillsammans med ambitionen att öka Åres tillgänglighet året runt, gör att This is Åre blir en viktig partner för oss, säger Camilla Thunell, vice vd på Björnberget Åre.

Utvecklingen av det nya och populära området Åre Sadeln har drivits av familjebolaget Björnberget Åre, som likt grundarna av This is Åre, har en lång och kärleksfull relation till Åre. Nyligen blev projekten Björnbacksgården och Sadelgårdarna klara. Tomtområdet Wikbacken är i full gång och nästa lägenhetsprojekt, Sadelhöjden, på Åre Sadelns högsta punkt, planeras vara färdigställt under nästa säsong och börjar säljas inom kort. Totalt får det nya området Åre Sadeln cirka 3500 bäddar.

– För oss har det varit angeläget att inte bara ”bygga hus”. Vi har arbetat hårt med infrastruktur och att skapa en gemytlig helhet av hög kvalitet. Dessutom har vi hela tiden haft ambitionen att skapa förutsättningar för att man ska kunna njuta av Åre året runt, säger Camilla Thunell.

För nystartade This is Åre kommer samarbetet med Björnberget Åre perfekt i tiden. Bakom satsningen, som fokuserar på premium och året-runt-turism, står Janne Wärvik
och Lars Skarke, entreprenörer som varit verksamma i Åre i snart 30 år. Vd för This is Åre är Kevin Kirk, som tidigare bland annat var vd och initiativtagare bakom satsningen och utvecklingen av Funäsdalsberget och vd för Ramundberget.

The post Björnberget Åre och This is Åre skriver ramavtal – ökar möjligheten att hyra nyproducerat i Åre appeared first on Byggkontakt.