När SBAB nyligen frågade svenska folket om hur deras vardag förändrats under coronapandemin framgick det tydligt att hemmajobbandet blivit vanligare. I undersökningen svarar nästan hälften (46 procent) av de som har ett jobb att de arbetat hemma som en konsekvens av pandemin – en ny verklighet som många även uppskattar: sex av tio har trivts med att jobba hemma, och lika många vill kunna fortsätta göra det även i framtiden. Vidare visar undersökningen att nästan hälften (46 procent) anser att deras privatliv har förbättrats av att arbeta hemma.

Svenskarna om hemmajobbande under coronapandemin*

* De som svarat att de har ett jobb samt arbetat hemma som en konsekvens av coronapandemin

– Omställningen till att arbeta mer hemifrån verkar ha gått smidigt för många. Jag hade nog trott att fler skulle ha negativa upplevelser. Inte bara synen på hemmet utan också privatlivet har påverkats i positiv riktning. Vissa omständigheter som inte täcks av vår undersökning kan möjligen också bidra till det ökade välbefinnandet. Jag tänker speciellt på de som slipper pendla. Det upplevs som positivt och tid frigörs som annars läggs på rese- och kötid. Det gäller för alla men kanske i synnerhet för barnfamiljer som har hämtning och lämning att anpassa sig till, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

Dubbelt så många söker efter nytt boende med hemmakontor

Att allt fler förbereder sig inför en framtid med mer arbete hemifrån visar sig också i beteendet när man söker efter bostadsannonser. SBAB har med hjälp av bostadssajten Booli gått igenom alla sökningar efter bostadsannonser som innehåller termen ”kontor” sedan januari 2019. Under perioden januari-september 2020 har andelen fördubblats.

Ny grön våg i kölvattnet av Corona?

Vilka bestående förändringar som följer av den nuvarande situationen är svårt att sia om på förhand. SBAB:s undersökning visar dock att en förändring i boendepreferenser kan vara på gång. På frågan om hur coronakrisen påverkat ens sätt att se på sitt hem svarar drygt fyra av tio (41 procent) att de vill bo på landet, och drygt en av fyra (26 procent) att de vill flytta till en mindre stad.

– Om jag får gissa på en förändring som skulle kunna vara bestående så är det den gröna vågen. Det finns en kraft i att fler som arbetat hemifrån insett att det fungerar bra och kan tänka sig att fortsätta göra det. Många gånger är bristen på arbete en hämsko för den som vill flytta ut på landet. Nuvarande framtvingade beteende kan faktiskt leda till att attraktionskartan på bostadsmarknaden ritas om. Utan behov av den fysiska arbetsplatsen varje dag öppnas nya möjligheter till var man kan bo. En bidragande faktor kan vara att stora flöden av människor kan upplevas som ett hot mot hälsan. På landet är det lättare med social distansering. Kanske är det denna pandemi som sätter fart på den gröna vågen på riktigt, säger Claudia Wörmann.

Bygemenskap och relationer blir viktigare

SBAB bad hjärnforskaren Katarina Gospic kommentera resultaten i undersökningen och även hon menar att coronakrisen kommer att få stora och långsiktiga konsekvenser för var vi väljer att bosätta oss och sättet att umgås.

– Jag tror vi kommer se en framväxt av mindre lokala samhällen utanför städerna, ett slags bygemenskap där vi umgås mer lokalt och i mindre konstellationer. Tittar man på det utifrån ett evolutionärt perspektiv är det inte så konstigt – bylivet erbjuder många av de kvaliteter vi som människor behöver, så som lugn, närhet till natur och några få men starka mänskliga relationer. Att ha nära vänner blir viktigare än att ha fem tusen Facebook-kontakter, säger Katarina Gospic.

Om undersökningen

SBAB:s Komma hem-rapport, där svenskarna får svara på hur de ser på sitt boende och sin boendeekonomi, genomförs årligen. Vissa frågor i rapporten ställs varje år för att det ska vara möjligt att följa utvecklingen, medan andra frågor varierar. I år har exempelvis flera frågor ställts kring coronapandemin, i syfte att utröna om den har påverkat svenskarnas sätt att se på sitt boende och bostadsmarknaden i stort. Under hösten kommer resultatet från rapporten publiceras i en serie artiklar på sbab.se.

Undersökningen genomfördes av strategi- och analysföretaget United Minds på uppdrag av SBAB, i syfte att kartlägga svenska befolkningens syn på boenderelaterade frågor. Svaren samlades in i en digital enkät med hjälp av webbpaneler under perioden 5–10 augusti 2020. Deltagarna bestod av ett representativt urval med avseende på kön, ålder och geografi. Totalt genomfördes 1017 intervjuer.

Ta del av undersökningen här

The post Majoriteten av de som jobbat hemma under coronapandemin trivs med det och vill fortsätta appeared first on Byggkontakt.

Tror du på förändrade bostadsideal (pga. Covid-19) i ett längre perspektiv?

Källa: SBAB:s Mäklarbarometer fjärde kvartalet

Ut från stan

Under coronapandemin har många försökt följa Folkhälsomyndighetens rekommendationer genom att undvika folksamlingar. I de centrala delarna av storstäderna samlas i normala fall många människor, vilket kan vara en bidragande orsak till att fler spås vilja lämna stadskärnorna. En annan orsak kan vara att fler förväntas jobba hemifrån vilket kräver större utrymme.

– Jag kan tänka mig att många upplever att de bor för litet efter en lång period där vi vistats mer tid i våra hem pga. Covid-19. För att ha råd att bo större kommer förmodligen många söka sig längre ut från stadskärnan där priserna per kvadratmeter boyta är lägre, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

Stor tomt

En stor tomt innebär större möjligheter att hålla social distans och troligen har också intresset för utemiljön ökat till följd av coronapandemin.

– Många spenderade sin semester på hemmaplan och insåg kanske att det var ett helt okej alternativ till utlandssemestern. Med ett ökat intresse för att semestra på hemmaplan följer troligen nya önskemål som en större uteplats, någonstans att grilla och kanske tillgång till pool. Det gör nog att den större tomten blir mer attraktiv, säger Claudia Wörmann.

Kategorin annat

I kategorin annat som kan komma att förändras har SBAB sammanställt fastighetsmäklarnas öppna svar enligt följande:

”Ökat tryck på större bostäder. Uteplats, trädgård eller stor balkong blir viktigare. Ökad efterfrågan på ett extra rum. Omständigheterna, att resa mindre, att vara hemma mer har bidragit till att fler vill ”satsa” på sin bostad, fler renoverar, fler vill bo större. Högre betalningsvilja för sin egen boendekostnad, för att man helt enkelt vistas i sin bostad mer.”

• -Jag tror att mäklarnas prognos för framtiden grundar sig i något de redan sett förändras och som bedöms förstärkas framöver. Det ska bli intressant att se om fastighetsmäklarnas bedömning av framtiden slår in. Om den gör det så kommer fler att söka sig ut från stadskärnan och efterfråga större tomter i mer perifera lägen. Men det finns samtidigt omständigheter som begränsar en sådan utveckling. Det finns ett begränsat antal stora tomter runt våra storstäder och utbudet av småhus är litet. Produktionen av småhus har också varit låg relativt andra boendeformer under lång tid, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

Fakta om SBAB:s Mäklarbarometer

SBAB:s Mäklarbarometer är en kvartalsvis enkät till 220 fastighetsmäklare i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö som genomförts sedan 2005. Den görs av Origo Group på uppdrag av SBAB. Den senaste enkäten genomfördes under perioden 14 till 28 september. Mäklarbarometern inklusive prognos publiceras inom kort.

The post Mäklare spår förändrade bostadsideal – trenden tydligast i Stockholm appeared first on Byggkontakt.

– Investeringarna i bostäder, infrastruktur och offentliga lokaler, såsom förskolor och sjukhus, ökar med 12 procent under 2017. Det är den kraftigaste investeringsökningen på mer än ett decennium, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Sveriges Byggindustrier.

I år påbörjas byggandet av 73.500 nya bostäder. Samtidigt finns en rad nya förslag som försvårar för den kommande bostadsproduktionen.

– För 2018 är prognosen 65.300 nya bostäder. Det är ett tapp på 8.200 under rådande högkonjunktur. Med skärpta krav på amortering, minskade ränteavdrag och höjda räntor blir hushållen osäkra och avvaktande. Det blir dyrare att låna och då minskar efterfrågan på det redan byggda. Ändå upplever många bostadsbrist, säger Catharina Elmsäter-Svärd.

Efter flera års investeringsökningar gör sig även bristen på rätt utbildad och erfaren personal sig påmind. Arbetskraftsbristen i byggindustrin är högre än i nästan alla andra sektorer.

– Den kortsiktiga lösningen är att i högre grad använda sig av utländsk arbetskraft. Antalet utstationerade arbetstagare uppgick under årets första nio månader till nära 4.200 personer, vilket är 40 procent fler jämfört med samma period i fjol, säger Catharina Elmsäter-Svärd.

För samhällsbygget i stort är det viktigt med ett bredare helhetsgrepp kring bostäder och infrastruktur. Infrastruktursatsningar är en motor för bostadsbyggande som möjliggör större arbetsmarknadsregioner. Därför måste de politiska bostadssamtalen återupptas.

– En fortsatt hög och jämn byggtakt är avgörande för att kunna hantera Sveriges kraftiga befolkningstillväxt. Fler behöver känna framtidshopp. Det gör vi människor när det finns jobb och bostäder och goda möjligheter att resa däremellan, säger Catharina Elmsäter-Svärd.

The post Byggindustrin: Kraftigaste investeringsökningen på mer än ett decennium appeared first on Byggkontakt.

En ny stadsdel ska växa fram bredvid avloppsreningsverket Öresundsverket i centrala Helsingborg. För att detta ska fungera, framförallt med tanke på lukt, ska anläggningen byggas över och delvis täckas med grönytor. På detta sätt möjliggörs kontor och bostäder på nära avstånd till reningsverket.

– Syftet med den här typen av entreprenad är att tidigt få en interaktion med driftorganisationen, att samla NSVAs och NCCs kompetens i en projektorganisation. På så vis får vi ett bättre och mer kostnadseffektivt projekt. Vi har redan denna form av samarbete med NCC i vårt samverkansprojekt för det nya vattentornet i Helsingborg, säger Jenny Juliusson, projektledare NSVA.

I NCC:s uppdrag, som är en utförandeentreprenad i samverkan, ingår förutom överbyggnaden även att bygga lokalerna till reningsverkets nya besökscentrum samt utvecklingsanläggning. I utvecklingsanläggningen ska NSVA och Helsingborgs stad införa ett nytt avloppssystem som separerar matavfall, toalettavfall och övrigt spillvatten.

Första fasen inleds omgående där parterna ska projektera, planera och komma fram till ett entreprenadriktpris för uppdraget. Den andra fasen då byggnationen sker beräknas påbörjas i april 2018. Projektet beräknas vara helt klart i maj 2020.

– Tillsammans med NSVA genomför vi nu uppdraget att bygga över reningsverket medan det parallellt är i full drift. Byggnationen innefattar även många olika arbetsmoment på flera olika platser inom området vilket gör det till ett komplext men mycket intressant projekt, säger Nils Bjelm, divisionschef NCC Infrastructure.

Beräknat ordervärde på cirka 275 MSEK orderregistreras i första kvartalet 2018 i affärsområdet NCC Infrastructure givet godkänt riktpris från Helsingborgs Stad.

The post NCC utför överbyggnad av reningsverket i Helsingborg appeared first on Byggkontakt.

– Vi valde Brunna för att NCC gav oss bäst möjligheter att anpassa lokalerna till vår verksamhet som hanterar stora tunga stenskivor. Men också för att området är snyggt, håller hög kvalitet och ligger strategiskt, även när vi ska bjuda in arkitekter och återförsäljare från Stockholm, östra och norra Sverige till vårt showroom i lokalerna, säger Pierre Wernlundh, vd Cosentino Scandinavia.

Cosentino levererar ytskikt i olika stenmaterial till både hem och offentliga miljöer. Företaget finns i över 80 länder, däribland alla nordiska huvudstäder och i Göteborg. Nu etablerar det sig även i Stockholm och hyr totalt cirka 2 600 kvadratmeter i Brunna.

– Engelmanns levererar dessertost från hela Europa, både hela ostar och färskpackat, en marknad som växer hela tiden. Vi förser alla de stora kedjorna med varor därför är vårt läge väldigt viktigt för att snabbt svara upp till marknadens behov. I de nya lokalerna kan vi leverera snabbare och mer effektivt. De höjer servicenivå och gör att vi kan växa, säger Ola Eklund vice vd, Engelmanns.

Engelmanns Sweden AB flyttar från trånga lokaler till cirka 1 500 kvadratmeter i Brunna med ett modernt kyllager och lokaler för livsmedelsförpackning.

– Tillsammans med hyresgästerna utvecklar vi lagerlokaler i Brunna utan de begränsningar gamla lokaler har. De har högt i tak, hållfasta golv, rätt pelarindelning och låga energikostnader. På så vis får hyresgästen effektiva flöden i en miljöklassad miljö, säger Andreas Wik, regionchef på NCC Property Development.

Lyckobrunnen planeras till 11 500 kvadratmeter, med plats för ytterligare en eller flera hyresgäster, på minst 1 200 kvadratmeter. Fastigheten miljöcertifieras enligt det internationella systemet BREEAM vilket ungefär halverar energianvändningen jämfört med äldre logistikbyggnader.

Den blir NCC:s fjärde logistikfastighet i Brunna där några hyresgäster är Zalando och Edström Logistics. Läget nära Stockholm, intill E18 gör det lätt för leveranser, kunder och medarbetare att ta sig dit. Det har ett utmärkt skyltläge som når de hundratusentals bilar som kör på E18 varje dag.

The post Brunna Logistikpark växer med nya hyresgäster appeared first on Byggkontakt.

– Det här är fantastiskt roligt och ett fint kvitto på det arbete som vi har gjort och har som ambition att fortsätta utveckla i Umami Park som fullt utvecklat kommer att innehålla 900 lägenheter i olika upplåtelseformer och stora kommersiella ytor för kontor, restauranger, caféer och annan service, säger Mathias Aronsson, vice vd för Wallenstam.

Umami Park har fått sitt namn från Umami, smaken som förhöjer andra smaker.
– Umami Park är som jag ser det ett väldig passande namn på ett område där visionen är att bygga en blandstad för alla smaker. Att få ett pris som detta där det hållbara, levande och urbana får vara avgörande kriterier är ärofyllt. Och priset går till alla som på något sätt är inblandande i projektet och inte minst då Sundbybergs Stad, säger Mathias.
YIMBY som står bakom priset är ett partipolitiskt obundet nätverk som är öppet för alla stadsvänner. YIMBY vill ha mer tät blandstad och fler dynamiska och levande täta stadsmiljöer.

The post Umami Park får YIMBY-priset 2017 appeared first on Byggkontakt.

Skanska arbetar aktivt med hälsa, både för kunder och för de egna medarbetarna. Sofia Ekerlund hade ett uppskattat föredrag på Rethink Office i Göteborg och kommer att prata mer om Skanskas arbete när Rethink Office återfinns i Stockholm den 22:a November. Med fokus på hälsa och välmående har Skanska tagit ett stort steg mot mer hälsosamma arbetsplatser och anställda. Hur kan den fysiska utformningen av en arbetsplats hjälpa de anställda att få en mer hälsosam vardag? För att kunna göra arbetsplatsen ännu bättre för sina anställda och i förlängningen även för sina kunder genomförde Skanska en omfattande hälsopilot för att kartlägga medarbetarnas välmående.

Ni bestämde er för att göra en hälsopilot på Skanska. Vilka omständigheter var det som ledde fram till att den startades?
Vi på Skanska har under flera år arbetat med att få ett optimalt inomhusklimat, tillgång till dagsljus samt att inte bygga in material som kan vara skadliga för människor eller natur. Vi ville ta steget vidare och titta på hur våra byggnader kan bidra till bättre hälsa och välmående, då det finns en stark länk mellan en arbetsplats utformning och de anställdas hälsa. För att samla på oss mer erfarenheter kring vad som uppfattas som en hälsosam arbetsplats och hur man kan förbättra denna startade vi upp vår hälsopilot för att testa på oss själva. Vi startade också upp ett arbete med externa samarbetspartners för att få en så komplett bild som möjligt.

Vilka positiva effekter har ni sett efter er hälsopilot?
Vi fick en större medvetandegrad kring hur mycket eller lite vi rörde oss under en dag. Många står oftare upp och arbetar och tar oftare trappan. Vi har pratat mycket om frångänglighet och tillgänglighet och om vi bör ha riktlinjer kring hur vi skicka mail och när man kan förvänta sig ett svar. Det har fått oss att uppmärksamma små saker som kan göra en ganska stor skillnad i det dagliga arbetet. Vi pratar mer öppet om stress och arbetsbelastning och arbetar aktivt med att få en bra work-life-balance.

Vad är nästa steg inom hälsosamma arbetsplatser för er på Skanska?
Vår hälsopilot handlade framförallt om de organisatoriska förändringar man kan göra på en arbetsplats. Vi arbetar nu mycket med att titta på hur vi kan påverka de fysiska förutsättningarna, dvs de hus vi bygger, genom att försöka utforma dem så att det hälsosamma valet blir det självklara valet och på så sätt bygga en bas för de inflyttande företagens fortsatta arbete mot en hälsosam arbetsplats. Vi har bland annat registrerat vårt kommande projekt Epic på Universitetsholmen i Malmö för en WELL-certifiering, ett prestationsbaserat system som mäter hur den byggda miljön påverkar just människors hälsa och välbefinnande.

The post Så skapas kontor för välbefinnande appeared first on Byggkontakt.

NIS-direktivet träder i kraft i Maj 2018, strax före GDPR, den nya dataskyddsförordningen. Maj 2018 – eller Regulation May ¬– är således den kanske tyngst lastade månaden i modern historia vad det gäller upptrappningar av skyldigheter av olika slag för organisationer rörande deras förmåga att skydda sin information och integritet, både inom privat och offentlig sektor.
Till skillnad från GDPR är NIS-direktivet dedikerat för vissa organisationer som tillhandahåller samhällsviktiga och digitala tjänster i syfte att stärka säkerheten i nätverk och system. Dessa organisationer kommer i olika utsträckning behöva vidta säkerhetsåtgärder för att etablera och upprätthålla den IT-säkerhetsstandard direktivet kräver. Direktivet innefattar krav på bland annat incidenthantering, rapporteringsskyldigheter samt årliga säkerhetsanalyser.

Säkerhetsincidenter får större konsekvenser
Förra veckan avslöjade SVT att flera svenska myndigheter och företag har drabbats av den omfattande dataintrångshärvan, flera utan att ens veta om det. Bland de utsatta finns SJ som har bekräftat uppgifterna. SJ har i veckan också varit ropet efter att bokningssystemet havererade och tågtrafiken utsattes för störningar till följd av en överbelastningsattack hos Trafikverkets underleverantörer DGC och TDC.
I och med NIS-direktivets inträde kan incidenter likt de som drabbade SJ få större konsekvenser än vad de får idag. Samtliga inblandade parter, i det här fallet Trafikverket, SJ och den berörda internetleverantören, kommer i praktiken omfattas av direktivet och riskerar därmed böter om liknande incidenter upprepas i framtiden.

Även säkerhetsincidenter i stil med de som nyligen drabbade Transportstyrelsen kommer kunna leda till konsekvenser, såväl för myndigheterna själva som för de digitala tjänsteleverantörer som samarbetar med myndigheter när direktivet omsatts i Svensk lag, senast den 10:e Maj 2018.

Få svenska företag är rustade för de nya kraven
Krister Hedfors, ansvarig för projekt inom NIS-direktivet på säkerhetsföretaget Sentor, menar att få svenska organisationer har inlett arbetet mot efterlevnad, trots att det enligt direktivet är mindre än sju månader kvar till deadline för när den svenska lagen skall träda i kraft:
– Eftersom NIS-direktivet har opererat i skuggan av GDPR har många företag och myndigheter ännu inte påbörjat arbetet mot efterlevnad. Direktivet hotar i dagsläget inte med lika höga böter som GDPR i den svenska interpretationen, dock finns till exempel ett liggande lagförslag i Storbritannien där bötesbeloppen är i linje med GDPR, alltså från 20 miljoner euro upp till 4 % av koncernomsättningen. Direktivet riktar sig mot samhällskritiska verksamheter vilket är fullt rimligt givet den hotbild vi ser idag. Med händelserna kring bland annat Transportstyrelsen, Polismyndigheten och nu senast Trafikverket har IT-säkerhet inom samhällsviktiga organisationer blivit ett högst aktuellt och känsligt ämne. Drabbade organisationer och ansvariga individer får i många fall utstå hård kritik. Med de nya, tuffare kraven kan konsekvenserna bli än mer kännbara för berörda aktörer som inte kontinuerligt upprätthåller sitt risk- och säkerhetsarbete.

The post Nytt direktiv straffar myndigheter och företag som inte sköter sin IT-säkerhet appeared first on Byggkontakt.

– Det här är ett viktigt tillskott på bostadmarknaden i kommunen och ett led i vår satsning på att utveckla Flemingsberg som en regional stadskärna. Bostäderna längs Hälsovägen kommer att bli en bra blandning av bostadsrätter, radhus och hyresrätter samt lägenheter riktade till olika målgrupper som forskare och seniorer, säger Malin Danielsson (L), kommunalråd med ansvar för samhällsbyggnadsfrågor i Huddinge kommun.

De 800 bostäderna placeras längs med Hälsovägen i Flemingsberg. Utöver bostäder byggs två förskolor och andra lokaler i bottenvåningarna på bostadshusen. Det blir nya torg och gångstråk i området och därutöver ska den närliggande Flemingsbergsparken rustas upp.

Nästa steg är att göra en förundersökning av de arkeologiska fynd som finns inom området. Därefter påbörjas gatuarbeten, ledningsarbeten och parkanläggning.

Genomförandeavtal har slutits med Riksbyggen, Brabo och Huge bostäder. Dessutom finns ett markanvisningsavtal med Concent.

Kommunfullmäktige antog detaljplanen den 12 juni 2017 och detaljplanen överklagades därefter. Mark- och miljödomstolen avslog överklagandet, vilket innebär att detaljplanen vunnit laga kraft.

The post Klartecken för 800 nya bostäder i Flemingsberg appeared first on Byggkontakt.

Analysföretaget Industrifaktas senaste konjunkturrapport med prognoser för byggandet är dock mindre positiv än så och enligt företaget kommer uppgången att vändas till en nedgång nästa år. Än så länge syns dock inga sådana signaler i statistiken över påbörjade nybyggnadsprojekt på riksnivå. Det höga tempot i byggandet visar emellertid stora regionala skillnader och i vissa storstadslän syns signaler på en avmattning.

De tre storstadslänen svarade under första halvåret i år för närmare 60 procent av den samlade nyproduktionen av småhus och flerbostadshus. I både Stockholms län och Västra Götalands län är påbörjandet i snitt 10 procent lägre under första halvåret i år jämfört med samma period 2016. Skåne redovisar däremot riktigt starka halvårssiffror med en 75-procentig ökning under första halvåret i år jämfört med samma period 2016.

The post Bostadsbyggandet bromsar i storstadslänen appeared first on Byggkontakt.