Kommentar till Svensk Mäklarstatistik: ”En positiv kompassriktning för prisutvecklingen på bostadsmarknaden”

av Admin

Ny bostadsprisstatistik från Svensk Mäklarstatistik visar på försiktigt stigande bostadsrättspriser under augusti. Med en ökning på en procent kostar en genomsnittlig bostadsrätt nu 2,2 miljoner kronor. Villapriserna förblev oförändrade under perioden med ett snittpris på 2,8 miljoner kronor. 

– Augusti är en betydligt mer rättvisande och tillförlitlig kompass för bostadsmarknaden än juli. Att det i många delar av landet nu skett en prisökning på såväl månadsbasis som under det senaste kvartalet stärker därför förväntningarna inför hösten. I städer som exempelvis Malmö, Uppsala och Norrköping, med hög efterfrågan på bostäder men begränsat utbud, är sannolikheten stor för fortsatta prisuppgångar, säger Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I augusti steg bostadsrättspriserna i samtliga av landets storstadsregioner, förutom centrala Göteborg där de förblev oförändrade. Störst är prisökningen i Stor-Malmö, med två procent. I övriga regioner steg bostadsrättspriserna med en procent den senaste månaden. Sett över det senaste halvåret har priserna stigit mest i Stor-Malmö, sex procent.

I Stor-Malmö steg villapriserna med en procent i augusti. I övriga storstadsområden var genomsnittspriset på villor oförändrat.

– Det stora utbudet av bostäder till salu håller i sig men matchas nu också av en ökad köpvilja. Jämfört med innan sommaren ser vi därför en mer balanserad marknad som kan gynna både köpare och säljare. Allt fler spekulanter besöker visningarna och köparna har vant sig vid en något lägre prisnivå samtidigt som de kan tillåta sig att vara mer kräsna inför ett eventuellt bostadsköp, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.​

Bilaga 

Så har bostadsrättspriserna förändrats i storstäderna det senaste året räknat från 31 juli 2018:

1 månad 3 månader 12 månader Medelpris (kr/kvm)
Riket + 1% + 2% – 6% 38 066
Centrala Stockholm + 1% + 2% – 7% 89 728
Stor-Stockholm + 1% ± 0% – 7% 56 456
Centrala Göteborg ± 0% + 3% – 3% 60 514
Stor-Göteborg + 1% + 3% – 4% 45 642
Centrala Malmö + 1% + 3% – 3% 31 506
Stor-Malmö + 2% + 6% – 2% 30 021

Så har villapriserna förändrats i storstäderna det senaste året räknat från 31 juli 2018:

1 månad 3 månader 12 månader Medelpris
Riket ± 0% + 1% – 1% 2 834 000
Stor-Stockholm ± 0% – 1% – 8% 5 021 000
Stor-Göteborg ± 0% ± 0% – 4% 4 433 000
Stor-Malmö + 1% + 1% ± 0% 3 725 000

FLER ARTIKLAR ATT LÄSA...