Bostadspriserna har under lång tid utvecklats trögt i Stockholmsområdet. Nya siffror från Mäklarstatistik visar dock att bostadsrättspriserna i centrala Stockholm ökat med en procent i augusti och två procent de senaste tre månaderna. Prisuppgångar syns även i Göteborg och Malmö. Däremot är priserna fortsatt stillastående på villamarknaden.
”I Stockholm har utbudet av bostadsrätter varit stort under sommaren och i augusti. Mot den bakgrunden är den stabila prisutvecklingen en stark signal. Det är för tidigt att tala om ett tydligt trendskifte, men vi på Mäklarhuset har noterat flera positiva signaler så som ett ökat intresse och snabbare avslut”, säger Erik Wikander, vd Mäklarhuset.
Enligt Mäklarstatistik ökade bostadsrättspriserna i centrala Stockholm med en procent i augusti och medelpriset per kvadratmeter uppgår nu till knappa 90 000 kronor. Siffrorna visar även på en positiv prisutveckling i centrala Malmö och Göteborg de senaste månaderna. Utvecklingen innebär att priserna i flera uppmätta regioner är närapå oförändrade på årsbasis.
På villamarknaden har priserna länge varit stillastående, en trend som fortsätter efter sommaren. Under augusti månad var villapriserna oförändrade i Stockholm och Göteborg, medan de steg med en procent i Malmö. På årsbasis är priserna ned en procent i riket.
”Villamarknaden är normalt sett stabilare än bostadsrättsmarknaden men också känsligare för osäkerheter då priserna är högre och investeringshorisonten är längre. På senare tid har amorteringskravet och den politiska diskussionen kring de privatekonomiska förutsättningarna på bostadsmarknaden bidragit till osäkerhet vid sidan av den allmänna sättningen i marknaden. Vår bild är att vi har en försiktigt stabil utveckling som kan påverkas både uppåt och nedåt beroende på vilka politiska diskussioner som inleds efter valet”, säger Erik Wikander.
Prisstatistik för augusti, 2018:
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 2% | – 6% | 38 066 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 2% | – 7% | 89 728 |
| Stor-Stockholm | + 1% | ± 0% | – 7% | 56 456 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | + 3% | – 3% | 60 514 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 3% | – 4% | 45 642 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 3% | – 3% | 31 506 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 6% | – 2% | 30 021 |
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | – 1% | 2 834 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | – 1% | – 8% | 5 021 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | ± 0% | – 4% | 4 433 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 1% | ± 0% | 3 725 000 |
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 2% | 1 649 000 |
Ovanstående siffror kommer från Svensk Mäklarstatistik. För mer information se www.maklarstatistik.se