Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden: Dalarna i toppen – Blekinge i botten

Nu är det åter igen dags för högsäsong på fritidshusmarknaden. Statistik som Fastighetsbyrån har beställt visar att priserna på fritidshus har ökat med 18 procent på fem år. Största vinnarna på marknaden finns i Dalarnas län där priserna har gått upp med hela 47 procent. Fritidshus i Blekinge län ligger i botten med en prisnedgång på -3 procent.

 

I syfte att få en bild över hur prisutvecklingen har sett ut på fritidshus runt om i landet har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik jämföra försäljningspriser på fritidshus under mars 2016 till februari 2017 med samma period 2011/2012. Snittökningen för riket i stort ligger på 18 procent där medelpriset för ett fritidshus nu landar på strax under 1,6 miljoner kronor.

Störst ökning kan man se i Dalarnas län där priserna har ökat med hela 47 procent. Även boende i Västerbottens län kan kalla sig vinnare på marknaden med en ökning på 45 procent på fem år. Det finns dock ett par län där priserna har gått ner något sedan 2011/2012. I Blekinge län ser man den tydligaste nedgången på -3 procent. Sett till prisutvecklingen på kommunnivå är det i Ronneby kommun som står för den största ökningen, där har priserna ökat med hela 103 procent på fem år. Kraftigast prisnedgång i landet har Motala kommun och Askersunds kommun haft med -27 procent.

-Fritidshuspriserna låg ganska stabilt under några år innan de under 2016 steg relativt kraftigt, med 9 procent på riksnivå. Låga räntor och en kraftig prisökning på permanentbostäder gör att en större grupp har utrymme att köpa fritidshus. Det känns även som att vi både har en grå och en grön våg. Många vill bo centralt i storstäderna men samtidigt ha möjlighet att fly ifrån den tidvis grå och hektiska vardagen till en mer lugn och lantlig miljö, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Norrtälje kommun är den kommun där det säljs allra flest fritidshus i landet. Här har priserna ökat med 29 procent på fem år och snittpriset ligger nu på cirka 1,85 miljoner kronor.

-Norrtälje kommun erbjuder mycket av de attribut som svenskar efterfrågar i sitt framtida fritidshus. Till exempel bidrar sjönära tomter med kvällssol till en kraftig prisökning vid försäljning. Just nu är det också ett otroligt stort intresse för genuina torp, gärna med faluröda fasader och historia från 1800-talet. Med mina 14 års erfarenhet av fritidshusförsäljning ser jag också ett skifte i vilka som köper fritidshus. På senare år har intresset från småbarnsfamiljer svalnat samtidigt som många äldre par nu väljer att investera i ett landställe när barnen flyttar hemifrån, säger Jonas Nordwall, Fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Norrtälje.

Länssiffror – Dalarna i toppen – Blekinge i botten

Län, Fritidshus PU 5 år
Dalarna + 47 %
Västerbotten + 45 %
Stockholm + 25 %
Södermanland + 22 %
Norrbotten + 22 %
Västra Götaland + 21 %
Jämtland + 21 %
Halland + 21 %
Gotland + 19 %
Gävleborg + 15 %
Kronoberg + 13 %
Skåne + 12 %
Östergötland + 12 %
Värmland + 9 %
Kalmar + 9 %
Uppsala + 7 %
Örebro + 6 %
Västernorrland + 2 %
Västmanland – 2 %
Jönköping – 2 %
Blekinge – 3 %
Riket + 18 %

Kommunsiffror – Ronneby vinnare, Motala och Askersund förlorare

Vinnare, kommun Förlorare, kommun
Ronneby + 103 % Motala – 27 %
Katrineholm + 97 % Askersund – 27 %
Orsa + 89 % Upplands-Bro – 23 %
Ljusdal + 79 % Uppsala – 23 %
Säffle + 79 % Hörby – 21 %

 

Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2011 – februari 2012 med samma period 2016/2017. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som har haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borttagna. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 85 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

Annons