– Bostadsrättspriserna ligger stilla i landet utom i Stor-Malmö där de ökat med +2% den senaste månaden. På tre månader kan vi se en liten nedgång i Göteborgsområdet samtidigt som Centrala Malmö pekar uppåt. I övrigt oförändrat. Även villorna uppvisar små rörelser på en och tre månader, men vi noterar en fortsatt positiv trend i Stockholm- och Malmöområdena. Årssiffrorna är fortsatt höga för såväl bostadsrätter som villor med uppgångar på +10% eller mer säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
– Trots en relativt lugn bostadsprisutveckling de senaste månaderna är det stora skillnader mellan det pris bostäderna utannonseras för och vad de sedan säljs för. I januari blev bostadsrätter i riket i genomsnitt 14% dyrare än annonspriset och för villor var det 8% upp. För villor hittar vi de största skillnaderna i Stor-Stockholm där priset i genomsnitt ökar med 13% jämfört med annonserat pris, vilket motsvarar en uppgång från annonspriset med nästan 600.000 kr. Den största skillnaden för bostadsrätter var i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg med 14% i januari vilket motsvarar drygt 400.000 kr respektive knappt 300.000 kr avslutar Per-Arne Sandegren.
– Det totala antalet bostäder på marknaden ligger på historiskt låga nivåer just nu. För villor är utbudet 30 procent lägre än förra året och hela 60 procent lägre än 2012 då utbudet låg på en toppnivå. För bostadsrätter ligger utbudet fyra procent lägre än förra året och 40 procent lägre än 2012. Samtidigt har det i år paradoxalt nog kommit ut fler nya bostäder på marknaden. Att det totala utbudet är lägre beror på en allt snabbare försäljningshastighet, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, Januari 2016
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | ± 0% | + 14% | 37 809 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | – 1% | + 16% | 87 669 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | ± 0% | + 17% | 55 856 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | – 2% | + 13% | 55 447 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | – 2% | + 16% | 37 570 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 2% | + 14% | 26 739 |
| Stor-Malmö | + 2% | ± 0% | + 14% | 24 137 |
Statistiken baseras på försäljningen av 21 426 bostadsrätter under November 2015 – Januari 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med Augusti 2015 – Oktober 2015, tolvmånaderssiffran med November 2014 – Januari 2015 och i enmånadssiffran jämförs Oktober 2015 – December 2015 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, Januari 2016
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | ± 0% | + 11% | 2 820 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 2% | + 17% | 5 185 000 |
| Stor-Göteborg | – 1% | – 1% | + 10% | 4 056 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 2% | + 10% | 3 192 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 9 703 villor under November 2015 – Januari 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med Augusti 2015 – Oktober 2015, tolvmånaderssiffran med November 2014 – Januari 2015 och i enmånadssiffran jämförs Oktober 2015 – December 2015 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 11% | 1 641 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 8 154 fritidshus mellan Februari 2015 och Januari 2016. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Svensk Fastighetsförmedling:”Väntat med en försiktig inledning på året”
Under 2015 steg priserna på bostadsmarknaden rejält och ökningen väntas fortsätta under 2016, om än i något lägre takt. Bara under den senaste tolvmånadersperioden har priset på rikets bostadsrätter stigit med 14 procent och villorna har ökat med 11 procent. En genomsnittlig bostadsrätt kostar nu 2,3 miljoner kronor eller 36 300 kronor per kvadratmeter och för en villa får man i genomsnitt betala 2,7 miljoner kronor. Det visar nya siffror från Mäklarstatistik som Svensk Fastighetsförmedling har tagit del av.
– Inledningen på året har varit något försiktig och inte helt oväntat har många valt att avvakta med sin bostadsaffär. Försäljningen har dock börjat ta fart igen och vanligtvis ökar både utbudet och försäljningstempot fram till midsommar. Vårens marknad kommer förstås att påverkas av det nya amorteringskravet som träder i kraft i juni, men exakt hur mycket är svårt att sia om. Klart står hur som helst att det minst sagt gynnsamma ränteläget tillsammans det låga utbudet kommer att få priserna att fortsätta stiga, säger Tanja Ilic, VD på Svensk Fastighetsförmedling.
Störst ökning bostadsrätter – 12 mån:
Dalarnas län 39 %
Kalmar län 33 %
Jönköpings län 25 %
Gävleborgs län 24 %
Blekinge 24 %
Störst ökning villor – 12 mån:
Gotlands län 19 %
Jämtlands län 18 %
Stockholms län 17 %
Västmanlands län 15 %
Västernorrlands län 15 %