Det nalkas vår och det njuter de flesta människor av. Även katter och hundar tycker om att lapa i sig vårsolen. På våren brukar det ofta komma frågor om vilket ansvar djurägare har för sina husdjur. Måste djuren hållas kopplade inom bostadsrättsföreningens fastighet? Vad händer om ditt älskade husdjur skadar en annan person eller någon annans egendom?
ORDNINGSFÖRESKRIFTER
Som djurägare i en bostadsrättsförening bör du ta reda på om det finns några förhållningsregler i bostadsrättsföreningen vad gäller djurhållning. Bostadsrättsföreningen kan exempelvis ha särskilda ordningsföreskrifter för om hundar och katter får vara lösa eller huruvida de får på bostadsrättsföreningens innergård. Som bostadsrättshavare är du skyldig att följa föreningens ordnings- eller trivselregler. Föreskrifterna får dock inte vara godtyckliga utan ska motiveras med ett föreningsintresse.
Vid sidan av bostadsrättsföreningens ordningsföreskrifter kan det även finnas kommunala ordningsföreskrifter. Många kommuner kräver att du har tillstånds för att ha vissa djur, till exempel orm, gris eller höns. Ta kontakt med din kommun för att få reda på vilka regler som gäller just där du bor.
TILLSYNS- OCH SKÖTSELPLIKT
Ansvaret för hund- och kattägare regleras bland annat i lag (2007:1150) om tillsyn över hundar och katter. Hundar och katter ska hållas under sådan tillsyn och skötas på ett sådant sätt som med hänsyn till deras natur och övriga omständigheter behövs för att förebygga att de orsakar skador eller avsevärda olägenheter. Om någon brister i tillsynen över eller skötseln av en hund får Polismyndigheten meddela förelägganden och förbud som behövs för att förebygga skada eller avsevärd olägenhet.
ANSVAR FÖR HUND
Som bostadsrättshavare ansvarar du för att inte störa dina grannar. Det hör till hundars natur att skälla ibland. Om din hund står och skäller, ylar eller gnyr långa perioder eller sent på nätterna så kan det utgöra en störning, vilket är en förverkandegrund. Att rasta sina hundar på bostadsrättsföreningens mark utan att plocka upp efter hunden kan också anses utgöra en störning.
En skada som orsakas av en hund ska ersättas av ägaren eller innehavaren även om de inte orsakat eller vållat skadan. Hundägare har således ett så kallat strikt ansvar. Det strikta ansvaret gäller till exempel när hunden biter en människa eller andra djur. Den som drabbats av en skada på grund av hunden kan ha rätt till skadestånd.
KOPPEL PÅ HUND
Som hundägare måste du ha koll på när du behöver hålla din hund kopplad. Mellan den 1 mars och 20 augusti ska hundar hållas under sådan tillsyn att de hindras från att springa lösa i marker där det finns vilt. Under den övriga tiden på året ska hundar hållas under sådan tillsyn att de hindras från att driva eller förfölja vilt, när de inte används vid jakt. Därtill kan bostadsrättsföreningen ha ordningsföreskrifter om att du måste hålla din hund kopplad på bostadsrättsföreningens område och i gemensamma utrymmen.
ANSVAR FÖR KATT
Förutom att inte störa grannar uppställs även krav på dig som bostadsrättshavare att hålla lägenheten i gott skick. Stanken från katturin kan anses utgöra både vanvård av lägenheten och störningar om lukten når grannar och gemensamma utrymmen. Det är därför viktigt att du som kattägare ser till att din katt uträttar sina behov på ett sådant sätt att grannar och lägenhetens skick inte påverkas.
Kattägare har inte strikt ansvar på samma sätt som hundägare. Eftersom något strikt ansvar inte finns för katter blir allmänna skadeståndsrättsliga regler istället tillämpliga på skador som katter orsakar. Det är den som drabbats av en skada som måste visa att det var katten som orsakade skadan samt att ägaren varit vållande.
SAMMANFATTNING
För att kunna undvika tråkiga situationer är det som bostadsrättshavare och djurägare bra att sätta sig in i de regler som djurägaren har att rätta sig efter. Har du hund är ansvaret vad gäller skador på andra människor och på annans egendom större än om du är kattägare. Det är även viktigt att som bostadsrättshavare komma ihåg vilket ansvar en har gentemot grannar och bostadsrättsföreningen. Vilket ansvar du har kan vara bra att ha i åtanke nästa gång du vill släppa ut katten eller leka med hunden på innergården i vårsolen.
HSBs jurister kan hjälpa er förening
Medlemmar i HSB kan kostnadsfritt kontakta HSBs medlemsrådgivning för generell juridisk rådgivning. Ring 0771 472 472.